2024夫妻购房合作契约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024夫妻购房合作契约本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.双方基本信息2.1甲方（购房人）姓名及身份证信息2.2乙方（购房人）姓名及身份证信息2.3甲方与乙方关系3.购房目的与原则3.1购房目的3.2购房原则3.3购房资金来源4.房产基本信息4.1房产地址4.2房产面积4.3房产性质4.4房产价格5.购房款项5.1款项支付方式5.2首付款支付比例5.3分期付款计划5.4逾期付款责任6.权利义务划分6.1甲方权利义务6.2乙方权利义务6.3双方共同权利义务7.房产产权登记7.1房产产权登记申请7.2产权登记费用承担7.3产权登记时间8.房产维修与管理8.1房产维修责任8.2房产管理责任8.3维修与管理费用承担9.房产处置9.1房产处置条件9.2房产处置程序9.3房产处置收益分配10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算方法12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充条款14.其他约定事项14.1通知方式14.2附件14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同于2024年X月X日由甲方（购房人）和乙方（购房人）双方共同签署。1.2合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格遵守合同条款。1.3合同生效日期：本合同自2024年X月X日起生效。2.双方基本信息2.1甲方（购房人）姓名：；身份证号码：05678。2.2乙方（购房人）姓名：；身份证号码：05679。2.3甲方与乙方关系：夫妻关系。3.购房目的与原则3.1购房目的：甲方与乙方共同购房，用于自住。3.2购房原则：双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则购房。3.3购房资金来源：甲方自筹资金X万元，乙方自筹资金X万元。4.房产基本信息4.1房产地址：市区路号。4.2房产面积：100平方米。4.3房产性质：普通住宅。4.4房产价格：人民币X万元。5.购房款项5.1款项支付方式：首付X万元，剩余款项采用分期付款方式。5.2首付款支付比例：首付款为房产价格的30%。5.3分期付款计划：首付款支付后，剩余款项分X期支付，每期付款金额为X万元。5.4逾期付款责任：如乙方未按时支付分期款项，应向甲方支付违约金，违约金比例为逾期款项的0.5%。6.权利义务划分6.1甲方权利义务：6.1.1甲方负责支付购房款项。6.1.2甲方享有房产所有权。6.2乙方权利义务：6.2.1乙方负责支付购房款项。6.2.2乙方享有房产所有权。6.3双方共同权利义务：6.3.1双方共同承担房产的维修和管理费用。6.3.2双方共同决定房产的处置。7.房产产权登记7.1房产产权登记申请：自合同生效之日起X个月内，双方应共同向房产登记机构申请房产产权登记。7.2产权登记费用承担：房产产权登记费用由双方平均承担。7.3产权登记时间：自申请之日起X个月内完成产权登记手续。8.房产维修与管理8.1房产维修责任：8.1.1房产在保修期内由开发商负责维修。8.1.2保修期外，由甲方和乙方共同承担维修责任。8.2房产管理责任：8.2.1房产日常管理由乙方负责。8.2.2乙方负责房产的清洁、保养和绿化工作。8.3维修与管理费用承担：8.3.1维修费用根据实际情况，由甲方和乙方按比例承担。8.3.2管理费用由乙方承担，费用标准按照当地物业管理规定执行。9.房产处置9.1房产处置条件：9.1.1双方同意出售房产。9.1.2出售房产时，甲方和乙方应共同决定。9.2房产处置程序：9.2.1双方共同委托房产中介机构进行销售。9.2.2签订房产销售合同，明确买卖双方的权利义务。9.3房产处置收益分配：9.3.1房产处置所得收益扣除相关税费后，由甲方和乙方平均分配。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1任何一方严重违约。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件：10.2.1房产交付使用。10.2.2房产处置完成。10.3合同解除与终止程序：10.3.1提前X日书面通知对方。10.3.2双方协商一致解除或终止合同。10.3.3按照法定程序办理相关手续。11.违约责任11.1违约情形：11.1.1逾期付款。11.1.2未履行维修责任。11.1.3违反房产管理规定。11.2违约责任承担：11.2.1支付违约金。11.2.2赔偿损失。11.3违约赔偿计算方法：11.3.1违约金按逾期天数计算，每日为逾期款项的0.1%。11.3.2损失赔偿按照实际损失计算。12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方协商解决。12.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：12.2.1市仲裁委员会。