2024年建筑工程分包商房屋建筑合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年建筑工程分包商房屋建筑合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1分包商信息2.2甲方信息3.工程概述3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程进度4.合同金额与支付方式4.1合同金额4.2支付方式4.3支付时间5.工程材料与设备5.1材料与设备要求5.2材料与设备采购5.3材料与设备验收6.工程施工6.1施工计划6.2施工组织6.3施工监督6.4施工安全7.质量要求与验收7.1质量标准7.2质量验收7.3质量保证8.工程变更与调整8.1工程变更原因8.2工程变更程序8.3工程变更费用9.风险责任与保险9.1风险责任划分9.2保险责任9.3保险种类10.知识产权与保密10.1知识产权归属10.2保密条款11.违约责任与争议解决11.1违约责任11.2争议解决12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效与期限13.1合同生效条件13.2合同期限14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）"本合同"指《2024年建筑工程分包商房屋建筑合同》；（2）"甲方"指委托进行房屋建筑工程建设的单位或个人；（3）"分包商"指接受甲方委托进行房屋建筑工程施工的企业；（4）"工程"指甲方委托分包商进行施工的具体房屋建筑工程；（5）"合同金额"指本合同约定的分包工程的总费用；（6）"工程进度"指根据施工计划，工程完成的实际进度；（7）"施工组织"指分包商为完成工程所采取的施工安排和管理措施。1.2解释（1）本合同中的术语和定义如有不一致之处，应以本合同中的解释为准；（2）本合同中的"等"表示包括但不限于。2.双方基本信息2.1分包商信息（1）名称：[分包商全称]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）地址：[分包商地址]（4）联系电话：[分包商联系电话]2.2甲方信息（1）名称：[甲方全称]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）地址：[甲方地址]（4）联系电话：[甲方联系电话]3.工程概述3.1工程名称[具体工程名称]3.2工程地点[具体工程地址]3.3工程规模[工程总面积、层数、结构类型等]3.4工程进度（1）开工日期：[具体日期]（2）竣工日期：[具体日期]4.合同金额与支付方式4.1合同金额[合同总金额]4.2支付方式（1）预付款：合同签订后5个工作日内支付合同金额的[百分比]；（2）进度款：按工程进度支付，每月支付[百分比]，具体支付节点以工程进度为准；（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后30日内支付剩余合同金额的[百分比]。4.3支付时间（1）每月进度款支付时间为每月的[具体日期]；（2）竣工结算款支付时间为竣工验收合格后30日内。5.工程材料与设备5.1材料与设备要求（1）材料与设备必须符合国家相关标准和规范；（2）材料与设备品牌、型号、规格、性能等应符合甲方要求。5.2材料与设备采购（1）分包商负责材料与设备的采购；（2）材料与设备的采购合同应与本合同同时签订。5.3材料与设备验收（1）材料与设备到货后，由甲方和分包商共同进行验收；（2）验收合格的材料与设备方可投入使用。6.工程施工6.1施工计划（1）分包商应编制详细的施工组织设计；（2）施工计划应包括施工进度、人员安排、材料设备供应等。6.2施工组织（1）分包商应设立现场管理机构，负责施工现场的管理工作；（2）分包商应配备足够的施工人员、设备和技术力量。6.3施工监督（1）甲方有权对施工过程进行监督；（2）分包商应积极配合甲方进行施工监督。6.4施工安全（1）分包商应严格执行国家有关安全生产的法律、法规和标准；（2）分包商应制定安全生产规章制度，并落实安全生产责任制。8.工程变更与调整8.1工程变更原因（1）设计变更：因设计原因导致的工程变更；（2）政策法规：因国家政策法规调整导致的工程变更；（3）不可抗力：因自然灾害、战争等不可抗力因素导致的工程变更。8.2工程变更程序（1）变更申请：分包商提出变更申请，并提供变更原因和变更内容；（2）变更审核：甲方对变更申请进行审核，确认变更的合理性和必要性；（3）变更确认：经甲方确认的变更，双方签订变更协议；（4）变更实施：分包商按照变更协议进行工程变更。8.3工程变更费用（1）变更费用由变更原因相关方承担；（2）因设计变更或政策法规调整导致的变更，变更费用由甲方承担；（3）因不可抗力导致的变更，变更费用由双方协商解决。9.风险责任与保险9.1风险责任划分（1）分包商负责施工过程中的安全风险；（2）甲方负责工程现场的安全管理；（3）因不可抗力导致的风险损失，由双方协商解决。9.2保险责任（1）分包商应购买施工人员意外伤害保险；（2）甲方应购买工程一切险；（3）双方应协商确定其他必要的保险。