2024年商铺租赁意向合同：零售业租赁范本

2024年商铺租赁意向合同：零售业租赁范本本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式4.租赁条件4.1商铺维修责任4.2商铺保险责任4.3商铺使用规定5.商铺装修及变更5.1装修申请5.2装修审批流程5.3装修费用承担6.商铺经营范围6.1经营范围限制6.2经营活动规范7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径9.合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同终止条件10.合同的附则10.1合同的适用法律10.2合同的完整性和独立性10.3合同的附件11.其他条款11.1租赁双方的权利与义务11.2商铺周边设施及服务11.3租赁期间的特殊事件处理12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附件13.1商铺照片13.2商铺平面图13.3其他相关文件14.合同编号及日期14.1合同编号14.2合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于市区街道号，具体位置见商铺平面图附件。1.2商铺面积商铺的建筑面积为平方米，具体面积以实地测量为准。1.3商铺用途商铺主要用于零售业经营，包括但不限于商品展示、销售、顾客服务等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付频率租金每月的支付频率为次月的第一交易日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体银行账号见附件。第四条租赁条件4.1商铺维修责任出租方负责商铺的建筑结构及设施设备的维修和保养。4.2商铺保险责任承租方应自行购买商铺保险，以保障商铺的安全和利益。4.3商铺使用规定承租方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。第五条商铺装修及变更5.1装修申请承租方如需进行商铺装修，应提前向出租方提交装修申请。5.2装修审批流程出租方应在收到装修申请后的十个工作日内完成审批。5.3装修费用承担承租方承担装修费用，并负责商铺装修后的维护和保养。第六条商铺经营范围6.1经营范围限制承租方不得在商铺内从事违法、违规或违反合同约定的经营活动。6.2经营活动规范承租方应遵守国家的法律法规，不得损害消费者权益和公共利益。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件合同解除的条件见合同附件中的解除条款。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决租赁双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。9.3合同终止条件合同终止的条件见合同附件中的终止条款。第十条合同的附则10.1合同的适用法律本合同的解释和适用均适用中华人民共和国的法律。10.2合同的完整性和独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议。10.3合同的附件合同的附件包括商铺照片、商铺平面图和其他相关文件。第十一条其他条款11.1租赁双方的权利与义务租赁双方的权利与义务见合同附件中的权利与义务条款。11.2商铺周边设施及服务承租方应自行了解并利用商铺周边的设施和服务，如有需要，与周边单位单独协商。11.3租赁期间的特殊事件处理租赁期间如遇特殊情况，双方应本着公平合理的原则协商处理。第十二条签字盖章12.1出租方签字盖章出租方的授权代表在此合同上签字并加盖公章，以示确认。12.2承租方签字盖章承租方的授权代表在此合同上签字并加盖公章，以示确认。第十三条附件13.1商铺照片附件中包含商铺的外部和内部照片，作为合同的一部分。13.2商铺平面图附件中包含商铺的平面图，标明商铺的具体布局和尺寸。13.3其他相关文件附件中可能包含与商铺租赁相关的其他文件，如物业公司的联系方式等。第十四条合同编号及日期14.1合同编号本合同的编号为_______，详见合同封面。14.2合同签订日期本合同的签订日期为2024年X月X日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺照片内容：包含商铺的外部和内部照片，展示商铺的实际状况。要求：照片需清晰，能够真实反映商铺的现状。附件二：商铺平面图内容：标明商铺的具体布局和尺寸，包括商铺的各个区域和设施位置。要求：平面图需准确无误，标明商铺的所有细节。附件三：其他相关文件内容：可能包含与商铺租赁相关的其他文件，如物业公司的联系方式、商铺周边设施介绍等。要求：文件需完整，能够为租赁双方提供有用的信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金。2.承租方未按照约定的用途使用商铺。3.出租方未按时履行维修和保养义务。4.出租方未提供商铺周边设施和服务。违约责任认定标准：1.承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.承租方未按照约定的用途使用商铺的，出租方有权要求承租方停止违约行为，并支付违约金。3.出租方未按时履行维修和保养义务的，承租方有权要求出租方在规定时间内完成维修和保养。4.出租方未提供商铺周边设施和服务的，承租方有权要求出租方提供或补偿相应的设施和服务。示例说明：如果承租方未按时支付租金，根据违约责任认定标准，承租方需支付应付租金的千分之五作为滞纳金。如果承租方连续逾期超过三个月，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供商铺出租的一方。2.承租方：指本合同中租赁商铺的一方。3.租金：指承租方根据合同约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指承租方未按时支付租金时，应支付给出租方的额外费用。7.维修和保养：指