2024年商业地产项目融资协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业地产项目融资协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的2.定义与解释2.1定义2.2术语解释3.融资条件3.1融资总额3.2融资利率3.3融资期限3.4还款方式3.5融资用途4.资金拨付4.1资金拨付时间4.2资金拨付条件4.3资金拨付方式5.利息计算与支付5.1利息计算方法5.2利息支付时间5.3利息支付方式6.还款计划6.1还款时间表6.2还款比例6.3还款条件7.信用担保7.1信用担保方式7.2担保范围7.3担保期限8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密义务9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更效力12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.其他条款13.1法律适用13.2合同份数13.3通知与送达14.合同生效及附件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年商业地产项目融资协议”。1.2合同双方：甲方（融资方）为[甲方全称]，乙方（借款方）为[乙方全称]。1.3合同签订日期：本合同于[签订日期]签订。1.4合同有效期：自[签订日期]起至[到期日期]止。1.5合同目的：本合同旨在明确甲方为乙方提供的商业地产项目融资的具体条款，保障双方的合法权益。第二条定义与解释“融资”：指甲方按照本合同的约定，向乙方提供的资金支持。“借款方”：指在本合同中借款的一方，即乙方。“融资方”：指在本合同中提供融资的一方，即甲方。2.2术语解释：本合同中的术语，除非上下文另有说明，均应按照本条款的解释进行理解。第三条融资条件3.1融资总额：甲方同意向乙方提供总额为[融资总额]元的融资。3.2融资利率：融资利率为年利率[利率]，按中国人民银行同期贷款基准利率进行调整。3.3融资期限：融资期限为[融资期限]，自融资款项到位之日起计算。3.4还款方式：乙方应按照本合同约定的还款计划分期偿还融资款项，具体还款方式为[还款方式]。3.5融资用途：乙方应将融资款项用于[融资用途]，不得用于其他用途。第四条资金拨付4.1资金拨付时间：甲方应在[拨付时间]内将融资款项一次性拨付至乙方指定的账户。4.2资金拨付条件：乙方应提供符合要求的借款申请文件，经甲方审核无误后，甲方将履行资金拨付义务。4.3资金拨付方式：甲方将通过银行转账方式将融资款项拨付至乙方指定的账户。第五条利息计算与支付5.1利息计算方法：利息按照[利息计算方法]进行计算。5.2利息支付时间：乙方应于每月[支付日]前向甲方支付当月产生的利息。5.3利息支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付利息。第六条还款计划6.1还款时间表：乙方应按照本合同约定的还款时间表进行还款，具体还款时间表如下：[还款时间表详细内容]6.2还款比例：每次还款应包括本金和利息，具体比例按照本合同的约定执行。6.3还款条件：乙方应按时足额还款，如因特殊原因无法按时还款，应提前[提前通知时间]向甲方提出书面申请。第七条信用担保7.1信用担保方式：乙方应提供[担保方式]作为本合同的信用担保。7.2担保范围：担保范围包括但不限于本合同项下的融资款项本金、利息及违约金等。7.3担保期限：担保期限为[担保期限]，自融资款项到位之日起计算。第八条保密条款8.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、市场信息、客户信息等，均属于保密内容。8.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至[保密期限]止。8.3保密义务：双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决程序：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条合同解除乙方未按时足额还款，经甲方催告后仍不履行；乙方违反保密条款，泄露甲方保密信息；乙方违反融资用途规定，使用融资款项进行非法活动；双方协商一致，决定解除合同。10.2解除程序：任何一方解除合同，应提前[解除提前通知时间]以书面形式通知对方。10.3解除后果：合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算，并处理相关事宜。第十一条合同变更国家政策法规的调整；双方协商一致，认为有必要变更合同内容。11.2变更程序：变更合同应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.3变更效力：变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同终止合同约定的融资期限届满；双方协商一致，决定终止合同；因不可抗力导致合同无法履行。12.2终止程序：合同终止应采用书面形式，双方签字盖章后生效。12.3终止后果：合同终止后，双方应按照本合同的约定进行结算，并处理相关事宜。第十三条其他条款13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.3通知与送达：本合同的通知和送达，应以书面形式进行，自送达之日起生效。第十四条合同生效及附件14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。