2024年二手房定金协议样本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房定金协议样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.定金支付及退还3.1定金支付方式3.2定金金额3.3定金退还条件3.4定金退还期限4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收期限5.房屋过户手续办理5.1过户手续办理责任5.2过户费用承担5.3过户手续办理期限6.房屋贷款事宜6.1贷款申请责任6.2贷款审批结果6.3贷款额度及利率7.房屋税费承担7.1税费承担方式7.2税费承担比例7.3税费承担期限8.房屋维修责任8.1维修责任范围8.2维修费用承担8.3维修期限9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1隐私保护11.2通知送达11.3合同附件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋权属证明复印件13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全称：___________1.1.2出售方地址：___________1.1.3出售方联系人：___________1.1.4出售方联系电话：___________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：___________1.2.2买受方地址：___________1.2.3买受方联系人：___________1.2.4买受方联系电话：___________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：___________2.2房屋面积：___________（建筑面积）平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋权属证明：已取得房屋所有权证，证号为___________第三条定金支付及退还3.1定金支付方式：买受方应在签订本合同时向出售方支付定金人民币___________元整。3.2定金金额：人民币___________元整。3.3定金退还条件：3.3.1买受方按本合同约定履行义务，出售方应退还定金；3.3.2出售方未按本合同约定履行义务，应双倍退还定金；3.3.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后，定金不予退还。3.4定金退还期限：买受方履行义务后，出售方应于___________日内退还定金。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：___________4.2房屋交付条件：4.2.1出售方应确保房屋权属清晰，无任何争议；4.2.2房屋应保持原状，无重大损坏；4.2.3出售方应提供必要的产权证明文件。4.3房屋验收标准：按《房屋买卖合同》约定的标准执行。4.4房屋验收期限：买受方应在房屋交付之日起___________日内完成验收。第五条房屋过户手续办理5.1过户手续办理责任：双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由___________方承担。5.2过户费用承担：过户过程中产生的税费、手续费等费用，由___________方承担。5.3过户手续办理期限：自合同生效之日起___________日内完成过户手续。第六条房屋贷款事宜6.1贷款申请责任：买受方负责向银行申请贷款。6.2贷款审批结果：贷款审批结果由银行决定，买受方应在贷款审批通过后___________日内支付首付款。6.3贷款额度及利率：贷款额度为___________元，利率为___________。第七条房屋税费承担7.1税费承担方式：双方按国家和地方相关政策规定承担房屋过户税费。7.2税费承担比例：税费由___________方承担___________%，___________方承担___________%。7.3税费承担期限：买受方应在房屋过户手续办理完毕后___________日内缴纳相关税费。第八条房屋维修责任8.1维修责任范围：8.1.1房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板等发生重大损坏的维修责任；8.1.2房屋设施设备（如电梯、中央空调、热水器等）损坏的维修责任；8.1.3房屋内部装饰、装修损坏的维修责任。8.2维修费用承担：8.2.1维修责任属于出售方责任的，由出售方承担全部维修费用；8.2.2维修责任属于买受方责任的，由买受方承担全部维修费用；8.2.3维修责任属于双方共同责任的，由双方按约定的比例承担维修费用。8.3维修期限：维修应在发现损坏后的___________日内完成。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1出售方未按约定时间交付房屋；9.1.2买受方未按约定支付房款；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2违约责任承担：9.2.1出售方违约的，应向买受方支付违约金，违约金为___________元；9.2.2买受方违约的，应向出售方支付违约金，违约金为___________元。9.3违约责任赔偿：除支付违约金外，还应承担对方因此遭受的实际损失。第十条争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1通过友好协商解决；10.1.2协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁；10.1.3也可向人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限：自争议发生之日起___________日内解决。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。第十一条其他约定事项11.1隐私保护：双方应遵守国家有关隐私保护的规定，不得泄露对方个人信息。11.2通知送达：本合同项下的通知、文件等，可通过___________方式送达。11.3合同附件：合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明复印件等。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕，或因合同解除而终止。12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理已发生的费用和后续事宜。第十三条合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋所有权证复印件13.3其他相关文件第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：___________14.3签署人：14.3.1出售方代表签字（或盖章）：14.3.2买受方代表签字（或盖章）：14.3.3日期：___________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、银行等提供专业服务的实体或个人。第二条第三方介入方式2.1第三方介入应当由甲乙双方协商一致，并在本合同中明确第三方的具体介入事项和方式。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在签订服务合同时约定，并不得超过___________元。第四条第三方权利义务4.1.1根据甲乙双方的要求，提供专业意见和报告；4.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和文件；4.1.3依法履行其职责，不受甲乙双方不正当干涉。