2024年度南京市住建部住房租赁补贴合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市住建部住房租赁补贴合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2合同签订时间1.3合同期限2.租赁住房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式4.租赁费用及押金4.1物业管理费4.2水电费4.3押金金额及退还条件5.合同履行及变更5.1合同履行方式5.2合同变更条件5.3合同解除条件6.住房租赁补贴政策6.1补贴金额6.2补贴发放时间6.3补贴申请及审核7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同解除9.4合同未尽事宜10.附件一：租赁住房详细情况10.1房屋产权证明10.2房屋租赁合同10.3房屋配套设施清单11.附件二：住房租赁补贴申请材料11.1申请人身份证明11.2房屋租赁合同11.3家庭收入证明11.4其他相关材料12.附件三：合同签订现场照片12.1房屋照片12.2合同签订现场照片13.附件四：合同签订双方签字及盖章13.1甲方签字及盖章13.2乙方签字及盖章14.附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1甲方（出租方）名称：_______1.1.2甲方（出租方）地址：_______1.1.3甲方（出租方）联系方式：_______1.1.4乙方（承租方）名称：_______1.1.5乙方（承租方）地址：_______1.1.6乙方（承租方）联系方式：_______1.2合同签订时间：_______1.3合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁住房基本情况2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋配套设施：_______3.租金及支付方式3.1租金金额：人民币_______元/月3.2租金支付时间：每月_______日前3.3租金支付方式：现金支付或银行转账至甲方指定账户4.租赁费用及押金4.1物业管理费：人民币_______元/月，按月支付4.2水电费：按实际使用量由乙方支付4.3押金金额及退还条件：人民币_______元，合同期满后无违约行为，押金无息退还5.合同履行及变更5.1合同履行方式：甲方按照合同约定向乙方提供符合约定的房屋及配套设施，乙方按照合同约定支付租金及各项费用5.2合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容，变更后的内容以书面形式为准5.3.1甲方未按约定提供房屋或配套设施5.3.2乙方未按约定支付租金及各项费用5.3.3出现不可抗力因素，致使合同无法履行5.3.4双方协商一致解除合同6.住房租赁补贴政策6.1补贴金额：根据南京市住建部相关政策，乙方符合条件可享受住房租赁补贴，补贴金额为人民币_______元/月6.2补贴发放时间：每月_______日前6.3补贴申请及审核：乙方需按照南京市住建部相关规定，提交申请材料，经审核通过后发放补贴7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按约定提供房屋或配套设施，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任7.1.2甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同并要求赔偿损失7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按约定支付租金及各项费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同7.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应赔偿责任8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至南京市仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同生效及其他9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.1房屋产权证明9.2.2房屋租赁合同9.2.3房屋配套设施清单9.2.4住房租赁补贴申请材料9.2.5合同签订现场照片9.2.6合同签订双方签字及盖章9.3合同解除：在合同有效期内，除本合同约定的解除条件外，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。9.4合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，按国家有关法律法规执行。10.附件一：租赁住房详细情况10.1房屋产权证明：甲方应提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。10.2房屋租赁合同：甲方与乙方签订的房屋租赁合同副本。10.3房屋配套设施清单：房屋内的配套设施清单，包括家具、电器等。11.附件二：住房租赁补贴申请材料11.1申请人身份证明：乙方有效身份证件复印件。11.2房屋租赁合同：乙方与甲方签订的房屋租赁合同副本。11.3家庭收入证明：乙方家庭收入相关证明材料。11.4其他相关材料：南京市住建部要求的其他相关证明材料。12.附件三：合同签订现场照片12.1房屋照片：房屋内外环境及配套设施的照片。12.2合同签订现场照片：合同签订当天的现场照片。13.附件四：合同签订双方签字及盖章13.1甲方签字及盖章：甲方法定代表人的签字及公司盖章。13.2乙方签字及盖章：乙方法定代表人的签字及公司盖章。14.附件五：其他相关文件14.1乙方提供的住房租赁补贴申请表。14.2乙方提供的其他相关证明文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，需要介入合同履行过程中的个人或法人组织。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入必须符合法律法规的规定，并经甲乙双方书面同意。