2024年二手小产权房屋买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手小产权房屋买卖合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出售方信息1.2房屋购买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.房屋交付及入住时间4.1房屋交付时间4.2入住时间5.房屋产权转移及登记手续5.1产权转移手续5.2登记手续5.3产权登记费用6.房屋配套设施及附属物6.1配套设施6.2附属物7.房屋交付前后的责任划分7.1出售方责任7.2购买方责任8.房屋交付后的维修及保养8.1维修责任8.2保养责任9.房屋交付后的税费及费用承担9.1税费9.2费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同解除及终止12.1解除条件12.2解除程序12.3合同终止13.合同生效及有效期13.1合同生效条件13.2合同有效期14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出售方信息1.1.1出售方名称：_________1.1.2出售方住所：_________1.1.3出售方联系方式：_________1.2房屋购买方信息1.2.1购买方名称：_________1.2.2购买方住所：_________1.2.3购买方联系方式：_________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_________2.2房屋产权性质：_________2.3房屋面积：_________平方米2.4房屋结构：_________2.5房屋用途：_________3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价：_________元3.2付款方式：_________3.3付款时间：3.3.1首付款：_________元，于_________日前支付；3.3.2尾款：_________元，于房屋交付后_________日内支付；3.4付款凭证：双方应妥善保管支付凭证，作为合同履行的依据。4.房屋交付及入住时间4.1房屋交付时间：_________4.2入住时间：_________5.房屋产权转移及登记手续5.1产权转移手续：5.1.1出售方负责办理房屋产权转移手续；5.1.2购买方应配合办理产权转移手续；5.2登记手续：5.2.1出售方应在房屋交付后_________日内办理房屋产权登记手续；5.2.2购买方应承担房屋产权登记费用；5.3产权登记费用：_________元6.房屋配套设施及附属物6.1配套设施：6.1.1空调：_________台；6.1.2热水器：_________台；6.1.3油烟机：_________台；6.1.4燃气灶：_________台；6.2附属物：6.2.1储藏室：_________间；6.2.2电动车位：_________个；7.房屋交付前后的责任划分7.1出售方责任：7.1.1出售方保证房屋产权清晰，不存在产权纠纷；7.1.2出售方应在房屋交付前确保房屋具备入住条件；7.1.3出售方应承担房屋交付前的维修责任；7.2购买方责任：7.2.1购买方应按时支付购房款项；7.2.2购买方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构；7.2.3购买方应承担房屋交付后的维修责任。8.房屋交付后的维修及保养8.1维修责任8.1.1房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修，由出售方负责；8.1.2因购买方使用不当或第三方造成的损坏，维修责任由购买方承担；8.1.3维修费用应按照实际情况协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。8.2保养责任8.2.1房屋交付后，购买方应定期对房屋进行保养，确保房屋处于良好状态；8.2.2保养费用由购买方承担，保养期间产生的合理费用，购买方应予以支付。9.房屋交付后的税费及费用承担9.1税费9.1.1房屋交付后，购买方应依法缴纳房屋相关税费；9.1.2税费的具体种类和金额以相关法律法规为准；9.1.3购买方应自行承担缴纳税费的责任。9.2费用承担9.2.1房屋交付后的物业管理费、水电气费等日常费用，由购买方承担；9.2.2因房屋本身原因导致的维修费用，由责任方承担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出售方未按时交付房屋或房屋存在质量问题；10.1.2购买方未按时支付购房款项；10.1.3双方违反合同约定，导致合同无法履行。10.2违约责任10.2.1出售方未按时交付房屋或房屋存在质量问题，应向购买方支付违约金；10.2.2购买方未按时支付购房款项，应向出售方支付违约金；10.2.3双方违约，应根据违约程度承担相应的违约责任。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.1.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；11.1.3仲裁委员会裁决为终局裁决。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为_________仲裁委员会。12.合同解除及终止12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2出现合同约定的解除条件；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同；12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。12.3合同终止12.3.1合同履行完毕；12.3.2合同依法解除；12.3.3合同期限届满。13.合同生效及有效期13.1合同生效条件13.1.1双方签订合同；13.1.2合同内容符合法律法规；13.1.3双方签字或盖章。13.2合同有效期13.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；13.2.2合同有效期为_________年。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方应通过书面形式进行通知；14.1.2通知送达地址为合同约定的住所；14.1.3通知送达即视为已送达对方。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行；14.2.2发生不可抗力，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、交易撮合等；15.2.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业规范；15.