2024年度城市综合体项目管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市综合体项目管理合同本合同目录一览1.项目概况1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目业主1.5项目承包商2.项目目标2.1项目工期2.2项目质量标准2.3项目安全标准2.4项目成本预算3.项目组织架构3.1项目经理3.2项目部成员3.3业主代表3.4监理单位4.项目实施计划4.1项目前期准备4.2项目施工阶段4.3项目验收阶段4.4项目后期维护5.项目进度管理5.1进度计划5.2进度跟踪5.3进度调整5.4进度报告6.项目质量管理6.1质量标准6.2质量控制6.3质量验收6.4质量保证7.项目安全管理7.1安全标准7.2安全管理7.3安全培训7.4安全事故处理8.项目成本管理8.1成本预算8.2成本控制8.3成本核算8.4成本调整9.项目合同管理9.1合同签订9.2合同履行9.3合同变更9.4合同解除10.项目沟通管理10.1沟通方式10.2沟通内容10.3沟通记录10.4沟通评估11.项目风险管理11.1风险识别11.2风险评估11.3风险应对11.4风险监控12.项目验收管理12.1验收标准12.2验收程序12.3验收记录12.4验收报告13.项目后期维护13.1维护内容13.2维护责任13.3维护期限13.4维护费用14.违约责任与争议解决14.1违约责任14.2争议解决方式14.3争议解决程序14.4争议解决费用第一部分：合同如下：1.项目概况1.1项目名称：城市综合体项目1.2项目地点：市区路号1.3项目规模：总建筑面积约万平方米，包含住宅、商业、办公、酒店等多种业态1.4项目业主：房地产开发有限公司1.5项目承包商：建筑工程有限公司2.项目目标2.1项目工期：自合同签订之日起，项目施工总工期为个月2.2项目质量标准：按照国家相关质量标准及合同约定执行，确保工程质量达到优良等级2.3项目安全标准：严格执行国家及地方有关安全生产的法律法规，确保项目施工安全2.4项目成本预算：项目总预算为人民币亿元，包括但不限于土地、设计、施工、设备、材料等费用3.项目组织架构3.1项目经理：由建筑工程有限公司委派，负责项目整体管理及协调工作3.2项目部成员：包括施工、技术、质量、安全、财务等相关专业人员3.3业主代表：由房地产开发有限公司委派，负责项目监督及协调工作3.4监理单位：由双方共同选定，负责项目施工过程的质量、安全、进度等监督工作4.项目实施计划4.1项目前期准备：包括土地平整、设计、招标等工作，预计用时个月4.2项目施工阶段：包括主体结构、装修、设备安装等，预计用时个月4.3项目验收阶段：包括竣工验收、备案等工作，预计用时个月4.4项目后期维护：自项目验收合格之日起，由业主负责项目的日常维护工作5.项目进度管理5.1进度计划：项目实施过程中，双方应共同制定详细的进度计划，确保项目按期完成5.2进度跟踪：项目部定期向业主报告项目进度，业主有权对项目进度进行监督5.3进度调整：如遇不可抗力或其他原因导致项目进度延迟，双方应协商调整进度计划5.4进度报告：项目部每月向业主提交项目进度报告，内容包括施工进度、质量、安全等方面6.项目质量管理6.1质量标准：严格按照国家及地方相关质量标准执行，确保工程质量达到优良等级6.2质量控制：项目部设立专门的质量管理团队，负责项目施工过程中的质量控制工作6.3质量验收：项目完成后，由业主、监理单位共同进行竣工验收，确保项目质量合格6.4质量保证：承包商对项目施工质量承担终身保修责任7.项目安全管理7.1安全标准：严格执行国家及地方有关安全生产的法律法规，确保项目施工安全7.2安全管理：项目部设立专门的安全管理团队，负责项目施工过程中的安全管理工作7.3安全培训：对施工人员进行安全教育培训，提高安全意识7.4安全事故处理：发生安全事故时，项目部应立即启动应急预案，并按规定报告相关部门8.项目成本管理8.1成本预算：项目成本预算应详细列明各项费用，包括但不限于土地费用、设计费用、建筑材料费用、施工费用、设备费用、监理费用等，预算总额为人民币亿元。8.2成本控制：项目部应制定成本控制措施，确保实际成本不超过预算总额。8.3成本核算：每月末，项目部应向业主提交成本核算报告，详细列明各项费用支出情况。8.4成本调整：如因政策调整、市场波动等原因导致成本发生变化，双方应协商调整预算。9.项目合同管理9.1合同签订：本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，双方各执一份。