2024年住宅买卖协议模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅买卖协议模板本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2交易房屋信息1.3交易价格及支付方式1.4交易税费承担1.5合同签订日期及生效日期2.房屋交付及过户2.1房屋交付条件2.2房屋交付时间2.3房屋过户手续办理2.4过户费用承担2.5过户时间3.履约保证金3.1保证金金额及支付方式3.2保证金退还条件及方式4.违约责任4.1违约情形及违约责任4.2违约金计算及支付5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序7.合同附件7.1附件一：房屋所有权证复印件7.2附件二：房屋买卖合同补充协议7.3附件三：房屋买卖合同附件8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.通知及送达9.1通知方式9.2送达地址及方式10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同变更及补充10.3合同解释11.合同份数11.1合同份数及保管12.合同附件清单12.1附件清单13.合同签订日期13.1合同签订日期14.合同签署14.1合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1出卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式，地址；1.1.2买受方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式，地址；1.2交易房屋信息1.2.1房屋坐落：具体地址；1.2.2房屋权属：房屋所有权证号，房屋用途，房屋面积；1.2.3房屋性质：住宅、商业、办公等；1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币（大写）______元整；1.3.2支付方式：分期付款或一次性付款；1.3.3首付款：人民币（大写）______元整，于合同签订之日起______日内支付；1.3.4余款支付：人民币（大写）______元整，于房屋交付前支付完毕；1.4交易税费承担1.4.1出卖方承担交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等；1.4.2买受方承担交易过程中产生的其他税费；1.5合同签订日期及生效日期1.5.1合同签订日期：______年______月______日；1.5.2合同生效日期：合同签订之日起生效。2.房屋交付及过户2.1房屋交付条件2.1.1出卖方须保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；2.1.2房屋已办理完毕过户手续，并取得房屋所有权证；2.1.3房屋不存在任何法律纠纷，如查封、抵押等；2.2房屋交付时间2.2.1出卖方应在合同约定的房屋交付日前将房屋交付给买受方；2.2.2房屋交付时间：______年______月______日；2.3房屋过户手续办理2.3.1出卖方应协助买受方办理房屋过户手续；2.3.2过户手续办理费用由出卖方承担；2.4过户费用承担2.4.1房屋过户税费由买受方承担；2.5过户时间2.5.1房屋过户时间：______年______月______日。3.履约保证金3.1保证金金额及支付方式3.1.1履约保证金：人民币（大写）______元整；3.1.2保证金支付方式：于合同签订之日起______日内支付；3.2保证金退还条件及方式3.2.1买受方按合同约定履行完毕全部义务后，出卖方应在______日内退还保证金；3.2.2退还方式：原支付方式退还。4.违约责任4.1违约情形及违约责任4.1.1出卖方未按约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为______；4.1.2买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为______；4.2违约金计算及支付4.2.1违约金按每日应付款项的______%计算；4.2.2违约金支付方式：按合同约定支付。5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方应友好协商解决争议；5.1.2协商不成，提交______仲裁委员会仲裁；5.2争议解决机构5.2.1争议解决机构：______仲裁委员会。6.合同解除6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致解除合同；6.1.2出现不可抗力致使合同无法履行；6.2合同解除程序6.2.1双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议；6.2.2不可抗力导致合同无法履行，应提交相关证明材料，经双方确认后解除合同。8.合同附件8.1附件一：房屋所有权证复印件8.1.1出卖方应向买受方提供房屋所有权证的复印件，复印件须加盖出卖方公章；8.2附件二：房屋买卖合同补充协议8.2.1双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；8.3附件三：房屋买卖合同附件8.3.1附件三包括但不限于房屋交接清单、维修基金缴纳证明、物业费缴纳证明等。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章；9.1.2合同签订日期及生效日期；9.2合同终止条件9.2.1合同约定的履行完毕；9.2.2合同解除；9.2.3合同因不可抗力而无法履行。10.通知及送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行；10.