2024年商业门面转租协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业门面转租协议范本版B版本合同目录一览1.转租协议概述1.1协议主体及定义1.2转租商铺概况1.3转租期限与起始日期2.转租费用2.1租金2.1.1租金金额2.1.2租金支付方式与时间2.2押金2.2.1押金金额2.2.2押金退还条件与时间2.3其他费用2.3.1费用种类2.3.2费用支付方式与时间3.转租方的权利与义务3.1转租方的权利3.2转租方的义务3.2.1维护商铺设施3.2.2遵守商业综合体规定3.2.3合法经营4.承租方的权利与义务4.1承租方的权利4.2承租方的义务4.2.1按期支付租金与费用4.2.2不得转租或转让4.2.3保持商铺卫生与安全5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后事宜处理6.违约责任6.1转租方违约6.2承租方违约6.3违约责任处理7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1商铺使用限制10.2经营范围限制10.3合同的保密条款11.合同附件11.1商铺平面图11.2商铺设施清单11.3相关法律法规文件12.签字盖章页12.1转租方签字盖章12.2承租方签字盖章12.3见证方签字盖章（如有）13.附加条款13.1特别声明13.2双方约定的其他事项14.合同签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条转租协议概述1.1协议主体及定义1.2转租商铺概况商铺位于【商业综合体名称】内，面积为【商铺面积】平方米，商铺现有设施清单详见附件。1.3转租期限与起始日期本协议转租期限为【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续约，应提前【提前通知天数】书面通知对方。第二条转租费用2.1租金2.1.1租金金额乙方同意按每月【租金金额】元人民币支付租金。租金支付标准及方式见附件。2.1.2租金支付方式与时间乙方应每月【支付日期】前，将租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【逾期支付利率】作为滞纳金。2.2押金2.2.1押金金额乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金【押金金额】元人民币。2.2.2押金退还条件与时间在本协议终止后，乙方结清所有应付甲方费用并无损坏商铺设施的情况下，甲方应在【退还押金时间】内退还乙方押金。2.3其他费用2.3.1费用种类乙方同意承担转租期间发生的物业管理费、水费、电费、网络费等费用。具体费用标准及支付方式见附件。2.3.2费用支付方式与时间乙方应按期支付各项费用，具体支付方式与时间见附件。第三条转租方的权利与义务3.1转租方的权利甲方有权在协议约定的范围内使用商铺，并从中获取收益。3.2转租方的义务3.2.1维护商铺设施甲方应负责维护商铺现有设施的正常使用，确保商铺的安全与美观。3.2.2遵守商业综合体规定甲方应遵守商业综合体的各项管理规定，配合商业综合体的各项工作。3.2.3合法经营甲方应确保在商铺内的经营活动合法，不得经营违法、违规项目。第四条承租方的权利与义务4.1承租方的权利乙方有权按照约定的用途使用商铺，并从中获取收益。4.2承租方的义务4.2.1按期支付租金与费用乙方应按本协议约定的金额、方式与时间，支付租金及其他费用。4.2.2不得转租或转让乙方在转租期间，未经甲方书面同意，不得将商铺转租或转让给第三方。4.2.3保持商铺卫生与安全乙方应负责保持商铺内的卫生与安全，确保商铺的正常使用。第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件本协议的任何一方在协议有效期内，提出变更协议内容时，经双方协商一致，可对本协议进行变更。5.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）转租期限届满，乙方未续约；（3）一方违反本协议，严重损害另一方利益，对方有权解除本协议；（4）法律法规规定的其他终止条件。5.3合同终止后事宜处理本协议终止后，乙方应立即将商铺交还给甲方，结清所有应付费用。甲方应在扣除乙方应付费用后，退还剩余押金。第六条违约责任6.1转租方违约甲方违反本协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付租金的【违约金比例】。6.2承租方违约乙方违反本协议的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应付租金的【违约金比例】。6.3违约责任处理双方应友好协商解决违约事宜。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决7.1协商解决双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3法律途径本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改条件本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件本协议在符合第五条第2款约定的合同终止条件时解除。第十条其他约定10.1商铺使用限制乙方在使用商铺时，不得擅自改变商铺的结构、外观和用途，不得影响商铺的安全和美观。10.2经营范围限制乙方应按照本协议约定的经营范围经营，不得经营法律法规禁止和限制的项目。10.3合同的保密条款双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条合同附件11.1商铺平面图附件中包含商铺的平面图，用以明确商铺的具体位置和面积。11.2商铺设施清单附件中包含商铺现有设施的清单，用以明确商铺内的设施和设备。11.3相关法律法规文件附件中包含本协议签订时适用的相关法律法规文件。第十二条签字盖章页12.1转租方签字盖章转租方【甲方姓名】、【甲方身份证号码】签字（或盖章）。12.2承租方签字盖章承租方【乙方姓名】、【乙方身份证号码】签字（或盖章）。12.3见证方签字盖章（如有）见证方【见证方姓名】、【见证方身份证号码】签字（或盖章）。第十三条附加条款13.1特别声明本协议的任何条款均不得解释为甲方对乙方经营活动的任何形式的担保或保证。13.2双方约定的其他事项第十四条合同签订日期与地点14.1签订日期本协议于【签订日期】签订。14.2签订地点本协议在【签订地点】签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图内容：商铺的详细平面图，标注出商铺的具体位置、面积和空间布局。附件二：商铺设施清单内容：列出商铺内所有设施和设备的名称、型号、数量和状态。附件三：相关法律法规文件内容：列出本协议签订时适用的相关法律法规，如《合同法》、《商业房地产租赁管理办法》等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付商铺，或商铺不符合约定的使用条件。2.甲方未按约定时间支付租金、押金或其他费用。3.乙方未按约定时间支付租金或其他费用。4.乙方未经甲方同意，将商铺转租或转让给第三方。5.乙方未按约定使用商铺，或经营范围超出约定。6.乙方未按约定维护商铺设施，导致设施损坏或无法正常使用。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为应付租金的20%。2.乙方违约，应支付违约金，违约金为应付租金的20%。3.甲方未按约定时间交付商铺，或商铺不符合约定的使用条件，甲方应承担由此导致的所有损失。4.甲方未按约定时间支付租金、押金或其他费用，甲方应支付逾期支付的利息，利率为年利率的5%。5.乙方未按约定时间支付租金或其他费用，乙方应支付逾期支付的利息，利率为年利率的5%。6.乙方未经甲方同意，将商铺转租或转让给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.乙方未按约定使用商铺，或经营范围超出约定，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。8.乙方未按约定维护商铺设施，导致设施损坏或无法正常使用，乙方应承担由此导致的所有损失。示例说明：假设甲方未按约定时间交付商铺，导致乙方无法按时开展经营活动，乙方因此遭受了5000元损失。根据违约责任第3条，甲方应承担由此导致的所有损失，乙方有权要求甲方赔偿5000元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指【甲方姓名】、【甲方身份证号码】，拥有商铺所有权并将其转租给乙方。2.乙方：指【乙方姓名】、【乙方身份证号码】，承租甲方商铺并进行经营活动。3.转租：指甲方将其拥有的商铺使用权转交给乙方，乙方在转租期限内享有商铺的使用权。4.承租：指乙方在转租期限内使用商铺，并按约定向甲方支付租金及其他费用。5.租金：指乙方按约定向甲方支付的费用，用于使用商铺。6.押金：指乙方在签订本协议时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行本协议的义务。7.违约金：指违约方应向守约方支付的金额，作为对违约行为的经济赔偿。8.逾期支付利率：指逾期支付租金、押金或其他费用时，应支付的额外利息。9.法律适用：本协议的签订、履