9.2合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保项目顺利实施。9.3合同变更：如因项目实际情况发生变化，需对合同内容进行变更，双方应协商一致并签订补充协议。9.4合同解除：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。10.项目沟通管理10.1沟通方式：项目沟通应通过定期会议、书面报告、电子邮件等方式进行。10.2沟通内容：包括项目进度、质量、安全、成本、变更等信息。10.3沟通记录：所有沟通内容应形成书面记录，并由双方签字确认。10.4沟通评估：定期对沟通效果进行评估，确保信息传递的及时性和准确性。11.项目风险管理11.1风险识别：项目部应定期对项目风险进行识别，包括但不限于市场风险、技术风险、管理风险等。11.2风险评估：对识别出的风险进行评估，确定风险等级和应对措施。11.3风险应对：制定风险应对计划，包括预防措施和应急措施。11.4风险监控：对风险应对措施的实施情况进行监控，确保风险得到有效控制。12.项目验收管理12.1验收标准：项目验收应按照国家及地方相关标准执行。12.2验收程序：项目完成后，由业主、监理单位共同进行竣工验收。12.3验收记录：验收过程中应详细记录验收结果，形成验收报告。12.4验收报告：验收报告经双方签字确认后生效，作为项目交付使用的依据。13.项目后期维护13.1维护内容：包括设施的日常维护、维修、保养等。13.2维护责任：由业主负责项目的后期维护工作。13.3维护期限：自项目交付使用之日起，业主应确保项目设施正常运行年。13.4维护费用：维护费用由业主承担，具体费用由双方协商确定。14.违约责任与争议解决14.1违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。14.2争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。14.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应按照相关法律法规执行。14.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的独立法人或其他组织，包括但不限于监理单位、审计机构、咨询公司、保险公司等。1.2第三方介入的情形：在合同履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于项目监督、质量控制、风险评估、保险理赔等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额：第三方的责任限额应根据其服务性质、合同约定及行业标准确定。2.2责任限额的具体约定：2.2.1监理单位：监理单位对工程质量、进度、安全等方面的责任限额不超过合同总价款的%。2.2.2审计机构：审计机构对财务审计方面的责任限额不超过合同总价款的%。2.2.3咨询公司：咨询公司在提供咨询服务时的责任限额不超过合同总价款的%。2.2.4保险公司：保险公司对保险理赔方面的责任限额按照保险合同约定执行。3.甲乙双方与第三方的关系3.1甲乙双方与第三方的关系为委托与受托关系。3.2甲乙双方应按照合同约定，向第三方提供必要的资料和条件，确保第三方能够顺利开展工作。3.3第三方应独立、公正地履行职责，不受甲乙双方的影响。4.第三方介入后的额外条款4.1第三方介入后的额外条款：4.1.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。4.1.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展，并及时沟通存在的问题。4.1.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。4.1.4第三方在介入过程中，如因自身原因导致工作失误，应承担相应责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与其他各方（甲乙双方）的划分说明：5.1.1第三方与甲乙双方的权利义务关系：第三方作为独立法人或其他组织，享有合同约定的权利，承担相应的义务。