2024年北京购房合同及付款方式说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年北京购房合同及付款方式说明本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落位置1.2房屋建筑面积1.3房屋用途1.4房屋产权情况2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋交易价格3.1房屋交易总价3.2付款方式及比例4.付款时间及方式4.1首付款4.2首付时间4.3首付支付方式4.4剩余房款4.5剩余房款支付时间4.6剩余房款支付方式5.验房及交房时间5.1验房时间5.2交房时间6.房屋交付条件6.1房屋交付状态6.2房屋附属设施7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例8.房屋过户手续8.1过户时间8.2过户费用8.3过户手续办理9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同生效及终止13.1合同生效时间13.2合同终止时间14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋坐落位置：北京市区路号1.2房屋建筑面积：120平方米1.3房屋用途：普通住宅1.4房屋产权情况：独立产权，无抵押、无查封2.双方基本信息2.1买方信息：2.1.1买方姓名：2.1.2买方身份证号码：110101199001012.1.3联系电话：138001380002.2卖方信息：2.2.1卖方姓名：2.2.2卖方身份证号码：110101198501012.2.3联系电话：139001390003.房屋交易价格3.1房屋交易总价：人民币200万元整3.2付款方式及比例：3.2.1首付款：人民币60万元，于合同签订后5个工作日内支付3.2.2剩余房款：人民币140万元，于房屋交付前支付完毕4.付款时间及方式4.1首付款4.1.1首付款支付时间：合同签订后5个工作日内4.1.2首付款支付方式：银行转账4.2剩余房款4.2.1剩余房款支付时间：房屋交付前4.2.2剩余房款支付方式：银行转账5.验房及交房时间5.1验房时间：房屋交付前3个工作日5.2交房时间：2024年5月30日6.房屋交付条件6.1房屋交付状态：房屋及附属设施应保持现状，无损坏、无欠费6.2房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、燃气、水电气暖等7.税费承担7.1税费种类：契税、个人所得税、营业税及附加等7.2税费承担比例：双方按照国家相关规定及实际情况协商确定，买方承担大部分税费8.房屋过户手续8.1过户时间：买方支付全部房款并完成房屋验收后8.2过户费用：包括但不限于登记费、印花税等，具体费用按国家相关规定执行8.3过户手续办理：8.3.1卖方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等必要文件8.3.2买方提供身份证、户口本等必要文件8.3.3双方共同到房地产交易管理部门办理过户手续8.3.4协助办理贷款手续，如有贷款需求9.违约责任9.1买方违约责任：9.1.1买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%9.1.2买方未按时支付剩余房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%9.1.3买方未按时办理房屋过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的0.5%9.2卖方违约责任：9.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为每日房屋交易总价的0.1%9.2.2卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，买方有权解除合同并要求赔偿损失10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：合同签订地人民法院11.合同解除条件11.1合同解除情形：11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.1.3双方协商一致解除合同11.2合同解除程序：合同解除前，双方应书面通知对方，并约定解除合同的具体时间12.合同附件12.1合同附件清单：12.1.1房屋所有权证书复印件12.1.2土地使用权证书复印件12.1.3房屋买卖合同12.1.4付款计划表12.1.5验房报告12.2合同附件内容：合同附件为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力13.合同生效及终止13.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同终止时间：房屋交付并完成过户手续后，合同终止14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方介入方式：第三方介入可以是提供咨询服务、协助办理手续、提供专业评估等。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方职责：16.1.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，忠实履行职责。16.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.1.3第三方应提供真实、准确、有效的信息和服务。16.2第三方权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。16.2.2第三方有权根据服务内容收取合理费用。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的同意：甲乙双方同意在必要时引入第三方，并应第三方介入的具体情况签订补充协议。17.2第三方介入的程序：17.2.1甲乙双方应书面同意引入第三方。17.2.2第三方应向甲乙双方提供相关资质证明和服务协议。