2.2第三方的介入需具备相应的资质和条件，能够胜任合同约定的相关工作。3.第三方的责任限额3.1第三方在本合同履行过程中产生的责任，按照其介入范围和职责进行划分。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.第三方介入的协议4.1第三方介入前，甲乙双方应签订第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。4.2.1第三方的名称、地址、联系方式等信息；4.2.2第三方介入的依据和目的；4.2.3第三方的介入范围和职责；4.2.4第三方的责任限额和赔偿方式；4.2.5第三方的权利和义务；4.2.6第三方介入协议的生效时间和终止条件。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其权利和义务仅限于合同约定的范围内，不得超越其介入范围。5.2第三方不得代替甲乙任何一方的权利和义务，但可以在甲乙双方授权的范围内协助履行合同。5.3第三方与其他各方的关系如下：5.3.1第三方与甲方的关系：第三方应按照合同约定和甲方要求，履行相关职责，并承担相应的责任。5.3.2第三方与乙方的关系：第三方应尊重乙方的合法权益，协助乙方履行合同，并承担相应的责任。5.3.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应与甲乙双方保持良好沟通，及时报告工作进展和遇到的问题。6.第三方的责任6.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方在介入合同履行过程中，因违反合同约定或法律法规，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。7.第三方的退出7.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因需要退出，应提前通知甲乙双方，并书面确认退出事宜。7.2第三方的退出，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的变更8.1第三方介入协议签订后，如需变更，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。8.2第三方介入协议的变更，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的终止9.1第三方介入协议约定的终止条件成立时，第三方应终止介入。9.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋的房产证、土地使用权证等官方文件，证明甲方拥有房屋的合法产权。附件说明：此证明文件为房屋租赁合法性的基础，确保甲方有权出租房屋。2.房屋租赁合同详细要求：甲乙双方签订的正式房屋租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。附件说明：此合同为租赁关系的法律依据，是解决租赁纠纷的重要文件。3.房屋配套设施清单详细要求：详细列出房屋内的家具、电器等配套设施，包括品牌、型号、数量等信息。附件说明：此清单用于确保乙方在租赁期间了解房屋设施情况，便于后续维护和纠纷处理。4.住房租赁补贴申请材料详细要求：根据南京市住建部相关政策，乙方需提供的申请住房租赁补贴的相关材料。附件说明：此材料为乙方享受租赁补贴的依据，需符合相关政策要求。5.合同签订现场照片详细要求：合同签订当天的现场照片，包括房屋内外环境及双方签字盖章的合同。附件说明：此照片作为合同签订的证明，有助于后续的纠纷解决。6.合同签订双方签字及盖章详细要求：甲乙双方在合同上签字并加盖公章，确认合同有效。附件说明：此签字盖章为合同生效的标志，确保双方对合同内容达成一致。7.第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的依据、范围、职责和责任。附件说明：此协议为第三方介入合同的补充，确保第三方在合同履行中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定提供房屋或配套设施。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未能提供合同约定的家具，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定支付租金及各项费用。责任认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并承担因此产生的损失。示例：若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按时完成维修工作，导致乙方无法正常使用房屋，第三方应赔偿相应损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力因素导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致房屋损坏，双方可协商决定如何处理。全文完。2024年度南京市住建部住房租赁补贴合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.合同双方信息2.1租赁补贴提供方信息2.2租赁补贴接收方信息3.补贴金额及支付方式3.1补贴金额3.2支付方式3.3支付时间4.租赁房屋信息4.1房屋地址4.2房屋面积4.3房屋结构4.4房屋用途5.租赁期限5.1租赁起止日期5.2租赁期限类型5.3租赁期限延长6.租金支付6.1租金金额6.2支付方式6.3支付时间7.租赁房屋维护与保养7.1房屋维修责任7.2房屋保养责任8.违约责任8.1租赁补贴提供方违约责任8.2租赁补贴接收方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1附件一：租赁房屋清单12.2附件二：租赁补贴申请表12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.合同其他约定14.1法律适用14.2争议管辖第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“租赁补贴”指南京市住建部为支持符合条件的人群租赁住房而提供的资金支持。1.1.2“租赁补贴提供方”指南京市住建部或其指定的实施机构。