12.3争议解决程序：12.3.1提出仲裁申请。12.3.2仲裁委员会受理并指派仲裁员。12.3.3仲裁庭进行审理并作出裁决。13.合同变更与补充13.1合同变更条件：13.1.1双方同意变更合同内容。13.1.2变更内容不违反法律法规。13.2合同变更程序：13.2.1双方签订书面变更协议。13.2.2变更协议自双方签署之日起生效。13.3合同补充条款：13.3.1双方可以根据实际情况在合同中增加补充条款。14.其他约定事项14.1通知方式：14.1.1通知应以书面形式进行。14.1.2通知送达地址为合同中约定的地址。14.2附件：14.2.1本合同附件包括房产买卖合同、付款计划等。14.3合同份数：14.3.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。14.4合同生效日期：14.4.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等，以及因履行本合同而涉及的任何其他专业服务机构或个人。16.第三方介入条件16.1.1房产交易过程中需要专业评估或鉴定。16.1.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。16.1.3房产维修或管理过程中需要第三方提供服务。17.第三方选定17.1第三方选定方式：甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的合作协议或服务合同。17.2第三方资质要求：第三方应具备相应的专业资质和良好信誉。18.第三方责任限额18.1第三方责任范围：第三方在其专业范围内提供的服务，对甲乙双方承担相应的责任。18.2责任限额：18.2.1第三方因其过错导致甲乙双方损失，责任限额为第三方服务合同中约定的金额。18.2.2若第三方服务合同中未约定责任限额，则责任限额为人民币X万元。19.第三方权利19.1第三方权利：19.1.1第三方有权根据其专业判断，独立开展工作。19.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。20.第三方义务20.1第三方义务：20.1.1第三方应按照约定的时间、质量和标准提供服务。20.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。21.第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲方的关系：21.1.1第三方应遵守本合同的约定，对甲方承担相应的责任。21.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和协助。21.2第三方与乙方的关系：21.2.1第三方应遵守本合同的约定，对乙方承担相应的责任。21.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和协助。21.3第三方与甲乙双方的关系：21.3.1第三方应公平、公正地履行职责，维护甲乙双方的合法权益。21.3.2甲乙双方应共同监督第三方的履约情况。22.第三方介入的合同变更22.1合同变更程序：若因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。22.2合同变更生效：变更协议自双方签署之日起生效。23.第三方介入的费用承担23.1费用承担方式：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定比例承担。23.2费用支付时间：费用支付时间按照第三方服务合同或甲乙双方协商确定。24.第三方介入的争议解决24.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过协商解决。24.2争议解决机构：协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。25.第三方介入的终止25.1.1第三方完成其服务任务。25.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入。25.2终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应签订终止协议，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：详细列明房产的基本信息、价格、付款方式、交付时间等。2.付款计划表：明确甲乙双方的付款时间、金额以及逾期付款的违约金计算方式。3.房产评估报告：由第三方评估机构出具，对房产的价值进行评估。4.房产维修记录：记录房产维修的时间、原因、费用等信息。5.房产管理协议：明确房产管理的内容、费用、责任等。6.房产处置协议：明确房产处置的条件、程序、收益分配等。7.第三方合作协议：明确第三方介入的服务内容、费用、责任等。8.争议解决协议：明确争议解决的途径、程序、费用等。9.合同变更协议：记录合同变更的内容、生效日期等。10.通知函：记录甲乙双方发送的各类通知的内容和发送日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期付款：未按合同约定时间支付购房款项。