2024年商业物业租赁合同：商铺营业房使用协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业物业租赁合同：商铺营业房使用协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物业概况2.1物业地址2.2物业类型2.3物业面积3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3预付款5.物业使用5.1使用范围5.2使用权限5.3使用限制6.物业维护与保养6.1甲方责任6.2乙方责任7.物业租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定补充14.合同附件14.1附件一：物业租赁明细表14.2附件二：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方法定代表人：__________甲方联系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方法定代表人：__________乙方联系方式：__________2.物业概况2.1物业地址物业地址：__________物业所在区域：__________2.2物业类型物业类型：商铺2.3物业面积物业面积：__________平方米3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期租赁结束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：__________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定账户4.3预付款预付款金额：__________元预付款支付方式：____年____月____日前支付5.物业使用5.1使用范围乙方使用物业范围为：__________5.2使用权限乙方有权使用物业进行合法的商业经营活动5.3使用限制6.物业维护与保养6.1甲方责任甲方负责物业的日常维护和保养6.2乙方责任乙方负责物业内部设施的日常维护和保养，并保持物业的整洁7.物业租赁保证金7.1保证金金额保证金金额：__________元7.2保证金支付方式保证金支付方式：____年____月____日前支付7.3保证金退还条件在合同期满且乙方履行完毕合同约定的各项义务后，甲方应在____个工作日内退还保证金。8.违约责任8.1甲方违约责任如甲方未按合同约定提供物业或违反合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：1.退还已支付的租金；2.支付违约金，违约金为_____%；3.甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。8.2乙方违约责任如乙方未按合同约定支付租金、擅自改变物业用途或违反合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：1.乙方应立即支付欠缴的租金；2.支付违约金，违约金为_____%；3.甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的全部损失。9.不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。9.2不可抗力处理如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。如合同无法履行，双方可根据实际情况协商部分或全部解除合同。10.合同解除10.1合同解除条件1.甲方违约，乙方在接到甲方违约通知后____日内未采取补救措施；2.乙方违约，甲方在接到乙方违约通知后____日内未采取补救措施；3.发生不可抗力事件，经双方协商无法继续履行合同；4.双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.合同争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方协商或诉讼均无法解决争议，争议提交至__________仲裁委员会仲裁。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定补充1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份；2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、保险代理方等，其具体定义和职责将在本条款中详细说明。15.2第三方职责15.2.1中介方中介方是指在合同签订过程中，为甲乙双方提供信息、协调、促成交易等服务的第三方机构或个人。中介方的职责包括但不限于：1.协助甲乙双方进行物业的实地考察和评估；2.协助甲乙双方进行合同条款的谈判和修改；3.协助甲乙双方签订合同；4.提供合同签订后的咨询服务。15.2.2监理方监理方是指在合同履行过程中，对物业的施工、维修、保养等过程进行监督和管理的第三方机构或个人。监理方的职责包括但不限于：1.对物业施工、维修、保养过程进行定期检查；2.确保施工、维修、保养质量符合合同约定；3.及时向甲乙双方报告施工、维修、保养过程中的问题；4.协调解决施工、维修、保养过程中的争议。15.2.3评估方评估方是指在合同签订前，对物业价值进行评估的第三方机构或个人。评估方的职责包括但不限于：1.对物业进行实地评估；2.提供评估报告，包括物业的价值、现状等；3.对评估报告进行解释和说明。15.2.4咨询方咨询方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方机构或个人。咨询方的职责包括但不限于：1.对物业的运营、管理提供专业意见；2.对合同履行过程中的问题提供解决方案；3.协助甲乙双方进行合同履行过程中的决策。15.2.5保险代理方保险代理方是指在合同签订前，为甲乙双方提供保险产品咨询、购买、理赔服务的第三方机构或个人。保险代理方的职责包括但不限于：1.咨询甲乙双方关于保险产品的需求；2.协助甲乙双方购买合适的保险产品；3.在发生保险事故时，协助甲乙双方进行理赔。