2024年度房屋买卖合同争议解决书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同争议解决书1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条房屋买卖2.1房屋基本情况2.2购房价格及支付方式2.3购房优惠政策第三条交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3产权过户手续第四条质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量问题处理4.3保修期限及范围第五条物业管理5.1物业管理事项5.2物业管理费用5.3物业管理纠纷处理第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密泄露责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房屋交付前的保管责任12.2房屋交付后的维修责任12.3房屋转让或出租的限制第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房发票复印件13.3其他重要文件第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：1.3房屋信息房屋坐落于：房屋所有权证号：房屋规划用途：房屋建筑结构：房屋建筑面积：第二条房屋买卖2.1房屋基本情况房屋基本情况如下：房屋坐落地址：房屋所有权证号：房屋规划用途：房屋建筑结构：房屋建筑面积：2.2购房价格及支付方式房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥。1.一次性付款；2.按揭付款；3.分期付款；4.其他方式：。乙方支付房价款的具体时间和方式如下：2.3购房优惠政策甲方同意给予乙方如下购房优惠政策：1.现金折扣：元；2.装修补贴：元；3.车位优惠：元；4.其他优惠：元。第三条交付及过户3.1房屋交付时间甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方使用。具体交付时间为：。3.2房屋交付条件1.房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；2.房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；3.房屋内部整洁，不影响乙方居住使用；4.其他交付条件：。3.3产权过户手续甲乙双方应按照法律规定，共同办理房屋产权过户手续。具体过户流程和时间如下：1.双方携带相关证件到不动产登记中心申请办理过户手续；2.不动产登记中心审核通过后，颁发新的房屋所有权证；3.双方按照约定支付过户费用；4.其他过户手续：。第四条质量及保修4.1房屋质量标准1.结构安全，无重大质量问题；2.设备齐全，功能正常；3.内部装修符合约定标准；4.其他质量标准：。4.2质量问题处理1.修复质量问题，直至符合质量标准；2.承担修复费用；3.支付违约金：元；4.其他处理方式：。4.3保修期限及范围甲方对房屋提供的保修期限及范围如下：1.结构主体：年；2.设备设施：年；3.内部装修：年；4.其他部分：年。第五条物业管理5.1物业管理事项1.维护公共设施设备；2.负责小区绿化养护；3.维护公共秩序；4.其他物业管理事项：。5.2物业管理费用甲方应承担的物业管理费用为：元/月。5.3物业管理纠纷处理如发生物业管理纠纷，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，可向物业管理处或者其他相关部门投诉处理。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。6.2合同解除条件1.甲方未按约定时间、条件交付房屋；2.乙方未按约定时间、方式支付房价款；3.双方协商一致解除合同；4.其他解除条件：。6.3合同变更和解除的程序1.提出变更或解除意向，书面通知对方；2.双方协商达成一致，签订书面变更协议或解除协议；3.双方按照约定办理相关手续；4.合同变更或解除后，双方互相履行交接义务。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构选择如甲乙双方同意仲裁解决争议，应共同选择仲裁机构，并签订书面仲裁协议。8.3诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件1.甲方按约定交付房屋，乙方按约定支付房价款；2.双方协商一致终止合同；3.法律规定合同终止的其他情况。9.3合同续约条件本合同终止后，如甲乙双方愿意续约，应签订书面续约协议，并经双方签字盖章确认。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2保密期限甲乙双方应承担保密义务的期限为：自本合同生效之日起，至合同终止之日起二年。10.3保密泄露责任如甲乙一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房屋交付前的保管责任甲方在交付房屋前，应对房屋进行妥善保管，确保房屋及配套设施设备完好无损。如因甲方保管不善导致房屋及配套设施设备损坏，甲方应承担修复费用。12.2房屋交付后的维修责任自房屋交付之日起，甲方应对房屋及配套设施设备进行必要的维修，确保其正常使用。如因甲方维修不及时导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。12.3房屋转让或出租的限制未经乙方书面同意，甲方不得将房屋转让或出租给第三方。如甲方违反本约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：元。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房发票复印件13.3其他重要文件第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，协助甲乙双方完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、仲裁机构、诉讼法院等。1.2第三方责任第三方在介入房屋买卖交易过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，切实履行协助义务，确保交易安全、顺利进行。第二条第三方介入内容2.1中介机构介入中介机构负责协助甲乙双方达成交易意向，提供房源信息，协助双方进行价格谈判，签订房屋买卖合同等。2.2评估机构介入2.3担保机构介入担保机构负责为房屋买卖交易提供担保服务，确保交易安全。2.4金融机构介入金融机构负责为乙方提供贷款服务，协助乙方支付房价款。2.5仲裁机构介入仲裁机构负责处理甲乙双方在履行合同过程中发生的争议。2.6诉讼法院介入诉讼法院负责处理甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，按照本合同约定的诉讼管辖法院进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行协助义务过程中，因过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入内容、法律法规和行业规范等因素确定。