1.1.3“租赁补贴接收方”指符合条件，接受租赁补贴的个人或家庭。1.2合同解释1.2.1本合同条款及附件构成合同的全部内容，如有歧义，以中文文本为准。2.合同双方信息2.1租赁补贴提供方信息2.1.1名称：南京市住建部2.1.2地址：南京市区街道路号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：138000000002.2租赁补贴接收方信息2.2.1名称：2.2.2地址：南京市区街道路号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：139000000003.补贴金额及支付方式3.1补贴金额3.1.1租赁补贴金额为每月人民币元。3.1.2补贴总额为租赁期限内的补贴金额总和。3.2支付方式3.2.1租赁补贴通过银行转账方式支付至租赁补贴接收方指定的银行账户。3.3支付时间3.3.1每月5日前支付上一个月的租赁补贴。4.租赁房屋信息4.1房屋地址4.1.1房屋位于南京市区街道路号。4.2房屋面积4.2.1房屋面积为平方米。4.3房屋结构4.3.1房屋为结构。4.4房屋用途4.4.1房屋用于居住。5.租赁期限5.1租赁起止日期5.1.1租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2租赁期限类型5.2.1本合同为定期租赁合同。5.3租赁期限延长5.3.1租赁期限到期前，双方可协商一致延长租赁期限。6.租金支付6.1租金金额6.1.1租金为每月人民币元。6.2支付方式6.2.1租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。6.3支付时间6.3.1每月10日前支付上一个月的租金。8.违约责任8.1租赁补贴提供方违约责任8.1.1租赁补贴提供方未按约定时间支付补贴，应向租赁补贴接收方支付逾期付款违约金，违约金为每月逾期金额的1%。8.1.2租赁补贴提供方提供的补贴金额与合同约定不符，应按差额补足，并支付违约金，违约金为差额金额的1%。8.2租赁补贴接收方违约责任8.2.1租赁补贴接收方未按约定时间支付租金，应向出租人支付逾期付款违约金，违约金为每月逾期金额的1%。8.2.2租赁补贴接收方违反合同约定，提前解除租赁关系，应赔偿出租人相当于剩余租赁期限租金的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交南京市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序9.2.1提交争议的一方应向另一方发出书面争议通知。9.2.2双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同即生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。10.3合同解除10.3.1.1出租房屋因不可抗力导致无法居住；10.3.1.2租赁补贴接收方违反合同约定，经出租人催告后仍不改正；10.3.1.3出租人因房屋买卖等原因需要收回房屋。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应采用书面形式。11.2送达地址11.2.1双方应在合同中指定送达地址，如地址变更，应及时通知对方。12.合同附件12.1附件一：租赁房屋清单12.1.1列明租赁房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、结构等。12.2附件二：租赁补贴申请表12.2.1包含租赁补贴接收方的基本信息、租赁房屋信息、补贴金额等。12.3附件三：其他相关文件12.3.1包括但不限于房屋租赁合同、身份证复印件等。13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1合同任何一方提出变更请求，经双方协商一致，可以变更合同内容。13.2合同解除条件13.2.1如合同解除条件在合同中已有约定，则按约定执行。14.合同其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖14.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交南京市区人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行过程的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在本合同中应承担的责任包括但不限于：15.2.1.1依据合同约定或甲乙双方的要求，提供专业服务或执行特定任务；15.2.1.2对其提供的服务或执行的任务负责，确保服务质量或任务完成；15.2.1.3遵守合同约定和法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方的权利15.3.1第三方在合同中的权利包括但不限于：15.3.1.1根据合同约定或甲乙双方的要求，收取相应的服务费用；15.3.1.2在合同约定范围内，独立行使职责，不受甲乙双方不当干涉；15.3.1.3在合同履行过程中，享有获得必要信息和资料的权益。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方应明确第三方介入的具体事项和范围，并在合同中予以约定。16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.3第三方不得直接与甲乙任何一方进行交易或达成任何未经甲乙双方同意的协议。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务或执行的任务的性质、复杂程度和风险程度确定。17.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方协议中予以确认。17.3第三方的责任限额不得低于其应承担的最低责任限额，且不得低于甲乙双方因第三方违约所遭受的损失。18.第三方违约责任18.1如第三方违反合同约定或相关法律法规，导致甲乙任何一方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。