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙双方的权利与义务16.1甲方的权利与义务16.1.1甲方可选择是否引入第三方参与合同履行；16.1.2如引入第三方，甲方应向乙方提供第三方的基本信息和服务内容；16.1.3甲方应确保第三方具备完成相关服务的能力和资质。16.2乙方的权利与义务16.2.1乙方可选择是否接受第三方参与合同履行；16.2.2如接受第三方，乙方应向甲方提供第三方的基本信息和服务内容；16.2.3乙方应确保第三方具备完成相关服务的能力和资质。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方的责任范围限于其提供服务的直接后果，不包括因甲乙双方自身原因造成的损失。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为本合同房屋总价款的_________%；17.2.2如第三方责任造成甲乙双方损失的，甲方和乙方有权要求第三方在责任限额内赔偿；17.2.3超过责任限额的部分，甲乙双方应根据实际情况自行协商解决。18.第三方的介入程序18.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意；18.2第三方的介入应在本合同签订后、房屋交付前完成；18.3第三方的介入费用由甲乙双方根据实际情况协商分担。19.第三方的退出19.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前_________日书面通知甲乙双方；19.2第三方的退出不影响本合同的履行，甲乙双方应根据实际情况协商解决。20.第三方的变更20.1如甲乙双方同意更换第三方，应重新签订协议，并明确新的第三方职责、责任限额等；20.2新的第三方应具备完成相关服务的能力和资质，并经甲乙双方书面同意。21.第三方的其他责任21.1第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或行业规范，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任；21.2第三方的行为如对甲乙双方造成名誉损害的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋的产权证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等；说明：证明房屋产权清晰，无争议。2.房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，确认房屋面积；说明：确保房屋面积与合同约定一致。3.房屋现状描述要求：详细描述房屋的现状，包括房屋结构、设施设备等；说明：明确房屋交付时的状况。4.付款凭证要求：提供购房款支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等；说明：证明购房款已支付。5.房屋交付确认单要求：双方签字确认房屋交付；说明：证明房屋已交付。6.房屋产权转移登记申请表要求：填写房屋产权转移登记申请表；说明：用于办理房屋产权转移登记。7.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同副本；说明：作为合同履行的主要依据。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议；说明：明确第三方服务内容和责任。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议；说明：明确争议解决方式和机构。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件；说明：确保合同履行过程中的合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋责任认定：出售方应向购买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%；示例：出售方应在合同约定的时间内交付房屋，如未按时交付，应支付违约金。1.2房屋存在质量问题责任认定：出售方应承担维修责任，修复期间产生的费用由出售方承担；示例：房屋交付后，发现存在质量问题，出售方应负责修复，并承担相关费用。2.购买方违约行为及责任认定2.1未按时支付购房款责任认定：购买方应向出售方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的_________%；示例：购买方应在合同约定的时间内支付购房款，如未按时支付，应支付违约金。2.2擅自改变房屋结构责任认定：购买方应承担恢复原状的责任，并赔偿因擅自改变房屋结构造成的损失；示例：购买方未经出售方同意，擅自改变房屋结构，应恢复原状并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行服务职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因未履行服务职责造成的损失；示例：第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，应赔偿由此造成的损失。4.争议解决违约行为及责任认定4.1未按约定提交争议解决申请责任认定：未按约定提交争议解决申请的一方，应承担违约责任；示例：双方约定通过仲裁解决争议，一方未在约定时间内提交仲裁申请，应承担违约责任。全文完。2024年二手小产权房屋买卖合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息2.房屋转让与购买价格2.1转让价格2.2购买价格2.3付款方式3.房屋过户手续3.1过户手续办理3.2需要提供的材料3.3过户费用4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准5.房屋权属确认5.1房屋权属证明5.2房屋权属转移5.3房屋权属登记6.房屋租赁事宜6.1房屋租赁情况6.2租赁期限6.3租金支付7.房屋税费承担7.1税费承担方式7.2税费计算标准7.3税费支付时间8.房屋维修责任8.1房屋维修范围8.2维修责任划分8.3维修费用承担9.房屋违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋转让与购买价格明细表13.2附件二：房屋过户手续清单13.3附件三：房屋验收标准及记录表14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2附加条款14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：___________1.1.2房屋建筑面积：___________平方米1.1.3房屋产权证号：___________1.1.4房屋用途：___________1.2买卖双方基本信息1.2.1出售方（甲方）名称：___________1.2.2出售方（甲方）身份证号码：___________1.2.3买受方（乙方）名称：___________1.2.4买受方（乙方）身份证号码：___________第二条房屋转让与购买价格2.1转让价格2.1.1房屋转让总价款：___________元整2.2购买价格2.2.1买受方同意支付房屋总价款：___________元整2.3付款方式2.3.1买受方应在合同签订之日起______个工作日内支付房屋总价款的_______%，即___________元整。