2024年二手房买卖合同签订违约责任及赔偿标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同签订违约责任及赔偿标准本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.2过户手续及费用4.3交付条件5.违约责任及赔偿标准5.1买方违约责任5.1.1逾期付款违约责任5.1.2解除合同违约责任5.1.3其他违约责任5.2卖方违约责任5.2.1逾期交房违约责任5.2.2解除合同违约责任5.2.3其他违约责任6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构7.合同解除条件7.1双方协商解除7.2法定解除7.3违约解除8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同变更9.3通知方式9.4合同附件10.合同附件清单10.1附件一：房屋所有权证书复印件10.2附件二：房屋测绘报告10.3附件三：其他相关文件11.合同签订时间及地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件及补充协议13.1附件及补充协议的效力13.2附件及补充协议的签订14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：_______1.1.2买方法定代表人：_______1.1.3买方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：_______1.2.2卖方法定代表人：_______1.2.3卖方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋产权：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋结构：_______2.5房屋用途：_______3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价：_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元整，支付时间：_______3.2.2尾款：_______元整，支付时间：_______3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间：_______4.2过户手续及费用：4.2.1过户手续费用：_______元整4.2.2需提供的资料：_______4.3.1房屋产权清晰4.3.2房屋不存在任何权属纠纷4.3.3房屋不存在租赁关系5.违约责任及赔偿标准5.1买方违约责任5.1.1逾期付款违约责任：5.1.1.1首付款逾期支付：_______元/日5.1.1.2尾款逾期支付：_______元/日5.1.2解除合同违约责任：_______元整5.1.3其他违约责任：_______5.2卖方违约责任5.2.1逾期交房违约责任：_______元/日5.2.2解除合同违约责任：_______元整5.2.3其他违约责任：_______6.争议解决方式6.1争议解决途径：6.1.1协商解决6.1.2仲裁解决6.2争议解决机构：_______7.合同解除条件7.1双方协商解除：经双方协商一致，可解除本合同。7.2.1一方违约，另一方请求解除7.2.2发生不可抗力，导致合同无法履行7.3违约解除：一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2.1房屋交付并完成过户手续8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3因不可抗力导致合同无法履行8.2.4法律法规规定的其他合同终止情形9.其他约定事项9.1不可抗力条款：本合同履行过程中，如因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行，双方应相互理解，并可根据实际情况部分或全部免除责任。9.2合同变更：本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。9.3.1直接送达9.3.2邮寄9.3.3电子邮件9.4.1房屋所有权证书复印件9.4.2房屋测绘报告9.4.3其他相关文件10.合同附件清单10.1附件一：房屋所有权证书复印件10.2附件二：房屋测绘报告10.3附件三：其他相关文件11.合同签订时间及地点11.1合同签订时间：_______11.2合同签订地点：_______12.合同份数及保管12.1合同份数：一式_______份，双方各执_______份。12.2合同保管：本合同正本由_______保管，副本由_______保管。13.合同附件及补充协议13.1附件及补充协议的效力：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件及补充协议的签订：本合同附件及补充协议的签订应与本合同同时进行。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，以法律法规为准。14.3本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。14.4本合同一式_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等非合同双方当事人，但与本合同履行有直接关联的第三方主体。15.2.1房屋买卖过程中，需要第三方提供专业服务的；15.2.2争议解决需要第三方参与的；15.2.3合同履行过程中，需要第三方进行监督或协助的。16.第三方职责与权利16.1第三方职责：16.1.1中介机构：负责提供市场信息、联系交易双方、协助办理过户手续等；16.1.2评估机构：负责对房屋价值进行评估；16.1.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、代为处理纠纷等；16.1.4公证机构：负责对合同进行公证，保证合同的真实性和合法性。16.2第三方权利：16.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件；16.2.2第三方有权根据合同约定和职责，对合同履行情况进行监督；16.2.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中，因其过错导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总价款的_______%。17.2责任免除：17.2.1因不可抗力导致合同不能履行，第三方不承担责任；17.2.2第三方在提供专业服务过程中，因合同双方提供的信息不准确或不完整，导致第三方提供的服务出现错误或遗漏，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方：18.1.1第三方应维护买方的合法权益，不得泄露买方的商业秘密；18.1.2第三方应协助买方完成合同约定的各项义务。18.2第三方与卖方：18.2.1第三方应维护卖方的合法权益，不得泄露卖方的商业秘密；18.2.2第三方应协助卖方完成合同约定的各项义务。