具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的赔偿如第三方因过错导致甲乙双方遭受损失，且超出责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为协助方，仅为甲乙双方提供协助服务，不改变甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应直接履行合同约定的义务，第三方不承担合同义务。4.2第三方与中介机构的关系中介机构作为第三方，应遵守法律法规和行业规范，诚实守信，公正中立，不得利用中介地位谋取不正当利益。4.3第三方与评估机构的关系评估机构作为第三方，应客观、公正地对房屋价值进行评估，提供真实、准确的评估报告。4.4第三方与担保机构的关系担保机构作为第三方，应按照约定为房屋买卖交易提供担保服务，确保交易安全。4.5第三方与金融机构的关系金融机构作为第三方，应按照约定为乙方提供贷款服务，协助乙方支付房价款。4.6第三方与仲裁机构、诉讼法院的关系仲裁机构、诉讼法院作为第三方，应按照法律法规和本合同约定，公正、公平地处理甲乙双方在履行合同过程中发生的争议。第五条第三方介入的程序5.1第三方选择5.2第三方介入程序甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方权利义务，第三方按照约定介入交易过程。5.3第三方退出程序第六条第三方责任追究6.1第三方过错如第三方在履行协助义务过程中存在过错，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。6.2第三方责任追究程序甲乙双方认为第三方存在过错，导致自身遭受损失的，应书面通知第三方。第三方应在收到通知后三十日内回复，并提供相关证据。如第三方未能提供证据证明其无过错，甲乙双方有权向第三方追究责任。6.3第三方责任追究方式甲乙双方有权选择通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式追究第三方的责任。第七条第三方权益保护7.1第三方合法权益甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。7.2第三方权益保护程序如甲乙双方拟变更、解除与第三方的合同，应书面通知第三方，并按照约定程序进行。7.3第三方权益保护方式如甲乙双方违反本合同约定，损害第三方合法权益的，第三方有权依法采取措施保护自身权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：购房发票复印件附件3：房屋评估报告复印件附件4：房屋买卖合同复印件附件5：物业管理协议复印件附件6：贷款合同复印件（如有）附件7：担保合同复印件（如有）附件8：中介服务合同复印件附件9：评估机构资质证明复印件附件10：担保机构资质证明复印件附件11：金融机构许可证复印件附件12：仲裁机构授权委托书复印件附件13：诉讼法院授权委托书复印件附件14：其他重要文件复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。2.购房发票复印件：应与原件一致，如有不符，乙方有权要求甲方提供原件。3.房屋评估报告复印件：应由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实、准确。4.房屋买卖合同复印件：应包含合同全部内容，甲乙双方签字盖章齐全。5.物业管理协议复印件：应明确甲乙双方的物业管理权益和义务。6.贷款合同复印件（如有）：应与原件一致，如有不符，乙方有权要求甲方提供原件。7.担保合同复印件（如有）：应明确担保范围、期限、责任等事项。8.中介服务合同复印件：应明确中介服务的范围、费用、责任等事项。9.评估机构资质证明复印件：应证明评估机构的合法资质和信誉。10.担保机构资质证明复印件：应证明担保机构的合法资质和信誉。11.金融机构许可证复印件：应证明金融机构的合法经营资格。12.仲裁机构授权委托书复印件：应明确仲裁机构的授权范围和期限。13.诉讼法院授权委托书复印件：应明确诉讼法院的授权范围和期限。14.其他重要文件复印件：应包含影响合同履行的重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、条件交付房屋；2.乙方未按约定时间、方式支付房价款；3.甲方交付的房屋不符合质量标准；4.甲方未履行合同约定的维修义务；5.乙方未履行合同约定的使用义务；6.甲方未按约定提供物业管理服务；7.甲方未按约定履行保密义务；8.第三方未按约定提供协助服务；9.第三方提供的服务不符合约定标准；10.法律法规规定的其他违约行为。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间、条件交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：元。2.乙方未按约定时间、方式支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：元。3.甲方交付的房屋不符合质量标准的，乙方有权要求甲方修复或支付违约金，违约金计算方式为：元。4.甲方未履行合同约定的维修义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：元。5.乙方未履行合同约定的使用义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：元。6.甲方未按约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：元。7.甲方未按约定履行保密义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：元。8.第三方未按约定提供协助服务的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为：元。9.第三方提供的服务不符合约定标准的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为：元。10.法律法规规定的其他违约行为，按照相关法律法规和本合同约定处理。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方据此要求甲方支付违约金。甲方应在收到乙方书面通知后十日内履行交付义务，否则视为甲方违约。甲方违约金计算方式为：房价款总额的1%。全文完。2024年度房屋买卖合同争议解决书2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3争议解决第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限第六条权利义务及责任6.1出卖人权利义务6.2买受人权利义务6.3违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条合同的终止9.1终止条件9.2终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条合同的效力11.1合同生效11.2合同失效第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力的后果第十三条附件13.1房屋所有权证13.2买卖合同13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2未尽事宜的补充约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指房屋的所有权人，即本合同项下的房屋出售方。