借款申请文件；还款计划表；信用担保文件；其他与本合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律规定，介入合同关系，提供相关服务或承担特定责任的独立主体。1.2第三方的类型包括但不限于：中介方、担保方、审计方、评估方、监管机构等。第二条第三方介入条款2.1第三方介入的依据：甲乙双方可根据合同需要，约定第三方介入的具体情形和条件。甲乙双方协商一致，确定第三方介入的必要性和条件；甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务；第三方按照协议约定履行职责，并接受甲乙双方的监督。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在其协议中应明确约定责任限额，包括但不限于：第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的赔偿限额；第三方因履行职责过程中产生的间接损失赔偿限额；第三方因履行职责过程中产生的违约责任限额。3.2责任限额的确定：责任限额应根据第三方的业务范围、经营规模、风险承受能力等因素确定。第四条第三方权利义务4.1第三方权利：第三方有权按照协议约定，独立履行其职责；第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督。4.2第三方义务：第三方应按照协议约定，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求；第三方应保守甲乙双方的商业秘密和保密信息；第三方应按照合同约定，承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系由双方签订的协议约定；第三方对甲方承担责任的范围和方式，由协议约定；甲方应按照协议约定，向第三方支付服务费用。5.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系由双方签订的协议约定；第三方对乙方承担责任的范围和方式，由协议约定；乙方应按照协议约定，向第三方支付服务费用。5.3第三方与合同履行：第三方在合同履行过程中，应按照甲乙双方的要求，履行其职责；第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应责任；第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致合同履行出现问题的，甲乙双方应承担相应责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务，并按照协议约定，向第三方支付相关费用。6.2第三方介入后，如合同履行过程中出现争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可按本合同第九条“争议解决”条款处理。第七条第三方介入后的合同变更与解除7.1第三方介入后，如需变更或解除合同，甲乙双方应协商一致，并按照本合同第十一条“合同变更”和第十二条“合同终止”条款执行。7.2第三方介入后，如第三方因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方可要求第三方承担相应的责任。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同履行过程中出现本合同第十二条“合同终止”条款所述情形，甲乙双方可按本合同约定终止合同。8.2第三方介入后，合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定进行结算，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请文件要求：详细列明借款用途、借款金额、还款计划、借款方财务状况等。说明：借款申请文件是合同签订的前提条件，用于甲方评估乙方借款资格。2.还款计划表要求：明确列出每期还款金额、还款日期、还款方式等。说明：还款计划表是合同履行的重要依据，用于确保乙方按时还款。3.信用担保文件要求：担保方应提供有效的担保文件，包括担保合同、担保物清单等。说明：信用担保文件用于保障甲方权益，确保乙方按时还款。4.评估报告要求：第三方评估机构应提供关于商业地产项目的评估报告，包括项目价值、风险分析等。说明：评估报告用于甲方评估项目风险和价值，为决策提供依据。5.审计报告要求：第三方审计机构应提供关于借款方财务状况的审计报告。说明：审计报告用于甲方了解借款方财务状况，确保资金安全。6.保密协议要求：甲乙双方应签订保密协议，明确保密内容、保密期限等。说明：保密协议用于保护双方商业秘密和保密信息。7.争议解决协议要求：甲乙双方应签订争议解决协议，明确争议解决方式、地点等。说明：争议解决协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.合同变更协议要求：甲乙双方在合同变更时，应签订变更协议，明确变更内容、生效日期等。说明：合同变更协议用于明确合同变更的具体内容和生效时间。9.合同解除协议要求：甲乙双方在合同解除时，应签订解除协议，明确解除原因、生效日期等。说明：合同解除协议用于明确合同解除的具体原因和生效时间。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时足额还款责任认定：乙方应向甲方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：若乙方逾期还款1个月，则应支付当月利息的1.5倍作为违约金。