18.3第三方与合同双方：18.3.1第三方应公平公正地处理合同双方的争议；18.3.2第三方应遵守合同约定，不得超越其职责范围。19.第三方变更与解除合同的权利19.1第三方有权根据合同约定和职责，提出变更或解除合同的建议；19.2合同双方应认真考虑第三方的建议，并在合理期限内给予回复；19.3如合同双方不同意第三方的建议，第三方有权终止其在本合同中的职责。20.第三方费用承担20.1第三方费用的承担方式及标准，应在本合同中明确约定；20.2第三方费用应由合同双方按照约定支付。21.第三方保密义务21.1第三方对本合同内容及合同双方的商业秘密负有保密义务；21.2第三方不得泄露或使用合同双方的商业秘密。22.第三方违约责任22.1第三方违反本合同约定，导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；22.2第三方违约责任的具体赔偿标准，应在本合同中明确约定。23.第三方责任保险23.1第三方应购买相应的责任保险，以保障其在本合同履行过程中的责任风险；23.2责任保险的具体内容、保险金额和保险期限，应在本合同中明确约定。24.第三方争议解决24.1第三方与本合同双方发生争议，应通过协商解决；24.2协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件：提供房屋所有权的有效证明文件，确保房屋产权清晰。2.房屋测绘报告：提供房屋的测绘数据，包括房屋面积、结构等信息。3.房屋买卖合同：双方签订的房屋买卖合同文本，详细约定房屋买卖的条款。4.付款凭证：买方支付首付款和尾款的凭证，证明已履行付款义务。5.房屋交付确认书：卖方交付房屋后，买方签署的确认书，证明已接收房屋。6.过户手续清单：办理房屋过户所需的手续清单，包括所需文件和费用。7.不可抗力证明：发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，证明事件的真实性。8.争议解决协议：如双方发生争议，签订的争议解决协议，约定解决争议的方式和机构。9.合同变更协议：如合同需要变更，双方签订的变更协议，明确变更内容。10.第三方服务协议：如引入第三方服务，签订的第三方服务协议，明确第三方职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约：1.1.1逾期付款：未按约定时间支付款项。1.1.2解除合同：擅自解除合同。1.1.3其他违约行为：违反合同约定的其他行为。1.2卖方违约：1.2.1逾期交房：未按约定时间交付房屋。1.2.2解除合同：擅自解除合同。1.2.3其他违约行为：违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金：违约金的具体数额应根据违约行为的严重程度和损失情况进行约定。2.3赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。示例说明：1.买方逾期付款：买方未按约定时间支付首付款，则构成逾期付款违约行为。卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，并根据逾期天数计算违约金金额。2.卖方逾期交房：卖方未按约定时间交付房屋，则构成逾期交房违约行为。买方有权要求卖方支付逾期交房违约金，并根据逾期天数计算违约金金额。3.解除合同：如一方擅自解除合同，则构成解除合同违约行为。违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿对方因解除合同而遭受的损失。全文完。2024年二手房买卖合同签订违约责任及赔偿标准1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3合同标的房产基本信息2.合同签订背景及目的2.1合同签订背景2.2合同签订目的3.房产转让及价格3.1房产转让3.2房产价格3.3付款方式及时间4.违约责任及赔偿标准4.1违约责任定义4.2违约情形及处理方式4.3违约赔偿标准5.交付及验收5.1房产交付5.2房产验收标准及程序6.产权过户及税费承担6.1产权过户6.2税费承担7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生后的处理方式11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署及见证12.1合同签署12.2合同见证13.合同备案及公示13.1合同备案13.2合同公示14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：_______1.1.2买方法定代表人（或负责人）：_______1.1.3买方住所地：_______1.1.4买方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：_______1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：_______1.2.3卖方住所地：_______1.2.4卖方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.3合同标的房产基本信息1.3.1房产坐落：_______1.3.2房产产权证号：_______1.3.3房产面积：_______平方米1.3.4房产用途：_______1.3.5房产权属情况：_______2.合同签订背景及目的2.1合同签订背景：_______2.2合同签订目的：_______3.房产转让及价格3.1房产转让：卖方同意将其名下的房产转让给买方。3.2房产价格：本合同标的房产转让价格为_______元人民币。3.3付款方式及时间：_______4.违约责任及赔偿标准4.1违约责任定义：本合同所称违约责任，是指任何一方违反合同约定的义务，应当承担的违约责任。4.2违约情形及处理方式：4.2.1卖方违约：a)卖方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买方支付_______元人民币的违约金；b)卖方提供的房产信息不真实，导致买方遭受损失的，卖方应赔偿买方损失。4.2.2买方违约：a)买方未按约定时间付款，每延迟一日，应向卖方支付_______元人民币的违约金；b)买方逾期不办理房产过户手续，每延迟一日，应向卖方支付_______元人民币的违约金。4.3违约赔偿标准：_______5.交付及验收5.1房产交付：卖方应在本合同约定的交付期限内将房产交付给买方。5.2房产验收标准及程序：_______6.产权过户及税费承担6.1产权过户：卖方应配合买方办理房产过户手续，并承担相应的税费。6.2税费承担：_______8.争议解决方式8.1争议解决途径：本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：_______9.合同生效及期限9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限：本合同自生效之日起至房产过户登记手续办理完毕之日止。10.不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生后的处理方式：发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.