4.2.1依法、公正、独立地履行职责；4.2.2保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.2.3按约定的时间、质量和标准完成工作。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的服务合同约定。5.2第三方在介入本合同履行过程中，不得干预甲乙双方的合同权利义务的履行。5.3第三方不得以任何形式侵犯甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定的比例承担。6.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、测绘费等。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同终止8.1.1甲乙双方与第三方的服务合同解除；8.1.2第三方履行完毕其职责；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止后，第三方应向甲乙双方提供已完成工作的报告和资料。第九条第三方介入的后续处理9.1第三方介入的合同终止后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，处理后续事宜。9.2第三方介入产生的费用，甲乙双方应在合同终止后___________日内结算。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。10.2保密期限自合同生效之日起至合同终止后___________年。第十一条第三方介入的合规性11.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。11.2第三方若违反法律法规，由此产生的法律责任由第三方自行承担。第十二条第三方介入的变更和补充12.1甲乙双方可以根据实际情况，对本合同的第三方介入条款进行变更和补充。12.2变更和补充的内容，应以书面形式通知第三方，并经三方签字（或盖章）确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋的基本信息、甲乙双方的个人信息、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件是合同的核心，明确了甲乙双方的权益和义务。2.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋权属清晰。说明：本附件用于证明房屋的权属，确保交易安全。3.房屋权属查询结果详细要求：提供由房产交易中心出具的房屋权属查询结果。说明：本附件用于进一步确认房屋权属情况，确保交易合法。4.房屋测绘报告详细要求：提供由专业测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：本附件用于确认房屋的面积和结构，确保甲乙双方的权益。5.房屋维修记录详细要求：提供房屋的维修记录，包括维修时间、原因、费用等。说明：本附件用于了解房屋的维修情况，确保房屋质量。6.房屋贷款合同详细要求：提供甲乙双方与银行签订的房屋贷款合同。说明：本附件用于明确贷款事宜，包括贷款金额、利率、还款方式等。7.房屋税费缴纳证明详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳证明。说明：本附件用于证明已缴纳相关税费，确保交易合法。8.合同履行过程中的相关文件详细要求：提供合同履行过程中的相关文件，如付款凭证、交接凭证等。说明：本附件用于证明合同履行情况，确保各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为：1.1未按约定时间交付房屋。1.2房屋权属存在争议，导致无法过户。1.3房屋存在重大质量问题，影响买受方使用。责任认定标准：出售方应承担违约责任，向买受方支付违约金，违约金为___________元。示例说明：若出售方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金人民币___________元。2.买受方违约行为：2.1未按约定支付房款。2.2未按约定办理房屋过户手续。2.3发现房屋存在质量问题，未及时通知出售方。责任认定标准：买受方应承担违约责任，向出售方支付违约金，违约金为___________元。示例说明：若买受方未按约定支付房款，应向出售方支付违约金人民币___________元。3.第三方违约行为：3.1未按约定时间完成工作。3.2工作成果存在重大质量问题。3.3泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为___________元。示例说明：若第三方未按约定时间完成工作，应向甲乙双方支付违约金人民币___________元。全文完。2024年二手房定金协议样本1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证件号码或注册号1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构2.4房屋用途3.定金金额及支付方式3.1定金总额3.2定金支付方式3.3定金支付时间4.定金退还条件4.1买方违约情况4.2卖方违约情况4.3其他约定退还定金情况5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任承担5.3违约金计算6.房屋过户手续办理6.1过户手续办理责任6.2过户费用承担6.3过户时间要求7.交房时间及条件7.1交房时间7.2交房条件7.3交房责任8.房屋产权转移登记8.1登记办理责任8.2登记费用承担8.3登记时间要求9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知送达方式11.3合同附件12.合同签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方（买方）：姓名/名称：1.2甲方身份证号码/注册号：1101011990030765321.4乙方（卖方）：姓名/名称：1.5乙方身份证号码/注册号：1101011990040765432.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区路号号楼单元室2.2房屋产权信息：房产证号：京房权证字第号2.3房屋面积及结构：建筑面积平方米，结构为结构2.4房屋用途：住宅3.定金金额及支付方式3.1定金总额：人民币拾万元整（￥100,000.00）3.2定金支付方式：甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，将定金汇入乙方指定账户3.3定金支付时间：具体支付时间为2024年3月10日4.定金退还条件4.1买方违约情况：甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权解除合同并没收定金4.2卖方违约情况：乙方未按约定时间办理过户手续，甲方有权解除合同并要求退还定金及利息4.3其他约定退还定金情况：因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后退还定金5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件：双方协商一致或任何一方违约，均可解除合同5.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为定金的两倍5.3违约金计算：以实际损失为准，但最高不超过定金的两倍6.房屋过户手续办理6.1过户手续办理责任：乙方负责办理房屋过户手续，甲方配合提供必要材料6.2过户费用承担：过户税费由双方按比例承担6.3过户时间要求：乙方应在合同签订后三十日内办理完成过户手续7.