2.乙方违反融资用途规定责任认定：乙方应立即停止违规行为，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例：若乙方将融资款项用于非法活动，则应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.第三方未履行协议义务责任认定：第三方应根据协议约定，承担相应的违约责任。示例：若第三方未按约定提供评估报告，则应向甲乙双方支付违约金。4.甲方未按时拨付资金责任认定：甲方应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：若甲方逾期拨付资金1个月，则应支付当月利息的1.5倍作为违约金。5.任何一方泄露商业秘密责任认定：泄露方应根据保密协议，承担相应的违约责任。示例：若一方泄露商业秘密，则应赔偿另一方因此遭受的全部损失。全文完。2024年商业地产项目融资协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释1.3术语表2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目用途3.融资双方3.1出资方3.2借款方3.3合作方4.融资额度与期限4.1融资总额4.2融资期限4.3融资利率4.4利息支付方式5.资金使用与管理5.1资金使用范围5.2资金使用审批5.3资金监管5.4资金结算6.合作关系与权益6.1合作关系建立6.2权益分配6.3合作方责任6.4合作方义务7.项目风险与责任7.1项目风险识别7.2风险分担机制7.3责任承担7.4争议解决8.财务报告与审计8.1财务报告要求8.2审计要求8.3财务信息披露9.监管合规与政策9.1监管合规要求9.2政策变动影响9.3应对措施10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更或解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁机构12.3诉讼管辖13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3终止后的处理14.其他条款14.1通知与送达14.2合同附件14.3法律适用14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“项目”指本合同约定的商业地产项目，具体包括但不限于项目名称、地点、规模和用途。1.1.2“出资方”指在本合同中承诺提供融资款项的一方。1.1.3“借款方”指在本合同中接受融资款项并用于项目建设的另一方。1.1.4“合作方”指与出资方和借款方共同参与项目的第三方。1.1.5“融资额度”指出资方同意向借款方提供的融资总额。1.1.6“融资期限”指融资款项的借贷期限。1.1.7“融资利率”指融资款项的利率，具体数值以合同附件为准。1.1.8“利息支付方式”指借款方支付利息的方式，具体安排以合同附件为准。1.2解释1.2.1本合同中出现的专业术语，其含义均以本合同中的定义为准。1.2.2本合同中的解释权归借款方所有。2.项目概述2.1项目名称：商业地产项目2.2项目地点：市区街道2.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米2.4项目用途：商业综合体，包括购物中心、办公、公寓等3.融资双方3.1出资方：投资公司3.2借款方：房地产开发有限公司3.3合作方：商业管理有限公司4.融资额度与期限4.1融资总额：人民币亿元4.2融资期限：自合同生效之日起年4.3融资利率：年利率%，具体数值以合同附件为准4.4利息支付方式：按年支付，每年月日支付上一年的利息5.资金使用与管理5.1资金使用范围：仅限于项目建设和运营所需，具体使用计划以合同附件为准5.2资金使用审批：借款方应定期向出资方报告资金使用情况，并提交资金使用审批5.3资金监管：出资方有权对借款方的资金使用情况进行监督，借款方应予以配合5.4资金结算：借款方应在资金使用后及时向出资方结算，具体结算方式以合同附件为准6.合作关系与权益6.1合作关系建立：本合同签订后，出资方、借款方和合作方共同建立合作关系6.2权益分配：各方权益分配比例以合同附件为准6.3合作方责任：合作方应按照合同约定，履行其在项目中的职责和义务6.4合作方义务：合作方应积极配合各方工作，确保项目顺利进行7.项目风险与责任7.1项目风险识别：借款方应负责识别项目风险，并制定相应的风险应对措施7.2风险分担机制：各方应按照合同约定分担项目风险，具体分担比例以合同附件为准7.3责任承担：各方应按照合同约定承担相应的责任，如因一方违约导致项目损失，违约方应承担全部责任7.4争议解决：如发生争议，各方应友好协商解决，协商不成时，提交仲裁委员会仲裁8.财务报告与审计8.1财务报告要求8.1.1借款方应按照国家相关财务会计制度编制财务报告，并在每个会计年度结束后的三个月内提交给出资方。8.1.2财务报告应包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。8.2审计要求8.2.1借款方应每年聘请具有资质的会计师事务所进行年度审计。8.2.2审计报告应在年度审计结束后一个月内提交给出资方。8.3财务信息披露8.3.1借款方应及时向出资方披露与项目融资相关的重大财务信息。8.3.2出资方有权要求借款方提供相关财务资料和解释。9.监管合规与政策9.1监管合规要求9.1.1各方应遵守国家有关商业地产项目的法律法规和政策。