2024年二手房产：按揭房屋买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产：按揭房屋买卖协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积及结构2.3房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.按揭贷款事项4.1按揭贷款申请4.2贷款金额及期限4.3贷款利率5.房产过户及登记5.1过户手续办理5.2登记手续办理5.3过户费用及税费6.交付及使用6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产使用条件7.产权转移及风险承担7.1产权转移手续7.2风险承担8.违约责任及解决方式8.1违约责任8.2解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效时间11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他附件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方法定代表人或负责人姓名：_______1.1.3买方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方法定代表人或负责人姓名：_______1.2.3卖方联系方式：电话_______，电子邮箱_______2.房产基本情况2.1房产坐落位置：_______2.2房产面积及结构：2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2房屋结构：_______2.3房产权属情况：2.3.1房产证号：_______2.3.2产权性质：_______2.3.3产权证领取时间：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元整，于合同签订之日起_______个工作日内支付3.2.2按揭贷款：_______元整，由买方向银行申请按揭贷款3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2按揭贷款支付时间：_______4.按揭贷款事项4.1按揭贷款申请：买方需在合同签订后_______个工作日内向银行申请按揭贷款4.2贷款金额及期限：4.2.1贷款金额：_______元整4.2.2贷款期限：_______年4.3贷款利率：_______5.房产过户及登记5.1过户手续办理：卖方需配合买方办理房产过户手续5.2登记手续办理：买方需在取得房产证后_______个工作日内办理房产登记手续5.3过户费用及税费：5.3.1过户手续费：_______元整5.3.2税费：_______元整6.交付及使用6.1房产交付时间：_______6.2房产交付条件：6.2.1卖方须保证房产无任何债权债务纠纷6.2.2卖方须保证房产已取得合法产权证6.2.3卖方须保证房产无任何损害或安全隐患6.3房产使用条件：买方在取得房产证后可按约定使用房产7.产权转移及风险承担7.1产权转移手续：卖方需在合同签订后_______个工作日内将房产证及相关文件交付给买方7.2风险承担：7.2.1房产在过户过程中产生的风险由卖方承担7.2.2房产在交付后产生的风险由买方承担8.违约责任及解决方式8.1违约责任8.1.1若买方未按约定支付首付款或按揭贷款，每逾期一日应向卖方支付_______元整的违约金。8.1.2若卖方未按约定时间交付房产或提供相关文件，每逾期一日应向买方支付_______元整的违约金。8.1.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.2解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行中的争议。8.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为诉讼。9.2争议解决机构：合同争议应由合同签订地的人民法院管辖。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约达到合同约定的严重程度，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在_______个工作日内书面回复是否同意解除。11.合同生效及终止11.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的交易目的实现。11.2.2合同约定的解除条件成就。11.2.3双方协商一致解除合同。12.其他约定事项12.1其他约定事项一：双方同意在合同履行过程中，如遇政策调整，按最新政策执行。12.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他附件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、贷款机构、监管机构等。1.2第三方介入的目的是协助合同双方完成交易、提供专业意见或执行特定职能。2.第三方职责与权利2.1中介机构：2.1.1职责：负责协调买卖双方的沟通，提供市场信息，协助双方达成交易。2.1.2权利：收取约定的中介服务费用，享有合同中约定的其他权利。2.1.3责任限额：中介机构对因自身过错导致的损失，承担不超过中介服务费用总额的责任。2.2法律顾问：2.2.1职责：为合同双方提供法律咨询，审查合同条款，确保合同合法性。2.2.2权利：收取约定的咨询服务费用，享有合同中约定的其他权利。2.2.3责任限额：法律顾问对因自身过错导致的损失，承担不超过咨询服务费用总额的责任。2.3评估机构：2.3.1职责：对房产进行评估，提供评估报告。2.3.2权利：收取约定的评估费用，享有合同中约定的其他权利。2.3.3责任限额：评估机构对评估结果中的错误或遗漏，承担不超过评估费用总额的责任。2.4贷款机构：2.4.1职责：为买方提供按揭贷款服务。2.4.2权利：享有合同中约定的权利，包括但不限于收取贷款利息。2.4.3责任限额：贷款机构对因自身原因导致的贷款违约，承担相应的法律责任。2.5监管机构：2.5.1职责：对房产交易进行监管，确保交易合规。2.5.2权利：享有监管权利，包括但不限于对违规行为的处罚。2.5.3责任限额：监管机构对因监管不力导致的损失，承担相应的法律责任。