1.2未履行维修责任：未按合同约定承担房产维修责任。1.3违反房产管理规定：违反房产管理协议或相关法律法规。1.4未履行通知义务：未按合同约定及时通知对方。2.责任认定标准：2.1逾期付款：违约方应支付违约金，违约金计算方式为逾期款项的0.5%。2.2未履行维修责任：违约方应赔偿因未履行维修责任导致的损失。2.3违反房产管理规定：违约方应承担相应的法律责任。2.4未履行通知义务：违约方应承担因未履行通知义务导致的损失。3.违约责任示例：3.1甲乙双方约定，甲方应在2024年X月X日前支付首付款X万元。但甲方未按时支付，构成逾期付款违约。乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，计算方式为X万元×0.5%×逾期天数。3.2房产出现质量问题，乙方未按合同约定承担维修责任，导致甲方遭受损失。乙方应赔偿甲方因维修产生的费用及由此造成的其他损失。3.3甲方违反房产管理规定，擅自改变房产结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应的法律责任。3.4甲乙双方约定，任何一方有重要事项应立即通知对方。但甲方未在规定时间内通知乙方，导致乙方遭受损失。甲方应承担因未履行通知义务导致的损失。全文完。2024夫妻购房合作契约1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1双方的姓名、身份证号码1.2双方的联系方式2.购房的基本情况2.1房屋的位置、面积、户型2.2购房的总价、首付比例2.3贷款情况（如有）3.购房款的支付方式及时间3.1首付款支付方式及时间3.2按揭贷款支付方式及时间3.3房屋产权过户费用及支付时间4.房屋权属4.1房屋权属登记4.2房屋权属变更5.购房款的分配及追偿5.1购房款的分配比例5.2购房款的追偿方式6.房屋的使用及维护6.1房屋的使用范围6.2房屋的维护责任7.房屋的出售及转让7.1房屋的出售条件7.2房屋的转让条件8.合同的解除及终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3其他约定事项12.合同的修改及补充12.1合同修改程序12.2合同补充内容13.合同的终止及解除13.1合同终止程序13.2合同解除程序14.合同的签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1双方姓名：甲方（购房人）：[姓名]乙方（购房人）：[姓名]1.2双方身份证号码：甲方：[身份证号码]乙方：[身份证号码]1.3双方联系方式：甲方联系电话：[电话号码]乙方联系电话：[电话号码]2.购房的基本情况2.1房屋位置：[具体地址]2.2房屋面积：[面积]2.3房屋户型：[户型描述]2.4购房总价：[总价金额]2.5首付比例：[首付比例，如30%]2.6贷款情况：[如有贷款，需说明贷款金额、利率、期限等信息]3.购房款的支付方式及时间3.1首付款支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.1.1首付款支付时间：[具体日期]3.2按揭贷款支付方式：[支付方式，如银行按揭]3.2.1按揭贷款支付时间：[具体日期]3.3房屋产权过户费用及支付时间：[过户费用金额及支付时间]4.房屋权属4.1房屋权属登记：购房合同签订后，双方应及时办理房屋产权过户手续，确保房屋权属归甲方所有。4.2房屋权属变更：如房屋权属发生变更，双方应协商一致，并办理相应的变更手续。5.购房款的分配及追偿5.1购房款的分配比例：甲方出资比例[比例]，乙方出资比例[比例]。5.2购房款的追偿方式：如一方未按约定支付购房款，另一方有权要求其支付，并可采取法律手段追偿。6.房屋的使用及维护6.1房屋的使用范围：房屋用于居住、生活等合法用途。6.2房屋的维护责任：双方共同承担房屋的维护责任，包括房屋的日常保养、维修等。7.房屋的出售及转让7.1房屋的出售条件：未经双方协商一致，任何一方不得擅自出售、转让房屋。7.2房屋的转让条件：如需出售、转让房屋，双方应协商一致，并办理相应的转让手续。8.合同的解除及终止8.1合同解除的条件：8.1.1一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未履行义务；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3合同订立时所依据的国家政策发生变化，致使合同无法继续履行；8.2合同终止的条件：8.2.1双方协商一致解除合同；8.2.2房屋权属过户登记完成；8.2.3合同约定的终止条件成就。9.违约责任9.1违约行为的认定：9.1.1一方未按合同约定支付购房款；9.1.2一方未按合同约定履行房屋权属变更手续；9.1.3一方未按合同约定履行房屋使用及维护责任；9.2违约责任的承担：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为[金额]；9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.3违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1通过协商解决；10.1.2协商不成，提交[具体地点]的仲裁委员会仲裁；10.1.3仲裁不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会：[仲裁委员会名称]10.2.2法院：[法院名称]11.