2024年二手房购买按揭贷款协议样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房购买按揭贷款协议样本本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3利率与还款方式3.贷款申请与审批3.1申请条件3.2申请流程3.3审批流程4.贷款发放与支付4.1发放条件4.2支付方式4.3逾期支付处理5.逾期还款与罚息5.1逾期定义5.2逾期还款处理5.3罚息计算与收取6.贷款保险与保障6.1保险种类6.2保险责任6.3保险费用与支付7.贷款变更与提前还款7.1变更条件7.2提前还款条件7.3提前还款流程8.借款人义务与责任8.1诚信义务8.2保密义务8.3其他义务与责任9.银行权利与义务9.1审批权利9.2发放权利9.3监管义务10.合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除与终止流程11.争议解决与法律适用11.1争议解决方式11.2法律适用12.合同生效与通知12.1生效条件12.2通知方式13.附件与补充协议13.1附件内容13.2补充协议14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释权14.3合同份数与送达第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指双方就2024年二手房购买按揭贷款事宜所签订的协议。1.1.2“借款人”指在本合同中提出贷款申请的个人。1.1.3“贷款人”指为借款人提供贷款的金融机构。1.1.4“贷款金额”指借款人向贷款人申请的贷款本金总额。1.1.5“贷款期限”指借款人应向贷款人偿还全部贷款本息的期限。1.1.6“利率”指贷款人向借款人收取的贷款利息比率。1.1.7“还款方式”指借款人偿还贷款本息的具体方式，如等额本息、等额本金等。1.2合同解释1.2.1本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。2.贷款基本信息2.1贷款金额2.1.1借款人申请的贷款金额为人民币______元整。2.2贷款期限2.2.1贷款期限自贷款发放之日起至______年______月______日止，共计______个月。2.3利率与还款方式2.3.1贷款利率为______%，按年利率计算，具体利率以贷款人公布的最新利率为准。2.3.2借款人选择等额本息还款方式偿还贷款本息。3.贷款申请与审批3.1申请条件3.1.1借款人须具备完全民事行为能力，且无不良信用记录。3.1.2借款人须提供合法有效的身份证明、收入证明等贷款申请所需材料。3.2申请流程3.2.1借款人向贷款人提交贷款申请，并提交相关材料。3.2.2贷款人审核借款人提交的申请材料，并在______个工作日内作出审批决定。3.3审批流程3.3.1贷款人根据借款人提交的申请材料进行风险评估。3.3.2贷款人向借款人发送审批结果通知。4.贷款发放与支付4.1发放条件4.1.1借款人申请的贷款经贷款人审批通过。4.1.2借款人已与贷款人签订本合同，并支付相关费用。4.2支付方式4.2.1贷款人将贷款金额一次性划入借款人在贷款人处指定的账户。4.3逾期支付处理4.3.1借款人如未按约定时间支付贷款，贷款人有权采取催收措施，并按约定收取逾期利息。5.逾期还款与罚息5.1逾期定义5.1.1借款人未按约定的还款日期偿还贷款本息。5.2逾期还款处理5.2.1借款人逾期还款，贷款人有权按合同约定收取逾期利息。5.2.2借款人逾期超过______个月，贷款人有权采取法律手段追讨欠款。5.3罚息计算与收取5.3.1逾期利息按逾期本金金额的______%计算。5.3.2贷款人有权在催收过程中收取合理的催收费用。6.贷款保险与保障6.1保险种类6.1.1借款人须购买贷款人指定的个人住房贷款保险。6.2保险责任6.2.1保险责任包括借款人因意外伤害、疾病等原因导致无法正常偿还贷款的保障。6.3保险费用与支付6.3.1保险费用由借款人承担，具体金额以保险合同为准。6.3.2借款人应在贷款发放前支付保险费用。8.借款人义务与责任8.1诚信义务8.1.1借款人承诺在贷款期间保持诚信，如实提供贷款所需资料。8.1.2借款人承诺不得恶意拖欠贷款，如有特殊情况应及时与贷款人沟通。8.2保密义务8.2.1借款人承诺对贷款合同内容及贷款信息予以保密，未经贷款人同意不得向任何第三方泄露。8.3其他义务与责任8.3.1借款人应按照贷款合同约定的还款计划按时还款。8.3.2借款人不得擅自改变贷款用途，如需改变应提前征得贷款人同意。9.银行权利与义务9.1审批权利9.1.1贷款人有权根据借款人的信用状况、还款能力等因素审批贷款申请。9.1.2贷款人有权根据市场利率调整贷款利率。9.2发放权利9.2.1贷款人有权在符合合同约定的条件下发放贷款。9.2.2贷款人有权根据借款人的还款情况调整还款计划。9.3监管义务9.3.1贷款人应遵守国家相关法律法规，对贷款进行合法合规的管理。9.3.2贷款人应妥善保管借款人的个人信息，确保信息安全。10.合同解除与终止10.1解除条件10.1.1借款人违约，如逾期还款、恶意拖欠贷款等。10.1.2贷款人因国家政策调整、市场风险等不可抗力因素需要解除合同。10.2终止条件10.2.1借款人提前偿还全部贷款本息。10.2.2贷款人提前收回全部贷款本息。10.3解除与终止流程10.3.1发生解除或终止条件时，双方应及时协商解决。10.3.2协商不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。11.