1.2买受人买受人是指购买本合同项下房屋的方，即本合同项下的房屋购买方。1.3争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于（省/市/区/街道）号，房屋具体地址为（详细地址）。2.2房屋面积房屋的建筑面积为（平方米），套内面积为（平方米）。2.3房屋所有权出卖人保证，其对所出售的房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋的买卖价格为人民币（大写）（元整），即（小写）（元整）。3.2支付方式买受人支付房价的方式为：（支付方式，如现金、转账等）。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起（工作日内）支付全部房价。第四条交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起（工作日内）将房屋交付给买受人。4.2过户手续双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续。过户费用由（承担方）承担。4.3过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方可协商确定。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量出卖人保证，所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。5.2保修范围房屋的保修范围包括但不限于：结构、水电、管道、门窗等。5.3保修期限房屋的保修期限为（年），自房屋交付之日起计算。第六条权利义务及责任6.1出卖人权利义务出卖人应履行本合同约定的义务，保证房屋的所有权、质量等符合合同约定。6.2买受人权利义务买受人应履行本合同约定的义务，按照约定的时间、方式支付房价。6.3违约责任双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的（百分比）。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应在发生争议后（工作日内）开始协商，争取通过友好协商解决争议。7.2调解解决如协商不成，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3仲裁解决双方可以约定将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。7.4诉讼解决如双方未能协商、调解或仲裁解决争议，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1变更条件本合同履行过程中，如因不可抗力或者双方协商一致，可以对合同进行变更。8.2解除条件（1）出卖人无法按照约定交付房屋；（2）买受人无法按照约定支付房价；（3）双方协商一致解除合同。8.3变更和解除的程序合同的变更或者解除，应由双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第九条合同的终止9.1终止条件本合同在履行完毕、双方的权利义务全部履行完毕后终止。9.2终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收到的对方财产。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。10.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的（百分比）。10.3保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后（年）内失效。第十一条合同的效力11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同失效（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的解除条件成立；（3）合同因法律原因被认定为无效。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担责任。第十三条附件13.1房屋所有权证本合同项下的房屋所有权证编号为（编号），证载权利人为（权利人姓名）。13.2买卖合同本合同附件包括房屋买卖合同正本一份，副本（份）。13.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于房屋评估报告、房屋查验报告等。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，应签订书面协议，并作为本合同的附件。14.2未尽事宜的补充约定本合同未尽事宜，双方应友好协商，签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、监理方、仲裁机构、诉讼法院等，凡是在本合同履行过程中，非甲乙双方参与的事务均属于第三方介入。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（列举具体第三方类型，如中介公司名称、评估机构名称、监理公司名称等）。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序当本合同履行过程中出现需要第三方介入的事务时，甲乙双方应共同协商，选定合适的第三方机构。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（列举具体条件，如出现争议、需要评估房产价值等）。第三条第三方介入的费用3.1第三方费用第三方介入所需费用由甲乙双方按照约定的比例承担。3.2费用支付方式甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第四条第三方介入的权利和义务4.1第三方权利第三方有权根据本合同的约定，对甲乙双方履行合同的行为进行监督和评估。4.2第三方义务第三方应按照本合同的约定，公正、公平地履行其职责，并保密甲乙双方的商业秘密。第五条第三方责任限额5.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2责任限额第三方的赔偿责任限额为：（金额），超过该限额的部分由甲乙双方自行承担。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的主体，第三方对本合同的履行不构成甲乙双方合同履行的义务。6.2第三方与甲乙方的划分第三方在本合同履行过程中产生的权利义务，由第三方自行承担，甲乙双方互不承担。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止第三方介入的事务履行完毕后，第三方的介入即终止。7.2终止后的处理第三方终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，处理与第三方相关的后续事宜。第八条第三方介入的补充约定8.1补充约定甲乙双方如对本合同第三方介入的条款有其他约定的，应签订书面补充协议。8.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议的约定履行各自的权利义务。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决甲乙双方如在第三方介入过