交房时间及条件7.1交房时间：乙方应在合同签订后六十日内将房屋交付给甲方7.2交房条件：房屋符合国家规定的交付标准，无任何权属纠纷7.3交房责任：乙方应保证房屋交付时符合约定条件，如不符合，乙方应承担相应责任8.房屋产权转移登记8.1登记办理责任：乙方负责办理房屋产权转移登记手续，甲方配合提供必要材料8.2登记费用承担：房屋产权转移登记费用由双方按比例承担，具体比例根据当地政策确定8.3登记时间要求：乙方应在房屋过户手续办理完毕后的十个工作日内完成产权转移登记9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：无9.3争议解决方式：采取“一裁终局”的方式，即仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件：合同履行完毕或因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止10.3合同解除条件：根据合同约定的解除条件和法律规定的解除情形，任何一方均可解除合同11.其他约定事项11.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等11.2通知送达方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋买卖合同等，附件与本合同具有同等法律效力12.合同签署日期12.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份13.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和有效性14.合同附件清单14.1房屋产权证明14.2房屋买卖合同14.3其他与本合同履行相关的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指为促成本合同签订或履行，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖中介、法律顾问、评估机构、担保公司等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件：甲乙双方在必要时可邀请第三方介入，但需征得对方同意。16.2程序：甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确各自的权利和义务。17.第三方介入后的权利与义务17.1权利：第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用；第三方有权在履行职责过程中，了解和掌握相关情况；第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的指导和协助。17.2义务：第三方应遵守国家法律法规，诚信履行协议；第三方应保守甲乙双方的商业秘密；第三方应在本合同约定的范围内提供服务。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方的额外条款：在第三方介入期间，甲方应向乙方提供第三方介入的相关信息；甲方应确保第三方在介入过程中，不得损害乙方的合法权益。18.2乙方的额外条款：在第三方介入期间，乙方应向甲方提供第三方介入的相关信息；乙方应确保第三方在介入过程中，不得损害甲方的合法权益。19.第三方责任限额19.1责任限额：第三方因自身原因导致甲乙双方合法权益受到损害的，应承担相应的法律责任。19.2限额计算：第三方责任限额根据第三方提供服务的内容、费用等因素确定，具体数额由甲乙双方与第三方协商确定，并在协议中明确。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分原则：第三方在介入过程中，应明确其服务对象，不得损害其他方的合法权益。20.2划分内容：第三方在提供中介服务时，应明确区分其代表甲方的利益和乙方的利益；第三方在提供咨询、评估等服务时，应保持客观、公正，不得偏袒任何一方；第三方在提供担保服务时，应确保担保金额不超过其承担的责任限额。21.第三方介入的终止本合同履行完毕；双方协商一致解除第三方介入；第三方因自身原因无法继续履行职责；法律法规规定的其他情形。21.2终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商，明确终止后的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房产证原件或复印件，证明房屋产权归属及房屋基本情况。说明：附件应清晰显示房屋所有权人姓名、房屋地址、房屋面积、房屋用途等关键信息。2.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件或复印件。说明：附件应包括房屋坐落地址、房屋基本情况、买卖价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告原件或复印件。说明：附件应包括评估日期、房屋地址、评估价值、评估依据等。4.房屋过户手续材料要求：提供甲乙双方办理房屋过户手续所需的所有材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：附件应包括所有与过户手续相关的证明材料，确保齐全。5.不可抗力证明要求：提供相关证明材料，证明发生不可抗力事件。说明：附件应包括政府公告、新闻报道、专家意见等，证明不可抗力事件的发生。6.第三方协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议原件或复印件。说明：附件应包括协议名称、签订日期、协议内容、双方签字盖章等。7.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如付款凭证、维修记录等。说明：附件应包括所有与合同履行相关的文件，确保完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付购房款。乙方未按约定时间办理过户手续。第三方未按协议约定履行职责。2.责任认定标准：甲方违约：甲方未按约定时间支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金金额为未付款项的%。乙方违约：乙方未按约定时间办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金金额为元/日。第三方违约：第三方未按协议约定履行职责，应向甲乙双方承担相应的违约责任，赔偿因违约造成的损失。3.违约责任示例说明：甲方违约示例：甲方应于2024年3月10日支付购房款，但至2024年3月15日仍未支付，甲方应向乙方支付元违约金。乙方违约示例：乙方应于2024年4月10日办理完过户手续，但至2024年4月15日仍未办理，乙方应向甲方支付元/日违约金。全文完。2024年二手房定金协议样本2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.合同双方信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方联系方式3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产产权状况3.4房产用途4.定金金额及支付方式4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金支付方式4.4定金退款条件5.定金用途及监管5.1定金用途5.2定金监管账户5.3定金监管期限6.合同签订时间及地点6.1合同签订时间6.2合同签订地点7.房产过户及办理手续7.1房产过户条件7.2房产过户时间7.3办理房产过户手续所需材料8.房产交接及验收8.1房产交接时间8.2房产验收标准8.3房产交接手续9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3双方共同违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同所指“二手房定金协议”是指买卖双方就二手房交易过程中定金支付、监管、退还等事宜所达成的书面协议。