2024年房产交易协议签订细节须知一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易协议签订细节须知一本合同目录一览第一条房产交易概述1.1房产基本信息1.2交易双方信息1.3交易方式及金额第二条房产过户手续2.1产权转移登记2.2税务办理2.3办理过户手续的时间及费用第三条付款方式及时间3.1首付款3.2贷款事宜3.3尾款支付第四条交付及入住4.1房产交付时间4.2交付条件4.3入住相关手续第五条房产维修责任5.1保修范围及期限5.2维修责任分配5.3维修费用承担第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担方式第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止与废除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同废除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房产交易相关税费12.2房产交付后的事宜第十三条双方签字13.1买方签字13.2卖方签字第十四条附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3贷款合同副本第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产基本信息本合同涉及的房产位于____________，房产证号：____________，房屋面积为____平方米，房屋结构为____，房产用途为____。1.2交易双方信息姓名：____________身份证号：____________联系方式：____________姓名：____________身份证号：____________联系方式：____________1.3交易方式及金额本合同房产交易金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。甲方以现金方式支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。剩余款项甲方将通过贷款方式支付给乙方。第二条房产过户手续2.1产权转移登记甲乙双方应共同前往房产登记机构，按照相关法律法规办理房产产权转移登记手续。2.2税务办理甲乙双方应按照国家相关政策，共同办理房产交易涉及的税费手续。包括但不限于契税、个人所得税等。2.3办理过户手续的时间及费用甲乙双方应尽快完成过户手续，自合同签订之日起____个工作日内向房产登记机构提交相关材料。过户手续费用由甲乙双方按照实际情况承担。第三条付款方式及时间3.1首付款甲方在合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2贷款事宜甲方自行办理贷款事宜，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。贷款批下来后，甲方将贷款金额支付给乙方。3.3尾款支付甲方在房产过户手续完成后，向乙方支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第四条交付及入住4.1房产交付时间乙方应在过户手续完成后，将房产交付给甲方。交付时间为____年__月__日。4.2交付条件（1）房产现状与房产证上的信息一致；（2）房产不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响甲方权益的情况；（3）房产已办理过户手续，房产证已办理至甲方名下。4.3入住相关手续甲方在收到房产交付通知后，应尽快办理入住手续。入住手续包括但不限于水、电、燃气等户号过户，物业费结算等。第五条房产维修责任5.1保修范围及期限乙方应对甲方提供房产在过户后的____年内保修，保修范围包括但不限于房屋结构、防水、管道等。5.2维修责任分配如房产在保修期内出现质量问题，甲方有权要求乙方进行维修。如甲方委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担。5.3维修费用承担如房产在保修期内出现质量问题，乙方应承担维修费用。如因甲方使用不当导致房产损坏，维修费用由甲方承担。第六条违约责任6.1违约行为甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任承担方式如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为房产交易金额的____%。如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为房产交易金额的____%。因一方违约导致合同无法履行，对方有权要求违约方支付合同金额的____%作为赔偿。第七条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件在合同履行过程中，甲乙双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件（1）甲方因特殊情况无法继续履行合同；（2）乙方因特殊情况无法继续履行合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。如合同解除，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互不追究。第九条合同的生效、终止与废除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在房产过户手续完成后自行终止。9.3合同废除条件本合同在履行过程中，如发生法律规定的废除情形，依法废除。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限甲乙双方的保密义务自合同签订之日起算，至合同终止或废除之日止。10.3违反保密条款的责任如甲乙双方违反保密义务，泄露对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除、终止和废除等事项，适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。如调解不成，甲乙双方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房产交易相关税费甲乙双方应按照国家相关政策，共同承担房产交易涉及的税费。包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。具体税费的计算和支付方式，甲乙双方可另行约定。12.2房产交付后的事宜房产交付后，甲乙双方应按照约定办理水、电、燃气等户号过户，物业费结算等手续。如因甲乙双方原因导致过户手续未能及时办理，应承担相应责任。第十三条双方签字甲方（买方）：（签字）身份证号：乙方（卖方）：（签字）身份证号：第十四条附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3贷款合同副本第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：14.1房产证复印件附件说明：房产证复印件应包括房产证的正本和副本，以证明房产的所有权和使用权的合法性。房产证上应包括房产地址、面积、结构、用途等信息。14.2买卖双方身份证复印件附件说明：买卖双方的身份证复印件应清晰可见，以证明双方的身份真实性和合法性。身份证上应包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。14.3贷款合同副本附件说明：如甲方选择贷款方式支付购房款项，应提供贷款合同副本。贷款合同上应包括贷款金额、利率、还款期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：6.1违约行为（1）甲方未能按照合同约定支付首付款或贷款款项；（2）甲方未能按照合同约定完成过户手续；（3）乙方未能按照合同约定交付房产；（4）乙方未能按照合同约定履行维修责任；（5）甲乙双方未能按照合同约定履行保密义务。6.2违约责任认定标准违约责任认定标准如下：（1）甲方未能按照合同约定支付首付款或贷款款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房产交易金额的5%。（2）甲方未能按照合同约定完成过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房产交易金额的10%。（3）乙方未能按照合同约定交付房产，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。（4）乙方未能按照合同约定履行维修责任，乙方应承担维修费用。（5）甲乙双方违反保密义务，泄露对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：假设甲方未能按照合同约定支付首付款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为房产交易金额的5%。如果甲方未能按照合同约定完成过户手续，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为房产交易金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的房屋及其附属设施，包括房屋结构、土地使用权等。2.房产证：是证明房产所有权和使用权的法律文件，由房产登记机构颁发。3.过户手续：指将房产的所有权和使用权的登记从一方名下转移到另一方名下的手续。4.契税：指房产交易过程中，买方应按照国家规定向国家缴纳的税费。5.个人所得