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与买方、卖方之间的关系为委托代理或服务提供关系，第三方应忠实履行职责。3.2第三方不得泄露买方、卖方的商业秘密或个人信息。3.3第三方在执行职责过程中，如发现买方、卖方存在违约行为，应及时通知合同双方。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1第三方介入后，合同双方应向第三方提供必要的协助和配合。4.2第三方介入期间，合同双方应继续履行合同约定的义务。4.3第三方介入期间的费用，由合同双方按照约定分担。4.4第三方介入期间的争议，仍按本合同约定的争议解决方式处理。5.第三方责任限额的明确5.1本合同中约定的第三方责任限额，是指第三方因自身过错导致的损失。5.2第三方责任限额不包括因不可抗力、买方、卖方或监管机构原因导致的损失。5.3第三方责任限额的约定，不影响第三方依法应承担的其他法律责任。6.第三方变更及退出6.1第三方如需变更或退出，应提前通知合同双方，并取得双方书面同意。6.2第三方变更或退出后，原合同中的条款继续有效，除非双方另有约定。7.争议解决7.1第三方介入期间的争议，仍按本合同约定的争议解决方式处理。7.2如第三方介入期间的争议无法通过协商解决，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：a)房产信息表应包含房产的坐落位置、面积、结构、产权性质、权属证明等信息。b)房产信息表应由卖方提供，并由买方确认无误。c)房产信息表应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：付款凭证详细要求：a)付款凭证应包含付款人、收款人、付款金额、付款时间、付款方式等信息。b)付款凭证应由买方提供，并由卖方确认收款。c)付款凭证应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：房产评估报告详细要求：a)房产评估报告应由具备资质的评估机构出具。b)评估报告应包含房产的评估价值、评估依据、评估方法等信息。c)评估报告应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：房产过户手续清单详细要求：a)过户手续清单应列明过户所需的所有文件和资料。b)过户手续清单应由卖方提供，并由买方确认无误。c)过户手续清单应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：房产登记证明详细要求：a)房产登记证明应由房产登记机构出具。b)登记证明应包含房产登记信息、登记日期等信息。c)登记证明应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：贷款合同详细要求：a)贷款合同应由买方与贷款机构签订。b)贷款合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式等信息。c)贷款合同应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)买方未按约定支付首付款或按揭贷款。b)卖方未按约定时间交付房产或提供相关文件。c)任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：a)违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为合同约定的比例乘以违约金额。b)若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的赔偿责任。c)若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担损失赔偿责任。3.示例说明：a)若买方未按约定支付首付款，每逾期一日应向卖方支付_______元整的违约金。b)若卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日应向买方支付_______元整的违约金。c)若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。全文完。2024年二手房产：按揭房屋买卖协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋产权状况2.1房屋权属证明2.2房屋抵押情况2.3房屋租赁情况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.按揭贷款事宜4.1贷款银行及贷款金额4.2贷款利率及期限4.3按揭贷款审批及发放5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间5.2过户手续办理5.3产权转移登记6.房屋验收及瑕疵处理6.1验收标准及时间6.2瑕疵处理办法6.3保修责任及期限7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3仲裁或诉讼8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.知识产权及商业秘密9.1知识产权归属9.2商业秘密保护10.合同附件及补充条款10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：按揭贷款合同10.3补充条款11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项13.1其他约定13.2通知方式14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人（或负责人）：1.1.3买方住所地：1.1.4买方联系方式：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：1.2.3卖方住所地：1.2.4卖方联系方式：1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：1.3.2房屋产权证号：1.3.3房屋建筑面积：1.3.4房屋用途：1.3.5房屋建筑年代：1.3.6房屋所在楼层：1.3.7房屋配套设施：2.