9.3保险种类（1）意外伤害保险；（2）工程一切险；（3）其他经双方协商确定的保险。10.知识产权与保密10.1知识产权归属（1）工程图纸、技术资料等知识产权归甲方所有；（2）分包商在施工过程中产生的技术改进和创新成果，经双方协商可共同拥有或由分包商单独拥有。10.2保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容；（3）保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。11.违约责任与争议解决11.1违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。11.2争议解决（1）双方发生争议，应友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）甲方有权在分包商严重违约的情况下解除合同；（2）分包商有权在甲方严重违约的情况下解除合同。12.2合同终止条件（1）工程竣工验收合格，合同目的实现；（2）双方协商一致解除合同。13.合同生效与期限13.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效；（2）本合同自甲方支付预付款之日起生效。13.2合同期限（1）本合同期限自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止；（2）本合同期限最长不超过[具体年限]。14.其他约定事项14.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二（1）本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3其他约定事项三（1）本合同执行过程中如遇国家政策法规调整，双方应协商修改合同内容；（2）本合同自签订之日起至合同终止之日止，未经双方书面同意，不得转让或抵押。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与分类1.1第三方定义（1）第三方指在本合同执行过程中，由甲方或分包商邀请或选择的，为合同执行提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。1.2第三方分类（1）中介方：为合同双方提供信息交流、协调沟通等服务的第三方；（2）咨询服务方：为合同双方提供专业咨询意见、技术支持等服务的第三方；（3）监理方：对合同执行过程进行监督、检查、验收等服务的第三方；（4）其他第三方：根据合同执行需要，由双方约定的其他类型第三方。2.第三方介入程序2.1介入申请（1）甲方或分包商根据合同执行需要，向对方提出介入申请；（2）对方在收到介入申请后[具体天数]内，确认是否同意第三方介入。2.2介入协议（1）双方与第三方共同签订介入协议，明确介入范围、责任、权利和义务；（2）介入协议与本合同具有同等法律效力。3.第三方责任限额3.1责任限额定义（1）责任限额指第三方因介入本合同执行过程中所产生的责任，其承担的最高赔偿额度。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由双方在介入协议中约定；（2）若无约定，第三方责任限额按国家相关法律法规执行。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）根据介入协议，享有合同执行过程中的相关权利；（2）在合同执行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方义务（1）遵守国家法律法规和合同约定，履行介入协议中的各项义务；（2）对合同执行过程中的信息负有保密义务；（3）对因自身原因导致的合同执行问题，承担相应责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）甲方与分包商对本合同执行过程中的责任划分，按本合同约定执行；（2）第三方在介入本合同执行过程中，仅对介入协议约定的责任承担责任。5.2权利划分（1）甲乙双方在合同执行过程中的权利，按本合同约定执行；（2）第三方在介入本合同执行过程中，享有介入协议约定的权利。5.3利益划分（1）合同执行过程中产生的利益，按本合同约定分配；（2）第三方在介入本合同执行过程中，享有介入协议约定的利益。6.第三方变更与退出6.1变更（1）若第三方在介入过程中需变更，需经甲乙双方同意，并签订变更协议；（2）变更协议与本合同及介入协议具有同等法律效力。6.2退出（1）第三方在介入过程中，如需退出，应提前[具体天数]向甲乙双方提出退出申请；（2）退出后，第三方应承担介入期间产生的相应责任；（3）甲乙双方应协助第三方完成退出手续。7.第三方介入的费用承担7.1费用承担原则（1）第三方介入产生的费用，按介入协议约定承担；（2）若无约定，由介入方承担。7.2费用支付（1）费用支付方式由介入协议约定；（2）费用支付时间由介入协议约定。