5.1.2第三方与甲乙双方的责任划分：第三方对自身工作范围内的责任承担有限责任，甲乙双方对项目整体责任承担连带责任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序：6.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围。6.1.2甲乙双方签订第三方介入协议，明确双方的权利义务。6.1.3第三方根据协议约定，开展相关工作。6.1.4第三方向甲乙双方提交工作成果，甲乙双方对工作成果进行验收。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同约定的第三方介入期限届满。7.1.2甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。7.1.3第三方完成合同约定的任务，经甲乙双方验收合格。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1甲乙双方书面通知第三方终止介入。7.2.2第三方在接到终止通知后，应立即停止工作。7.2.3甲乙双方对第三方已完成的工作进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目合同：包含项目概况、目标、组织架构、实施计划、进度管理、质量管理、安全管理、成本管理、合同管理、沟通管理、风险管理、验收管理、后期维护、违约责任与争议解决等条款的正式文件。2.项目实施计划表：详细列明项目各阶段的起止时间、关键节点、责任人等。3.项目质量标准手册：规定项目实施过程中的质量标准和验收标准。4.项目安全管理手册：包括安全操作规程、应急预案、安全培训记录等。5.项目成本预算明细表：详细列出项目各项费用预算及分配。6.项目进度跟踪表：记录项目实施过程中的进度情况，包括实际进度与计划进度的对比。7.项目验收报告：包括竣工验收、备案等环节的记录和结论。8.第三方介入协议：明确第三方介入的事项、范围、权利义务、责任限额等。9.项目变更申请表：记录项目实施过程中发生的变更请求，包括变更原因、内容、影响等。10.项目沟通记录：记录项目实施过程中的沟通内容、时间、地点、参与人员等。11.项目风险评估报告：包括风险识别、评估、应对措施等。12.项目保险单：包括工程保险、责任保险等。13.项目结算报告：包括工程量清单、结算金额、支付进度等。14.项目后期维护协议：明确后期维护的责任、内容、期限、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定时间完成项目进度；1.2甲乙双方未按合同约定标准完成项目质量；1.3甲乙双方未按合同约定支付款项；1.4甲乙双方未按合同约定履行安全责任；1.5第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定、相关法律法规及行业标准进行认定。2.2责任认定标准：2.2.1甲乙双方未按合同约定时间完成项目进度，每延迟一天，应支付合同总价款的%作为违约金。2.2.2甲乙双方未按合同约定标准完成项目质量，造成损失的，应承担相应赔偿责任。2.2.3甲乙双方未按合同约定支付款项，每逾期一天，应支付逾期款项的%作为滞纳金。2.2.4甲乙双方未按合同约定履行安全责任，造成安全事故的，应承担相应责任。2.2.5第三方未按合同约定履行职责，造成损失的，应承担相应赔偿责任。3.违约示例说明：3.1甲乙双方未按合同约定时间完成项目进度，实际进度比计划进度延迟了两个月，应支付合同总价款的2%作为违约金。3.2甲乙双方未按合同约定标准完成项目质量，导致业主损失了人民币万元，应承担相应赔偿责任。3.3甲乙双方未按合同约定支付款项，逾期一个月，应支付逾期款项的1%作为滞纳金。3.4甲乙双方未按合同约定履行安全责任，导致安全事故发生，造成人员伤亡和财产损失，应承担相应责任。3.5第三方未按合同约定履行职责，导致项目进度延误，造成业主损失了人民币万元，应承担相应赔偿责任。全文完。2024年度城市综合体项目管理合同1本合同目录一览1.项目概况1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目类型1.5项目建设周期2.项目主体2.1项目业主2.2项目管理方2.3项目监理方2.4项目设计方2.5项目施工方3.项目目标3.1项目质量目标3.2项目进度目标3.3项目投资目标3.4项目安全文明施工目标4.项目管理职责4.1业主方职责4.2管理方职责4.3监理方职责4.4设计方职责4.5施工方职责5.