合同生效及其他11.1合同生效条件：11.1.1双方签字或盖章；11.1.2合同内容符合法律法规规定；11.2合同附件：11.2.1房屋买卖合同；11.2.2房屋产权证明；11.2.3付款凭证；11.3其他约定事项：11.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；11.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同的修改及补充12.1合同修改程序：12.1.1双方协商一致；12.1.2修改内容以书面形式进行；12.2合同补充内容：12.2.1补充条款应与本合同具有同等法律效力；12.2.2补充条款应经双方签字或盖章。13.合同的终止及解除13.1合同终止程序：13.1.1双方协商一致；13.1.2终止合同应以书面形式进行；13.2合同解除程序：13.2.1依据合同约定的解除条件；13.2.2解除合同应以书面形式进行。14.合同的签署及生效日期14.1合同签署日期：[签署日期]14.2合同生效日期：[生效日期]自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在购房合作契约中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、贷款机构等。1.2第三方的介入应基于甲乙双方的一致同意，并在合同中明确其角色、职责和权限。2.第三方的介入程序2.1甲乙双方同意，在必要时可邀请第三方介入，介入前需书面通知对方。2.2.1双方共同确定第三方介入的目的和范围；2.2.2双方协商确定第三方的选择标准和程序；2.2.3双方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和权利。3.第三方的职责与权利3.1第三方的主要职责包括但不限于：3.1.1提供专业意见，协助甲乙双方完成购房过程中的相关事宜；3.1.2协调甲乙双方与购房相关的第三方，如贷款机构、评估机构等；3.1.3在必要时提供法律咨询和代理服务。3.2第三方的权利包括但不限于：3.2.1收取约定的服务费用；3.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和文件；3.2.3在甲乙双方违约时，根据合同约定采取必要措施。4.第三方的责任限额4.1.1第三方的服务费用上限；4.1.2第三方因自身过错导致的甲乙双方损失的最高赔偿额；4.1.3第三方因不可抗力等原因导致的甲乙双方损失的责任范围。5.第三方介入时的额外条款5.1.1第三方的介入不得影响甲乙双方在合同中的权利和义务；5.1.2第三方的介入费用由甲乙双方按照约定的比例分担；5.1.3第三方的介入不得违反法律法规和合同约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，不涉及合同本身的履行；6.1.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过第三方与甲乙双方签订的书面协议解决。6.2第三方与购房相关的第三方的关系：6.2.1第三方在甲乙双方授权下，与购房相关的第三方进行沟通和协调；6.2.2第三方与购房相关的第三方之间的争议，应通过甲乙双方与第三方签订的书面协议解决。6.3第三方与其他各方的关系：6.3.1第三方在甲乙双方授权下，与其他各方进行沟通和协调；6.3.2第三方与其他各方之间的争议，应通过甲乙双方与第三方签订的书面协议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的姓名、身份证号码、联系方式、房屋详细信息、购房总价、首付比例、贷款情况、支付方式、权属变更、使用维护、出售转让、解除终止、违约责任、争议解决等条款。附件说明：本合同是购房合作契约的核心文件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：用于证明房屋的权属，确保甲乙双方办理过户手续时房屋权属清晰。3.付款凭证详细要求：提供购房款支付的相关凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付证明等。附件说明：用于证明购房款的支付情况，确保甲乙双方履行合同约定的付款义务。4.贷款合同（如有）详细要求：提供贷款合同，包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。附件说明：用于证明贷款情况，确保甲乙双方履行贷款合同约定的还款义务。5.评估报告（如有）详细要求：提供房屋的评估报告，包括评估机构、评估时间、评估价值等。6.法律意见书（如有）详细要求：提供法律顾问出具的法律意见书，包括对合同条款的合法性、有效性等意见。附件说明：用于确保合同条款的合法性和有效性，减少潜在的法律风险。7.