17.2.3甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的设定：第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务范围和行业标准合理确定。18.2第三方责任的具体划分：18.2.1第三方因其自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2.2第三方因执行甲乙双方委托事项而产生的责任，由甲乙双方共同承担，第三方不直接对甲乙双方承担责任。18.2.3第三方提供的服务如涉及法律法规变更或政策调整，导致服务内容无法履行或需调整的，第三方不承担违约责任。19.第三方介入的费用承担19.1第三方费用的支付：第三方费用由甲乙双方根据服务协议约定支付。19.2第三方费用支付方式：第三方费用可以通过银行转账、现金等方式支付。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。20.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同终止21.1.1服务协议约定的服务期限届满。21.1.2甲乙双方与第三方协商一致解除服务协议。21.1.3第三方违反服务协议，经甲乙双方通知后仍不改正。21.2合同终止程序：合同终止前，甲乙双方应与第三方协商终止事宜，并签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：清晰完整，加盖产权单位公章。2.土地使用权证书复印件要求：清晰完整，加盖产权单位公章。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章。4.付款计划表要求：详细列明付款时间、金额及支付方式。5.验房报告要求：由专业验房机构出具，内容真实、客观。6.房屋交易税费缴纳证明要求：提供税务部门出具的缴税凭证。7.房屋贷款合同（如有）要求：清晰完整，双方签字或盖章。8.房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施清单，双方签字或盖章。9.第三方服务协议（如有）要求：协议内容完整，双方签字或盖章。10.合同补充协议（如有）要求：补充协议内容完整，双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约行为：未按时支付首付款或剩余房款。未按时办理房屋过户手续。提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。1.2卖方违约行为：未按时交付房屋。提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。未配合办理房屋过户手续。2.责任认定标准：2.1违约金：按合同约定的比例计算，逾期付款每日支付一定比例的违约金。2.2损失赔偿：因违约行为给对方造成的直接经济损失，违约方应予以赔偿。2.3合同解除：一方违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。3.示例说明：3.1买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%。3.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为每日房屋交易总价的0.1%。3.3卖方提供虚假信息导致买方遭受损失，卖方应承担赔偿责任。全文完。2024年北京购房合同及付款方式说明1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订时间及地点2.房屋所有权及使用权2.1房屋所有权确认2.2房屋使用权界定3.房屋交付及验收3.1房屋交付条件3.2房屋验收程序3.3验收不合格的处理4.付款方式4.1付款总额及构成4.2首付款支付4.3按揭贷款支付4.4中间款项支付4.5尾款支付5.付款时间节点5.1首付款支付时间5.2按揭贷款申请及审批时间5.3中间款项支付时间5.4尾款支付时间6.付款方式变更6.1付款方式变更条件6.2付款方式变更程序7.付款违约责任7.1逾期付款责任7.2付款不足责任7.3付款不当责任8.房屋交付后维护及保养8.1房屋交付后维护责任8.2房屋保养要求9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1买卖双方违约责任11.2违约金的计算与支付12.不可抗力12.1不可抗力事件的范围12.2不可抗力事件的处理13.合同附件13.1房屋买卖合同附件13.2相关法律法规及政策14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称、地址、联系电话1.1.2卖方名称、地址、联系电话1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地点1.2.2房屋所有权证号1.2.3房屋结构、面积、用途1.2.4房屋权属情况1.3合同签订时间及地点1.3.1合同签订日期1.3.2合同签订地点2.房屋所有权及使用权2.1房屋所有权确认2.1.1卖方保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵2.1.2卖方承诺房屋不存在共有人、抵押权人或其他第三人权益2.2房屋使用权界定2.2.1买方获得房屋的全面使用权2.2.2买方在使用过程中不得侵犯他人的合法权益3.房屋交付及验收3.1房屋交付条件3.1.1卖方应在合同约定的时间内将房屋交付给买方3.1.2房屋交付时，应确保房屋符合合同约定条件3.2房屋验收程序3.2.1买方在收到房屋后应及时进行验收3.2.2验收内容包括房屋结构、设施设备、配套设施等3.3验收不合格的处理3.3.1验收不合格，买方有权要求卖方进行修复3.3.2修复期限及费用由双方协商确定4.付款方式4.1付款总额及构成4.1.1付款总额为人民币万元整4.1.2付款构成：首付款万元、按揭贷款万元4.2首付款支付4.2.1首付款为人民币万元，买方应在合同签订后X日内支付4.2.2首付款支付方式为银行转账或现金4.3按揭贷款支付4.3.1买方应在卖方协助下向银行申请按揭贷款4.3.2按揭贷款金额为人民币万元4.4中间款项支付4.4.1中间款项为人民币万元，买方应在房屋交付后X日内支付4.4.2中间款项支付方式同首付款4.5尾款支付4.5.1尾款为人民币万元，买方应在房屋验收合格后X日内支付4.5.2尾款支付方式同首付款5.