18.2第三方的违约责任包括但不限于：18.2.1退还已收取的服务费用；18.2.2承担因违约行为导致的损失赔偿；18.2.3按照合同约定或法律法规承担其他违约责任。19.第三方变更19.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。19.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方签订的协议自动失效，新第三方应与甲乙双方签订新的协议。20.合同其他修正20.1本修正条款的生效需经甲乙双方书面同意。20.2本修正条款与原合同条款不一致的，以本修正条款为准。20.3本修正条款作为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋清单详细要求和说明：列明房屋的具体地址、面积、结构、装修情况等基本信息。房屋清单应附有房屋照片或图纸。房屋清单应由出租人和租赁补贴接收方签字确认。2.附件二：租赁补贴申请表详细要求和说明：包含租赁补贴接收方的个人信息、租赁房屋信息、补贴金额等。申请表应由租赁补贴接收方签字确认，并附上相关证明材料。3.附件三：房屋租赁合同详细要求和说明：明确租赁双方的权利和义务，包括租金、租赁期限、房屋使用规定等。合同应由出租人和租赁补贴接收方签字确认。4.附件四：身份证复印件详细要求和说明：提供租赁补贴接收方和出租人的身份证复印件。身份证复印件应清晰可辨，并注明用途。5.附件五：银行账户信息详细要求和说明：提供租赁补贴接收方和出租人的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。银行账户信息应准确无误，并确保能够接收租金和补贴。6.附件六：房屋验收报告详细要求和说明：描述房屋在租赁前的状况，包括装修、设施设备等。验收报告应由出租人和租赁补贴接收方签字确认。7.附件七：房屋维修记录详细要求和说明：记录房屋在租赁期间的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。维修记录应由出租人或其授权的第三方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付租金或补贴。责任认定：出租方应向承租方支付逾期付款违约金，违约金为每月逾期金额的1%。示例：出租方未在约定日期支付租金，应向承租方支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付租金或补贴。责任认定：承租方应向出租方支付逾期付款违约金，违约金为每月逾期金额的1%。示例：承租方未在约定日期支付租金，应向出租方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务或执行任务。责任认定：第三方应退还已收取的服务费用，并承担因违约行为导致的损失赔偿。示例：第三方未按约定完成房屋维修，应退还维修费用并赔偿损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，但应协商解决合同无法履行的问题。示例：因自然灾害导致房屋损坏，双方协商修复方案。全文完。2024年度南京市住建部住房租赁补贴合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4合同签订地点2.补贴政策及标准2.1补贴对象及条件2.2补贴金额及发放方式2.3补贴期限及终止条件3.租赁住房基本情况3.1房屋位置及面积3.2房屋结构及设施3.3房屋权属及合法用途4.租赁合同条款4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租赁房屋的维修责任4.4房屋押金及退还方式5.补贴资金使用及监管5.1补贴资金的使用范围5.2补贴资金的监管措施5.3补贴资金的结算及拨付6.合同变更及解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及程序6.3合同解除后的处理事项7.违约责任及处理7.1违约行为的认定及处理7.2违约金的计算及支付7.3违约责任的承担及追偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构的选定8.3争议解决期限及费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理事项10.附件及补充协议10.1附件清单10.2补充协议内容及签署11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址及方式12.合同解释及适用法律12.1合同解释原则12.2合同适用法律及法规13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项的签署及生效第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同双方当事人信息：1.3.1出租方（甲方）：_______1.3.2承租方（乙方）：_______1.4合同签订地点：_______第二条补贴政策及标准2.1补贴对象及条件：2.1.1补贴对象：具有南京市户籍的住房困难家庭。2.1.2补贴条件：符合南京市住房租赁补贴相关政策规定的家庭。2.2补贴金额及发放方式：2.2.1补贴金额：根据租赁房屋面积及家庭收入情况确定。2.2.2发放方式：每月通过银行转账方式直接发放至乙方指定账户。2.3补贴期限及终止条件：2.3.1补贴期限：自合同生效之日起，最长不超过_______年。2.3.2终止条件：租赁关系解除、补贴政策调整、乙方不符合补贴条件等。第三条租赁住房基本情况3.1房屋位置及面积：3.1.1房屋位置：_______3.1.2房屋面积：_______平方米3.2房屋结构及设施：3.2.1房屋结构：_______3.2.2房屋设施：_______3.3房屋权属及合法用途：3.3.1房屋权属：_______3.3.2合法用途：_______第四条租赁合同条款4.1租赁期限：4.1.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2租金及支付方式：4.2.1租金：每月_______元。4.2.2支付方式：每月_______日前支付。4.3租赁房屋的维修责任：4.3.1乙方负责租赁期间房屋的日常维修。4.3.2甲方负责房屋主体结构及大型设施的维修。4.4房屋押金及退还方式：4.4.1押金：_______元。