2024年房屋租赁合同的租金支付与管理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁合同的租金支付与管理本合同目录一览第一条租金支付1.1租金金额1.2租金支付方式1.3租金支付时间第二条租金调整2.1租金调整方式2.2租金调整时间第三条租金迟延支付3.1迟延支付的定义3.2迟延支付的处理第四条租金管理与维护4.1租金管理责任4.2租金维护责任第五条押金支付与管理5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋维修与保养7.1维修保养的责任7.2维修保养的响应时间第八条房屋变更与转让8.1房屋变更条件8.2房屋转让条件第九条合同终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除条件第十条违约责任与赔偿10.1违约行为10.2赔偿责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时间第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他条款13.1房屋保险13.2房屋检查第十四条合同附件14.1附件一：房屋清单14.2附件二：租金支付明细表14.3附件三：押金支付收据14.4附件四：房屋维修记录第一部分：合同如下：第一条租金支付1.1租金金额1.1.1租赁期间，甲方应按月支付乙方确定的租金金额。租金金额为人民币【】元整（大写：【】元整），每月【】日支付当月租金。1.1.2租金支付金额如有调整，按照双方签订的租金调整协议执行。1.2租金支付方式1.2.1甲方通过银行转账方式将租金支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：户名：【】账号：【】开户行：【】1.2.2甲方应在每月租金支付日前【】个工作日，将租金支付至乙方指定账户。1.3租金支付时间1.3.1甲方应在每个租赁周期开始之日支付当月租金。1.3.2如甲方迟延支付租金，迟延部分自逾期之日起按照同期银行贷款利率加收滞纳金。第二条租金调整2.1租金调整方式2.1.1租金调整按照租赁合同约定的调整周期进行，调整周期为【】年。2.1.2租金调整依据市场行情和双方协商的结果确定。2.2租金调整时间2.2.1双方应在租赁合同签订后的第一个年度结束前【】个月内，协商确定下一个调整周期的租金金额。2.2.2租金调整协议经双方签字确认后生效，甲方应按照调整后的租金金额支付租金。第三条租金迟延支付3.1迟延支付的定义3.1.1甲方未按照合同约定的时间、金额支付租金，即为迟延支付。3.2迟延支付的处理3.2.1甲方迟延支付租金，乙方有权要求甲方支付迟延支付部分的滞纳金。3.2.2甲方迟延支付租金累计超过【】次，乙方有权解除本合同。第四条租金管理与维护4.1租金管理责任4.1.1甲方应按照合同约定及时支付租金，并履行合同约定的其他义务。4.1.2乙方应妥善保管租金支付记录，并按照约定提供租金支付凭证。4.2租金维护责任4.2.1甲方应按照合同约定合理使用房屋，并负责房屋的日常维护。4.2.2乙方应定期对房屋进行检查，确保房屋的安全和完好。第五条押金支付与管理5.1押金金额5.1.1甲方应在租赁合同签订后【】个工作日内，向乙方支付押金，押金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2押金支付时间5.2.1甲方应在租赁合同签订后【】个工作日内支付押金。5.3押金退还条件5.3.1合同到期，甲方按照约定退还房屋，乙方在检查房屋无损坏或经甲方赔偿后【】个工作日内退还甲方押金。5.3.2如甲方提前终止合同，乙方有权扣除甲方应支付的违约金后退还剩余押金。第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.1.1甲方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.1.2甲方不得将房屋转租给第三方，不得在房屋内从事违法活动。6.2房屋维护责任6.2.1甲方应负责房屋的日常维护，确保房屋的安全和完好。6.2.2乙方应定期对房屋进行检查，发现问题及时通知甲方进行维修。第八条房屋变更与转让8.1房屋变更条件8.1.1租赁期间，如甲方需要对房屋进行变更，应提前【】个月书面通知乙方，并经乙方同意。8.1.2房屋变更包括但不限于装修、改造、增减附属设施等。8.2房屋转让条件8.2.1甲方应在合同到期前【】个月，书面通知乙方意图转让房屋。8.2.2甲方须找到合适的受让方，并保证受让方符合乙方租赁条件。8.2.3房屋转让须经乙方同意，并签订房屋转让协议。第九条合同终止与解除9.1合同终止条件9.1.1合同到期，双方未续签合同，且甲方已按照约定退还房屋。9.1.2一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。9.2合同解除条件9.2.1甲方提前终止合同，应支付给乙方违约金，违约金为一个月租金的【】倍。9.2.2乙方提前终止合同，应支付给甲方违约金，违约金为一个月租金的【】倍。第十条违约责任与赔偿10.1违约行为10.1.1甲方迟延支付租金，未经乙方同意擅自改变房屋结构和用途，转租或转让房屋给第三方等。10.1.2乙方未按约定时间退还押金，无正当理由提前终止合同等。10.2赔偿责任10.2.1甲方违约，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的直接经济损失。10.2.2乙方违约，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时间11.2.1双方应在争议发生后的【】天内协商解决。11.2.2如协商无果，任何一方均可向法院提起诉讼。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国【】法律。