付款时间节点5.1首付款支付时间5.1.1首付款应在合同签订后X日内支付5.2按揭贷款申请及审批时间5.2.1买方应在合同签订后X日内向银行申请按揭贷款5.2.2银行审批时间为X个工作日5.3中间款项支付时间5.3.1中间款项应在房屋交付后X日内支付5.4尾款支付时间5.4.1尾款应在房屋验收合格后X日内支付6.付款方式变更6.1付款方式变更条件6.1.1双方协商一致，可变更付款方式6.2付款方式变更程序6.2.1变更付款方式，需书面通知对方并达成一致意见8.房屋交付后维护及保养8.1房屋交付后维护责任8.1.1卖方在房屋交付后的X年内负责房屋的基本维护8.1.2卖方应保证房屋在交付时符合国家及行业标准8.2房屋保养要求8.2.1买方应按照房屋的保养手册进行日常保养8.2.2买方不得擅自改动房屋结构及设施9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3一方违约，经对方催告后未在合理期限内履行9.2合同终止条件9.2.1房屋交付并完成所有付款9.2.2双方书面同意终止合同9.3合同解除及终止的程序9.3.1提出解除或终止合同的一方应书面通知对方9.3.2双方应在收到通知后X日内达成书面协议9.3.3未达成协议的，可依法向人民法院提起诉讼10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1优先通过协商解决10.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁10.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会的选定10.2.2仲裁规则的选择11.违约责任11.1买卖双方违约责任11.1.1卖方未按期交付房屋的违约责任11.1.2买方未按期付款的违约责任11.1.3其他违约行为的违约责任11.2违约金的计算与支付11.2.1违约金的计算标准11.2.2违约金的支付方式12.不可抗力12.1不可抗力事件的范围12.1.1自然灾害12.1.2社会事件12.1.3政府行为12.2不可抗力事件的处理12.2.1不可抗力事件发生后的通知义务12.2.2不可抗力事件导致的合同解除条件13.合同附件13.1房屋买卖合同附件13.1.1房屋所有权证复印件13.1.2房屋买卖合同附件清单13.2相关法律法规及政策13.2.1房地产交易相关法律法规13.2.2政府出台的相关政策文件14.其他约定事项14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2房屋所有权转移登记14.2合同生效日期14.2.1合同签订日期14.3合同解除及终止后的处理14.3.1合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续14.3.2双方应承担的清算责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念界定15.1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方以外的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.1.2第三方介入的目的是为了保证合同的履行、保障甲乙双方的合法权益，以及提供专业的服务。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方提供服务时收取的费用的一定比例为限。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请。16.1.2申请应包括第三方介入的原因、目的、所需服务内容等信息。16.2第三方介入确认16.2.1对方在收到申请后X日内，应书面回复是否同意第三方介入。16.2.2如同意，双方应共同与第三方签订协议，明确各自的权利义务。17.第三方责任与义务17.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。17.2第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。17.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知双方，并协助处理。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的信息，不得隐瞒或误导。18.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务，并对第三方的服务质量进行监督。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的信息，不得隐瞒或误导。18.2.2乙方有权要求第三方提供相关服务，并对第三方的服务质量进行监督。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任。18.3.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，共同维护合同的履行。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分担。19.2如合同未约定，则根据第三方提供服务的内容和实际发生的费用进行分担。20.第三方介入争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。20.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。21.第三方介入的终止21.1第三方介入结束后，甲乙双方应共同确认第三方的工作成果。22.第三方介入的后续责任22.1第三方介入结束后，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。22.2第三方介入的后续责任，包括但不限于合同履行、违约责任等，均按照本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰可辨，加盖卖方公章。说明：用于证明卖方对房屋拥有合法的所有权。