1.2相关术语解释1.2.1“定金”是指买卖双方在签订本合同前，买方为保证交易顺利进行，向卖方支付的具有一定金额的款项。1.2.2“房产”是指本合同所指的二手房，包括房屋本体及其附属设施。1.2.3“房产过户”是指买卖双方办理房产产权转移手续，将卖方名下的房产登记至买方名下。2.合同双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名：________2.1.2身份证号码：________2.1.3联系电话：________2.2买方信息2.2.1姓名：________2.2.2身份证号码：________2.2.3联系电话：________2.3双方联系方式双方应保持有效联系，如有变更应及时通知对方。3.房产信息3.1房产地址：________3.2房产面积：________平方米3.3房产产权状况：________3.4房产用途：________4.定金金额及支付方式4.1定金金额：________元4.2定金支付时间：________年________月________日4.3定金支付方式：4.3.1买方应将定金汇入卖方指定的账户，账户信息如下：账户名称：________账号：________开户行：________4.4定金退款条件：4.4.1若因卖方原因导致交易失败，定金全额退还买方。4.4.2若因买方原因导致交易失败，定金不予退还。5.定金用途及监管5.1定金用途：5.1.1作为买卖双方签订正式买卖合同的担保。5.1.2作为卖方办理房产过户手续的资金来源。5.2定金监管账户：定金将存入________银行，开设专门监管账户，账户信息如下：账户名称：________账号：________开户行：________5.3定金监管期限：________年________月________日至________年________月________日。6.合同签订时间及地点6.1合同签订时间：________年________月________日6.2合同签订地点：________7.房产过户及办理手续7.1房产过户条件：7.1.1双方应按照国家相关法律法规及政策要求，办理房产过户手续。7.1.2买卖双方应配合办理过户手续，并承担相应费用。7.2房产过户时间：________年________月________日7.3办理房产过户手续所需材料：7.3.1卖方身份证原件及复印件7.3.2买方身份证原件及复印件7.3.3房产证原件及复印件7.3.4房产交易税费缴纳证明7.3.5其他相关材料8.房产交接及验收8.1房产交接时间：________年________月________日8.2房产验收标准：8.2.1房屋结构安全，无倾斜、开裂、下沉等现象。8.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定。8.2.3水电气暖等基础设施正常使用。8.2.4房屋附属设施完好。8.3房产交接手续：8.3.1双方应现场查验房屋及附属设施。8.3.2双方应在验收合格后签署房产交接确认书。9.违约责任9.1买方违约责任：9.1.1若买方未按约定支付定金或房款，应向卖方支付________元违约金。9.1.2若买方单方面解除合同，应向卖方支付________元违约金。9.2卖方违约责任：9.2.1若卖方未按约定办理房产过户，应向买方支付________元违约金。9.2.2若卖方提供虚假房产信息，导致交易失败，应向买方支付________元违约金。9.3双方共同违约责任：若双方均存在违约行为，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出现合同约定的解除情形。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。11.2.2收到通知的一方应在________日内予以答复。11.2.3若双方就解除合同达成一致，应签署合同解除协议。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签署本合同。12.1.2定金支付完毕。12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的期限届满。12.2.2合同解除。13.其他约定事项13.1不可抗力条款：13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。13.2合同附件：13.2.1房产证复印件13.2.2房产评估报告13.2.3其他相关文件14.合同签署及附件14.1合同签署日期：________年________月________日14.2合同附件清单：14.2.1房产证复印件14.2.2房产评估报告14.2.3双方身份证复印件14.2.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指“第三方”包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的机构或个人。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供信息、评估、见证、代理等。15.3第三方介入条件15.3.1双方同意引入第三方参与本合同的履行。15.3.2第三方具备相应的资质和条件，能够胜任所承担的工作。16.第三方责任及权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定或相关法律法规履行职责，对因其过错导致合同无法履行或造成损失承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方在履行职责过程中，如违反保密义务，泄露合同内容或买卖双方商业秘密，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。16.2.2第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，对甲乙双方的履行情况进行监督。17.第三方责任限额17.1责任限额确定17.1.1第三方的责任限额根据其提供服务的性质、服务费用和合同约定进行确定。17.1.2责任限额应包含因第三方过错导致合同无法履行或造成损失的所有直接和间接损失。17.2责任限额条款17.2.1第三方的责任限额在本合同附件中明确列出。17.2.2若第三方的实际赔偿责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据各自过错承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用。18.1.2甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行改进或解除合同。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用。18.2.2乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行改进或解除合同。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1若第三方在履行职责过程中出现过错，导致甲乙双方均遭受损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。18.3.2第三方的过错导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部或部分赔偿责任。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的范围19.1.1第三方介入的范围应明确约定，包括但不限于提供信息、评估、见证、代理等。19.1.2第三方介入的具体事项应在合同附件中详细列出。19.2第三方介入的费用19.2.1第三方介入的费用应根据市场行情和合同约定确定。