合同附件及补充条款11.1.1房产产权证复印件11.1.2房产测绘报告11.1.3双方身份证明文件11.1.4其他与本合同相关的文件11.2补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及见证12.1合同签署：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。12.2合同见证：本合同签订过程中，双方可邀请见证人_______（见证人姓名）见证。13.合同备案及公示13.1合同备案：卖方应在房产过户登记手续办理完毕后，将本合同报房产所在地房地产交易中心备案。13.2合同公示：本合同签订后，双方应将合同主要内容在房产所在地公示，接受公众监督。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：_______14.2其他约定事项二：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介、咨询、评估、见证等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1.1提供房产中介服务，协助甲乙双方达成交易；2.1.2提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题；2.1.3提供房产评估服务，对合同标的房产进行价值评估；2.1.4提供见证服务，对合同签订、履行等过程进行见证。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为_______元人民币，超过部分由甲乙双方自行承担。4.第三方权利义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务；4.1.3第三方有权收取甲乙双方约定的服务费用。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应在本合同约定的范围内，承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方仅对甲乙双方提供的服务负责。5.2第三方与其他各方的责任划分如下：5.2.1第三方对甲乙双方的责任：第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.2.2第三方对其他方的责任：第三方对其他方的责任，根据其他方与第三方签订的合同约定执行。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙双方同意第三方介入后，应书面通知第三方；6.1.2第三方应在接到通知后_______日内，与甲乙双方签订服务协议；6.1.3第三方应在服务协议约定的范围内，履行相应的服务义务。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意；7.2合同变更应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如需终止合同，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意；9.2合同终止后，第三方应按照约定退还甲乙双方已支付的服务费用。10.第三方介入后的其他事项10.1本合同第三方的介入条款为补充条款，与合同其他条款具有同等法律效力；10.2本合同第三方的介入条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件须清晰、完整，包含房产证号、房产面积、房产用途、产权人等信息。说明：作为合同标的房产的权属证明文件，供甲乙双方和第三方查阅。2.房产测绘报告要求：报告须由具有资质的测绘机构出具，包含房产坐落、面积、用途等信息。3.双方身份证明文件要求：包括身份证、营业执照、法定代表人证明书等，证明甲乙双方的身份和资格。说明：作为甲乙双方的身份证明，确保合同的合法性和有效性。4.合同签署文件要求：包括合同原件、签字或盖章、日期等，证明合同的签订。说明：作为合同成立的证明文件，具有法律效力。5.付款凭证要求：包括银行转账记录、现金收据等，证明付款的实际情况。说明：作为付款的依据，确保甲乙双方履行付款义务。6.房产过户登记手续要求：包括房产过户申请书、契税完税证明等，证明房产过户手续的办理。说明：作为房产过户的证明文件，确保房产权属的转移。7.房产交易税费缴纳凭证要求：包括契税、印花税等缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：作为税费缴纳的证明，确保甲乙双方履行税费缴纳义务。8.其他与本合同相关的文件要求：根据实际情况，可能包括房产维修记录、水电费缴纳凭证等。说明：作为合同履行的补充证明，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房产1.2买方未按约定时间付款1.3买方逾期不办理房产过户手续1.4第三方提供虚假信息导致损失1.5甲乙双方未按约定履行合同其他义务2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房产：卖方应向买方支付_______元人民币的违约金。2.2买方未按约定时间付款：买方应向卖方支付_______元人民币的违约金。2.3买方逾期不办理房产过户手续：买方应向卖方支付_______元人民币的违约金。2.4第三方提供虚假信息导致损失：第三方应赔偿甲乙双方损失，赔偿金额不超过_______元人民币。2.5甲乙双方未按约定履行合同其他义务：应根据具体情况，由违约方承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1卖方未按约定时间交付房产：卖方应于2024年3月1日前将房产交付给买方，但实际交付时间为2024年3月5日。卖方应向买方支付_______元人民币的违约金。3.2买方未按约定时间付款：买方应于2024年3月1日前支付房产款，但实际支付时间为2024年3月10日。买方应向卖方支付_______元人民币的违约金。3.3买方逾期不办理房产过户手续：买方应于2024年3月1日前办理房产过户手续，但实际办理时间为2024年3月15日。买方应向卖方支付_______元人民币的违约金。3.4第三方提供虚假信息导致损失：第三方在提供房产评估服务时，评估结果严重偏离实际价值，导致甲乙双方损失_______元人民币。第三方应赔偿甲乙双方损失，赔偿金额不超过_______元人民币。3.5甲乙双方未按约定履行合同其他义务：甲乙双方在合同中约定，卖方应于2024年3月1日前提供房产维修记录。但卖方未提供，导致买方损失_______元人民币。卖方应承担相应的违约责任。全文完。2024年二手房买卖合同签订违约责任及赔偿标准2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况3.3房产使用情况4.买卖合同主要条款4.1买卖价格及支付方式4.2交付时间及方式4.3房屋交付条件4.4产权过户手续4.5逾期交付与逾期付款违约责任5.违约责任及赔偿标准5.1违约责任概述5.2违约责任具体条款5.3赔偿标准计算方法6.争议解决方式6.1争议解决原则6.2争议解决途径6.3争议解决期限7.合同生效及解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件8.