项目合同条款5.1合同签订5.2合同履行5.3合同变更5.4合同解除5.5违约责任6.项目资金管理6.1资金筹集6.2资金使用6.3资金支付6.4资金审计7.项目质量管理7.1质量标准7.2质量监控7.3质量整改7.4质量验收8.项目进度管理8.1进度计划8.2进度控制8.3进度调整8.4进度验收9.项目安全管理9.1安全责任9.2安全措施9.3安全培训9.4安全事故处理10.项目合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决期限11.项目合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.项目合同附件12.1项目合同文本12.2项目合同补充协议12.3项目合同附件清单13.项目合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.项目概况1.1项目名称：2024年度城市综合体项目管理合同1.2项目地点：市区街道1.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米1.4项目类型：商业、办公、居住、休闲娱乐综合体1.5项目建设周期：自合同签订之日起个月内完成主体结构封顶，个月内完成全部竣工2.项目主体2.1项目业主：房地产开发有限公司2.2项目管理方：项目管理咨询有限公司2.3项目监理方：工程监理有限公司2.4项目设计方：建筑设计研究院2.5项目施工方：建筑集团有限公司3.项目目标3.1项目质量目标：达到国家优质工程标准，确保工程质量合格3.2项目进度目标：按合同约定的时间节点完成项目建设3.3项目投资目标：控制在合同约定的投资范围内3.4项目安全文明施工目标：实现零安全事故，文明施工达标4.项目管理职责4.1业主方职责：负责项目的整体规划、投资决策、资金筹措、合同签订、工程验收等工作4.2管理方职责：负责项目的日常管理、协调各方关系、监督施工质量、进度、安全等工作4.3监理方职责：对施工过程进行监督检查，确保工程质量、进度、安全等符合合同约定4.4设计方职责：负责项目设计方案的编制、修改、施工图审核等工作4.5施工方职责：按照设计要求、施工规范和合同约定进行施工，确保工程质量和进度5.项目合同条款5.1合同签订：本合同自双方签字盖章之日起生效5.2合同履行：各方应严格按照合同约定履行各自义务，确保项目顺利进行5.3合同变更：如遇不可抗力或其他特殊原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议5.4合同解除：合同一方违约，另一方有权解除合同，并追究违约责任5.5违约责任：违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等6.项目资金管理6.1资金筹集：业主方负责筹集项目所需资金6.2资金使用：各方应按照合同约定合理使用资金，确保资金安全6.3资金支付：按合同约定的时间和方式支付工程款、设计费、监理费等费用6.4资金审计：项目完成后，由第三方审计机构对资金使用情况进行审计7.项目质量管理7.1质量标准：按照国家相关标准和合同约定执行7.2质量监控：监理方对施工过程进行全程监控，确保工程质量7.3质量整改：对发现的质量问题，及时整改，确保工程质量达标7.4质量验收：项目完成后，由业主方、管理方、监理方共同进行验收8.项目进度管理8.1进度计划：项目管理方根据项目实际情况编制详细的进度计划，包括各阶段的起止时间、主要节点等8.2进度控制：项目管理方对项目进度进行实时监控，确保按计划推进，对偏差进行及时调整8.3进度调整：如遇不可抗力或其他特殊原因导致进度滞后，项目管理方应与业主方协商，制定调整方案8.4进度验收：项目各阶段完成后，由业主方、管理方、监理方共同验收，确认进度满足要求9.项目安全管理9.1安全责任：各方按照国家相关法律法规和合同约定，承担各自的安全责任9.2安全措施：制定安全措施，包括施工现场安全防护、人员安全教育、应急预案等9.3安全培训：对施工人员进行安全教育培训，提高安全意识9.4安全事故处理：发生安全事故，立即启动应急预案，进行事故调查和处理10.项目合同争议解决10.1争议解决方式：发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决程序：仲裁委员会按照仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决10.3争议解决期限：自争议发生之日起个月内解决11.