19.2.2第三方介入的费用由甲乙双方各自承担，或由合同约定由一方承担。19.3第三方介入的期限19.3.1第三方介入的期限应根据具体服务内容和工作量确定。19.3.2第三方介入的期限应在本合同附件中明确列出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，确保房产证上的信息与实际情况一致。说明：附件作为房产产权证明，用于确认房产的合法性和可交易性。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应详细说明房产的评估价值、评估方法及依据。说明：附件用于确定房产的交易价格，作为双方协商的基础。3.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的清晰复印件，确保身份证上的信息与实际情况一致。说明：附件用于证明双方的合法身份，确保合同的有效性。4.房产交接确认书要求：双方在房产交接时签署，确认房产已按约定交接完毕。说明：附件作为房产交接的书面证明，确保交接过程的合法性和完整性。5.定金支付凭证要求：提供定金支付的银行转账记录或其他有效凭证。说明：附件作为定金支付的证据，证明定金的实际支付情况。6.房产过户手续材料要求：提供办理房产过户所需的全部材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：附件用于办理房产过户手续，确保过户过程的合法性和有效性。7.争议解决相关文件要求：提供与争议解决相关的文件，如调解书、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：附件用于证明争议已得到解决，明确各方的权利和义务。8.其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他相关文件。说明：附件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付定金或房款。责任认定：买方应向卖方支付________元违约金。示例：买方未在约定时间内支付定金，经催告后仍未支付，构成违约。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定办理房产过户。责任认定：卖方应向买方支付________元违约金。示例：卖方未在约定时间内办理房产过户手续，经催告后仍未办理，构成违约。3.双方共同违约行为及责任认定违约行为：双方均存在违约行为。责任认定：根据各自违约情况，双方分别承担相应的违约责任。示例：买方未支付定金，卖方未办理房产过户，双方均存在违约，根据各自违约程度，分别承担违约责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中出现过错。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失。示例：第三方在评估房产过程中出现失误，导致评估价值低于实际价值，造成买方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年二手房定金协议样本3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间5.定金退还5.1退还条件5.2退还时间5.3退还方式6.定金损失6.1损失计算方法6.2损失承担7.房屋产权转移7.1转移时间7.2转移手续7.3转移税费8.房屋交付8.1交付时间8.2交付条件8.3交付手续9.房屋瑕疵与责任9.1瑕疵定义9.2瑕疵责任9.3瑕疵处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效时间13.3终止条件13.4终止时间14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义本合同中，“出卖人”指房屋所有权人，同意将房屋出售给买受人；“买受人”指购买房屋的个人或单位。1.2解释（1）“房屋”指出卖人所有的位于_________的房屋，具体信息详见附件一；（2）“定金”指买受人支付给出卖人的作为房屋买卖合同履约保证的款项；（3）“合同”指本《2024年二手房定金协议》。第二条双方当事人信息2.1出卖人信息出卖人名称：_________法定代表人（或负责人）：_________联系电话：_________2.2买受人信息买受人名称（或姓名）：_________法定代表人（或负责人）：_________联系电话：_________第三条房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于：_________，具体地址：_________3.2房屋面积房屋建筑面积：_________平方米，其中套内建筑面积：_________平方米。3.3房屋结构房屋结构为：_________，层数：_________层，所在楼层：_________层。3.4房屋权属房屋所有权证号：_________，房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。第四条定金支付4.1定金金额本合同定金金额为人民币_________元整。4.2定金支付方式买受人应在本合同签订之日起_________日内，将定金支付至出卖人指定的账户，账户信息如下：开户行：_________账户名称：_________账号：_________4.3定金支付时间买受人应在合同约定的支付时间内将定金支付至出卖人指定的账户。第五条定金退还5.1退还条件（1）因出卖人原因导致房屋买卖合同解除；（2）因不可抗力导致房屋买卖合同无法履行；（3）其他经双方协商一致，认为应退还定金的情况。5.2退还时间在满足退还条件的情况下，出卖人应在合同约定的退还时间内退还买受人已支付的定金。5.3退还方式退还定金的方式为原路退还，即通过买受人原支付定金的账户退还。第六条定金损失6.1损失计算方法若因买受人原因导致房屋买卖合同解除，出卖人有权扣除_________元的违约金后，退还剩余定金。6.2损失承担因买受人原因导致房屋买卖合同解除，买受人应承担相应的损失。6.3损失处理损失处理方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条房屋产权转移7.1转移时间本合同签订后，出卖人应在合同约定的转移时间内将房屋产权转移给买受人。7.2转移手续出卖人应协助买受人办理房屋产权转移手续，包括但不限于办理过户登记、领取新产权证等。7.3转移税费房屋产权转移过程中产生的税费，按照国家相关规定由买受人承担。第八条房屋交付8.1交付时间出卖人应在本合同约定的房屋产权转移时间后的_________日内，将房屋及相关附属设施交付给买受人。8.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）房屋结构安全，无重大安全隐患；（3）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（4）房屋周边环境符合合同约定。8.3交付手续买受人应在接到出卖人通知后，按照约定的时间和地点办理房屋交付手续。第九条房屋瑕疵与责任9.1瑕疵定义（1）房屋结构存在安全隐患；（2）房屋内部设施损坏或不符合合同约定；（3）房屋周边环境不符合合同约定。9.2瑕疵责任出卖人应在房屋交付前将房屋瑕疵告知买受人，并承担修复或赔偿责任。9.3瑕疵处理买受人发现房屋瑕疵后，应在_________日内通知出卖人，出卖人应在_________日内予以修复或赔偿。第十条违约责任10.1违约情形（1）出卖人未按合同约定时间交付房屋；（2）出卖人未按合同约定办理房屋产权转移手续；（3）买受人未按合同约定支付定金或房款；（4）双方约定的其他违约情形。10.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）其他法律规定的违约责任。10.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。