15.3第三方权利15.3.1中介方中介方有权获得合同约定中介服务费用。15.3.2监理方监理方有权获得合同约定监理服务费用。15.3.3评估方评估方有权获得合同约定评估服务费用。15.3.4咨询方咨询方有权获得合同约定咨询服务费用。15.3.5保险代理方保险代理方有权获得合同约定保险代理服务费用。15.4第三方义务15.4.1中介方中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。15.4.2监理方监理方应保证监理过程的公正、客观。15.4.3评估方评估方应保证评估报告的准确性和可靠性。15.4.4咨询方咨询方应保证提供咨询意见的专业性和实用性。15.4.5保险代理方保险代理方应保证保险产品的适宜性和保险服务的及时性。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1中介方中介方对因中介服务导致甲乙双方损失的赔偿责任，其责任限额为合同约定中介服务费用的_____%。16.2.2监理方监理方对因监理服务导致甲乙双方损失的赔偿责任，其责任限额为合同约定监理服务费用的_____%。16.2.3评估方评估方对因评估服务导致甲乙双方损失的赔偿责任，其责任限额为评估报告费用的_____%。16.2.4咨询方咨询方对因咨询服务导致甲乙双方损失的赔偿责任，其责任限额为合同约定咨询服务费用的_____%。16.2.5保险代理方保险代理方对因保险代理服务导致甲乙双方损失的赔偿责任，其责任限额为保险代理服务费用的_____%。16.3责任免除16.3.1如第三方履行职责的行为受到不可抗力等因素的影响，导致无法履行或无法完全履行其职责，第三方不承担赔偿责任。16.3.2如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方无法正确履行职责，第三方不承担赔偿责任。16.3.3如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方未按照合同约定履行其义务，导致第三方无法履行其职责，第三方不承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业租赁明细表详细要求：包括租赁双方的基本信息、物业详细信息、租赁期限、租金金额、支付方式等。表格格式清晰，数据准确无误。2.附件二：物业租赁合同详细要求：完整的合同文本，包括合同签订日期、双方签字盖章等。合同条款内容完整，符合法律法规要求。3.附件三：物业交接清单详细要求：详细记录物业的交付情况，包括设施设备、装修状况、环境卫生等。交接双方签字确认，作为物业交付的凭证。4.附件四：物业装修方案详细要求：如乙方需要进行装修，需提供装修方案，包括装修内容、设计图纸、施工计划等。装修方案需符合物业管理规定，并获得甲方同意。5.附件五：物业服务费用清单详细要求：列出物业服务费用的构成，包括物业管理费、公共设施设备维护费、绿化养护费等。明确物业服务费用的支付方式、支付期限等。6.附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的职责、权利和义务，以及双方的合作方式。协议需经甲乙双方签字盖章。7.附件七：保险合同详细要求：如甲乙双方购买相关保险，需提供保险合同。合同内容应明确保险范围、保险金额、保险期限等。8.附件八：违约金计算标准详细要求：列出不同违约行为的违约金计算方法。标准应明确、合理。9.附件九：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。协议内容应合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变物业用途。乙方未按约定进行物业维护。甲方未按时交付物业。甲方未按约定提供物业服务。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付_____%的违约金。乙方擅自改变物业用途，应赔偿甲方由此造成的损失。乙方未按约定进行物业维护，应承担相应责任。甲方未按时交付物业，每逾期一日，应支付_____%的违约金。甲方未按约定提供物业服务，应赔偿乙方由此造成的损失。3.示例说明：乙方未按时支付租金，逾期3天，应支付租金的_____%作为违约金。乙方擅自将商铺改为住宅使用，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于装修拆除费用、物业价值损失等。乙方未按约定进行物业维护，导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。甲方未按时交付物业，逾期7天，应支付租金的_____%作为违约金。甲方未按约定提供物业服务，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方损失金额的_____%。全文完。2024年商业物业租赁合同：商铺营业房使用协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁标的2.1.商铺营业房的位置和面积2.2.商铺营业房的用途3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限的续签4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式5.租金调整5.1.租金调整的条件5.2.租金调整的计算方法5.3.租金调整的通知6.保证金6.1.保证金金额6.2.保证金支付方式6.3.保证金退还条件7.押金7.1.押金金额7.2.押金支付方式7.3.押金退还条件8.使用责任与义务8.1.承租方的使用责任8.2.出租方的维护责任8.3.不得改变商铺营业房结构和使用功能9.设施设备的维护与保养9.1.承租方的维护责任9.2.出租方的维修责任10.违约责任10.1.承租方的违约责任10.2.出租方的违约责任11.不可抗力11.1.不可抗力的定义11.2.不可抗力事件的处理12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.合同解除13.1.合同解除的条件13.2.合同解除的程序14.其他约定事项14.1.合同附件14.2.