12.2管辖法院本合同引起的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十三条其他条款13.1房屋保险甲方应自行办理房屋保险，并保证保险的有效性。13.2房屋检查合同终止或解除后，甲方应按照乙方要求配合进行房屋检查。第十四条合同附件14.1附件一：房屋清单14.2附件二：租金支付明细表14.3附件三：押金支付收据14.4附件四：房屋维修记录第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的个体或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司、法院、仲裁机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方协助甲乙双方签订合同，提供租赁信息及咨询服务。2.1.2维修保养服务提供商负责房屋的维修、保养与检查。2.1.3保险公司负责房屋保险的购买、理赔等事宜。2.1.4法院或仲裁机构处理合同争议。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照合同约定或法律规定的职责行事，并对因其行为导致的损失承担责任。3.2第三方如违反合同约定或法律法规，给甲方或乙方造成损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方在其职责范围内，有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。4.2第三方有权就其提供的服务向甲方或乙方收取费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方或乙方之间的合同关系，不影响本合同的效力。5.2甲方或乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方或乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的具体合同确定。6.2如无具体合同，第三方对甲方或乙方承担的责任限额，不超过其收取甲方或乙方的费用总额。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1如甲方或乙方与第三方签订额外的合同或协议，应事先通知对方，并经对方同意。7.2甲方或乙方与第三方签订的额外合同或协议，不得违反本合同的约定。第八条第三方违约处理8.1第三方如违反其与甲方或乙方签订的合同或协议，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方如因违约给甲方或乙方造成损失，甲方或乙方有权要求第三方赔偿。第九条第三方变更9.1如第三方发生变更，包括但不限于主体合并、分立、解散等，应及时通知甲方或乙方。9.2第三方变更不影响本合同的履行，但变更后的第三方应继续履行原合同的义务。第十条第三方与合同解除10.1如第三方因特殊原因无法继续履行合同，甲方或乙方有权解除与第三方的合同。10.2甲方或乙方解除与第三方的合同，不影响本合同的履行。第十一条第三方与合同终止11.1本合同终止后，第三方与甲方或乙方之间的合同关系，按双方与第三方的具体合同确定。11.2本合同终止后，第三方对甲方或乙方承担的责任，不超过本合同终止时第三方与甲方或乙方之间的合同余额。第十二条第三方资料保密12.1第三方应保守与本合同有关的甲方或乙方的商业秘密和个人隐私。12.2第三方如泄露甲方或乙方的商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任。第十三条第三方合规性13.1第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。13.2如第三方从事违法活动，导致甲方或乙方损失的，由第三方承担责任。第十四条第三方不可抗力14.1第三方如因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知甲方或乙方。14.2第三方因不可抗力导致无法履行合同，不承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出甲方出租房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、设施等。附件二：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件三：押金支付收据证明甲方已支付押金的收据，包含支付时间、金额、收款人等信息。附件四：房屋维修记录记录房屋的维修保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方迟延支付租金。2.甲方未按照约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。3.甲方未经乙方同意转租或转让房屋。4.乙方未按约定时间退还押金。5.乙方无正当理由提前终止合同。违约责任认定标准：1.迟延支付租金的，每迟延一日，应支付迟延部分租金的滞纳金，滞纳金为本金千分之五。2.擅自改变房屋结构和用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。3.未经乙方同意转租或转让房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。4.未按约定时间退还押金的，每迟延一日，应支付迟延部分押金的滞纳金，滞纳金为本金千分之五。5.无正当理由提前终止合同的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。示例说明：如甲方迟延支付租金超过【】日，乙方有权