11.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。第十二条合同解除12.1解除条件（1）双方协商一致；（2）一方违约，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法律规定的解除条件。12.2解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方时生效。12.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋产权转移事宜。第十三条合同生效与终止13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间本合同生效时间为_________年_________月_________日。13.3终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）其他法律规定的终止条件。13.4终止时间本合同终止时间为合同约定的义务履行完毕或合同解除的时间。第十四条其他约定14.1通知方式双方通讯地址、电话等信息如有变更，应及时书面通知对方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋基本情况、定金支付凭证等。14.3合同份数本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事宜的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。第二条第三方责任2.1第三方在合同执行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定，并对自身提供的服务或信息承担相应的责任。2.2第三方的责任范围限于其提供的专业服务或信息，不包括甲乙双方之间的直接交易行为。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其完成专业服务。第四条第三方介入条件4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。4.2第三方介入应在本合同约定的范围内进行，不得超出其专业服务范围。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同中的责任限额，应依据其专业服务的性质和风险程度，由甲乙双方在合作协议中明确约定。5.2第三方责任限额应在合作协议中具体列明，包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等。第六条第三方介入流程6.1甲乙双方同意第三方介入后，应签订合作协议，明确双方的权利义务。6.2第三方应在合作协议签订后，按照约定开展专业服务。6.3第三方在服务过程中，应定期向甲乙双方报告服务进展情况。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方之间的直接交易。7.2第三方在合同执行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第八条第三方介入后的合同修改8.2修改后的合同，仍应遵循本合同的约定。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，可提交第三方介入时的合作协议约定的争议解决机构或方式解决。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如需终止合同，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合作协议约定处理相关事宜。10.2合同终止后，第三方应根据合作协议约定，退还甲乙双方已支付的费用。第十一条第三方介入后的文件归档11.1第三方介入过程中产生的文件、资料等，应归档保存，以便日后查阅。11.2归档文件应包括但不限于合作协议、服务报告、争议解决文件等。第十二条第三方介入后的保密义务12.1第三方在合同执行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。12.2保密义务的期限，应与合同期限一致，或根据法律法规和行业规范确定。第十三条第三方介入后的法律法规适用13.1第三方介入后的合同，适用中华人民共和国法律法规。13.2第三方在执行专业服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。第十四条第三方介入后的合同解释14.1本合同中有关第三方介入的条款，由甲乙双方共同解释。14.2若对本合同有关第三方介入的条款有争议，应提交第三方介入时的合作协议约定的争议解决机构或方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋基本情况表要求：详细记录房屋的位置、面积、结构、权属等信息。说明：附件一为房屋基本情况表，由出卖人提供并经买受人确认。2.定金支付凭证要求：证明买受人已支付定金的银行转账记录、支票或其他有效凭证。说明：附件二为定金支付凭证，由买受人提供。3.房屋产权证明文件要求：房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：附件三为房屋产权证明文件，由出卖人提供。4.房屋现状照片要求：房屋交付时拍摄的照片，记录房屋内外部现状。说明：附件四为房屋现状照片，由买受人提供。5.房屋瑕疵记录要求：记录房屋交付时存在的瑕疵及其处理情况。说明：附件五为房屋瑕疵记录，由买受人提供。6.争议解决文件要求：记录争议解决过程中产生的文件，如协商记录、仲裁裁决等。说明：附件六为争议解决文件，由甲乙双方共同提供。7.第三方合作协议要求：第三方介入时签订的合作协议，明确双方的权利义务。说明：附件七为第三方合作协议，由甲乙双方和第三方共同提供。8.合同修改记录要求：记录合同修改过程中的文件，如修改协议、会议纪要等。说明：附件八为合同修改记录，由甲乙双方共同提供。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定未按合同约定时间交付房屋：出卖人应向买受人支付违约金，违约金按合同总价款的_________%计算。未按合同约定办理房屋产权转移手续：出卖人应承担相应的法律后果，并赔偿买受人因此遭受的损失。提供虚假信息：出卖人应赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定未按合同约定时间支付定金或房款：买受人应向出卖人支付违约金，违约金按合同总价款的_________%计算。未按合同约定接收房屋：买受人应承担相应的法律后果，并赔偿出卖人因此遭受的损失。提供虚假信息：买受人应赔偿出卖人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供专业服务：第三方应退还甲乙双方已支付的费用，并赔偿因此遭受的损失。提供虚假信息或存在重大失误：第三方应退还甲乙双方已支付的费用，并赔偿因此遭受的损失。示例说明：出卖人未按合同约定时间交付房屋，导致买受人无法按时入住，出卖人应向买受人支付违约金，违约金按合同总价款的10%计算，即人民币_________元。全文完。2024年二手房定金协议样本4本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出售方信息2.2购买方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.定金支付及退还4.1定金支付4.2定金退还5.房屋产权及瑕疵5.1房屋产权5.2房屋瑕疵6.交易条件及流程6.1交易价格6.2付款方式6.3交房时间6.4交易流程7.税费及费用7.1税费7.2费用8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决9.合同生效及解除9.1合同生效9.2合同解除10.