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式（1）第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）争议发生后，各方应积极协商，寻求解决方案；（2）协商期间，各方应继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸与技术规范要求：包含工程总体布局、结构设计、设备选型、施工工艺等；说明：本附件为施工的重要依据，应详细、准确。2.附件二：施工组织设计要求：包括施工进度计划、人员安排、材料设备供应等；说明：本附件为施工过程中的指导文件，应合理、可行。3.附件三：合同签订文件要求：包括合同副本、变更协议、付款凭证等；说明：本附件为合同执行过程中的重要凭证。4.附件四：工程进度报告要求：包括工程进度、质量情况、存在问题等；说明：本附件为工程进度监控的重要依据。5.附件五：工程验收报告要求：包括工程验收结果、验收日期、验收人员等；说明：本附件为工程竣工验收的重要凭证。6.附件六：工程变更记录要求：包括变更原因、变更内容、变更费用等；说明：本附件为工程变更管理的重要记录。7.附件七：第三方介入协议要求：包括第三方介入范围、责任、权利和义务等；说明：本附件为第三方介入合同执行的重要协议。8.附件八：保险单要求：包括保险种类、保险金额、保险期限等；说明：本附件为合同执行过程中的保险凭证。9.附件九：工程结算单要求：包括工程结算金额、结算日期、结算人员等；说明：本附件为工程结算的重要凭证。10.附件十：违约行为记录要求：包括违约行为、违约日期、处理结果等；说明：本附件为违约行为管理的重要记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付款项责任认定：甲方应按照合同约定支付款项，如未按时支付，应向分包商支付违约金，违约金按逾期金额的[具体比例]计算。2.违约行为：分包商未按时完成工程责任认定：分包商应按照合同约定完成工程，如未按时完成，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数乘以合同金额的[具体比例]计算。3.违约行为：分包商施工质量不达标责任认定：分包商应确保施工质量符合合同约定，如质量不达标，应返工或修复，直至达到约定标准，并承担由此产生的额外费用。4.违约行为：第三方未履行介入协议责任认定：第三方应按照介入协议履行义务，如未履行，应向合同双方支付违约金，违约金按介入协议约定的比例计算。5.违约行为：保密信息泄露责任认定：任何一方泄露合同保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.违约行为：违反安全生产规定责任认定：任何一方违反安全生产规定，导致事故发生，应承担相应的法律责任。7.违约行为：合同解除责任认定：任何一方未经对方同意解除合同，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年建筑工程分包商房屋建筑合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程预算3.工程分包内容3.1分包工程范围3.2分包工程量3.3分包工程标准3.4分包工程工期4.合同价款及支付方式4.1合同总价4.2支付方式4.3支付进度4.4预付款4.5结算方式5.工程进度及验收5.1工程进度安排5.2工程验收标准5.3验收程序5.4验收时间5.5验收报告6.材料设备供应6.1材料设备清单6.2材料设备质量标准6.3材料设备供应责任6.4材料设备验收6.5材料设备价格及支付7.质量保证7.1质量标准7.2质量保证责任7.3质量问题处理7.4质量保证金8.安全生产8.1安全生产责任8.2安全生产措施8.3安全生产教育培训8.4事故处理及报告9.环境保护9.1环境保护责任9.2环境保护措施9.3环境监测及报告10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序11.4合同终止程序12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效及终止14.3合同变更14.4合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方（分包商）：[分包商全称]1.1.2乙方（建设单位）：[建设单位全称]1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：[分包商详细地址]1.2.2乙方地址：[建设单位详细地址]1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系方式：[分包商联系人姓名、联系电话、电子邮箱]1.3.2乙方联系方式：[建设单位联系人姓名、联系电话、电子邮箱]2.工程概况2.1工程名称：[具体工程名称]2.2工程地点：[具体工程地址]2.3工程规模：[工程总占地面积、建筑面积等]2.4工程类型：[住宅、商业、工业等]2.5工程预算：[合同总价金额，大写：[大写金额]人民币[金额]元整]3.工程分包内容3.1分包工程范围：[具体分包工程内容，如土建、装修、安装等]3.2分包工程量：[具体工程量清单，包括各项工程量的详细数值]3.3分包工程标准：[按照国家及行业相关标准和规范执行]3.4分包工程工期：[具体工期起止日期，如2024年1月1日至2025年1月1日]4.