争议解决与法律适用11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2法律适用11.2.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2.2本合同的解释以中华人民共和国法律为准。12.合同生效与通知12.1生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章，且合同内容完整、准确。12.1.2本合同经贷款人审核通过。12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。13.附件与补充协议13.1附件内容13.1.1本合同附件包括但不限于借款人身份证明、收入证明、房产证明等。13.2补充协议13.2.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同解释权14.2.1本合同解释权归贷款人所有。14.3合同份数与送达14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3.2合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除借款人和贷款人以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供贷款咨询、房产评估、担保、法律服务等。16.第三方介入的同意与责任16.1同意16.1.1借款人和贷款人同意在必要时引入第三方介入，并确保第三方具备相应的资质和资质证明。16.2责任16.2.1第三方在介入本合同事项时，应遵守国家法律法规及本合同的约定。16.2.2第三方因自身原因导致借款人或贷款人权益受损的，应承担相应的法律责任。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构17.1.1中介机构在提供贷款咨询、房产评估等服务时，应客观、公正，不得隐瞒重要信息。17.1.2中介机构的佣金由借款人和贷款人协商确定，并在本合同中明确。17.2担保机构17.2.1担保机构应提供合法有效的担保，确保借款人按约定偿还贷款。17.2.2担保机构在担保期间，如因借款人违约导致贷款人权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.3评估机构17.3.2评估机构在评估过程中，应遵守国家相关评估标准和规定。18.第三方责任限额18.1责任限额18.1.1第三方在介入本合同事项时，其责任限额由借款人和贷款人协商确定，并在本合同中明确。18.1.2超过责任限额的部分，由借款人和贷款人自行承担。18.2责任免除18.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。18.2.2第三方在履行职责过程中，如因借款人或贷款人的原因导致损失，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明19.1.1第三方在介入本合同事项时，其权利义务仅限于本合同约定范围内。19.1.2借款人和贷款人之间的权利义务，不受第三方介入的影响。19.1.3第三方不参与借款人和贷款人之间的争议解决。19.2沟通与协调19.2.1借款人和贷款人应与第三方保持良好沟通，确保第三方能及时了解合同履行情况。19.2.2如第三方在履行职责过程中发现借款人或贷款人存在违约行为，应及时通知借款人和贷款人。20.第三方变更与替换20.1变更与替换20.1.1借款人和贷款人同意，在必要时可以变更或替换第三方。20.1.2变更或替换第三方时，应提前通知对方，并确保新第三方具备相应的资质和资质证明。20.2新第三方的责任20.2.1新第三方介入本合同事项后，应承担原第三方在合同中的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证明要求：提供有效身份证件的原件和复印件。说明：用于证明借款人的身份和年龄。2.收入证明要求：提供最近三个月的工资单、银行流水或税单等证明收入的材料。说明：用于证明借款人有稳定的收入来源。3.房产证明要求：提供房产证、购房合同或租赁合同等证明房产的材料。说明：用于证明房产的权属和状况。4.贷款申请表要求：填写完整的贷款申请表，包括个人信息、贷款用途等。说明：用于申请贷款的具体信息。5.贷款合同要求：双方签字盖章的贷款合同原件。说明：明确借款人和贷款人的权利义务。6.保险合同要求：借款人与保险公司签订的保险合同原件。说明：用于证明借款人已购买相关保险。7.评估报告要求：由评估机构出具的房产评估报告原件。说明：用于确定房产的价值。8.中介服务协议要求：中介机构与借款人或贷款人签订的服务协议原件。说明：明确中介机构的职责和服务内容。9.担保协议要求：担保人与贷款人签订的担保协议原件。说明：明确担保人的担保责任。10.法律意见书要求：律师出具的法律意见书原件。说明：用于证明合同条款的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为1.1逾期还款责任认定：借款人未按约定的还款日期偿还贷款本息，应支付逾期利息。示例：借款人应于每月的15日偿还当月贷款，若未在15日之前还款，则构成违约。1.2恶意拖欠贷款责任认定：借款人故意不偿还贷款，贷款人有权采取法律手段追讨欠款。示例：借款人连续三个月未偿还贷款，且无正当理由，则构成恶意拖欠。2.贷款人违约行为2.1未按时发放贷款责任认定：贷款人未按时发放贷款，应向借款人支付违约金。示例：贷款人应于合同约定的贷款发放日发放贷款，若未按时发放，则构成违约。2.2提高贷款利率责任认定：贷款人在未经借款人同意的情况下提高贷款利率，应退还多收的利息。