其他约定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同签署及日期11.1合同签署11.2合同日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件及补充13.1合同附件13.2合同补充14.合同签署人及见证人14.1合同签署人14.2见证人第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”是指本二手房定金协议。1.1.2“出售方”是指将房屋出售给购买方的自然人或法人。1.1.3“购买方”是指购买出售方房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”是指出售方拥有的位于________街道________号的房屋，房屋所有权证号为________号。1.1.5“定金”是指购买方为购买该房屋预先支付给出售方的一定金额。1.1.6“交易价格”是指购买方购买该房屋的总金额。1.1.7“税费”是指按照国家相关法律法规，购买方应缴纳的税费。1.1.8“费用”是指与房屋交易相关的其他费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同如有歧义或争议，应根据本合同条款进行解释。2.双方当事人2.1出售方信息2.1.1出售方名称：__________________2.1.2出售方地址：__________________2.1.3出售方联系人：__________________2.1.4出售方联系电话：__________________2.2购买方信息2.2.1购买方名称：__________________2.2.2购买方地址：__________________2.2.3购买方联系人：__________________2.2.4购买方联系电话：__________________3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.1.1房屋所在城市：__________________3.1.2房屋所在区域：__________________3.1.3房屋具体地址：__________________3.2房屋面积3.2.1建筑面积：__________________平方米3.2.2使用面积：__________________平方米3.3房屋结构3.3.1结构类型：__________________3.3.2建筑年代：__________________3.4房屋用途3.4.1房屋用途：__________________4.定金支付及退还4.1定金支付4.1.1购买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向出售方支付定金人民币____元整。4.1.2定金支付方式：__________________4.2定金退还4.2.1如因出售方原因导致交易失败，出售方应在收到购买方书面通知之日起____个工作日内，退还购买方已支付的定金。4.2.2如因购买方原因导致交易失败，已支付的定金不予退还。5.房屋产权及瑕疵5.1房屋产权5.1.1出售方保证该房屋拥有完整的、无争议的产权，并保证在交易过程中不存在任何产权瑕疵。5.1.2出售方承诺在交易过程中，将积极配合购买方办理房屋产权过户手续。5.2房屋瑕疵5.2.1出售方保证该房屋在签订本合同时，不存在任何影响房屋正常使用的瑕疵。5.2.2如购买方在签订本合同时已知晓房屋存在瑕疵，则视为购买方已放弃追究出售方责任的权力。8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1如出售方未在合同约定的交房时间内将房屋交付给购买方，每延迟一日，出售方应向购买方支付相当于交易价格____%的违约金。8.1.2如购买方未按合同约定的期限支付购房款，每延迟一日，购买方应向出售方支付相当于未付款项____%的违约金。8.1.3如因出售方原因导致交易失败，出售方应双倍返还购买方已支付的定金。8.1.4如因购买方原因导致交易失败，已支付的定金不予退还。8.2争议解决8.2.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2.2若协商无果，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.合同生效及解除9.1合同生效9.1.1本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理由撤销或变更本合同。9.2合同解除9.2.1如任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.2.2本合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的义务。10.其他约定10.1通知方式a.邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址。b.传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码。c.电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱地址。10.2不可抗力10.2.1本合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。10.3合同附件及补充10.3.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3.2如本合同条款存在不一致之处，以附件内容为准。11.合同签署及日期11.1合同签署11.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。11.1.2双方当事人应在合同上签字或盖章。11.2合同日期11.2.1本合同签订日期为____年____月____日。12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式____份，其中购买方____份，出售方____份。12.2合同保管12.2.1双方当事人应妥善保管本合同，任何一方不得遗失或擅自涂改。13.合同附件及补充13.1合同附件a.房屋产权证明文件复印件。b.房屋测绘报告复印件。c.双方身份证明文件复印件。13.2合同补充13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署人及见证人14.1合同签署人14.1.1出售方签署人：__________________14.1.2购买方签署人：__________________14.2见证人14.2.1见证人一：__________________14.2.2见证人二：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入15.1.1“第三方”是指在买卖双方之间提供中介服务、咨询服务、担保服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。a.中介服务：为买卖双方提供信息对接、谈判协调、合同起草等服务。b.咨询服务：就房屋交易相关法律法规、市场行情等提供咨询服务。c.担保服务：为买卖双方提供资金安全保障、房屋产权过户担保等服务。15.2第三方介入的审批15.2.1买卖双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，但需经双方书面同意。15.2.2第三方的选择、授权及职责由买卖双方共同商定。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应根据买卖双方的授权范围，履行相应的服务职责。16.1.2第三方在履行职责过程中，应确保买卖双方的合法权益不受侵害。