合同价款及支付方式4.1合同总价：[合同总价金额，大写：[大写金额]人民币[金额]元整]4.2支付方式：[分期支付或按工程进度支付]4.3支付进度：[根据工程进度分阶段支付，如工程完成30%、50%、80%等节点支付]4.4预付款：[合同总价的一定比例作为预付款，如10%]4.5结算方式：[按月结算或按工程进度结算]5.工程进度及验收5.1工程进度安排：[详细列出各阶段工程进度安排，包括关键节点和完成时间]5.2工程验收标准：[按照国家及行业相关标准和规范执行]5.3验收程序：[验收流程、验收人员、验收时间等]5.4验收时间：[根据工程进度安排的验收时间]5.5验收报告：[验收完成后，由乙方出具验收报告，甲方签字确认]6.材料设备供应6.1材料设备清单：[详细列出所需材料设备的名称、规格、型号、数量等]6.2材料设备质量标准：[按照国家及行业相关标准和规范执行]6.3材料设备供应责任：[甲方负责材料设备的采购、运输和保管]6.4材料设备验收：[验收合格后方可使用]6.5材料设备价格及支付：[材料设备价格按市场价格或合同约定价格执行，支付方式同合同价款支付方式]8.质量保证8.1质量标准8.1.1甲方提供的材料、设备必须符合国家及行业相关质量标准。8.1.2乙方施工过程中必须严格按照施工图纸及规范进行施工。8.2质量保证责任8.2.1甲方对提供的材料、设备的质量负责。8.2.2乙方对施工质量负责，确保工程质量符合合同约定及国家标准。8.3质量问题处理8.3.1发生质量问题，乙方应在第一时间通知甲方。8.3.2甲方应在接到通知后3日内进行现场检查，确认问题原因及责任。8.4质量保证金8.4.1乙方应向甲方支付相当于合同总价5%的质量保证金。8.4.2在合同履行完毕且无质量问题后，甲方无息退还保证金。9.安全生产9.1安全生产责任9.1.1甲方负责施工现场的安全管理。9.1.2乙方负责施工现场的安全生产操作。9.2安全生产措施9.2.1甲方应制定安全生产规章制度，并定期对乙方进行安全教育培训。9.3安全生产教育培训9.3.1乙方应参加甲方组织的安全生产教育培训。9.4事故处理及报告9.4.1发生安全事故，乙方应在第一时间向甲方报告。9.4.2甲方应在接到报告后1小时内采取应急措施。10.环境保护10.1环境保护责任10.1.1甲方负责施工现场的环境保护。10.1.2乙方应遵守国家及地方的环境保护法规。10.2环境保护措施10.2.1乙方应采取有效措施，减少施工过程中的噪音、粉尘、废水等污染。10.3环境监测及报告10.3.1乙方应定期进行环境监测，并将监测结果报告甲方。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。11.2保密义务11.2.1双方应对保密内容严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。11.3违约责任11.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.3合同解除程序12.3.1提前30日书面通知对方。12.4合同终止程序12.4.1双方签署合同终止协议。13.违约责任13.1违约行为13.1.1任何一方违反合同约定的行为。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。13.3违约赔偿13.3.1违约赔偿金额由双方协商确定。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件作为合同组成部分。14.2合同生效及终止14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同变更14.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.4合同未尽事宜14.4.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、咨询机构等。15.2介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、确保工程质量、维护合同双方的合法权益。16.第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的具体需求和预期目标。16.2介入批准16.2.1介入申请经对方同意后，双方应共同选定或委托第三方介入。16.3介入合同16.3.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订专门的介入合同，明确第三方的职责、权限和责任。17.第三方责任限额17.1责任范围17.1.1第三方责任限于其介入合同中约定的职责范围。17.2限额责任17.2.1第三方责任限额由介入合同约定，如未约定，则按《中华人民共和国民法典》相关规定执行。17.3保险17.3.1第三方应购买与其职责相匹配的保险，以降低风险。18.第三方权利18.1调查权18.1.1第三方有权对合同执行情况进行调查，包括但不限于查阅文件、现场检查等。18.2建议权18.2.1第三方有权对合同执行过程中存在的问题提出建议。