房屋产权状况2.1房屋权属证明2.1.1房屋所有权证书：2.1.2房屋土地使用权证书：2.2房屋抵押情况2.2.1是否存在抵押：2.2.2抵押权人：2.2.3抵押金额：2.2.4抵押期限：2.3房屋租赁情况2.3.1是否存在租赁关系：2.3.2租赁合同：2.3.3租赁期限：2.3.4租金及支付方式：3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋总价款：3.1.2付款方式：3.1.3付款时间节点：3.2付款方式3.2.1一次性付款：3.2.2分期付款：3.2.3按揭贷款：3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：3.3.2余款支付时间：3.3.3按揭贷款发放及支付时间：4.按揭贷款事宜4.1贷款银行及贷款金额4.1.1贷款银行：4.1.2贷款金额：4.2贷款利率及期限4.2.1贷款利率：4.2.2贷款期限：4.3按揭贷款审批及发放4.3.1贷款审批时间：4.3.2贷款发放时间：5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付日期：5.2过户手续办理5.2.1过户手续办理时间：5.2.2过户费用承担：5.3产权转移登记5.3.1产权转移登记时间：5.3.2产权转移登记费用承担：6.房屋验收及瑕疵处理6.1验收标准及时间6.1.1验收标准：6.1.2验收时间：6.2瑕疵处理办法6.2.1瑕疵处理流程：6.2.2瑕疵处理期限：6.3保修责任及期限6.3.1保修项目：6.3.2保修期限：第一部分：合同如下：7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.1.1买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金按逾期支付金额的万分之五计算。7.1.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金按逾期交付房屋价值的万分之五计算。7.1.3双方任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。7.2争议解决方式7.2.1双方发生争议，应友好协商解决。7.2.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.3仲裁或诉讼7.3.1如双方协商或诉讼不能解决争议，可提交仲裁委员会仲裁。7.3.2仲裁地点为房屋所在地。8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。8.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房屋买卖合同约定的各项义务履行完毕。8.2.2双方达成一致意见，终止合同。8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定办理房屋交付、款项支付等手续。8.3.2合同解除或终止后，双方应相互返还已支付或收到的款项。8.3.3合同解除或终止后，双方应相互提供必要的协助，以完成相关手续。9.知识产权及商业秘密9.1知识产权归属9.1.1合同中涉及的房屋产权及相关知识产权归卖方所有。9.1.2买方不得侵犯卖方的知识产权。9.2商业秘密保护9.2.1双方在履行合同过程中知悉的商业秘密，应予以保密。9.2.2未经对方同意，任何一方不得泄露或使用对方的商业秘密。10.合同附件及补充条款10.1附件一：房屋买卖合同10.1.1本合同附件一为房屋买卖合同的主要内容。10.2附件二：按揭贷款合同10.2.1本合同附件二为买方与贷款银行签订的按揭贷款合同。10.3补充条款10.3.1本合同补充条款由双方协商一致确定。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1本合同解除条件按照第八条约定执行。12.法律适用及管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1本合同争议的管辖法院为房屋所在地人民法院。13.其他约定事项13.1其他约定13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2通知方式13.2.1双方通讯地址变更，应及时通知对方。13.2.2通知方式以书面形式为主，特殊情况可电话通知。14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同于____年____月____日签订。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的其他参与方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助合同双方完成交易过程中的必要程序，确保交易顺利进行。15.3第三方介入方式15.3.1.1提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；15.3.1.2协调双方关系，促进交易达成；15.3.1.3监督交易过程，确保合同履行。16.第三方责任及权利16.1责任16.1.1第三方应对其提供的服务质量负责，因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方在提供专业服务时，应遵守国家相关法律法规及行业规范。16.2权利16.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；16.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额根据其提供的服务性质和合同约定确定；17.1.2第三方责任限额不得超过合同总价的____%。17.2责任限额的调整17.2.1若第三方责任限额低于合同总价的一定比例，双方可协商调整；17.2.2调整后的责任限额应在合同中明确约定。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入协议18.1.1合同双方应在合同中明确约定第三方介入的协议，包括第三方的基本信息、服务内容、费用及责任限额等。18.2第三方介入的程序18.2.1第三方介入程序如下：18.2.1.1合同双方协商确定第三方介入事宜；18.2.1.2双方签订第三方介入协议；18.2.1.3第三方按照协议约定提供相关服务；18.2.1.4第三方服务结束后，合同双方应向第三方支付服务费用。