合同附件8.1附件一：房产情况说明8.2附件二：付款计划表8.3附件三：房屋交付清单9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2保密条款9.3合同解除后的处理10.合同签署日期及地点11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同附件清单13.合同解释权14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.1.2本合同依据买卖双方自愿、公平、诚信的原则订立。1.2适用法律1.2.1本合同适用中华人民共和国法律。1.2.2若合同条款与法律、法规相冲突，以法律、法规为准。2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称：____________________2.1.2买方法定代表人：____________________2.1.3买方住所地：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方名称：____________________2.2.2卖方法定代表人：____________________2.2.3卖方住所地：____________________3.房产基本信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：____________________3.1.2房产产权证号：____________________3.1.3房产建筑面积：____________________平方米3.2房产权属情况3.2.1房产性质：____________________3.2.2房产所有权人：____________________3.2.3房产抵押、查封等情况：____________________3.3房产使用情况3.3.1房产现状：____________________3.3.2房产用途：____________________3.3.3房产租赁情况：____________________4.买卖合同主要条款4.1买卖价格及支付方式4.1.1买卖价格：人民币____________________元整。4.1.2支付方式：____________________4.2交付时间及方式4.2.1交付时间：____________________4.2.2交付方式：____________________4.3房屋交付条件4.4产权过户手续4.4.1卖方应配合买方办理房产过户手续，并承担相关税费。4.5逾期交付与逾期付款违约责任4.5.1买方逾期付款的，应向卖方支付____________________元的违约金。5.违约责任及赔偿标准5.1违约责任概述5.1.1双方应严格履行合同条款，如一方违约，应承担违约责任。5.2违约责任具体条款5.2.1买方逾期付款的，应向卖方支付____________________元的违约金。5.3赔偿标准计算方法5.3.1违约金按实际损失的一定比例计算。6.争议解决方式6.1争议解决原则6.1.1双方应友好协商解决争议。6.2争议解决途径6.2.1若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决期限6.3.1争议发生后，双方应在____________________日内协商解决。7.合同生效及解除7.1合同生效条件7.1.1双方签字或盖章后，本合同即生效。7.2合同解除条件7.2.1双方协商一致，可解除本合同。8.合同附件8.1附件一：房产情况说明8.1.1房产情况说明包括房产的基本信息、权属情况、使用情况等，由卖方提供并签字确认。8.2附件二：付款计划表8.2.1付款计划表详细列明每笔款项的支付时间、金额及支付方式。8.3附件三：房屋交付清单8.3.1房屋交付清单包括房屋的设施、设备清单，由双方共同签字确认。9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.1.1如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。9.2保密条款9.2.1双方对本合同的订立、履行及解除过程中的商业秘密负有保密义务。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务，并按照合同约定处理剩余款项。10.合同签署日期及地点10.1合同签署日期：____________________10.2合同签署地点：____________________11.合同份数及保管11.1合同份数：一式两份，双方各执一份。11.2合同保管11.2.1双方应妥善保管合同原件，确保合同的完整性和有效性。12.合同附件清单12.1附件一：房产情况说明12.2附件二：付款计划表12.3附件三：房屋交付清单13.合同解释权13.1本合同的解释权归卖方所有。14.合同附件清单14.1房产情况说明14.2付款计划表14.3房屋交付清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责和权限。2.2第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得超出其职责和权限。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体程序，包括介入时间、方式等。3.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务工作。4.第三方的责任4.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。4.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担相应责任。4.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.第三方的权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。5.2第三方有权要求甲乙双方支付相应的服务费用。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总价的一定比例。6.2如第三方因履行职责不当造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方在责任限额内赔偿。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的法律关系。7.2第三方不参与甲乙双方的合同主体地位，不承担合同的主要责任。7.3第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方之间的纠纷导致第三方受损，甲乙双方应承担相应责任。8.第三方的退出8.1如第三方因故退出合同，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。9.第三方的变更9.1如第三方需要更换，甲乙双方应书面同意，并重新签订相关协议。9.2第三方变更后，其权利、义务及责任由变更后的第三方承担。10.第三方