合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：________1.1.2.出租方住所：________1.1.3.出租方法定代表人：________1.1.4.出租方联系电话：________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：________1.2.2.承租方住所：________1.2.3.承租方法定代表人：________1.2.4.承租方联系电话：________2.租赁标的2.1.商铺营业房的位置和面积2.1.1.商铺营业房地址：________2.1.2.商铺营业房面积：________平方米2.2.商铺营业房的用途2.2.1.商铺营业房用途：________2.2.2.商铺营业房不得用于：________3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.1.1.租赁开始日期：____年____月____日3.2.租赁结束日期3.2.1.租赁结束日期：____年____月____日3.3.租赁期限的续签3.3.1.如双方同意续签，应在租赁期限到期前____日提出书面续签申请。4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.租金总额：____元4.2.租金支付周期4.2.1.租金支付周期：每月____日支付4.3.租金支付方式4.3.1.租金支付方式：银行转账5.租金调整5.1.租金调整的条件5.1.1.租金调整条件：根据市场价格变动或政府相关政策调整5.2.租金调整的计算方法5.2.1.租金调整计算方法：按调整后的租金标准计算5.3.租金调整的通知5.3.1.租金调整通知：应在调整前____日通知承租方。6.保证金6.1.保证金金额6.1.1.保证金金额：____元6.2.保证金支付方式6.2.1.保证金支付方式：银行转账6.3.保证金退还条件6.3.1.保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为7.押金7.1.押金金额7.1.1.押金金额：____元7.2.押金支付方式7.2.1.押金支付方式：银行转账7.3.押金退还条件7.3.1.押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，扣除应退还的保证金后，剩余押金在____日内退还给承租方。8.使用责任与义务8.1.承租方的使用责任8.1.1.承租方应按照约定的用途使用商铺营业房。8.1.2.承租方应保持商铺营业房的完好状态，不得擅自改变结构或用途。8.1.3.承租方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。8.2.出租方的维护责任8.2.1.出租方负责商铺营业房的日常维护和保养。8.2.2.出租方应确保商铺营业房的安全设施符合国家标准。8.3.不得改变商铺营业房结构和使用功能8.3.1.承租方不得擅自改变商铺营业房的结构。8.3.2.承租方不得擅自改变商铺营业房的使用功能。9.设施设备的维护与保养9.1.承租方的维护责任9.1.1.承租方负责商铺营业房内的设施设备的日常维护。9.1.2.承租方应合理使用设施设备，避免损坏。9.2.出租方的维修责任9.2.1.出租方负责商铺营业房内设施设备的维修。9.2.2.出租方应在接到承租方维修通知后____日内进行维修。10.违约责任10.1.承租方的违约责任10.1.1.如承租方未按约定支付租金，每逾期一日应支付____%的违约金。10.1.2.如承租方违反合同约定，擅自改变商铺营业房的结构或用途，应承担相应的法律责任。10.2.出租方的违约责任10.2.1.如出租方未按约定提供商铺营业房，应承担相应的违约责任。10.2.2.如出租方未按时维修设施设备，应承担相应的违约责任。11.不可抗力11.1.不可抗力的定义11.1.1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。11.2.不可抗力事件的处理11.2.1.发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并提供相关证明。11.2.2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.双方应友好协商解决合同争议。12.2.争议解决机构12.2.1.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同解除13.1.合同解除的条件13.1.1.出现合同约定的解除条件，包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。13.2.合同解除的程序13.2.1.一方提出解除合同，应书面通知对方。13.2.2.双方应就解除合同的后果进行协商，达成一致后签订解除协议。14.其他约定事项14.1.合同附件14.1.1.本合同附件包括但不限于：商铺营业房平面图、租金支付明细表等。14.2.合同生效条件14.2.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.2.1.提供租赁中介服务，协助合同双方达成租赁意向。15.2.2.提供专业咨询，为合同双方提供法律、财务、技术等方面的建议。15.2.3.提供担保服务，确保合同双方履行合同义务。15.2.4.提供评估服务，对租赁标的进行价值评估。15.2.5.提供监督服务，确保合同履行过程中的规范性和合法性。16.第三方的责任与义务16.1.1.第三方应具备相应的资质和专业知识，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。16.1.2.第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。16.1.3.第三方应按照合同约定和双方的要求，履行其职责，确保合同履行的顺利进行。17.第三方的权利17.1.1.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。17.1.2.第三方有权要求合同双方遵守合同约定，不得违反合同义务。17.1.3.