项目合同终止11.1合同终止条件：合同约定的终止条件出现，或双方协商一致解除合同11.2合同终止程序：合同终止前，各方应完成合同约定的各项义务，并办理相关手续11.3合同终止后的处理：合同终止后，各方应按照合同约定处理剩余工作，并清算相关费用12.项目合同附件12.1项目合同文本：包括本合同及所有附件12.2项目合同补充协议：双方协商一致后签订的补充协议12.3项目合同附件清单：列明所有合同附件的名称和内容13.项目合同生效与解除13.1合同生效条件：合同双方签字盖章，并经相关政府部门审批后生效13.2合同解除条件：合同约定的解除条件出现，或双方协商一致解除合同13.3合同解除程序：合同解除前，各方应完成合同约定的各项义务，并办理相关手续14.其他约定事项14.1通知与送达：本合同有关的通知、函件等，以书面形式发送，自发送之日起视为送达14.2合同语言：本合同采用中文书写，如双方另有约定，可使用其他语言14.3合同解释：本合同的解释权归甲方所有14.4合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、咨询方、评估方、保险公司等，其具体定义和职责将在本条款中明确。16.第三方介入的引入16.1引入目的：第三方介入旨在提高项目管理效率，确保项目质量，降低风险，以及解决合同执行过程中的争议。17.第三方介入的条件17.1业主方或管理方提出第三方介入的申请，并说明介入的具体目的和预期效果。17.2第三方介入需符合法律法规和合同约定，且不损害其他各方的合法权益。18.第三方介入的选定18.1第三方的选定应通过公开招标、竞争性谈判或其他合法方式，确保第三方具备相应的资质和能力。18.2业主方或管理方应向第三方提供合同文本和相关资料，并明确其职责和权利。19.第三方的职责19.1第三方应根据合同约定，独立、公正地履行其职责，不得偏袒任何一方。19.2第三方应提供专业意见，协助解决项目管理中的问题，提高项目管理水平。20.第三方的权利20.1第三方有权要求业主方、管理方或其他相关方提供必要的资料和协助。20.2第三方有权根据合同约定，对项目进行监督、检查和评估。21.第三方的责任限额21.1第三方的责任限额应根据合同约定，结合其专业能力和风险管理水平确定。21.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应在责任限额内承担相应的赔偿责任。22.第三方与其他各方的划分22.1第三方与业主方、管理方、监理方、设计方、施工方等各方的责任划分，应在本合同中明确。23.第三方介入的流程23.1第三方介入前，业主方或管理方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利和义务。23.2第三方介入后，应定期向业主方或管理方汇报工作进展，并及时反馈相关信息。24.第三方介入的监督与评估24.1业主方或管理方有权对第三方的工作进行监督和评估，确保其履行合同约定的职责。24.2第三方应积极配合监督和评估工作，接受业主方或管理方的指导和监督。25.第三方介入的变更与解除25.1第三方介入期间，如遇特殊情况需变更或解除第三方介入，双方应协商一致，并签订相应的变更协议。25.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。26.第三方介入的费用26.1第三方介入的费用应在合同中明确，包括但不限于咨询费、审计费、评估费等。26.2第三方介入的费用支付方式、支付时间等，应在合同中约定。27.第三方介入的争议解决27.1第三方介入期间发生的争议，应由业主方、管理方与第三方协商解决。27.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。28.第三方介入的记录与档案28.1第三方介入期间的相关记录和档案，应妥善保管，以备日后查阅。28.2业主方、管理方和第三方均有义务对记录和档案进行保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同文本详细要求：合同文本应包含所有合同条款，包括但不限于项目概况、主体、目标、管理职责、合同条款、资金管理、质量管理、进度管理、安全管理、争议解决、合同终止、附件等。说明：合同文本是合同的核心部分，应确保内容的完整性和准确性。2.项目合同补充协议详细要求：补充协议应针对合同中未涵盖或需要调整的内容进行详细规定。