2.房屋买卖合同附件清单详细要求：列出所有合同的附件名称，包括但不限于房屋买卖合同、相关法律法规文件、政府政策文件等。说明：用于明确合同附件的完整性和规范性。3.房屋交付确认单详细要求：由买方签字确认房屋交付时的情况，包括房屋结构、设施设备、配套设施等。说明：用于证明房屋已按照合同约定交付。4.付款凭证详细要求：提供所有付款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明买方已按照合同约定支付款项。5.按揭贷款合同详细要求：提供按揭贷款合同的原件或复印件，需清晰可辨。说明：用于证明买方已与银行签订按揭贷款合同。6.房屋维修保养手册详细要求：提供房屋维修保养手册，内容包括房屋保养方法、注意事项等。说明：用于指导买方进行房屋的日常保养。7.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的原件或复印件，需清晰可辨。说明：用于明确双方在发生争议时的解决途径。8.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议的原件或复印件，需清晰可辨。说明：用于明确第三方介入的原因、目的、服务内容等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为未按期交付房屋责任认定标准：卖方未在合同约定的时间内交付房屋。示例说明：卖方应在合同约定的交付日期前X日内交付房屋，如未按时交付，应向买方支付违约金。房屋权属存在瑕疵责任认定标准：卖方在房屋权属上存在虚假陈述或隐瞒。示例说明：卖方在合同中承诺房屋权属清晰，如发现存在共有人或其他权利瑕疵，卖方应承担赔偿责任。2.买方违约行为未按期付款责任认定标准：买方未在合同约定的时间内支付款项。示例说明：买方应在合同约定的付款日期前X日内支付款项，如未按时支付，应向卖方支付违约金。房屋验收不合格责任认定标准：买方在房屋验收过程中发现不合格项，卖方未在合理期限内修复。示例说明：买方在房屋验收时发现漏水问题，卖方应在X日内修复，如未修复，买方有权要求减少房款或解除合同。3.第三方违约行为服务质量不符合要求责任认定标准：第三方提供的服务质量不符合合同约定。示例说明：第三方提供的中介服务存在误导，导致买方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。信息提供不准确责任认定标准：第三方提供的信息存在虚假或误导。示例说明：第三方在房屋评估过程中提供虚假数据，导致买方决策失误，第三方应承担相应责任。全文完。2024年北京购房合同及付款方式说明2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权性质2.4房屋用途3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款方式及比例3.3付款时间及节点3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序及责任5.房屋产权过户5.1过户手续及费用5.2过户时间及责任5.3产权过户税费承担6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式及送达10.3合同附件11.合同签订及生效11.1合同签订时间11.2合同生效时间11.3合同备案12.合同附件12.1房屋产权证明12.2房屋交易税费计算表12.3其他相关证明材料13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序13.3合同变更及解除的法律效力14.合同附件清单14.1房屋产权证明清单14.2房屋交易税费计算表清单14.3其他相关证明材料清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：___________1.1.2出卖方法定代表人：___________1.1.3出卖方地址：___________1.1.4出卖方联系电话：___________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：___________1.2.2买受方法定代表人：___________1.2.3买受方地址：___________1.2.4买受方联系电话：___________第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在区域：___________2.1.2所在小区：___________2.1.3建筑面积：___________平方米2.1.4房屋套内面积：___________平方米2.2房屋面积2.2.1房屋实测面积：___________平方米2.2.2房屋登记面积：___________平方米2.3房屋产权性质2.3.1房屋产权证号：___________2.3.2产权归属：___________2.4房屋用途2.4.1房屋用途类别：___________2.4.2房屋使用年限：___________第三条房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.1.1房屋总价款：___________元人民币3.2付款方式及比例3.2.1首付款比例：___________%3.2.2首付款金额：___________元人民币3.2.3首付款支付时间：___________3.2.4首付款支付方式：___________3.2.5剩余款项付款比例：___________%3.2.6剩余款项付款方式：___________3.3付款时间及节点3.3.1首付款支付节点：___________3.3.2剩余款项支付节点：___________3.4付款方式变更3.4.1付款方式变更条件：___________3.4.2付款方式变更程序：___________第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：___________4.2房屋验收标准4.2.1验收标准依据：___________4.3验收程序及责任4.3.1验收程序：___________4.3.2验收责任：___________第五条房屋产权过户5.1过户手续及费用5.1.1过户手续：___________5.1.2过户费用：