第三方有权根据合同约定和双方的要求，提出建议和意见。18.第三方的责任限额18.1.1.第三方的责任限额应与第三方提供的服务类型、服务内容和合同双方的要求相匹配。18.1.3.第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在发生争议时作为计算赔偿的依据。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与合同双方的关系：19.1.1.第三方与合同双方之间是独立的第三方服务提供者关系，并非合同的一方当事人。19.1.2.第三方不承担合同双方的权利义务，但应根据合同约定和双方要求履行其职责。19.2.第三方与合同双方的权益保护：19.2.1.合同双方应确保第三方的合法权益不受侵害。19.2.2.合同双方应就第三方介入事项达成一致意见，并明确第三方的权益保护措施。20.第三方介入的具体条款20.1.第三方介入的同意：20.1.1.合同双方同意在必要时引入第三方介入，具体事宜由双方另行协商确定。20.2.第三方介入的协议：20.2.1.第三方介入的具体协议应由合同双方与第三方另行签订，并作为本合同的附件。20.3.第三方介入的费用：20.3.1.第三方介入的费用由合同双方另行协商，并在第三方介入协议中明确约定。20.4.第三方介入的期限：20.4.1.第三方介入的期限应在第三方介入协议中明确约定，并在合同履行过程中遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺营业房平面图要求：清晰标注商铺营业房的具体位置、面积、出入口等。说明：平面图作为合同附件，用于明确租赁标的的具体情况。2.租金支付明细表要求：详细列明每月租金金额、支付日期、支付方式等。说明：支付明细表作为合同附件，用于记录租金支付情况，便于双方核对。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事宜、服务内容、费用、期限等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方介入行为，保障合同双方的权益。4.保证金收据要求：注明保证金金额、收取日期、退还条件等。说明：保证金收据作为合同附件，用于证明保证金已收取，并明确退还条件。5.押金收据要求：注明押金金额、收取日期、退还条件等。说明：押金收据作为合同附件，用于证明押金已收取，并明确退还条件。6.设施设备清单要求：详细列明商铺营业房内的设施设备名称、型号、数量等。说明：设施设备清单作为合同附件，用于明确租赁标的内的设施设备情况。7.违约行为及责任认定证明要求：详细记录违约行为、违约时间、违约方、责任认定等。说明：违约行为及责任认定证明作为合同附件，用于证明违约行为及责任认定，便于双方处理违约事宜。8.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、时间、双方责任等。说明：合同解除协议作为合同附件，用于明确合同解除事宜，便于双方处理合同解除后的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.承租方未按时支付租金。1.2.承租方擅自改变商铺营业房的结构或用途。1.3.出租方未按时提供商铺营业房。1.4.出租方未按时维修设施设备。1.5.第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1.违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。2.2.违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。2.3.违约金的具体金额和赔偿损失的标准应在合同中明确约定。3.违约行为示例说明：3.1.承租方未按时支付租金：违约行为：承租方未在每月规定日期支付租金。责任认定：承租方应支付____%的违约金，并承担因逾期付款而产生的利息。3.2.承租方擅自改变商铺营业房的结构或用途：违约行为：承租方未经出租方同意，擅自改变商铺营业房的结构或用途。责任认定：承租方应承担恢复原状的责任，并支付恢复费用。3.3.出租方未按时提供商铺营业房：违约行为：出租方未在合同约定的日期前提供商铺营业房。责任认定：出租方应支付____%的违约金，并承担因延迟提供而产生的损失。3.4.出租方未按时维修设施设备：违约行为：出租方未在接到承租方维修通知后____日内进行维修。责任认定：出租方应承担维修费用，并支付____%的违约金。3.5.第三方未按约定履行职责：违约行为：第三方未按约定提供中介、咨询、担保等服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因违约造成的损失。全文完。2024年商业物业租赁合同：商铺营业房使用协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.商铺基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺结构及设施2.3商铺使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付罚则5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.押金及费用6.1押金金额及支付方式6.2其他费用及支付方式6.3费用结算及退还7.商铺使用与管理7.1使用规则7.2维护保养责任7.3禁止行为7.4商铺装修及改造8.商业活动8.1商业活动规定8.2宣传及广告8.3顾客管理9.