2024年度租赁合同模板及详细条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同模板及详细条款本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及保管4.1使用规定4.2保管责任5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.转租7.1承租人的转租权7.2转租的限制8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的后果9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的变更12.2合同的终止13.附件13.1租赁物清单13.2其他相关文件14.签署14.1合同签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述房屋面积：【面积】平方米房屋结构：【户型/办公楼楼层/仓库类型】其他设施：【电梯/空调/消防系统等】1.2租赁范围的限制承租人仅享有租赁物的使用权，不得对租赁物进行改建、转卖或设定任何形式的担保物权。承租人不得将租赁物用于非法用途，否则出租人有权终止合同并追究承租人的法律责任。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【结束日期】。若双方同意续租，应提前【提前通知期限】书面通知对方。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元人民币，大写：【金额】元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的【支付日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：开户行：【银行名称】账户名称：【出租人名称】账号：【账号】4.使用及保管4.1使用规定不得擅自改变租赁物的结构或设施不得将租赁物转租给第三方不得在租赁物内进行违法活动4.2保管责任承租人应对租赁物进行妥善保管，确保租赁物的安全完整。如因承租人保管不善导致租赁物损失，承租人应承担相应的赔偿责任。5.维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维护和修理，确保租赁物的正常使用。出租人在接到承租人的维修通知后【响应时间】内予以修复。5.2承租人的维修责任承租人负责日常小修和小范围的维护，以及因承租人使用不当导致的损坏修复。如租赁物发生故障或损坏，承租人应立即通知出租人，并承担相应的维修费用。6.保险6.1保险责任承租人应按出租人的要求投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交出租人留存。如未按约定投保，承租人应承担因此造成的一切损失。6.2保险费用保险费用由承租人承担，具体金额及支付方式在附件中列明。7.转租7.1承租人的转租权转租对象须符合租赁物的使用目的承租人与转租方签订书面转租协议转租期限不得超过租赁期限7.2转租的限制承租人转租时，仍需承担原租赁合同项下的所有责任和义务。如转租行为导致出租人损失，承租人应予以赔偿。8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件双方同意，在租赁期限内，任何一方因特殊情况需提前解除合同时，应提前【提前通知期限】书面通知对方。8.2提前解除合同的后果提前解除合同的，承租人应支付违约金，违约金为剩余租金的【违约金比例】%。同时，承租人应按双方约定承担相应的清理、搬迁费用。9.违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或未履行维修义务的，应支付违约金，并承担因此给承租人造成的损失。9.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金、擅自改变租赁物用途或结构的，应支付违约金，并承担因此给出租人造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议的解决地点为【法院名称】。11.法律适用11.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同的终止租赁期满或双方同意终止合同的，承租人应将租赁物按约定条件归还出租人。如因承租人原因导致租赁物损失，承租人应承担赔偿责任。13.附件13.1租赁物清单附件中列明租赁物的详细清单，包括家具、设备等。13.2其他相关文件包括但不限于租赁物的所有权证明、维修记录等。14.签署14.1合同签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方签署的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方介入的条件第三方为合法成立并有效存在的自然人、法人和其他组织第三方提供的服务符合甲乙双方的需求第三方与甲乙双方之间不存在任何利益冲突16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同事项时，仅对其提供的服务范围内承担责任。第三方在任何情况下均不对甲乙双方之间的租赁合同履行承担责任。16.2第三方服务范围第三方服务的具体范围包括但不限于：中介服务：提供租赁物信息，协助双方达成租赁意向维修服务：对租赁物进行必要的维护和修理保险服务：为租赁物和/或承租人的财产提供保险保障17.第三方选择及委托17.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方提供服务。如双方无法达成一致，可提交至双方商定的仲裁机构或人民法院进行裁决。17.2第三方委托第三方提供的服务内容服务期限服务质量标准服务费用及支付方式违约责任18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在提供服务过程中，对其造成的损失承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务类型、服务范围、服务风险等因素确定。甲乙双方应在选择第三方时充分考虑其承担责任的能力。18.3第三方责任限额的调整如第三方因客观原因导致承担责任的能力发生变化，甲乙双方应及时调整第三方责任限额。调整方式为：双方协商一致并书面确认提交至双方商定的仲裁机构或人民法院进行裁决19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同事项时，与甲乙双方形成服务提供关系，而非合同当事人。第三方对甲乙双方之间的租赁合同履行不承担任何责任。19.2第三方与甲乙方的权益划分第三方提供的服务范围内，甲乙双方享有权益，并按约定支付服务费用。第三方在其服务范围内对甲乙双方承担责任。20.第三方介入的变更与终止20.1第三方介入的变更当甲乙双方同意变更第三方服务内容、服务期限等事项时，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入的终止当甲乙双方同意终止第三方服务事项时，应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。终止协议应明确第三方在终止后仍需承担的责任和义务。21.第三方介入的违约处理21.1第三方违约处理第三方如未按约定提供服务或未履行委托协议中的义务，甲乙双方有权按约定解除委托协议，并要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约责任限额如第三方因违约行为导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，但总额不超过之前约定的第三方责任限额。22.附件22.1第三方名单附件中列明甲乙双方同意的第三方名单，包括第三方类型、联系方式等信息。22.2第三方委托协议附件中附上甲乙双方与第三方签订的委托协议副本。23.签署23.1合同签署日期本合同修正部分于【签署日期】由甲乙双方签署。23.2合同签署地点本合同修正部分于【签署地点】签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、状态等信息，包括但不限于房屋内的家具、家电、装饰品等。附件二：维修记录记录租赁期间内出租人对租赁物进行的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件三：租金支付记录记录承租人支付租金的详细信息，包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件四：第三方服务协议包括与中介方、维修服务方、保险提供商等第三方的服务协议，明确双方的权利义务。附件五：转租协议若承租人进行转租，需提供转租协议，包括转租方信息、转租期限、转租费用等。附件六：保险单副本提供承租人购买的保险单副本，以证明保险的有效性。附件七：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式，以便在违约行为发生时进行计算。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金2.承租人擅自改变租赁物用途或结构3.承租人未按约定进行转租4.出租人未按约定提供租赁物或未履行维修义务5.第三方未按约定提供服务违约责任认定标准：1.承租人未按约定支付租金的，每逾期一日应支付逾期租金的【逾期利率】%作为违约金。2.承租人擅自改变租赁物用途或结构的，应支付违约金，并承担因此给出租人造成的损失。3.承租人未按约定进行转租的，应