___________5.2过户时间及责任5.2.1过户时间：___________5.2.2过户责任：___________5.3产权过户税费承担5.3.1税费种类：___________5.3.2税费承担比例：___________第六条违约责任6.1买方违约责任6.1.1买方未按时支付首付款的违约责任：___________6.1.2买方未按时支付剩余款项的违约责任：___________6.2卖方违约责任6.2.1卖方未按时交付房屋的违约责任：___________6.2.2卖方提供的房屋不符合合同约定的违约责任：___________6.3违约金及赔偿6.3.1违约金金额：___________6.3.2赔偿范围：___________第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：___________7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：___________7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用承担：___________第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1买方解除合同的条件：___________8.1.2卖方解除合同的条件：___________8.2合同解除程序8.2.1合同解除通知：___________8.2.2合同解除生效时间：___________8.3合同解除后果8.3.1合同解除后房屋返还：___________8.3.2合同解除后款项退还：___________8.3.3合同解除后的违约责任：___________第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1合同生效条件：___________9.2合同终止条件9.2.1合同终止条件：___________9.3合同终止程序9.3.1合同终止通知：___________9.3.2合同终止生效时间：___________第十条其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力定义：___________10.1.2不可抗力事件处理：___________10.2通知方式及送达10.2.1通知方式：___________10.2.2送达地址：___________10.3合同附件10.3.1合同附件：___________第十一条合同签订及生效11.1合同签订时间11.1.1合同签订时间：___________11.2合同生效时间11.2.1合同生效时间：___________11.3合同备案11.3.1合同备案机构：___________11.3.2合同备案时间：___________第十二条合同附件12.1房屋产权证明12.1.1房屋产权证：___________12.2房屋交易税费计算表12.2.1税费计算表：___________12.3其他相关证明材料12.3.1相关证明材料：___________第十三条合同变更及解除13.1合同变更程序13.1.1合同变更申请：___________13.1.2合同变更审批：___________13.2合同解除程序13.2.1合同解除申请：___________13.2.2合同解除审批：___________13.3合同变更及解除的法律效力13.3.1变更及解除后的合同效力：___________第十四条合同附件清单14.1房屋产权证明清单14.1.1房屋产权证明清单：___________14.2房屋交易税费计算表清单14.2.1税费计算表清单：___________14.3其他相关证明材料清单14.3.1相关证明材料清单：___________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在买卖双方之外的独立主体，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围1.2.1房屋交易过程中的中介服务；1.2.2房屋价值评估；1.2.3法律、财务等方面的咨询服务；1.2.4其他经买卖双方同意的第三方服务。第二条第三方的责任及权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应按照合同约定，履行其提供的服务职责；2.1.2第三方在提供服务的过中，因自身原因导致买卖双方权益受损的，应承担相应的违约责任；2.1.3第三方在提供服务过程中，如因不可抗力等非自身原因导致买卖双方权益受损的，不承担违约责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权按照合同约定收取服务费用；2.2.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料；2.2.3第三方有权根据买卖双方的需求，提出合理的建议和意见。第三条第三方介入的程序3.1买卖双方应提前与第三方沟通，确定第三方介入的具体事项和程序；3.2买卖双方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利和义务；3.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，确保买卖双方权益不受侵害。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额应依据其服务合同中的约定执行；4.2若第三方在提供服务过程中造成买卖双方损失的，其责任限额应不超过服务合同约定的金额；4.3若第三方责任限额不足以弥补买卖双方损失的，买卖双方可另行追究其赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在提供中介服务时，应明确其与买卖双方的关系，避免混淆；5.2第三方不得利用其与买卖双方的关系，谋取不正当利益；5.3第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；5.4第三方在介入房屋交易过程中，应遵守诚实信用原则，维护交易秩序。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的