争议解决协议（如有）详细要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、机构、程序等。附件说明：用于明确争议解决机制，减少争议发生时的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1一方未按约定支付购房款；1.2一方未按约定履行房屋权属变更手续；1.3一方未按约定履行房屋使用及维护责任；1.4一方擅自出售、转让房屋；1.5一方违反合同约定的争议解决方式。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金，违约金数额为[金额]；2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；2.3违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。3.示例说明：3.1甲未按约定支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金[金额]，并承担因延迟付款造成的损失。3.2乙擅自出售房屋，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括赔偿甲方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。全文完。2024夫妻购房合作契约2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋1.3购房资金1.4贷款1.5合作方式2.房屋购买2.1房屋选择2.2房屋购买流程2.3房屋所有权2.4房屋产权登记3.购房资金3.1资金来源3.2资金分配3.3资金使用监督3.4资金结算4.贷款4.1贷款申请4.2贷款额度4.3贷款利率4.4贷款还款5.合作方式5.1合作原则5.2合作期限5.3合作变更5.4合作终止6.权益与义务6.1房屋使用权6.2房屋维护责任6.3房屋收益分配6.4房屋损失赔偿7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2贷款合同10.3其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更通知12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止通知14.其他约定14.1适用法律14.2争议解决地点14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.1.1出卖方：[出卖方全称]，住所地：[出卖方住所地]，法定代表人：[出卖方法定代表人]，联系电话：[出卖方联系电话]。1.1.2买受方：[买受方全称]，住所地：[买受方住所地]，法定代表人：[买受方法定代表人]，联系电话：[买受方联系电话]。1.2房屋1.2.1房屋地址：[房屋地址]。1.2.2房屋产权证号：[房屋产权证号]。1.2.3房屋面积：[房屋面积]。1.3购房资金1.3.1购房资金总额：[购房资金总额]。1.3.2购房资金来源：[购房资金来源]。1.4贷款1.4.1贷款额度：[贷款额度]。1.4.2贷款利率：[贷款利率]。1.4.3贷款期限：[贷款期限]。1.5合作方式1.5.1合作方式：夫妻共同购房，共同承担购房资金及贷款责任。第二条房屋购买2.1房屋选择2.1.1买受方根据自身需求和条件，选择合适的房屋。2.1.2出卖方根据买受方的需求，提供房屋信息及产权证明。2.2房屋购买流程2.2.1双方签署房屋买卖合同。2.2.2买受方支付购房款。2.2.3出卖方协助办理房屋产权过户手续。2.3房屋所有权2.3.1房屋产权归买受方所有。2.3.2出卖方保证房屋产权清晰无纠纷。2.4房屋产权登记2.4.1双方在房屋买卖合同签订后30日内，共同办理房屋产权登记手续。第三条购房资金3.1资金来源3.1.1买受方自筹资金：[自筹资金数额]。3.1.2贷款资金：[贷款额度]。3.2资金分配3.2.1自筹资金用于支付首付款及房屋交易税费。3.2.2贷款资金用于支付房屋尾款。3.3资金使用监督3.3.1双方共同设立购房资金专户，用于购房资金的收付。3.3.2双方共同监督购房资金的使用情况。3.4资金结算3.4.1购房资金按房屋买卖合同约定的时间和方式结算。第四条贷款4.1贷款申请4.1.1买受方在签订房屋买卖合同后，向银行申请贷款。4.1.2出卖方协助买受方办理贷款手续。4.2贷款额度4.2.1贷款额度根据房屋总价和买受方信用情况确定。4.3贷款利率4.3.1贷款利率按贷款合同约定执行。4.4贷款还款4.4.1买受方按贷款合同约定的时间和方式偿还贷款。第五条合作方式5.1合作原则5.1.1诚实信用、平等互利、公平公正。5.2合作期限5.2.1合作期限自房屋买卖合同签订之日起至房屋产权过户登记完毕之日止。5.3合作变更5.3.1合作变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.4合作终止5.4.1合作终止条件：房屋产权过户登记完毕；一方违约；双方协商一致终止合作。第六条权益与义务6.1房屋使用权6.1.1双方共同享有房屋的使用权。6.2房屋维护责任6.2.1双方共同承担房屋的维护责任。