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送；10.2送达地址及方式10.2.1送达地址：双方在合同中指定的地址；10.2.2送达方式：按照合同约定的通知方式进行。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应采取合理措施减少损失；11.2合同变更及补充11.2.1合同的变更或补充须以书面形式进行，并经双方签字盖章；11.3合同解释11.3.1合同条款的解释以双方在签订合同时所表达的真实意愿为准。12.合同份数12.1合同份数：一式______份，双方各执______份；12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管合同文本，并确保合同内容的保密性。13.合同附件清单13.1附件清单：13.1.1附件一：房屋所有权证复印件；13.1.2附件二：房屋买卖合同补充协议；13.1.3附件三：房屋买卖合同附件。14.合同签署14.1合同签署人签字盖章14.1.1出卖方代表签字盖章：14.1.2买受方代表签字盖章：14.1.3证人和见证人签字盖章（如适用）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方当事人以外的，为促成交易或提供相关服务而介入本合同的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。1.2第三方介入的目的是协助合同双方完成交易，提供专业服务，保障交易安全。2.第三方介入的约定2.1双方同意在合同履行过程中，可引入第三方提供必要的服务。2.2第三方介入需经双方同意，并签订书面协议。3.第三方责任的界定3.1第三方在履行其职责时，应遵守法律法规和合同约定，对因其过错导致合同无法履行或造成损失承担相应责任。3.2第三方责任的承担形式包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由双方在引入第三方时协商确定，并在第三方协议中明确。4.2第三方责任限额不得超过其服务费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。5.第三方与其他各方的责任划分5.1出卖方责任5.1.1出卖方应对房屋的真实性、权属清晰性负责；5.1.2出卖方应按照合同约定配合第三方履行职责。5.2买受方责任5.2.1买受方应对支付房款的真实意愿负责；5.2.2买受方应按照合同约定配合第三方履行职责。5.3第三方责任5.3.1第三方应提供真实、准确的服务信息；5.3.2第三方应按照合同约定和法律法规履行职责。6.第三方介入的流程6.1出卖方和买受方就第三方介入达成一致意见后，由一方或双方共同联系第三方。6.2第三方在了解合同内容后，与双方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。6.3第三方根据合同约定和协议内容，协助双方完成交易。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由双方协商确定，并在服务协议中明确。7.2第三方费用支付方式：按合同约定或服务协议约定。8.第三方介入的终止8.1若第三方在介入过程中出现严重违约行为，双方有权终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，第三方应退还已收取的费用。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。9.2第三方不得泄露合同内容，不得利用合同信息谋取不正当利益。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，由第三方与合同双方协商解决。10.2协商不成的，可提交争议解决机构或法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：复印件须清晰，信息完整，加盖出卖方公章，并由出卖方签字确认。说明：此附件用于证明出卖方对房屋拥有合法的所有权。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议内容应具体明确，双方签字盖章，具有同等法律效力。说明：此附件用于补充或修改合同中的某些条款。3.附件三：房屋买卖合同附件要求：3.1房屋交接清单：详细列出房屋内的设施、设备及其状态。3.2维修基金缴纳证明：证明维修基金已缴纳完毕。3.3物业费缴纳证明：证明物业费已缴纳至合同约定的截止日期。说明：此附件用于确保房屋交付时的完整性和准确性。4.附件四：第三方服务协议要求：协议内容应包括服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的职责和权利。5.附件五：争议解决协议要求：协议内容应包括争议解决方式、机构、程序等。说明：此附件用于在发生争议时，明确解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定交付房屋1.2买受方未按约定支付房款1.3第三方未按协议提供准确的服务信息1.4双方未按约定履行保密义务1.5任何一方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：2.1出卖方未按约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为______；2.2买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为______；2.3第三方未按协议提供准确的服务信息，应根据损失程度进行赔偿；2.4双方未按约定履行保密义务，应承担相应的法律责任；2.5任何一方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况进行赔偿或承担法律责任。3.