示例：贷款人擅自提高贷款利率，借款人有权要求退还多收的利息。3.第三方违约行为3.1中介机构未提供真实信息责任认定：中介机构未提供真实信息导致借款人或贷款人权益受损，应承担相应责任。示例：中介机构在房产评估中提供虚假评估报告，导致借款人贷款金额不足。3.2担保机构未履行担保责任责任认定：担保机构未履行担保责任导致贷款人权益受损，应承担相应责任。示例：担保机构在借款人违约时未及时履行担保责任，贷款人有权向担保机构追偿。全文完。2024年二手房购买按揭贷款协议样本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.双方当事人信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3按揭贷款机构信息3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产权属3.3房地产面积3.4房地产用途4.贷款金额与期限4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率5.还款方式与还款计划5.1还款方式5.2还款计划5.3逾期还款处理6.贷款审批与发放6.1贷款审批条件6.2贷款发放流程6.3贷款发放时间7.贷款利息计算与支付7.1利息计算方法7.2利息支付方式7.3利息支付时间8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准8.3验收程序9.房屋产权过户与登记9.1过户手续9.2过户费用9.3登记手续10.保险条款10.1保险种类10.2保险责任10.3保险费用11.违约责任11.1出卖方违约责任11.2买受方违约责任11.3按揭贷款机构违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除与终止的程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效与解除条件14.3合同份数与保管第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2适用法律本合同适用于中华人民共和国境内，适用中华人民共和国法律。第二条双方当事人信息2.1出卖方信息出卖方名称：________法定代表人：________地址：________联系电话：________2.2买受方信息买受方名称：________法定代表人：________地址：________联系电话：________2.3按揭贷款机构信息按揭贷款机构名称：________法定代表人：________地址：________联系电话：________第三条房地产基本情况3.1房地产位置房地产位于：________详细地址：________3.2房地产权属房地产权证号：________产权性质：________3.3房地产面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米3.4房地产用途房地产用途为：________第四条贷款金额与期限4.1贷款金额贷款金额：________元4.2贷款期限贷款期限：________年4.3贷款利率贷款利率：________%第五条还款方式与还款计划5.1还款方式还款方式为：________5.2还款计划还款计划如下：（1）首期还款：________元，于________年________月________日前支付；（2）分期还款：每月还款金额为________元，自________年________月________日起至________年________月________日止；（3）一次性还款：________元，于________年________月________日前支付。5.3逾期还款处理逾期还款的，买受方应支付逾期利息，逾期利息为：________%第六条贷款审批与发放6.1贷款审批条件（1）买受方具备完全民事行为能力；（2）买受方有稳定的收入来源；（3）买受方信用记录良好；（4）按揭贷款机构规定的其他条件。6.2贷款发放流程贷款发放流程如下：（1）买受方提交贷款申请；（2）按揭贷款机构进行审查；（3）按揭贷款机构批准贷款；（4）买受方与按揭贷款机构签订贷款合同；（5）按揭贷款机构发放贷款。6.3贷款发放时间贷款发放时间为：________年________月________日。第七条贷款利息计算与支付7.1利息计算方法贷款利息按月计息，按年化利率________%计算，每月利息计算公式为：贷款金额×月利率。7.2利息支付方式利息支付方式为：________7.3利息支付时间利息支付时间为每月________日。第八条房屋交付与验收8.1房屋交付时间房屋交付时间为：________年________月________日。8.2房屋验收标准房屋验收标准如下：（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋主体结构、承重构件满足设计要求；（3）房屋门窗、管道、水电气设施齐全，功能正常；（4）房屋室内墙面、地面平整，无开裂、起砂、脱落等现象；（5）房屋装修符合合同约定。8.3验收程序验收程序如下：（1）买受方在房屋交付前，向出卖方发出验收通知；（2）出卖方应在收到验收通知后________日内，配合买受方进行房屋验收；（3）买受方对房屋进行验收，如有不符项，应及时向出卖方提出；（4）出卖方应在________日内对买受方提出的不符项进行整改；（5）验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。