说明：补充协议是对合同文本的补充，有助于明确双方的权利和义务。3.项目合同附件清单详细要求：附件清单应详细列明所有合同附件的名称、内容和页码。说明：附件清单有助于确保所有合同附件的完整性，便于查阅和管理。4.项目设计图纸详细要求：设计图纸应包括所有设计阶段的图纸，如初步设计、施工图等。说明：设计图纸是项目实施的重要依据，确保施工符合设计要求。5.项目施工图纸详细要求：施工图纸应详细标明施工工艺、材料、设备等信息。说明：施工图纸是施工方进行施工的依据，确保施工质量。6.项目进度计划详细要求：进度计划应详细列出各阶段的起止时间、主要节点等。说明：进度计划有助于确保项目按计划推进，及时调整偏差。7.项目安全措施详细要求：安全措施应包括施工现场安全防护、人员安全教育、应急预案等。说明：安全措施有助于确保施工过程中的安全，降低事故风险。8.项目资金使用计划详细要求：资金使用计划应详细列出资金的使用时间、用途和金额。说明：资金使用计划有助于确保资金使用的合理性和合规性。9.项目质量验收报告详细要求：质量验收报告应详细记录项目质量验收的结果和结论。说明：质量验收报告有助于确保项目质量符合约定标准。10.项目安全事故报告详细要求：安全事故报告应详细记录事故发生的时间、地点、原因和后果。说明：安全事故报告有助于及时处理事故，防止类似事故再次发生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求：违约行为是指一方违反合同约定的义务，包括但不限于未按时支付款项、未按期完成工作、未达到质量标准等。说明：违约行为可能导致合同无法履行，影响项目进展。2.违约责任认定详细要求：违约责任认定应根据合同约定和实际情况进行，包括违约方应承担的赔偿责任、违约金等。说明：违约责任认定有助于明确各方在违约情况下的责任。3.示例说明示例1：若施工方未按合同约定的时间完成施工，导致项目进度滞后，则施工方应承担相应的违约责任，包括赔偿业主方因此造成的损失。示例2：若设计方提供的设计图纸存在质量问题，导致施工过程中出现返工，则设计方应承担相应的违约责任，包括赔偿施工方因此造成的损失。示例3：若监理方未按合同约定履行监理职责，导致工程质量不合格，则监理方应承担相应的违约责任，包括赔偿业主方因此造成的损失。全文完。2024年度城市综合体项目管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资2.5项目建设周期3.项目管理目标3.1项目质量目标3.2项目进度目标3.3项目成本目标3.4项目安全目标4.项目管理范围4.1项目前期工作4.2项目设计管理4.3项目施工管理4.4项目验收管理4.5项目后期服务5.项目管理职责5.1甲方职责5.2乙方职责6.项目管理费用6.1项目管理费用总额6.2项目管理费用构成6.3项目管理费用支付方式7.项目进度安排7.1项目前期工作进度安排7.2项目设计进度安排7.3项目施工进度安排7.4项目验收进度安排8.项目质量管理8.1质量管理体系8.2质量控制措施8.3质量责任追究9.项目成本管理9.1成本预算9.2成本控制措施9.3成本调整机制10.项目安全管理10.1安全生产责任制10.2安全管理制度10.3安全事故处理11.项目变更管理11.1变更申请11.2变更审批11.3变更实施12.项目沟通与协调12.1沟通机制12.2协调措施12.3沟通记录13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决机构14.合同终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同终止与解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：项目管理有限公司1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称城市综合体项目2.2项目地点市区2.3项目规模总建筑面积约万平方米，包括住宅、商业、办公、酒店等多元化业态。2.4项目投资总投资约亿元人民币。2.5项目建设周期自合同签订之日起，项目建设周期为年。3.项目管理目标3.1项目质量目标确保项目符合国家相关质量标准和规范，达到优良等级。3.2项目进度目标按照国家相关法律法规和合同约定，确保项目按时完成。3.3项目成本目标在确保项目质量和进度的前提下，合理控制项目成本。3.4项目安全目标确保项目施工安全，杜绝重大安全事故发生。4.