示例说明：3.1出卖方未在合同约定的房屋交付日交付房屋，应向买受方支付违约金人民币______元；3.2买受方未在合同约定的付款日期支付房款，应向出卖方支付违约金人民币______元；3.3第三方在提供房屋评估服务时，提供虚假评估报告，导致买受方损失人民币______元，应赔偿买受方相应金额。全文完。2024年住宅买卖协议模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付地点5.房屋产权转移及税费承担5.1产权转移手续5.2税费承担5.3税费支付时间6.交易保证金及违约责任6.1保证金数额6.2保证金支付方式6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同附件及补充协议9.4合同解释10.合同解除后的处理10.1房屋及附属设施的处理10.2交易款项的返还10.3违约金的支付11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3买卖双方身份证明复印件11.4其他相关文件12.合同签订及生效日期12.1签订日期12.2生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息买方名称：____________________买方地址：____________________买方法定代表人：______________买方法定代表人身份证号码：_______1.2卖方基本信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方法定代表人：______________卖方法定代表人身份证号码：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋结构：____________________2.5房屋用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币______万元整3.2付款方式：首付款：人民币______万元整，于合同签订之日支付尾款：人民币______万元整，于房屋交付前支付3.3付款时间节点：首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内尾款支付时间：房屋交付前____个工作日内4.房屋交付条件及时间4.1交付条件：房屋权属清晰，无任何权利瑕疵房屋已具备居住条件房屋附属设施齐全，符合买卖双方约定4.2交付时间：____________________年______月______日4.3交付地点：____________________5.房屋产权转移及税费承担5.1产权转移手续：卖方应协助买方办理房屋产权转移手续买方承担房屋产权转移过程中的相关税费5.2税费承担：契税：______%土地增值税：______%其他相关税费：______%5.3税费支付时间：契税支付时间：房屋交付前____个工作日内土地增值税支付时间：房屋交付前____个工作日内其他相关税费支付时间：房屋交付前____个工作日内6.交易保证金及违约责任6.1保证金数额：人民币______万元整6.2保证金支付方式：保证金于合同签订之日支付保证金账户：____________________保证金用途：确保买卖双方履行合同义务6.3违约责任：任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为人民币______万元整违约方应承担守约方因此遭受的损失7.争议解决7.1争议解决方式：协商解决7.2争议解决机构：____________________7.3争议解决程序：双方应友好协商解决争议若协商不成，提交争议解决机构进行调解或仲裁第一部分：合同如下：8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件：双方协商一致决定解除合同因不可抗力导致合同无法履行一方严重违约，经对方催告后仍未改正8.2合同解除程序：双方书面通知对方解除合同收到解除通知的一方应在____个工作日内确认合同解除后，双方应立即停止履行合同义务9.合同生效及其他9.1合同生效条件：双方签字盖章保证金支付完毕相关税费支付完毕9.2合同生效时间：合同自双方签字盖章之日起生效9.3合同附件及补充协议：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告、买卖双方身份证明复印件等双方可就合同内容达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力9.4合同解释：本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准10.合同解除后的处理10.1房屋及附属设施的处理：房屋及附属设施归卖方所有，买方不得擅自占有或使用买方已支付的款项扣除已交付的房屋及附属设施价值后，应退还买方10.2交易款项的返还：合同解除后，买方已支付的款项扣除已交付的房屋及附属设施价值、已产生的费用和违约金后，应退还买方10.3违约金的支付：违约方应按合同约定支付违约金，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3买卖双方身份证明复印件11.4其他相关文件12.合同签订及生效日期12.1签订日期：____________________年______月______日12.2生效日期：____________________年______月______日13.合同份数及保管13.1合同份数：一式______份，双方各执______份13.2合同保管：本合同一式______份，双方各执______份，妥善保管，如有遗失，应立即通知对方14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同自签订之日起具有法律效力14.3本合同一式两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同中的第三方，指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督或提供服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的责任第三方应根据其职责，独立、客观、公正地履行其义务，并对因自身原因导致的不当行为承担相应的法律责任。