第九条房屋产权过户与登记9.1过户手续过户手续如下：（1）买受方提供身份证明、购房合同等文件；（2）出卖方提供房屋权属证明、身份证等文件；（3）双方共同到房地产交易管理部门办理过户手续；（4）支付过户税费。9.2过户费用过户费用包括但不限于：（1）契税；（2）个人所得税；（3）营业税；（4）土地增值税；（5）其他相关费用。9.3登记手续登记手续如下：（1）买受方在过户手续完成后，向房地产登记机关提交登记申请；（2）登记机关审核后，办理房屋产权登记；（3）买受方取得房屋产权证书。第十条保险条款10.1保险种类保险种类包括但不限于：（1）房屋财产保险；（2）借款人意外伤害保险；（3）其他由双方约定的保险。10.2保险责任保险责任如下：（1）房屋财产保险：赔偿因火灾、爆炸、雷击等自然灾害或意外事故造成的房屋损失；（2）借款人意外伤害保险：赔偿借款人因意外伤害造成的医疗费用；（3）其他保险责任按保险合同约定执行。10.3保险费用保险费用由买受方承担，具体费用由双方协商确定。第十一条违约责任11.1出卖方违约责任（1）退还已收房款；（2）支付违约金，违约金为已收房款的________%；（3）赔偿买受方因此遭受的其他损失。11.2买受方违约责任（1）支付违约金，违约金为应付房款或贷款的________%；（2）赔偿出卖方因此遭受的其他损失。11.3按揭贷款机构违约责任（1）支付违约金，违约金为应付贷款金额的________%；（2）赔偿借款人因此遭受的其他损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构仲裁委员会或人民法院。12.3争议解决程序争议解决程序按相关法律法规和仲裁委员会或人民法院的规定执行。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）一方违约，另一方给予通知并给予合理期限改正，但对方未在合理期限内改正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）贷款全部还清；（2）房屋所有权转移；（3）双方协商一致终止合同。13.3解除与终止的程序解除与终止程序如下：（1）一方提出解除或终止合同的书面通知；（2）另一方确认或拒绝；（3）双方签署解除或终止合同书面文件。第十四条其他约定事项14.1合同附件合同附件包括但不限于：（1）房屋买卖合同；（2）贷款合同；（3）保险合同；（4）其他双方约定的文件。14.2合同生效与解除条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同解除条件按本合同第十三条约定执行。14.3合同份数与保管本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。合同由双方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、担保、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：（1）房地产交易中的中介服务；（2）按揭贷款的担保服务；（3）房屋价值的评估服务；（4）合同履行过程中的咨询服务；（5）其他经甲乙双方约定的第三方服务。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）中介方：中介方仅对中介服务本身的合理性、合规性负责，对房屋买卖交易结果不承担直接责任。中介方对本合同项下的中介服务收取的佣金不得超过交易总额的________%。（2）担保方：担保方对按揭贷款的担保责任限于担保金额，担保金额不得超过贷款总额的________%。（3）评估方：评估方对房屋价值的评估结果负责，但评估价值不作为房屋成交价的唯一依据。评估方对本合同项下的评估服务收取的费用不得超过评估价值的________%。（4）咨询方：咨询方对本合同项下的咨询服务负责，但咨询服务不构成法律意见或专业判断。咨询方对本合同项下的咨询服务收取的费用不得超过咨询服务的实际发生费用。4.第三方责权利4.1第三方权利：（1）中介方：有权根据中介服务合同的约定收取中介服务费用；（2）担保方：有权要求借款人按时偿还贷款；（3）评估方：有权根据房屋实际情况进行评估；（4）咨询方：有权根据咨询合同的约定收取咨询服务费用。4.2第三方义务：（1）中介方：应保证中介服务的合理性、合规性，协助甲乙双方履行合同；（2）担保方：应履行担保义务，保证贷款的按时偿还；（3）评估方：应客观、公正地评估房屋价值，提供准确的评估报告；（4）咨询方：应提供专业、独立的咨询服务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）甲方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务；（2）甲方应向第三方支付约定的服务费用；（3）甲方与第三方的服务合同不影响甲乙双方本合同的履行。5.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务；（2）乙方应向第三方支付约定的服务费用；（3）乙方与第三方的服务合同不影响甲乙双方本合同的履行。5.3第三方与按揭贷款机构的划分：（1）按揭贷款机构应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务；（2）按揭贷款机构应向第三方支付约定的服务费用；（3）按揭贷款机构与第三方的服务合同不影响甲乙双方本合同的履行。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方同意引入第三方服务；（2）甲乙双方与第三方签订相应的服务合同；（3）第三方按照服务合同的约定履行职责；（4）甲乙双方按照本合同履行各自义务。