2.3.2剩余款项在房屋交付前______个工作日内一次性支付，即___________元整。第三条房屋过户手续3.1过户手续办理3.1.1双方应共同办理房屋过户手续。3.2需要提供的材料3.2.1房屋产权证、身份证、户口簿等有效证件。3.2.2相关税费缴纳凭证。3.3过户费用3.3.1双方应按照国家和地方相关政策承担过户费用。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.1.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内将房屋交付乙方。4.2房屋交付地点4.2.1房屋交付地点为：___________4.3房屋验收标准4.3.1乙方在收到房屋后应按照房屋现状进行验收。4.3.2验收内容包括但不限于：房屋结构、设施设备、水电煤气等。第五条房屋权属确认5.1房屋权属证明5.1.1甲方应向乙方提供房屋权属证明。5.2房屋权属转移5.2.1双方应共同办理房屋权属转移手续。5.3房屋权属登记5.3.1双方应按照国家和地方相关政策办理房屋权属登记手续。第六条房屋租赁事宜6.1房屋租赁情况6.1.1房屋租赁情况：___________6.2租赁期限6.2.1租赁期限：______年______月6.3租金支付6.3.1租金支付方式：___________第七条房屋税费承担7.1税费承担方式7.1.1双方应按照国家和地方相关政策承担房屋税费。7.2税费计算标准7.2.1税费计算标准：___________7.3税费支付时间7.3.1税费支付时间：___________第八条房屋维修责任8.1房屋维修范围8.1.1房屋主体结构、防水、保温等基础性问题由甲方负责维修。8.1.2房屋内部设施设备（如：水暖、电气、管道等）的维修责任由双方根据实际情况协商确定。8.2维修责任划分8.2.1房屋交付后，甲方应确保房屋不出现结构性损坏。8.2.2乙方在使用过程中，若因人为原因导致房屋损坏，乙方负责维修。8.3维修费用承担8.3.1甲方负责的维修费用由甲方承担。8.3.2乙方负责的维修费用由乙方承担。第九条房屋违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋；9.1.2乙方未按合同约定支付购房款；9.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元整。9.2.2违约方还应承担由此造成的实际损失。9.3违约赔偿标准9.3.1违约赔偿标准：按照实际损失计算，最高不超过房屋总价款的_______%。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方催告后______日内仍未履行；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并办理权属登记；10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜；10.3.2合同解除或终止后，双方应退还已支付款项，扣除违约金和实际损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：___________11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同签订后______个工作日内，双方按约定支付购房款。12.2合同终止条件12.2.1房屋交付并办理权属登记；12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同生效日期12.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同附件13.1附件一：房屋转让与购买价格明细表13.2附件二：房屋过户手续清单13.3附件三：房屋验收标准及记录表第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2附加条款：___________14.3合同签署日期：___________年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入的目的：为保障合同双方的权益，提高合同履行的效率与安全性。2.第三方介入的具体条款2.1第三方介入的必要性2.1.1买方或卖方同意引入第三方介入本合同，以协助双方完成合同约定的相关事宜。2.2第三方介入的权限2.2.1第三方有权根据本合同的约定，对房屋进行评估、审计、法律咨询等。2.3第三方介入的费用2.3.1第三方介入的费用由买方、卖方或双方协商承担。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因故意或重大过失给合同双方造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方对本合同产生的损失，赔偿金额不超过其收取服务费用的_______倍。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方对合同双方的责任4.1.1第三方应严格遵守合同约定，确保其提供的评估、审计、法律咨询等服务的准确性和有效性。4.2第三方与甲方、乙方的关系4.2.1第三方与甲方、乙方之间为服务合同关系，第三方对甲方、乙方不承担连带责任。4.3第三方与其他第三方的关系4.3.1第三方与其他第三方之间为独立主体，各自承担相应的法律责任。5.第三方介入的具体流程5.1第三方介入申请5.1.1买方或卖方向合同双方提出第三方介入申请。5.2第三方介入同意5.2.1合同双方同意第三方介入后，签订《第三方介入协议》。5.3第三方介入执行5.3.1第三方根据《第三方介入协议》的规定，履行相关职责。5.4第三方介入结束5.4.1第三方完成介入任务后，合同双方应签署《第三方介入结束协议》。6.第三方介入的终止6.1.1第三方违反合同约定，严重损害合同双方利益；6.1.2第三方无法继续履行职责；6.1.3合同双方协商一致。6.2第三方介入终止后，合同双方应按照《第三方介入结束协议》的规定，处理相关事宜。7.第三方介入的保密7.1第三方在介入本合同过程中，应对合同双方提供的信息保密。7.2第三方违反保密义务，造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，合同双方应友好协商解决。8.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明