6.3房屋收益分配6.3.1房屋出租收益按双方约定比例分配。6.4房屋损失赔偿6.4.1因一方原因导致房屋损失，由责任人承担赔偿责任。第七条违约责任7.1违约行为7.1.1未按约定支付购房款的；7.1.2未按约定办理房屋产权过户手续的；7.1.3未按约定履行房屋维护责任的；7.1.4未按约定履行房屋收益分配的；7.1.5其他违反合同约定的行为。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失、支付违约金等。7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院管辖。8.2.2争议解决机构为房屋所在地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内协商解决。8.3.2如协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并加盖公章。9.1.2出卖方将房屋产权过户至买受方名下。9.2合同解除条件9.2.1因不可抗力导致合同无法履行。9.2.2一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。9.3合同解除程序9.3.1解除合同需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3.2合同解除协议生效后，双方应按照协议内容履行相关义务。第十条合同附件10.1房屋买卖合同10.1.1房屋买卖合同为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2贷款合同10.2.1贷款合同为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.3其他相关文件10.3.1双方签署的其他相关文件，如贷款申请表、产权证明等，均为本合同的附件。第十一条合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方同意变更合同内容。11.2合同变更程序11.2.1双方应协商一致，并签订书面变更协议。11.2.2变更协议生效后，双方应按照变更协议内容履行相关义务。11.3合同变更通知11.3.1合同变更通知应以书面形式通知对方，自通知发出之日起生效。第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1出卖方未按约定履行房屋产权过户义务。12.1.2买受方未按约定支付购房款。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需双方协商一致，并签订书面解除协议。12.2.2合同解除协议生效后，双方应按照协议内容履行相关义务。12.3合同解除通知12.3.1合同解除通知应以书面形式通知对方，自通知发出之日起生效。第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的合作期限届满。13.1.2双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序13.2.1合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。13.2.2终止协议生效后，双方应按照协议内容履行相关义务。13.3合同终止通知13.3.1合同终止通知应以书面形式通知对方，自通知发出之日起生效。第十四条其他约定14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决地点14.2.1争议解决地点为房屋所在地。14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、贷款、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成本合同的约定事项，确保交易的安全、高效和合规。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接过错导致的损失。3.2第三方责任限额为本合同总金额的[百分比]。4.第三方责权利4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务。4.1.2第三方有权按照约定收取服务费用。4.2第三方的义务4.2.1第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2.3第三方应配合甲乙双方完成本合同的履行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务合同关系，第三方对甲乙双方不承担直接责任。5.2第三方与甲乙双方各自的权利义务，应按照本合同和相关法律法规的规定执行。5.3第三方不得损害甲乙双方的合法权益，不得干预甲乙双方的正常交易。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方的资质和条件；6.1.2第三方的服务内容和范围；6.1.3第三方的服务费用及支付方式；6.1.4第三方的责任限额；6.1