18.3报告权18.3.1第三方应在介入结束后向甲乙双方提交书面报告，包括调查结果、建议和结论。19.第三方与其他方的划分19.1职责划分19.1.1第三方的职责应与甲乙双方的职责明确划分，避免职责重叠或遗漏。19.2信息共享19.2.1第三方与甲乙双方应保持信息共享，确保合同执行的透明度。19.3冲突解决19.3.1若第三方与甲乙双方发生冲突，应通过协商解决；协商不成的，可申请仲裁或诉讼。20.第三方介入的费用20.1费用承担20.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据介入合同约定承担。20.2费用支付20.2.1第三方介入的费用应在介入合同中明确支付方式及时间。21.第三方介入的终止21.1终止条件21.1.1达成合同目的或合同约定的终止条件。21.2终止程序21.2.1双方同意终止第三方介入，并签署终止协议。21.3终止后的责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程分包合同详细内容：合同双方的基本信息、工程概况、分包内容、合同价款、工程进度、验收标准、材料设备供应、质量保证、安全生产、环境保护、保密条款、合同解除及终止、违约责任、争议解决等。2.工程量清单详细要求：详细列出各项工程量，包括名称、规格、数量、单位、单价、总价等。3.材料设备清单详细要求：详细列出所需材料设备的名称、规格、型号、数量、质量标准、供应商等。4.施工图纸及技术规范详细要求：包括设计图纸、施工图纸、技术规范、施工图说明书等。5.验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结论、存在问题及整改措施等。6.质量保证书详细要求：包括质量保证内容、质量保证期限、质量保证责任等。7.安全生产管理制度详细要求：包括安全生产责任、安全教育培训、安全操作规程等。8.环境保护措施详细要求：包括环境保护责任、环境保护措施、环境监测及报告等。9.保密协议详细要求：包括保密内容、保密义务、违约责任等。10.第三方介入合同详细要求：包括第三方名称、职责、权限、责任限额、费用承担等。11.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：乙方未按合同约定的时间完成工程进度。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因工期延误造成的损失。违约行为二：乙方提供的材料或设备不符合质量标准。责任认定：乙方应承担违约责任，更换或赔偿不合格的材料或设备。违约行为三：甲方未按合同约定支付工程款。责任认定：甲方应承担违约责任，支付乙方应得的工程款及违约金。违约行为四：第三方未按介入合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约造成的损失。2.违约责任认定标准违约责任认定标准一：根据违约行为对合同履行造成的影响程度。示例：若乙方未按合同约定的时间完成工程进度，造成甲方经济损失的，乙方应赔偿甲方相应的损失。违约责任认定标准二：根据违约行为对合同目的的实现程度。示例：若乙方提供的材料或设备不符合质量标准，导致工程无法继续进行的，乙方应承担全部违约责任。全文完。2024年建筑工程分包商房屋建筑合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立依据1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目建设内容3.双方权利与义务3.1分包商权利3.2分包商义务3.3业主权利3.4业主义务4.工程进度与节点4.1工程进度计划4.2工程节点划分4.3进度调整机制5.工程质量与验收5.1工程质量标准5.2工程验收程序5.3验收不合格处理6.工程款支付与结算6.1工程款支付方式6.2工程款支付时间6.3工程款结算方法7.保险与安全7.1保险责任范围7.2保险费用承担7.3安全生产责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同程序10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约责任减免11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容说明12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充内容12.3合同变更与补充程序13.合同备案与公告13.1合同备案要求13.2合同公告要求14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上订立。1.2合同订立时间与地点本合同于2024年1月1日，在中华人民共和国市区街道号会议室订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起至工程竣工之日止，本合同具有法律约束力。2.项目概况2.1项目名称本工程名称为：小区房屋建筑工程。2.2项目地点本工程地点位于：中华人民共和国省市区街道号。