2024年房产抵押借款保证担保合同要点版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产抵押借款保证担保合同要点版B版本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等基本信息1.2贷款人的名称、住所、联系方式等基本信息第二条抵押房产的基本信息2.1房产的名称、位置、面积、结构、用途等基本信息2.2房产的权属证明文件及复印件第三条借款金额与用途3.1借款金额的具体数额3.2借款用途的说明及相关证明文件第四条借款期限与还款方式4.1借款的期限4.2还款的方式及还款账户信息第五条利率与费用5.1借款利率的确定及调整方式5.2借款过程中产生的其他费用及支付方式第六条抵押担保的范围与效力6.1抵押担保的范围6.2抵押担保的效力及期限第七条借款人的权利与义务7.1借款人的权利7.2借款人的义务第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.2贷款人的义务第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十条违约责任与争议解决10.1违约责任的具体规定10.2争议解决的途径及方法第十一条合同的生效、终止与延续11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的延续条件及程序第十二条合同的签署与备案12.1合同签署的时间、地点12.2合同备案的程序及要求第十三条其他约定事项13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条双方签字盖章14.1借款人签字14.2贷款人签字14.3见证人签字14.4签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式住址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某室。1.2贷款人：某某银行，住所：北京市西城区某某街道某某号，联系方式：01088888888。第二条抵押房产的基本信息2.1房产的名称：某某小区某某号楼某某室，位置：位于北京市海淀区，面积：120平方米，结构：三室两厅一厨一卫，用途：住宅。2.2房产的权属证明文件：《不动产权证书》（证书编号：），复印件附后。第三条借款金额与用途3.1借款金额的具体数额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）。3.2借款用途的说明：用于购买家具、家电及装修房屋等。相关证明文件：装修合同、家具购买合同、家电购买合同等。第四条借款期限与还款方式4.1借款的期限：自2024年1月1日至2029年12月31日，共计五年。4.2还款的方式：按月等额本息还款。还款账户信息：贷款人指定的银行账户。第五条利率与费用5.1借款利率的确定及调整方式：合同签订时确定的年利率为4.5%，每年1月1日按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率及浮动方式进行调整。5.2借款过程中产生的其他费用及支付方式：包括但不限于评估费、登记费、保险费等，由借款人承担。具体费用及支付方式在合同附件中约定。第六条抵押担保的范围与效力6.1抵押担保的范围：借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。6.2抵押担保的效力及期限：本合同项下的抵押担保自合同签订之日起生效，至借款本息全部清偿完毕之日终止。第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利1)根据合同约定，按时足额向借款人提供贷款；2)按照约定的还款方式和期限收回贷款本息；3)在借款人违约的情况下，采取必要的措施维护自己的合法权益，包括但不限于诉讼、拍卖抵押物等；4)对抵押房产进行定期检查，确保其价值稳定，必要时要求借款人提供补充担保；5)根据法律法规及合同约定，享有其他合法权益。8.2贷款人的义务1)按照约定的时间和金额向借款人提供贷款；2)保证贷款的安全性、流动性和效益性；3)保密借款人的个人信息和贷款情况，不得泄露给第三方；4)在合同约定的范围内，为借款人提供相应的服务和支持；5)根据法律法规及合同约定，履行其他义务。第九条借款人的权利与义务9.1借款人的权利1)按约定时间获得贷款；2)在合同约定的范围内，合理使用贷款；3)拒绝贷款人提出的超出合同约定的要求；4)在合同约定的还款期限内，选择还款方式；5)根据法律法规及合同约定，享有其他合法权益。9.2借款人的义务1)按照约定的时间和金额偿还贷款本息；2)保证抵押房产的价值稳定，不得擅自处分、毁损或设定其他担保；3)配合贷款人进行房产检查；4)提供贷款人要求的个人信息和相关证明材料；5)根据法律法规及合同约定，履行其他义务。