9.1.2如国家政策发生变化，影响项目实施或融资条件，各方应协商解决。9.2政策变动影响9.2.1如政策变动对项目或融资产生不利影响，各方应承担相应的责任。9.3应对措施9.3.1各方应共同研究制定应对政策变动的措施，确保项目顺利进行。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同任何一方提出变更请求，需书面通知对方，并经双方协商一致。10.1.2变更内容不得违反法律法规，不得损害对方合法权益。10.2合同解除条件10.2.1合同任何一方违约，对方有权解除合同。10.2.2项目无法按期完工或达到预期目标，经双方协商一致，可解除合同。10.3变更或解除程序10.3.1合同变更或解除需以书面形式通知对方，并注明变更或解除的具体内容。10.3.2合同变更或解除生效后，各方应按照约定履行各自义务。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约。11.1.2违约行为包括但不限于资金逾期支付、项目进度延误、信息披露不及时等。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。11.3违约金计算11.3.1违约金按每日违约金额的%计算，直至违约行为得到纠正。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1各方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2仲裁机构12.2.1仲裁地点：市12.2.2仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》和仲裁委员会仲裁规则执行。12.3诉讼管辖12.3.1如仲裁机构无法解决争议，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1合同经双方签字盖章后生效。13.1.2合同生效前，各方应按约定履行相关手续。13.2合同终止条件13.2.1合同到期。13.2.2合同解除。13.2.3合同约定的其他终止条件。13.3终止后的处理13.3.1合同终止后，各方应按照约定处理剩余事宜。13.3.2合同终止不影响已履行部分的效力。14.其他条款14.1通知与送达14.1.1任何通知应以书面形式发送至对方指定地址。14.1.2通知送达日期以邮戳日期为准。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3法律适用14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同份数14.4.1本合同一式份，各方各执份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为项目提供专业服务、咨询、担保或其他支持的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、子公司或合资公司。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于项目设计、施工、监理、审计、法律咨询、融资咨询等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商确定第三方介入事项，并邀请或指定第三方。15.3.2第三方应具备相应的资质和经验，并签署相关服务协议。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，确保服务质量。16.1.2第三方对因其过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过合同总金额的%。16.2第三方权利16.2.1第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息，以履行其职责。16.2.2第三方有权要求甲乙双方按约定支付服务费用。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的权利义务17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系以服务协议为准。17.1.2甲方应确保第三方在履行职责过程中不受不公正的干扰。17.2第三方与乙方的权利义务17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系以服务协议为准。17.2.2乙方应确保第三方在履行职责过程中不受不公正的干扰。17.3第三方与项目其他相关方的权利义务17.3.1第三方与项目其他相关方的权利义务关系以各自签订的协议为准。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的额外条款18.1.1第三方应在服务协议中明确其责任范围和责任限额。18.1.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。18.1.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时提供项目相关信息和报告。18.2第三方介入的说明18.2.1第三方介入旨在提高项目质量、效率和安全，降低项目风险。18.2.2第三方介入的决策由甲乙双方共同协商确定。18.2.3第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议的约定承担。19.