2024年住宅出租代理协议模板

2024年住宅出租代理协议模板本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条住宅出租代理服务内容2.1代理出租范围2.2代理出租期限2.3代理出租价格第三条双方权利与义务3.1出租方权利与义务3.2代理方权利与义务第四条租金支付与管理4.1租金支付方式4.2租金管理第五条住宅维护与维修5.1维护责任5.2维修责任第六条保险责任6.1保险购买6.2保险理赔第七条租赁合同签订与解除7.1租赁合同签订7.2租赁合同解除第八条代理费用与支付8.1代理费用8.2支付方式第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效12.2合同变更12.3合同终止第十三条其他条款13.1保密条款13.2法律声明13.3附录第十四条签约日期与地点14.1签约日期14.2签约地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.2甲方：指住宅的所有权人或者合法使用权人，将其住宅委托乙方进行出租的一方。1.3乙方：指接受甲方委托，负责将甲方的住宅出租给租客的一方。1.4住宅：指甲方委托乙方出租的住宅，具体地址为【】。1.5出租：指甲方将其住宅委托给乙方，由乙方代理进行出租的行为。1.6代理出租期限：指本合同约定的乙方代理出租甲方的住宅的时间期限，自【】开始，至【】结束。1.7租金：指租客按照本合同约定，向甲方支付的居住使用甲方面积住宅的费用。第二条住宅出租代理服务内容2.1代理出租范围：乙方代理甲方的住宅在【】范围内的出租业务。2.2代理出租期限：自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.3代理出租价格：乙方向甲方承诺，在代理出租期限内，按照【】元/月/平方米的价格向租客出租甲方住宅。第三条双方权利与义务3.1出租方权利与义务3.1.1甲方应保证其对住宅的所有权或使用权合法有效，并确保乙方在代理出租过程中不受第三方异议。3.1.2甲方应确保住宅在出租期间符合国家和地方有关住宅出租的法律法规要求，具备出租条件。3.1.3甲方应在合同约定的时间内，向乙方支付代理费用。3.2代理方权利与义务3.2.1乙方应按照本合同约定，代理甲方将住宅出租给租客。3.2.2乙方应在代理出租期限内，按照约定价格向租客出租住宅，并保证出租业务的顺利进行。3.2.3乙方应在合同约定的时间内，向甲方支付租金。第四条租金支付与管理4.1租金支付方式：租客应在每月【】日前，将当月租金支付给乙方。4.2租金管理：乙方应在每季度第一个月的前【】天内，将上一个季度的租金支付给甲方。乙方应保证甲方在合同约定的租金价格范围内收取租金，并应在收到租金后【】天内向甲方支付。第五条住宅维护与维修5.1维护责任：甲方应负责住宅在出租期间的维护和维修工作。5.2维修责任：如住宅在出租期间出现故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后【】小时内，安排人员进行维修。如因乙方原因导致住宅损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险责任6.1保险购买：甲方应购买火灾、盗窃等基本保险，并将乙方列为共同受益人。6.2保险理赔：如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并在获得保险公司赔偿后【】天内将赔偿款支付给乙方。第七条租赁合同签订与解除7.1租赁合同签订：乙方应在租客选定住宅后，与租客签订《租赁合同》。7.2租赁合同解除：如甲乙双方协商一致，可解除本合同。解除合同后，乙方应立即将住宅收回，并按照合同约定退还租客押金。如因乙方原因导致合同解除，乙方应承担相应的违约责任。第八条代理费用与支付8.1代理费用：甲方应支付给乙方的代理费用为每月租金的【】%，即每月【】元。8.2支付方式：甲方应在每月【】日前，将当月代理费用支付给乙方。第九条违约责任9.1违约行为：如甲方未按约定时间支付代理费用，或乙方未按约定时间支付租金，均视为违约。9.2违约责任：违约方应向守约方支付合同总金额的【】%作为违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更：合同履行期间，甲乙双方经协商一致，可对本合同进行变更。变更事项应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。12.3合同终止：本合同期满或双方协商一致解除时终止。合同终止后，乙方应立即将住宅收回，并按照合同约定退还租客押金。第十三条其他条款13.1保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2法律声明：本合同未尽事宜，按国家法律法规规定执行。本合同一经签订，即具有法律效力，甲乙双方应严格遵守合同条款。13.3附录：本合同附件为《租赁合同》样本，甲乙双方应按照附件约定的内容与租客签订《租赁合同》。第十四条签约日期与地点14.1签约日期：本合同于【】年【】月【】日签订。14.2签约地点：本合同在【】（地点）签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁合同》样本附件说明：租赁合同是甲乙双方与租客签订的书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。附件二：住宅现状照片详细要求：照片应包括住宅的内外部情况，如房间、厨房、卫生间、阳台等，以及周边环境。附件三：维修清单详细要求：清单应列明住宅在出租前的维修项目及费用，以及租赁期间甲方应承担的维修责任。附件说明：维修清单用于明确甲乙双方在维修方面的责任和义务，确保住宅在出租期间的安全和舒适。附件四：保险单据详细要求：保险单据应包括保险合同、保单等，证明甲方已购买约定的保险。附件说明：保险单据用于证实甲方已按照本合同约定购买了火灾、盗窃等基本保险，并将乙方列为共同受益人。附件五：支付凭证详细要求：支付凭证应包括转账记录、现金收据等，证明双方已按照约定支付代理费用、租金等。附件说明：支付凭证用于证明甲乙双方已按照本合同约定履行了支付义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付代理费用。2.乙方未按约定时间支付租金。3.甲方未保证住宅在出租期间符合国家和地方有关住宅出租的法律法规要求。4.乙方未按约定时间维修住宅。5.甲方未购买约定的保险，或将乙方列为共同受益人。6.甲方提前解除合同，未按照合同约定退还租客押金。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付合同总金额的5%作为违约金。示例说明：如甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为本合同总金额的5%。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。示例说明：如甲方未保证住宅符合法律法规要求，导致乙方受到罚款，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指住宅的所有权人或者合法使用权人，将其住宅委托乙方进行出租的一方。2.代理方：指接受甲方委托，负责将甲方的住宅出租给租客的一方。3.租客：指与乙方签订《租赁合同》，承租甲