18.3第三方与其他各方的划分说明18.3.1第三方作为独立第三方，不参与合同双方的交易谈判，其职责仅限于提供专业服务；18.3.2第三方不得利用其服务地位谋取不正当利益，否则应承担相应法律责任；18.3.3合同双方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方偏袒任何一方；18.3.4第三方在提供服务过程中，如发现合同双方存在欺诈、违约等行为，应立即向合同双方报告，并有权终止合同。19.第三方介入的变更及终止19.1第三方介入的变更19.1.1合同双方协商一致，可以变更第三方介入协议；19.1.2变更后的第三方介入协议应在合同中明确约定。19.2第三方介入的终止19.2.1.1合同履行完毕；19.2.1.2第三方提供的服务不符合协议约定；19.2.1.3合同双方协商一致解除第三方介入协议。19.3第三方介入终止后的处理19.3.1第三方介入终止后，合同双方应按照协议约定办理相关手续；19.3.2第三方介入终止后，合同双方应相互返还已支付或收到的款项；19.3.3第三方介入终止后，合同双方应相互提供必要的协助，以完成相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书1.1详细要求：提供房屋所有权证书的原件及复印件，复印件需加盖产权单位或保管部门公章。1.2说明：房屋所有权证书是证明房屋所有权的法定文件，是合同履行的前提。2.房屋土地使用权证书2.1详细要求：提供房屋土地使用权证书的原件及复印件，复印件需加盖产权单位或保管部门公章。2.2说明：房屋土地使用权证书是证明房屋土地使用权归属的法定文件，是合同履行的前提。3.房屋买卖合同3.1详细要求：提供房屋买卖合同的原件及复印件，复印件需加盖双方公章。3.2说明：房屋买卖合同是双方权利义务关系的载体，是合同履行的依据。4.按揭贷款合同4.1详细要求：提供按揭贷款合同的原件及复印件，复印件需加盖贷款银行公章。4.2说明：按揭贷款合同是买方与贷款银行之间的贷款协议，是合同履行的依据。5.验收报告5.1详细要求：提供房屋验收报告的原件及复印件，复印件需加盖验收机构公章。5.2说明：房屋验收报告是房屋交付后的质量验收文件，是合同履行的依据。6.房屋权属转移登记申请书6.1详细要求：提供房屋权属转移登记申请书的原件及复印件，复印件需加盖申请人和代理人公章。6.2说明：房屋权属转移登记申请书是办理房屋产权转移登记的必备文件，是合同履行的依据。7.房屋抵押登记证明7.1详细要求：提供房屋抵押登记证明的原件及复印件，复印件需加盖登记机构公章。7.2说明：房屋抵押登记证明是证明房屋已设定抵押的文件，是合同履行的依据。8.房屋租赁合同（如有）8.1详细要求：提供房屋租赁合同的原件及复印件，复印件需加盖双方公章。8.2说明：房屋租赁合同是租赁双方权利义务关系的载体，如房屋存在租赁关系，需提供相关合同。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1违约行为：买方未按时支付房款。1.2责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按逾期支付金额的万分之五计算。1.3示例：若买方逾期支付房款10万元，则应支付违约金500元。2.卖方违约行为及责任认定2.1违约行为：卖方未按时交付房屋。2.2责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按逾期交付房屋价值的万分之五计算。2.3示例：若卖方逾期交付房屋1个月，则应支付违约金1000元。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未按时完成其服务或服务质量不符合约定。3.2责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据合同约定或实际情况确定。3.3示例：若第三方未按时完成房屋评估，导致交易延迟，则应向合同双方支付赔偿金。4.合同解除违约责任4.1违约行为：任何一方违反合同约定的解除条件。4.2责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。4.3示例：若因卖方原因导致合同解除，卖方应赔偿买方因此遭受的损失，如购房款利息等。全文完。2024年二手房产：按揭房屋买卖协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2房产信息1.3按揭贷款信息1.4合同标的1.5合同期限1.6交付方式2.房产权利和义务2.1房产所有权转移2.2按揭贷款偿还责任2.3房产维修保养责任2.4房产使用限制2.5房产税费承担3.按揭贷款事项3.1按揭贷款金额3.2按揭贷款利率3.3按揭贷款期限3.4按揭贷款还款方式3.5按揭贷款变更和提前还款4.房产价格及支付方式4.1房产价格4.2支付方式4.3支付时间4.4预付款4.5尾款支付5.合同履行及违约责任5.1合同履行5.2违约责任5.3违约金的计算5.4违约金的支付5.5解除合同的条件6.合同解除及终止6.1合同解除6.2合同终止6.3合同解除和终止后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同附件8.1房产证明文件8.2按揭贷款合同8.3其他相关文件9.合同变更及补充9.1合同变更9.2合同补充9.3合同变更和补充的生效条件10.合同解除和终止后的处理10.1解除和终止后的房产处置10.2解除和终止后的按揭贷款处理10.3解除和终止后的费用结算11.法律适用和管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同其他约定13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.合同签署及其他14.1合同签署14.2合同其他约定第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，地址。1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，地址。1.2房产信息1.2.1房产地址：具体地址，所在区域，小区名称。1.2.2房产性质：住宅/商业/办公等。1.2.3房产面积：建筑面积，使用面积。1.2.4房产产权证号。1.3按揭贷款信息1.3.1按揭贷款银行：银行名称。1.3.2按揭贷款金额：具体金额。1.3.3按揭贷款利率：年利率。1.3.4按揭贷款期限：具体期限。1.4合同标的1.4.1合同标的为出卖方名下的房产，买受方同意购买该房产。1.5合同期限1.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为自生效之日起至房产过户登记手续办理完毕之日止。