15.3第三方的权利第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用，并有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督。15.4第三方的介入程序第三方的介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方的职责和权利。第三方的介入应提前____个工作日通知甲乙双方，并取得双方的书面确认。16.甲乙双方增加的额外条款16.1第三方介入时的通知义务甲乙双方在第三方介入时，应立即通知对方，并确保对方了解第三方的介入及其相关职责。16.2第三方介入时的协调责任甲乙双方应与第三方保持良好沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题。16.3第三方介入时的费用承担第三方的服务费用由甲乙双方按合同约定各自承担。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，需承担的最高赔偿额。17.2责任限额的确定第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方的服务性质和潜在风险确定。17.3责任限额的适用范围责任限额适用于第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方负责的事项应在合同中明确，甲乙双方应确保第三方在其职责范围内行事。18.2权利划分第三方的权利应在合同中明确，甲乙双方不得侵犯第三方的合法权益。18.3责任划分第三方在其职责范围内产生的责任由其自行承担，甲乙双方不因此承担连带责任。19.第三方的更换与替代19.1更换条件如第三方无法履行其职责或违反合同约定，甲乙双方有权要求更换第三方。19.2替代程序更换第三方时，甲乙双方应协商一致，并确保新第三方符合合同要求。19.3更换后的责任新第三方取代原第三方后，其责任按本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖产权证原件的印章，并由产权人签字确认。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋测绘报告要求：报告需由具备相应资质的测绘机构出具，并加盖测绘机构公章。说明：用于证明房屋面积的准确性。3.买卖双方身份证明复印件要求：身份证复印件需加盖身份证原件的印章，并由本人签字确认。说明：用于证明买卖双方的主体资格。4.房屋交易合同要求：合同需由买卖双方签字盖章，并加盖房产交易管理部门的备案章。说明：用于证明房屋交易的合法性。5.房屋交接清单要求：清单需详细列明房屋及附属设施的名称、数量、状况等，并由买卖双方签字确认。说明：用于证明房屋交付的完整性。6.付款凭证要求：付款凭证需加盖付款方公章，并注明付款日期和金额。说明：用于证明付款的真实性。7.税费缴纳凭证要求：凭证需加盖税务部门公章，并注明缴纳的税费种类和金额。说明：用于证明税费已缴纳。8.其他相关文件要求：根据合同约定，可能涉及的其他文件，如贷款合同、担保合同等。说明：用于证明合同履行的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款卖方未按约定时间交付房屋一方未按约定办理产权转移手续一方未按约定履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准：按合同约定的比例或金额计算。损失的赔偿标准：根据实际情况，由双方协商确定或由法院判决。3.违约责任示例：买方未按约定时间支付房款，超过合同约定付款期限____个工作日，应向卖方支付违约金人民币______万元。卖方未按约定时间交付房屋，超过合同约定交付期限____个工作日，应向买方支付违约金人民币______万元。一方未按约定办理产权转移手续，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。全文完。2024年住宅买卖协议模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款及尾款比例3.5付款方式变更条款4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4验收时间4.5验收不合格的处理5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4产权过户后的权利义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算6.4违约金的支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人12.4合同签署方式13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案时间13.3合同备案手续14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2合同附件清单14.3合同附件副本第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：110101199001011.1.3出卖人住所：北京市朝阳区某某路某某号某某单元1.1.4联系电话：138xxxx56781.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1101011990030323451.2.3买受人住所：北京市海淀区某某路某某号某某单元1.2.4联系电话：139xxxx87651.