合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件9.4终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同份数13.3合同附件13.4合同解释14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（出租方）：__________，地址：__________乙方（承租方）：__________，地址：__________1.2联系人及联系方式甲方联系人：__________，联系电话：__________乙方联系人：__________，联系电话：__________第二条商铺基本情况2.1商铺位置及面积商铺位于：__________，具体位置：__________商铺面积：__________平方米2.2商铺结构及设施商铺结构：__________商铺设施：__________2.3商铺使用性质商铺使用性质：__________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：__________3.2租赁终止日期租赁终止日期：__________3.3租赁续约条款如需续约，双方应在租赁期满前__________个月书面提出续约意向，并按照本合同约定的程序办理续约手续。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额：__________元/月4.2租金支付时间租金支付时间：每月__________日前4.3支付方式租金支付方式：__________4.4逾期支付罚则如乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取相当于租金总额__________%的滞纳金。第五条租金调整5.1调整条件如遇国家政策调整、市场行情变动等客观因素导致租金发生变化的，双方可协商调整租金。5.2调整方式租金调整方式：__________5.3调整通知甲方应在调整租金前__________个月书面通知乙方。第六条押金及费用6.1押金金额及支付方式押金金额：__________元，支付方式：__________6.2其他费用及支付方式其他费用：__________支付方式：__________6.3费用结算及退还租赁期满后，乙方应结清所有费用，甲方应在__________日内退还乙方押金。第七条商铺使用与管理7.1使用规则乙方应按照商铺使用性质进行合法经营，不得从事违法活动。7.2维护保养责任商铺的日常维护保养责任由乙方承担，乙方应保持商铺的整洁、卫生。7.3禁止行为1.未经甲方同意，擅自改变商铺结构及设施；2.未经甲方同意，擅自进行商业活动；3.未经甲方同意，擅自进行装修及改造；4.未经甲方同意，擅自将商铺转租、转借或抵押；5.任何损害甲方或他人权益的行为。7.4商铺装修及改造如乙方需要进行装修及改造，应事先向甲方提出申请，并按照甲方的要求进行。第八条商业活动8.1商业活动规定乙方在进行商业活动时，应遵守国家法律法规和商业道德规范，不得损害甲方或他人的合法权益。8.2宣传及广告乙方在进行宣传及广告活动时，应取得甲方书面同意，并确保宣传内容真实、合法，不得误导消费者。8.3顾客管理乙方应负责对进入商铺的顾客进行管理，确保顾客安全，维护商铺的正常经营秩序。第九条合同解除与终止9.1解除条件1.乙方严重违反合同约定的使用规则；2.乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍逾期未支付；3.乙方未按约定支付押金及其他费用；4.甲方因不可抗力原因，无法继续履行合同；5.双方协商一致解除合同。9.2解除程序任何一方要求解除合同，应提前__________个月书面通知对方，并说明解除原因。9.3终止条件1.租赁期限届满；2.甲方提前解除合同；3.乙方提前解除合同。9.4终止程序合同终止时，双方应结清所有费用，甲方应在__________日内退还乙方押金。第十条违约责任10.1违约情形1.乙方未按约定支付租金；2.乙方未按约定支付押金及其他费用；3.乙方未按约定进行商铺维护保养；4.乙方违反合同约定的使用规则；5.乙方违反合同约定的商业活动规定。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。11.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件参照第九条。12.3合同解除程序合同解除程序参照第九条。第十三条其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件如下：1.商铺照片及测量报告；2.其他相关证明文件。13.4合同解释本合同的解释权归甲方所有。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于__________年__________月__________日签署。14.2签署地点本合同签署地点：__________14.3签署人签字甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、技术支持、资金筹措、法律服务等目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.2范围1.中介方：在租赁过程中提供中介服务的第三方机构。2.咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方机构或个人。3.技术支持方：为商铺提供技术支持服务的第三方机构。4.资金筹措方：协助甲乙双方进行资金筹措的第三方金融机构。5.法律服务方：为甲乙双方提供法律咨询、起草合同等法律服务的第三方律师事务所或律师。第十六条第三方介入的程序16.1提前通知甲乙双方在需要第三方介入时，应提前__________天书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。16.2第三方资质审查甲乙双方应审查第三方的资质和信誉，确保其具备完成相关服务的能力。16.3第三方参与合同第三方参与合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。第十七条第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任限于其服务范围内，对于超出其服务范围的责任，第三方不承担责任。17.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，如未约定，则按照本合同约定的责任限额执行。第十八条第三方权利义务18.1第三方权利1.第三方有权根据服务协议的要求，获得甲乙双方提供的相关资料和信息。2.第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服