1.6交付方式1.6.1出卖方应确保在合同生效后，将房产的占有权、使用权和收益权完整地移交给买受方。2.房产权利和义务2.1房产所有权转移2.1.1出卖方保证房产所有权清晰，无任何权属争议。2.2按揭贷款偿还责任2.2.1买受方在签订本合同后，应按照按揭贷款合同约定，按时偿还贷款本息。2.3房产维修保养责任2.3.1出卖方应在交付房产前，对房产进行必要的维修保养。2.4房产使用限制2.4.1买受方在使用房产时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房产用途。2.5房产税费承担2.5.1房产税费按照相关法律法规和合同约定，由买受方承担。3.按揭贷款事项3.1按揭贷款金额3.1.1本合同涉及的按揭贷款金额为人民币____元。3.2按揭贷款利率3.2.1本合同涉及的按揭贷款年利率为____%。3.3按揭贷款期限3.3.1本合同涉及的按揭贷款期限为____年。3.4按揭贷款还款方式3.4.1本合同涉及的按揭贷款还款方式为____。3.5按揭贷款变更和提前还款3.5.1双方可协商一致变更按揭贷款的金额、利率、期限和还款方式。3.5.2买受方有权在合同约定的期限内提前偿还全部或部分按揭贷款。4.房产价格及支付方式4.1房产价格4.1.1本合同涉及的房产价格为人民币____元。4.2支付方式4.2.1买受方应按照合同约定，分批支付房产款项。4.3支付时间4.3.1首付款：____日内支付人民币____元。4.3.2尾款：____日内支付人民币____元。4.4预付款4.4.1买受方在签订本合同后，应支付人民币____元作为预付款。4.5尾款支付4.5.1尾款支付方式及时间应与买受方提供的按揭贷款合同相符。5.合同履行及违约责任5.1合同履行5.1.1出卖方应按照合同约定，在合同期限内将房产交付给买受方。5.2违约责任5.2.1出卖方未按合同约定交付房产的，应向买受方支付违约金，违约金为房产总价的____%。5.3违约金的计算5.3.1违约金自合同约定交付房产之日起，按照每日房产总价的____%计算。5.4违约金的支付5.4.1违约金应在违约事实发生后____日内支付。5.5解除合同的条件5.5.1若买受方在合同约定的期限内未支付首付款，出卖方有权解除合同。6.合同解除及终止6.1合同解除6.1.1合同双方协商一致，可以解除本合同。6.2合同终止6.2.1本合同履行完毕后，自行终止。6.3合同解除和终止后的处理6.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理房产及相关事宜。8.合同附件8.1房产证明文件8.1.1房产所有权证复印件。8.1.2房产他项权证复印件。8.1.3房产测绘报告复印件。8.2按揭贷款合同8.2.1按揭贷款合同原件。8.2.2按揭贷款合同复印件。8.3其他相关文件8.3.1双方签字的购房合同。8.3.2双方签字的按揭贷款合同。8.3.3双方签字的房产买卖合同。9.合同变更及补充9.1合同变更9.1.1合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。9.2合同补充9.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同变更和补充的生效条件9.3.1合同变更和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.合同解除和终止后的处理10.1解除和终止后的房产处置10.1.1合同解除或终止后，如买受方未支付全部房款，出卖方有权收回房产。10.2解除和终止后的按揭贷款处理10.2.1合同解除或终止后，买受方应继续履行按揭贷款合同，直至贷款还清。10.3解除和终止后的费用结算10.3.1合同解除或终止后，双方应结算已支付和未支付的款项。11.法律适用和管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交____法院管辖。12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同其他约定12.2.1本合同未尽事宜，按法律规定执行。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1除非合同另有约定，通知应以书面形式发送。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址为合同中约定的地址。14.合同签署及其他14.1合同签署14.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同其他约定14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自更改或撤销。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，为协助合同双方达成交易、提供专业服务或进行资产评估、交易撮合等目的而介入本合同的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同中的责任限于其提供的服务内容，对于因第三方提供的服务导致的合同履行障碍、损失或损害，第三方应承担相应的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其提供的服务内容和合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙方的关系为独立第三方服务关系，第三方不对甲乙方的任何债务承担责任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方同意第三方介入本合同，应书面通知对方，并经对方书面同意。15.5.2第三方介入后，应与甲乙方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用及责任。16.甲乙双方义务16.1甲方义务16.1.1甲方应如实向第三方提供房产信息，并配合第三方进行必要的调查和评估。16.1.2甲方应按照合同约定，按时向第三方支付服务费用。16.2乙方义务16.2.1乙方应如实向第三方提供贷款信息，并配合第三方进行必要的调查和评估。16.2.2乙方应按照合同约定，按时向第三方支付服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方对本合同履行过程中因自身过错