第三方责任限额的明确19.1第三方责任限额19.1.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，具体数额应根据第三方的资质、经验和承担的风险等因素确定。19.1.2第三方责任限额不得超过合同总金额的%，且不得低于万元。19.2责任限额的调整19.2.1如第三方在履行职责过程中发生重大责任事故，导致项目损失，经甲乙双方协商一致，可调整第三方责任限额。19.2.2调整后的责任限额不得超过合同总金额的%，且不得低于万元。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：报告应包含项目背景、市场分析、财务预测、风险评估等内容，并由具备相应资质的机构出具。说明：用于证明项目的可行性和预期收益。2.融资计划书详细要求：计划书应详细列出融资用途、资金需求、融资方式、还款计划等内容。说明：用于说明项目的融资需求和还款安排。3.财务报表详细要求：报表应包含资产负债表、利润表、现金流量表等，真实反映借款方的财务状况。说明：用于监督借款方的财务状况。4.项目进度计划详细要求：计划应详细列出项目各个阶段的开始和结束时间，以及关键节点的里程碑。说明：用于监控项目的进度。5.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任、权利等。说明：用于规范第三方服务行为。6.仲裁协议详细要求：协议应明确仲裁机构、仲裁规则、仲裁程序等内容。说明：用于解决合同争议。7.合同变更记录详细要求：记录应详细列出变更内容、变更原因、变更日期等。说明：用于跟踪合同变更情况。8.争议解决记录详细要求：记录应详细列出争议内容、解决过程、解决结果等。说明：用于跟踪争议解决情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求：违约行为包括但不限于未按时支付款项、未按时完成项目进度、未按约定提供信息等。说明：违约行为应明确列出，以便于责任认定。2.责任认定标准详细要求：责任认定标准应根据违约行为的严重程度、对项目造成的影响等因素确定。说明：责任认定标准应具体明确，以便于执行。3.违约责任认定示例示例1：若借款方未按时支付利息，应按日支付逾期利息，逾期利息按逾期本金%计算。示例2：若第三方未按时完成设计任务，导致项目延误，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按延误天数和合同总金额的%计算。全文完。2024年商业地产项目融资协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.项目概述2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围3.融资安排3.1融资总额3.2融资期限3.3利率及支付方式3.4融资资金使用4.资金管理4.1资金拨付4.2资金监管4.3资金使用报告5.贷款条件5.1贷款发放条件5.2贷款变更条件5.3贷款提前还款条件6.利息和费用6.1利息计算6.2费用计算6.3利息和费用的支付7.偿还计划7.1偿还期限7.2偿还方式7.3偿还计划调整8.保险和担保8.1保险要求8.2担保要求8.3保险和担保的变更9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3保密例外10.知识产权10.1知识产权归属10.2知识产权使用10.3知识产权保护11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约处理12.合同解除和终止12.1解除条件12.2终止条件12.3解除和终止的程序13.适用法律和争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式13.3争议解决机构14.其他条款14.1合同附件14.2通知和通讯14.3合同的修改和补充14.4合同的生效和终止第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方于____年____月____日签订的《2024年商业地产项目融资协议》。1.1.2“甲方”指提供融资的金融机构或个人。1.1.3“乙方”指接受融资的商业地产项目开发商。1.1.4“融资总额”指甲方同意向乙方提供的总融资金额。1.1.5“融资期限”指甲方提供融资的起始日期至终止日期。1.1.6“利率”指甲方根据市场条件确定的贷款利率。1.1.7“费用”指乙方在融资过程中应支付的各种费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语和用语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.项目概述2.1项目背景2.1.1乙方计划在____市____区建设一座商业地产项目。2.1.2项目总投资额为人民币____元。2.2项目目标2.2.1乙方计划在____年内完成商业地产项目的建设。2.2.2项目建成后，预计每年可为乙方带来人民币____元的收入。2.3项目范围2.3.1项目包括商业办公楼、购物中心、酒店和配套设施等。3.融资安排3.1融资总额3.1.1本合同项下，甲方同意向乙方提供融资总额为人民币____元。3.2融资期限3.2.1融资期限自甲方实际发放融资之日起计算，期限为____年。3.3利率及支付方式3.3.1本合同项下，甲方对乙方的贷款利率为年利率____%。3.3.2利息按月计收，每月____日为利息结算日，乙方应于每月____日前向甲方支付当月利息。