项目管理范围4.1项目前期工作负责项目立项、规划、设计等前期工作。4.2项目设计管理负责项目设计方案、图纸的审核、变更管理。4.3项目施工管理负责项目施工组织、进度、质量、安全等方面的管理。4.4项目验收管理负责项目验收、移交等工作。4.5项目后期服务提供项目运营、维护等方面的咨询服务。5.项目管理职责5.1甲方职责负责项目的整体策划、融资、建设等。5.2乙方职责负责项目管理的具体实施，包括但不限于设计管理、施工管理、验收管理等。6.项目管理费用6.1项目管理费用总额项目管理费用总额为万元人民币。6.2项目管理费用构成包括设计费、监理费、项目管理费等。6.3项目管理费用支付方式项目管理费用按年度分期支付，甲方在乙方提交相关费用发票后个工作日内支付。8.项目质量管理8.1质量管理体系甲方和乙方应共同建立和完善项目质量管理体系，确保项目质量目标的实现。8.2质量控制措施8.2.1乙方应按照国家标准和甲方要求，对项目的设计、施工、材料等进行严格的质量控制。8.2.2乙方应定期对施工过程中的关键工序进行质量检查，确保质量符合要求。8.2.3甲方有权对项目进行不定期的质量抽查，乙方应积极配合并提供必要的支持。8.2.4一旦发现质量问题，乙方应立即采取措施进行整改，并及时通知甲方。8.3质量责任追究若因乙方原因导致项目质量不合格，乙方应承担相应的责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。9.项目成本管理9.1成本预算乙方应根据项目实际情况编制详细的成本预算，经甲方审核批准后执行。9.2成本控制措施9.2.1乙方应严格执行成本预算，对项目成本进行严格控制。9.2.2乙方应定期对成本进行核算，及时调整预算，确保成本在合理范围内。9.2.3甲方有权对成本管理进行监督，乙方应提供必要的成本核算资料。9.3成本调整机制如遇不可抗力因素或市场价格变动导致成本发生重大变化，双方应协商调整成本预算。10.项目安全管理10.1安全生产责任制甲方和乙方应共同建立安全生产责任制，明确各自的安全职责。10.2安全管理制度乙方应制定完善的安全管理制度，包括但不限于安全操作规程、应急预案等。10.3安全事故处理一旦发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，并按照相关规定进行调查和处理。11.项目变更管理11.1变更申请任何一方提出项目变更，应向对方提交书面变更申请，并说明变更原因和影响。11.2变更审批变更申请经双方协商一致后，由甲方或其授权代表进行审批。11.3变更实施变更经批准后，乙方应根据变更内容进行实施，并及时通知甲方。12.项目沟通与协调12.1沟通机制双方应建立有效的沟通机制，定期召开项目协调会议，及时解决问题。12.2协调措施双方应采取有效措施，确保项目沟通的畅通和协调工作的顺利进行。12.3沟通记录双方应做好项目沟通的记录工作，包括会议纪要、通讯记录等。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。13.2争议解决程序协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决机构除上述诉讼途径外，双方也可约定仲裁机构进行争议解决。14.合同终止与解除14.1合同终止条件（1）项目完成且验收合格；（2）合同约定的其他终止条件；（3）因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同解除条件（1）一方严重违约；（2）合同约定的其他解除条件；（3）因不可抗力导致合同无法履行。14.3合同终止与解除程序合同终止或解除时，双方应按照法定程序进行，包括但不限于通知、确认等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在合同执行过程中，为甲方、乙方或双方共同提供专业服务、咨询、监理、检测、认证等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于项目管理、设计咨询、施工监理、质量检测、安全评估、法律咨询等。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲方、乙方或双方协商一致后，选择合适的第三方服务机构。16.2第三方资质要求16.3第三方服务合同甲方、乙方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限、责任