4.4.2退还方式：租赁期满且房屋无损坏，押金无异议后退还。第五条补贴资金使用及监管5.1补贴资金的使用范围：5.1.1补贴资金仅用于支付乙方租赁房屋的租金。5.2补贴资金的监管措施：5.2.1乙方须定期向甲方提交租赁房屋的租金支付凭证。5.2.2甲方定期对补贴资金使用情况进行监督检查。5.3补贴资金的结算及拨付：5.3.1补贴资金每月结算一次，于每月_______日前拨付至乙方指定账户。第六条合同变更及解除6.1合同变更的条件及程序：6.1.1经双方协商一致，可对合同内容进行变更。6.1.2变更内容应以书面形式确认，并经双方签字盖章。6.2合同解除的条件及程序：6.2.1出现合同约定的解除条件，双方可协商解除合同。6.2.2解除合同应以书面形式通知对方，并办理合同解除手续。6.3合同解除后的处理事项：6.3.1租赁房屋的退还及租金结算。6.3.2补贴资金的退还及结算。第七条违约责任及处理7.1违约行为的认定及处理：7.1.1乙方未按时支付租金，视为违约行为。7.1.2乙方损坏租赁房屋，应承担相应的赔偿责任。7.2违约金的计算及支付：7.2.1乙方未按时支付租金，应支付_______%的违约金。7.2.2乙方损坏租赁房屋，赔偿金额根据实际损失确定。7.3违约责任的承担及追偿：7.3.1违约方应承担相应的违约责任。7.3.2甲方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均可向南京市住房租赁管理部门申请调解。8.1.3调解不成的，任何一方均可向南京市人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构的选定：8.2.1争议解决机构由双方协商确定，如协商不成，则由南京市住房租赁管理部门指定的调解机构进行调解。8.3争议解决期限及费用：8.3.1双方应在收到争议通知之日起_______日内提出争议解决请求。8.3.2争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方当事人签字或盖章。9.1.2合同内容符合法律法规的规定。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满。9.2.2合同约定的解除条件成就。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止后的处理事项：9.3.1乙方应按照合同约定退还房屋，并承担相应的拆除、清理费用。9.3.2双方应按照合同约定结算剩余租金及补贴资金。第十条附件及补充协议10.1附件清单：10.1.1房屋租赁合同10.1.2房屋产权证复印件10.1.3乙方身份证明复印件10.1.4补贴申请表及有关证明材料10.2补充协议内容及签署：10.2.1补充协议的内容应与主合同内容一致，经双方协商一致后签署。10.2.2补充协议作为主合同的一部分，具有同等法律效力。第十一条通知及送达11.1通知方式：11.1.1通知应以书面形式发送。11.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。11.2送达地址及方式：11.2.1双方应在合同中明确各自的送达地址。11.2.2送达地址发生变更的，应及时通知对方。第十二条合同解释及适用法律12.1合同解释原则：12.1.1合同条款应按照其文字、含义及目的进行解释。12.1.2解释合同条款时，应考虑合同的整体性和目的性。12.2合同适用法律及法规：12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2.2本合同如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署日期：13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效日期：13.2.1合同签署日期为_______年_______月_______日。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容：14.1.1双方应遵守南京市关于住房租赁的有关规定。14.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项的签署及生效：14.2.1其他约定事项应以书面形式签署，并经双方签字盖章。14.2.2其他约定事项作为本合同的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的或依法授权介入合同关系，协助、监督或提供专业服务的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。第二条第三方介入的同意及选择2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的具体职责和权限。2.2第三方的选择应由甲乙双方共同协商确定，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三条第三方职责及权限3.1.1协助甲乙双方进行合同履行过程中的协调和沟通。3.1.2对租赁房屋进行定期检查，确保房屋的安全和符合租赁要求。3.1.3对租赁补贴资金的拨付和使用进行监督。3.2第三方的权限包括：3.2.1向甲乙双方提出意见和建议。3.2.2在必要时，对甲乙双方的行为进行监督和纠正。3.2.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的一定比例，如_______%。4.3第三方责任限额的约定应确保其具备承担相应责任的能力。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方受甲方委托，对租赁房屋和补贴资金的使用进行监督。5.1.2第三方应向甲方报告工作进展和发现的问题。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方受乙方委托，协助乙方履行合同义务。5.2.2第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。5.3第三方与合同履行过程中的其他方的划分说明：5.3.1第三方与合同履行过程中的其他方（如政府相关部门）无直接合同关系，但需按照相关法律法规和合同约定履行义务。5.3.2第三方在履行职责过程中，如需与其他方进行沟通或协调，应取得甲乙双方的事先同意