2024年建材区商铺租赁合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建材区商铺租赁合同范本版B版本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺使用目的与限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条费用承担4.1租金外需承担的费用4.2费用支付方式及期限第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3共同维修事项第六条保险6.1承租人保险要求6.2保险费用承担第七条转租与分租7.1承租人转租规定7.2转租手续及费用第八条合同解除8.1双方解除合同的条件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同后的责任处理第九条违约责任9.1双方违约的情形9.2违约责任的具体处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼或仲裁地点及机构第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条法律适用与管辖13.1合同适用的法律13.2合同争议的管辖法院第十四条其他条款14.1双方的其他约定14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于____市____区____路____号建材区，商铺编号为____。1.1.2商铺实际使用面积为____平方米。1.2商铺使用目的与限制1.2.1承租人租赁商铺的目的为____。1.2.2.1非法经营活动；1.2.2.2危险品、易燃易爆品的储存、销售；1.2.2.3其他可能影响商铺安全、环境、形象的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，至____年____月____日止。2.3租赁续约条款2.3.1如双方同意续约，应于租赁期满前____个月协商并签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金为每平方米每月____元，总计每月____元。3.2租金支付周期3.2.1承租人应在每个租赁周期开始前____个工作日支付当期租金。3.3租金支付账户信息账户名称：____账号：____开户银行：____第四条费用承担4.1租金外需承担的费用4.1.1承租人应承担的费用包括水费、电费、物业管理费等，具体费用按实际发生数额支付。4.2费用支付方式及期限4.2.1承租人应在每个租赁周期结束前支付上述费用。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.1.1出租人负责商铺及商铺设施的日常维护和保养，确保商铺设施的正常使用。5.2承租人的维修责任5.2.1承租人负责其经营活动范围内设施的维护和保养，确保其设施的正常使用。5.3共同维修事项5.3.1对于商铺及商铺设施的维修，双方应共同协商确定维修项目和费用承担。第六条保险6.1承租人保险要求6.1.1承租人应按出租人要求投保商业综合保险，并将保险单副本交出租人留存。6.2保险费用承担6.2.1承租人承担保险费用，具体金额及支付方式在保险合同中约定。第八条合同的变更8.1合同变更的条件8.1.1变更的条件之一为：8.1.2变更的条件之二为：8.2变更合同的手续8.2.1提出变更的一方应向另一方提交书面变更协议。8.2.2变更协议应详细说明变更的内容及影响。第九条合同的转让9.1合同转让的条件9.1.1转让的条件之一为：9.1.2转让的条件之二为：9.2转让合同的手续9.2.1提出转让的一方应向另一方提交书面转让协议。9.2.2转让协议应详细说明转让的内容及影响。第十条合同的解除10.1合同解除的条件10.1.1解除的条件之一为：10.1.2解除的条件之二为：10.2合同解除的程序10.2.1提出解除的一方应向另一方提交书面解除通知。10.2.2解除通知应明确说明解除的原因及日期。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.1.1终止的条件之一为：11.1.2终止的条件之二为：11.2合同终止的程序11.2.1提出终止的一方应向另一方提交书面终止协议。11.2.2终止协议应详细说明终止的内容及影响。第十二条违约责任12.1违约的情形12.1.1违约情形之一为：12.1.2违约情形之二为：12.2违约责任的具体处理12.2.1违约方应承担的责任为：12.2.2违约方应支付的赔偿为：第十三条争议解决13.1争议解决的方式13.1.1争议解决方式之一为：13.1.2争议解决方式之二为：13.2诉讼或仲裁地点及机构13.2.1诉讼或仲裁地点为：13.2.2诉讼或仲裁机构为：第十四条其他条款14.1双方的其他约定14.1.1其他约定之一为：14.1.2其他约定之二为：14.2附件说明14.2.1附件一：商铺平面图14.2.2附件二：租赁合同附件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细展示商铺的位置、面积、内部布局等信息，以便承租人了解商铺的具体情况。附件二：租赁合同附件详细要求和说明：租赁合同附件应包括商铺的设施清单、租赁期间的相关规定、租金支付明细等，以便承租人了解租赁的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金：承租人未按时支付租金的，应支付迟延金，迟延金的标准为迟延支付金额的__%。示例说明：如果承租人迟延支付了1000元租金，则应支付100元的迟延金。2.未按约定用途使用商铺：承租人未按约定用途使用商铺的，出租人可以要求承租人立即改正，并支付违约金，违约金的标准为未改正部分的租金的__%。示例说明：如果承租人未按约定用途使用商铺，出租人可以要求承租人立即停止违规行为，并支付500元作为违约金。3.提前解除合同：承租人提前解除合同的，应支付违约金，违约金的标准为剩余租金的__%。示例说明：如果承租人提前解除合同，导致剩余租金为2000元，则应支付500元作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租