3.4融资资金使用3.4.1乙方应按照本合同约定用途使用融资资金，不得挪作他用。4.资金管理4.1资金拨付4.1.1甲方应于合同生效后____个工作日内将首笔融资资金人民币____元拨付至乙方指定账户。4.2资金监管4.2.1乙方应定期向甲方提交资金使用情况报告，甲方有权对资金使用情况进行监管。4.3资金使用报告4.3.1乙方应于每个融资期限结束后的____个工作日内向甲方提交资金使用情况报告。5.贷款条件5.1贷款发放条件5.1.1乙方应提供符合甲方要求的贷款申请文件。5.1.2乙方应满足甲方对借款人的信用要求。5.2贷款变更条件5.2.1双方同意，在特定条件下可对贷款条件进行变更。5.3贷款提前还款条件5.3.1乙方有权在融资期限内提前偿还贷款，但应提前____个工作日通知甲方。6.利息和费用6.1利息计算6.1.1利息按实际使用天数计算，以年利率____%为基准。6.2费用计算6.2.1乙方应按照本合同约定支付各项费用。6.3利息和费用的支付6.3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付利息和费用。8.保险和担保8.1保险要求8.1.1乙方应在融资期限内为其商业地产项目投保相关保险，包括但不限于建筑安装工程险、财产险、责任险等。8.1.2乙方应在保险合同中指定甲方为受益人，并确保保险金额足以覆盖项目的风险。8.2担保要求8.2.1乙方应提供甲方满意的担保措施，包括但不限于抵押、质押、保证等方式。8.2.2担保物价值不得低于融资总额的____%。8.3保险和担保的变更8.3.1乙方如需变更保险或担保，应提前____个工作日通知甲方，并取得甲方的书面同意。9.保密条款9.1保密信息9.1.1双方在本合同项下所获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属保密信息。9.2保密义务9.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.3保密例外9.3.1法律法规要求披露的信息，或经双方书面同意披露的信息，不在此保密义务范围内。10.知识产权10.1知识产权归属10.1.1双方在本合同项下所产生的新知识产权，除另有约定外，归乙方所有。10.2知识产权使用10.2.1乙方有权在其商业地产项目中使用相关知识产权。10.3知识产权保护10.3.1乙方应采取合理措施保护其知识产权，防止侵权行为。11.违约责任11.1违约行为11.1.1乙方未按合同约定使用融资资金。11.1.2乙方未按时支付利息或费用。11.1.3乙方违反保密义务。11.2违约责任11.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约处理11.3.1双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同解除和终止12.1解除条件12.1.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。12.2终止条件12.2.1合同约定的融资期限届满。12.3解除和终止的程序12.3.1解除或终止本合同，应提前____个工作日通知对方，并书面确认。13.适用法律和争议解决13.1适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式13.2.1双方应友好协商解决争议。13.3争议解决机构13.3.1如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1合同附件14.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2通知和通讯14.2.1双方间的通知和通讯应通过书面形式进行，送达地址为本合同中约定的地址。14.3合同的修改和补充14.3.1本合同的修改和补充，应经双方书面同意，并由双方授权代表签字或盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成项目融资或其他相关事宜而介入的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2责任划分15.2.1第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方或项目承担的责任，应在其服务合同或相关协议中明确界定。16.第三方介入条款16.1第三方选择16.1.1甲乙双方应根据项目需求和实际情况，共同选择合适的第三方。16.1.2第三方的选择应经甲方书面同意。16.2第三方职责16.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，确保其工作符合合同约定和行业标准。16.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其服务的真实性和有效性。17.第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方或项目遭受损失的，其责任限额为本合同融资总额的____%。17.1.2第三方的责任限额可根据甲乙双方协商一致后另行约定。17.2保险17.2.1第三方应自行购买相应的职业责任保险，以保障其履行职责过程中可能产生的风险。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订服务合同或协议约定。18.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方的利