16.1.3第三方因故意或重大过失导致买卖双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据买卖双方的授权范围，获取必要的信息和资料。16.2.2第三方有权要求买卖双方按照约定支付服务费用。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方服务费用17.1.1第三方服务费用由买卖双方根据第三方提供的服务内容、质量及市场行情协商确定。17.1.2第三方服务费用应在合同中明确约定，并由买卖双方在合同签订前支付。17.2第三方介入的期限17.2.1第三方介入的期限由买卖双方在合同中明确约定，并应在合同中规定第三方介入的起止时间。17.3第三方介入的终止17.3.1第三方介入期间，如买卖双方同意终止第三方介入，应在合同中明确约定终止方式和时间。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的赔偿责任不得超过买卖双方在合同中约定的服务费用总额。18.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或其他非主观因素导致买卖双方权益受损，且已尽合理注意义务的，免除其赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买卖双方的划分19.1.1第三方仅对买卖双方提供中介、咨询或担保等服务，不参与买卖双方的权利义务关系。19.1.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.2第三方与其他第三方的划分19.2.1第三方与其他第三方之间不存在隶属关系，各自独立承担法律责任。19.2.2第三方与其他第三方之间因提供服务而产生的纠纷，由各方自行解决。20.第三方介入的保密义务20.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密和隐私信息。20.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。21.本合同的修改与补充21.1本合同如因第三方介入需要进行修改或补充，买卖双方应达成书面一致意见，并签订补充协议。21.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋的产权归属，确保交易合法有效。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘部门出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：用于确定房屋的实际面积，避免交易过程中的面积纠纷。3.双方身份证明文件要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：用于证明买卖双方的身份，确保交易真实有效。4.房屋交易税费计算表要求：提供由税务部门出具的房屋交易税费计算表。说明：用于明确买卖双方应缴纳的税费金额。5.房屋交易资金监管协议要求：提供由银行或其他金融机构出具的房屋交易资金监管协议。说明：用于确保交易资金的安全，防止资金挪用。6.房屋交易合同要求：提供双方签订的房屋交易合同，包括房屋基本情况、交易价格、付款方式等。说明：作为交易的主要依据，明确双方的权利义务。7.第三方服务协议要求：提供第三方与买卖双方签订的服务协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：用于明确第三方在交易过程中的职责和权利。8.买卖双方银行账户信息要求：提供买卖双方在交易过程中使用的银行账户信息。说明：用于交易资金的支付和结算。9.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，包括房屋设施、附属物等。说明：用于明确房屋交接时的状态，避免后续纠纷。10.其他相关文件说明：根据交易具体情况，可能需要提供其他相关文件，如维修基金缴纳证明、水电费结清证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定1.1出售方未按约定时间交付房屋责任认定：出售方应向购买方支付相当于交易价格____%的违约金。示例：若约定交房时间为2024年3月1日，但实际交房时间为2024年4月1日，则出售方需支付相当于交易价格1%的违约金。1.2出售方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定：出售方应退还购买方已支付的定金，并赔偿购买方因此遭受的损失。示例：出售方在交易过程中隐瞒房屋存在严重漏水问题，购买方发现后，出售方需退还定金并赔偿损失。2.购买方违约行为及责任认定2.1购买方未按约定时间支付购房款责任认定：购买方应向出售方支付相当于未付款项____%的违约金。示例：若约定支付购房款时间为2024年3月1日，但实际支付时间为2024年4月1日，则购买方需支付相当于未付款项1%的违约金。2.2购买方单方面解除合同责任认定：购买方应退还出售方已支付的定金，并赔偿出售方因此遭受的损失。示例：购买方在签订合同后，因个人原因单方面解除合同，需退还定金并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行服务职责责任认定：第三方应退还买卖双方已支付的服务费用，并赔偿因此遭受的损失。示例：第三方在提供中介服务过程中，未履行如实告知义务，导致买卖双方权益受损，需退还服务费用并赔偿损失。3.2第三方泄露买卖双方信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失和承担违约责任。示例：第三方在提供咨询服务过程中，泄露买卖双方商业秘密，需承担法律责任并赔偿损失。全文完。2024年二手房定金协议样本5本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产产权3.3房产状况4.定金金额4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间5.定金退还5.1退还条件5.2退还方式5.3退还时间6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后果7.房产过户7.1过户条件7.2过户程序7.3过户费用8.交房时间与条件8.1交房时间8.2交房条件8.3交房责任9.房产验收9.1验收标准9.2验收程序9.3验收责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同附件13.1附件一：房产详细信息13.2附件二：定金支付凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同其他条款14.1合同生效日期14.2合同份数14.3合同签署地点14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年二手房定金协议》。1.1.2“甲方”指购买房产的一方。1.1.3“乙方”指出售房产的一方。1.1.4“房产”指甲方拟购买的乙方名下房产。1.1.5“定金”指甲方支付给乙方的预付款。1.1.6“合同金额”指房产成交价格。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方全称：__________________2.1.2甲方法定代表人（或授权代表）：__________________2.1.3甲方联系电话：__________________2.1.4甲方住址：__________________2.2乙方信息2.2.1乙方全称：__________________2.2.2乙方法定代表人（或授权代表）：__________________2.2.3乙方联系电话：__________________2.2.4乙方住址：__________________3.房产信息3.1房产地址：__________________3.2房产产权：__________________3.3房产状况：_______