2.3项目规模本工程项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，包括住宅、商业、地下车库等配套设施。2.4项目建设内容本工程建设内容包括：土建工程、安装工程、装饰装修工程、室外配套工程等。3.双方权利与义务3.1分包商权利3.1.1获得工程款的权利；3.1.2按照合同约定参与工程管理；3.1.3享有工程进度款的支付权利。3.2分包商义务3.2.1按时、按质完成工程；3.2.2遵守国家有关工程建设的法律法规；3.2.3配合业主进行工程验收。3.3业主权利3.3.1按时支付工程款；3.3.2监督工程进度和质量；3.3.3拥有工程最终验收权。3.4业主义务3.4.1按时提供工程图纸和技术资料；3.4.2为分包商提供必要的施工条件；3.4.3按合同约定支付工程款。4.工程进度与节点4.1工程进度计划本工程进度计划按照国家相关标准执行，具体进度安排详见附件。4.2工程节点划分本工程节点划分为：开工节点、主体结构节点、装饰装修节点、竣工验收节点。4.3进度调整机制如因不可抗力等因素导致工程进度延误，双方应协商一致，对工程进度进行调整。5.工程质量与验收5.1工程质量标准本工程质量标准应符合国家现行有关工程质量标准的规定。5.2工程验收程序工程验收按照国家现行有关工程质量验收标准执行，具体验收程序详见附件。5.3验收不合格处理工程验收不合格，分包商应按照合同约定进行整改，直至达到验收标准。6.工程款支付与结算6.1工程款支付方式本工程款采用分期支付方式，具体支付节点详见附件。6.2工程款支付时间工程款支付时间按照合同约定的进度节点进行支付。6.3工程款结算方法工程款结算采用工程量清单结算方式，具体结算方法详见附件。7.保险与安全7.1保险责任范围本工程涉及的人身意外伤害保险、建筑意外伤害保险、工程一切险等保险责任范围详见附件。7.2保险费用承担保险费用由分包商和业主按比例承担，具体比例详见附件。7.3安全生产责任分包商应严格按照国家有关安全生产法律法规和工程安全生产责任制要求，确保施工安全。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规则进行。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施或补救措施无效；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同，合同终止。9.3解除或终止合同程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理合同解除或终止的相关手续。10.违约责任10.1违约行为界定（1）未按合同约定的时间、质量完成工程；（2）未按合同约定支付工程款；（3）违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）采取补救措施。10.3违约责任减免如违约方在违约后能够采取补救措施，消除或减少损失，经双方协商一致，可以减免违约责任。11.合同附件11.1附件清单（1）工程进度计划；（2）工程量清单；（3）工程质量验收标准；（4）保险合同；（5）其他双方认为必要的文件。11.2附件内容说明附件内容为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同变更与补充12.1合同变更条件如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同补充内容本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更与补充程序合同变更或补充，双方应按照协商一致的原则进行。13.合同备案与公告13.1合同备案要求本合同签订后，双方应按照国家有关规定办理合同备案手续。13.2合同公告要求本合同签订后，双方应按照国家有关规定进行合同公告。14.其他约定事项14.1合同解释本合同条款如涉及法律解释，以中华人民共和国法律为准。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、咨询方、保险公司等，其在合同中提供专业服务或履行特定职责。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于项目咨询、项目管理、质量监督、进度控制、造价审核、保险理赔等。16.第三方选择与指定16.1第三方选择甲方有权根据项目需求选择合适的第三方，乙方应积极配合甲方选择第三方。16.2第三方指定甲方指定的第三方应在合同签订前得到乙方的书面确认。17.第三方责权利17.1第三方责任第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；（3）第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的配合义务。17.3第三方义务（1）第三方应保持独立性，不得与甲方或乙方存在利益冲突；（2）第三方应按照合同约定的时间和质量要求提供服务；（3）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托关系，甲方为