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更与解除，应按照甲乙双方与第三方签订的服务合同的约定执行。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。9.第三方介入的保密9.1第三方在本合同项下获取的甲乙双方信息，应予以保密，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入的其他事项，按甲乙双方与第三方签订的服务合同的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括甲乙双方的详细信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。说明：房屋买卖合同是本合同的核心附件，是双方交易的基础。2.按揭贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、期限、还款方式、逾期利息等条款。说明：按揭贷款合同是甲乙双方与按揭贷款机构之间签订的，与本合同并行。3.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋权属清晰。说明：用于证明出卖方对房屋拥有合法的处分权。4.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的复印件，证明身份真实有效。说明：用于核实交易双方的身份信息。5.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，证明房屋价值。说明：评估报告是确定交易价格的重要依据。6.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明交易税费已按规定缴纳。7.房屋验收合格证明详细要求：提供房屋验收合格证明，证明房屋符合约定标准。说明：验收合格证明是房屋交付的必要条件。8.保险合同详细要求：提供保险合同，包括保险种类、保险责任、保险费用等条款。说明：保险合同是保障双方权益的重要依据。9.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式。说明：争议解决协议是解决合同执行过程中出现的争议的重要依据。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他相关文件，如委托代理协议、补充协议等。说明：其他相关文件用于补充和完善本合同。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定标准。责任认定：出卖方应退还已收房款，支付违约金，并赔偿买受方因此遭受的其他损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款，或未按约定时间办理房屋产权过户手续。责任认定：买受方应支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的其他损失。3.按揭贷款机构违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间发放贷款，或未按约定收取利息。责任认定：按揭贷款机构应支付违约金，并赔偿借款人因此遭受的其他损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准。责任认定：第三方应退还已收取的服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的其他损失。示例说明：如果出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按原计划入住，出卖方应退还已收房款，支付违约金，并赔偿买受方因延迟入住而产生的其他费用，如租房费等。如果买受方未按约定时间支付房款，导致出卖方无法按原计划收到房款，买受方应支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的其他损失，如资金占用成本等。如果第三方提供的服务不符合约定标准，导致甲乙双方遭受损失，第三方应退还已收取的服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的其他损失。全文完。2024年二手房购买按揭贷款协议样本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.贷款金额2.1贷款总额2.2贷款比例2.3贷款期限3.贷款利率3.1初始利率3.2调整机制3.3利息计算方法4.还款方式4.1等额本息还款4.2等额本金还款4.3其他还款方式5.还款计划5.1还款时间表5.2每期还款金额5.3逾期还款处理6.抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物价值6.3抵押登记7.保险7.1房屋保险7.2贷款保险7.3保险责任8.合同签订8.1合同签订时间8.2合同签订地点8.3合同生效条件9.甲方责任9.1甲方身份证明9.2甲方收入证明9.3甲方信用记录10.乙方责任10.1乙方身份证明10.2乙方收入证明10.3乙方信用记录11.贷款发放11.1贷款发放时间11.2贷款发放条件11.3贷款发放方式12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中，“甲方”指借款人，即购买二手房的个人或单位。