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序1)合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议；2)合同变更的内容应当符合法律法规的规定；3)合同变更后，原合同继续有效，变更部分为准；4)合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。10.2合同解除的条件与程序1)合同解除需经双方协商一致，并签订书面协议；2)合同解除后，借款人应当立即停止还款，贷款人应当按照约定退还已支付的贷款本金和利息；3)合同解除不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益；4)合同解除后，抵押担保关系继续有效，直至借款本息全部清偿完毕。第十一条合同的生效、终止与延续11.1合同的生效条件1)合同经双方签字或者盖章后生效；2)合同生效后，借款人应当按照约定履行还款义务，贷款人应当按照约定履行贷款义务；3)合同生效后，抵押担保关系同时成立。11.2合同的终止条件1)借款人在合同约定的还款期限内全部偿还贷款本息；2)借款人与贷款人协商一致提前终止合同；3)合同约定的其他终止条件。11.3合同的延续条件及程序1)合同到期后，借款人需要继续贷款的，应当在合同到期前一个月内向贷款人提出延续申请；2)贷款人应当在收到延续申请后十个工作日内答复借款人；3)双方应当在合同到期前签订书面延续协议，约定新的还款期限、利率等条款；4)延续协议签订后，合同继续有效。第十二条合同的签署与备案12.1合同签署的时间、地点1)合同签署时间为2024年4月10日；2)合同签署地点为北京市西城区某某街道某某号。12.2合同备案的程序及要求1)合同签署后，双方应当将合同副本报送当地房地产管理部门备案；2)备案所需材料包括但不限于合同副本、不动产权证书、身份证明文件等；3)备案机关应当在收到备案材料后十个工作日内办理备案手续。第十三条其他约定事项13.1双方认为需要约定的其他事项1)借款人在合同有效期内不得提前还款；2)贷款人在合同有效期内不得提高利率；3)抵押房产在合同有效期内不得转让、出租或者设定其他担保；4)借款人在合同有效期内不得从事违法活动，影响抵押房产的价值和贷款的安全。第十四条双方签字盖章14.1借款人签字：14.2贷款人签字：某某银行14.3见证人签字：14.4签字盖第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《不动产权证书》复印件附件2：借款人身份证复印件附件3：贷款人营业执照复印件附件4：借款申请表附件5：贷款审批表附件6：抵押房产评估报告附件7：合同续约申请表附件8：还款计划表附件9：违约金计算公式说明附件10：其他相关证明材料附件1：《不动产权证书》复印件说明：此附件为房产抵押合同的附件，用于证明抵押房产的所有权。借款人和贷款人应确保该证书的真实性和有效性。附件2：借款人身份证复印件说明：此附件用于证明借款人的身份信息，借款人应确保身份证信息的真实性和有效性。附件3：贷款人营业执照复印件说明：此附件用于证明贷款人的合法经营资格，贷款人应确保营业执照信息的真实性和有效性。附件4：借款申请表说明：此附件为借款人提交的借款申请表格，用于记录借款人的基本信息和借款需求。附件5：贷款审批表说明：此附件为贷款人审批借款申请的表格，用于记录贷款人的审批意见和贷款条件。附件6：抵押房产评估报告说明：此附件为抵押房产的价值评估报告，用于确定抵押物的价值并提供给贷款人作为贷款依据。附件7：合同续约申请表说明：此附件用于借款人和贷款人协商一致提前终止合同或延续合同的申请。附件8：还款计划表说明：此附件为借款人制定的还款计划，详细记录了借款人的还款时间、还款金额等信息。附件9：违约金计算公式说明说明：此附件用于解释违约金的计算方式，以便借款人和贷款人在合同履行过程中清楚了解违约责任。附件10：其他相关证明材料说明：此附件包括但不限于借款人收入证明、信用报告、担保人相关文件等，用于支持借款申请或证明借款人信用状况。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：未按约定时间偿还贷款本息；未按约定用途使用贷款；未配合贷款人进行房产检查；提供虚假个人信息或证明材料；未经贷款人同意，将抵押房产转让、出租或设定其他担保。2.贷款人违约行为：未按约定时间提供贷款；未按约定利率收取利息；未履行合同约定的服务和支持义务；泄露借款人个人信息或贷款情况。3.违约责任认定标准：借款人违约：借款人应按约定时间偿还贷款本息，否则需支付逾期利息、违约金，并承担合同约定的其他违约责任。贷款人违约：贷款人应按约定时间和金额提供贷款，否则需支付逾期利息、违约金，并承担合同约定的其他违约责任。示例说明：若借款人未按约定时间偿还贷款本息，则需支付逾期利息，逾期利息计算方式见附件9违约金计算公式说明。若贷款人未按约定时间和金额提供贷款，则需支付逾期利息，逾期利息计算方式见附件9违约金计算公式说明。说明三：法律名词及解释：1.不动产权证书：指国家不动产登记机构发给权利人的用以证明其对某一不动产物权享有权利的证书。2.抵押房产：指借款人为了取得贷款而将其名下的房产设定为抵押物，以保障贷款人在借款人不履行还款义务时能够优先受偿的房产。3.借款金额：