2024年度高品质物业管理委托合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度高品质物业管理委托合同版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方委托乙方提供的服务内容第二条：服务范围与内容2.1物业管理服务2.2维修保养服务2.3安全保卫服务2.4环境清洁服务2.5其他服务内容第三条：服务期限3.1合同有效期限为2024年度3.2合同续约条件第四条：服务质量标准4.1物业管理服务质量标准4.2维修保养服务质量标准4.3安全保卫服务质量标准4.4环境清洁服务质量标准4.5其他服务质量标准第五条：服务费用5.1服务费用计算方式5.2服务费用支付时间及方式5.3服务费用调整机制第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3仲裁或诉讼第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条：不可抗力10.1不可抗力事件的认定10.2不可抗力事件的应对措施第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条：其他约定12.1甲方特殊情况处理12.2乙方特殊情况处理12.3双方其他约定第十三条：附件13.1服务项目明细表13.2服务费用明细表13.3其他重要文件第十四条：签署14.1合同签署日期14.2甲方代表签字14.3乙方代表签字14.4签字盖章页第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司甲方地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××物业管理公司乙方地址：×××市×××路×××号1.3甲方委托乙方提供的服务内容：乙方接受甲方的委托，按照本合同的约定，为甲方提供高品质的物业管理服务。第二条：服务范围与内容2.1物业管理服务：乙方负责对甲方物业进行日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、保养和管理，物业环境的清洁和维护，以及公共区域的安全和秩序维护。2.2维修保养服务：乙方负责对甲方物业的设施进行定期的检查、维修和保养，确保设施的正常运行。2.3安全保卫服务：乙方负责对甲方物业进行安全保卫工作，保护甲方物业及财产安全，维护公共区域的安全和秩序。2.4环境清洁服务：乙方负责对甲方物业的环境进行清洁和维护，保持物业环境的整洁和卫生。2.5其他服务内容：双方可在本合同的附件中约定其他服务内容。第三条：服务期限3.1合同有效期限为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2若双方同意续约，应在本合同到期前30天内，签订书面续约协议。第四条：服务质量标准4.1物业管理服务质量标准：乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供高品质的物业管理服务。4.2维修保养服务质量标准：乙方应按照设施的维护保养手册和甲方的要求，提供专业的维修保养服务。4.3安全保卫服务质量标准：乙方应确保甲方物业的安全，防止盗窃、火灾等安全事故的发生。4.4环境清洁服务质量标准：乙方应保持甲方物业环境的整洁和卫生，提供清洁服务。4.5其他服务质量标准：双方可在本合同的附件中约定其他服务的质量标准。第五条：服务费用5.1服务费用计算方式：服务费用根据乙方提供的服务内容、服务范围和服务质量标准，按照双方约定的计算方式进行计算。5.2服务费用支付时间及方式：甲方应按照本合同约定的时间，通过银行转账的方式支付服务费用。5.3服务费用调整机制：双方可在本合同的附件中约定服务费用的调整机制。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照约定支付服务费用的，应按照迟延支付金额的1%支付违约金。7.2乙方违约责任：乙方未按照约定提供服务的，应按照未提供服务部分的费用200%支付违约金。第八条：争议解决8.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2第三方调解：如双方协商不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁或诉讼：若调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。9.2保密期限：自双方签署本合同时起，至本合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担泄露造成的对方损失的赔偿责任。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件的认定：不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对措施：受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在履行完毕或者双方协商一致解除时终止。11.3合同失效条件：本合同在履行过程中，如发生法律规定的合同无效或解除的情形，即失效。第十二条：其他约定12.1甲方特殊情况处理：如甲方物业发生特殊情形，需要乙方提供额外服务的，双方可签订补充协议予以明确。12.2乙方特殊情况处理：如乙方在提供服务过程中遇到特殊情况，需要调整服务内容的，应提前通知甲方并征得甲方同意。12.3双方其他约定：双方可在本合同的附件中约定其他事项。第十三条：附件13.1服务项目明细表：详细列出乙方应提供的各项服务内容、服务标准和要求等。13.2服务费用明细表：详细列出服务费用的计算方式、支付时间和支付方式等。13.3其他重要文件：包括双方签署的补充协议、修改协议和其他与本合同相关的文件。第十四条：签署14.1合同签署日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2甲方代表签字：________________________甲方盖章：________________________14.3乙方代表签字：________________________乙方盖章：________________________14.4签字盖章页：双方代表签字并加盖公章后，本合同方为有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：服务项目明细表详细列出乙方应提供的各项服务内容，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保卫、环境清洁等服务项目，以及各服务项目的具体服务标准和要求。附件2：服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式、支付时间及支付方式，包括但不限于固定费用、按揭费用、费用调整机制等。附件3：其他重要文件包括双方签署的补充协议、修改协议和其他与本合同相关的文件，如维修保养手册、安全保卫计划、环境清洁标准等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按照约定支付服务费用。2.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定。3.甲方未按照约定提供必要的协助和配合。4.乙方未按照约定保护甲方物业的安全和完整。违约责任认定标准：1.甲方迟延支付服务费用的，应按照迟延支付金额的1%支付违约金。2.乙方未提供服务或服务不符合约定的，应根据实际情况赔偿甲方因此造成的损失。3.甲方未提供必要协助和配合的，乙方有权暂停服务，并有权要求甲方承担因此产生的额外费用。4.乙方未保护甲方物业安全的，甲方有权要求乙方承担因此造成的损失。示例说明：如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停服务，并有权要求甲方支付迟延支付金额的1%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指乙方对甲方物业进行日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、保养和管理，物业环境的清洁和维护，以及公共区域的安全和秩序维护。2.维修保养：指乙方对甲方物业的设