（2）本合同中，“乙方”指贷款人，即提供二手房按揭贷款的金融机构。（3）“贷款金额”指乙方根据甲方申请批准的贷款总额。（4）“贷款利率”指乙方对甲方贷款所设定的利率。（5）“还款方式”指甲方按照约定的方式向乙方偿还贷款本息。（6）“还款计划”指甲方在贷款期限内按照约定的还款时间和金额进行还款的具体安排。（7）“抵押物”指甲方为获得贷款而提供给乙方的担保财产。（8）“保险”指甲方为贷款期间可能发生的风险而购买的保险。1.2解释（1）本合同中对有关术语的解释如有歧义，应以合同中的定义为准。（2）本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。2.贷款金额2.1贷款总额贷款总额为人民币万元整，由乙方根据甲方提供的房产评估价值和贷款政策批准。2.2贷款比例贷款比例不超过房产评估价值的80%。2.3贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.贷款利率3.1初始利率初始利率为年利率X%，自贷款发放之日起生效。3.2调整机制若国家政策调整或市场利率变动，乙方有权根据实际情况调整利率，并提前通知甲方。3.3利息计算方法利息按月计收，按年结息，逾期利息按逾期利率加倍计算。4.还款方式4.1等额本息还款甲方同意采用等额本息还款方式偿还贷款。4.2等额本金还款甲方有权选择等额本金还款方式，具体还款计划由乙方制定。4.3其他还款方式如有其他还款方式，需经甲乙双方协商一致。5.还款计划5.1还款时间表甲方应按照乙方提供的还款时间表按时还款。5.2每期还款金额每期还款金额包括本金和利息，具体金额由乙方根据还款方式和贷款期限计算。5.3逾期还款处理甲方逾期还款，乙方有权按合同约定收取逾期利息，并采取法律手段追偿。6.抵押物6.1抵押物描述抵押物为甲方拥有的位于市区路的房产，房产证号为。6.2抵押物价值抵押物价值为人民币万元整。6.3抵押登记甲方应在贷款发放前办理抵押登记手续，并将抵押权证书交乙方保管。7.保险7.1房屋保险甲方应在贷款期间对抵押物投保房屋保险，并将保险单交乙方备案。7.2贷款保险甲方应在贷款期间购买贷款保险，以保障乙方权益。7.3保险责任保险责任由保险条款约定，乙方有权要求甲方履行保险义务。8.合同签订8.1合同签订时间本合同自甲乙双方代表签字盖章之日起生效，合同签订时间为年月日。8.2合同签订地点本合同签订地点为市区路号。8.3合同生效条件本合同自签订之日起生效，甲方需在合同生效后个工作日内向乙方提供相关资料。9.甲方责任9.1甲方身份证明甲方应在合同签订前向乙方提供有效的身份证明文件。9.2甲方收入证明甲方应在合同签订前向乙方提供稳定的收入证明文件。9.3甲方信用记录甲方应保证其信用记录良好，如有不良信用记录，应在申请贷款前告知乙方。10.乙方责任10.1乙方身份证明乙方应在合同签订前向甲方提供有效的金融机构营业执照等身份证明文件。10.2乙方收入证明乙方应保证其具备履行合同义务的经济能力。10.3乙方信用记录乙方应保证其信用记录良好，如需调整利率或其他条款，应提前通知甲方。11.贷款发放11.1贷款发放时间乙方应在合同生效后个工作日内将贷款发放至甲方指定的银行账户。11.2贷款发放条件贷款发放前，甲方需满足乙方提出的所有贷款发放条件。11.3贷款发放方式贷款将通过银行转账方式发放至甲方指定的账户。12.合同变更12.1变更条件合同任何条款的变更需经甲乙双方书面同意。12.2变更程序变更合同需签订书面协议，并经甲乙双方签字盖章。12.3变更通知变更内容应提前个工作日通知对方，并按变更后的条款执行。13.争议解决13.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。13.2争议解决机构如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。14.合同终止14.1终止条件合同终止条件包括贷款全部还清、合同到期、甲方违约等。14.2终止程序合同终止需双方书面确认，并办理相关手续。14.3终止后果合同终止后，双方应按约定办理抵押物解押手续，并结清所有相关费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等，其介入合同目的为提供专业服务、保障交易安全、协助履行合同义务等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定，具体金额在合同附件中明确。15.2.2第三方责任范围第三方的责任限于其提供服务范围内，对于因第三方自身原因造成的损失，乙方有权要求第三方承担相应的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其服务职责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分第三方在提供评估、咨询等服务时，应遵守甲方的意愿和合同约定，不得损害甲方的合法权益。15.4.2第三方与乙方的划分第三方在提供贷款、担保等服务时，应遵守乙方的规定和合同约定，确保贷款安全，维护乙方的合法权益。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入程序当甲乙双方同意引入第三方时，应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。16.2第三方介入的审批第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并报相关监管部门审批。16.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方