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：1101011990010112361.3.3代理人住所：北京市丰台区某某路某某号某某单元1.3.4联系电话：137xxxx2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1房屋地址：北京市朝阳区某某路某某号某某单元2.1.2建筑年代：2010年2.1.3房屋类型：住宅2.2房屋产权证号2.2.1产权证号：京房权证字第号2.3房屋面积2.3.1建筑面积：100平方米2.3.2使用面积：80平方米2.4房屋结构2.4.1结构类型：框架结构2.5房屋用途2.5.1房屋用途：自用住宅2.6房屋现状2.6.1房屋现状：空置，装修状况良好3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币100万元整3.2付款方式3.2.1首付款：交易总价款的50%，即人民币50万元整，于合同签订后5个工作日内支付。3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：合同签订后5个工作日内3.3.2尾款支付时间：房屋交付并完成验收后5个工作日内3.4首付款及尾款比例3.4.1首付款比例：交易总价款的50%3.4.2尾款比例：交易总价款的50%3.5付款方式变更条款3.5.1如遇特殊情况，经双方协商一致，可变更付款方式及时间节点。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：2024年5月31日前4.2房屋交付地点4.2.1房屋交付地点：北京市朝阳区某某路某某号某某单元4.3房屋验收标准4.3.1房屋交付时，应符合国家相关房屋验收标准。4.4验收时间4.4.1验收时间：房屋交付后5个工作日内4.5验收不合格的处理4.5.1如验收不合格，出卖人应在验收不合格之日起5个工作日内进行修复。5.房屋产权过户5.1过户时间5.1.1过户时间：房屋交付并验收合格后5.2过户费用5.2.1过户费用：按照国家相关规定执行，由买受人承担。5.3过户手续5.3.1出卖人负责办理房屋产权过户手续，买受人予以配合。5.4产权过户后的权利义务5.4.1房屋产权过户后，买受人享有该房屋的所有权及相关权益。6.违约责任6.1违约情形6.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；6.1.2买受人未按约定时间支付房款；6.1.3双方约定的其他违约情形。6.2违约责任承担6.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为交易总价款的10%。6.3违约金计算6.3.1违约金计算方式：按照实际违约天数计算，每日违约金为交易总价款的0.1%。6.4违约金的支付6.4.1违约金支付时间：违约行为发生后5个工作日内。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.2争议解决机构8.2.1若协商不成，可选择向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照相关法律规定进行诉讼程序。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖人未按约定交付房屋，经买受人催告后仍不交付的；9.1.2买受人未按约定支付房款，经出卖人催告后仍不支付的；9.1.3双方约定的其他合同解除条件。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。9.2.2任何一方提出解除合同，应提前30日通知对方。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已支付房款、已交付房屋及未履行的义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同双方签字盖章后生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起。10.3合同终止条件10.3.1合同履行完毕；10.3.2合同解除；10.3.3双方约定的其他合同终止条件。10.4合同终止日期10.4.1合同终止日期：合同履行完毕或合同解除后的日期。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。11.2通知方式11.2.1双方通知应以书面形式进行，通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。11.3合同附件11.3.1本合同附件作为合同不可分割的一部分。12.合同签署12.1合同签署时间12.1.1合同签署时间：2024年4月30日12.2合同签署地点12.2.1合同签署地点：北京市朝阳区某某路某某号某某会议室12.3合同签署人12.3.1出卖人代表：12.3.2买受人代表：12.4合同签署方式12.4.1合同双方应亲自签署，不得委托他人代签。13.合同备案13.1合同备案机构13.1.1合同备案机构：北京市朝阳区房屋管理局13.2合同备案时间13.2.1合同备案时间：合同签订后30日内13.3合同备案手续13.3.1双方应按照合同备案机构要求办理合同备案手续。14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2买卖双方身份证复印件14.3房屋产权证复印件14.4房屋测绘报告14.5双方签字盖章的合同副本14.6其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、金融机构等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方在合同中的责任：15.2.1.1房地产中介机构：负责提供房屋买卖信息，协助双方进行交易谈判，提供交易过程中的咨询和服务，但不直接参与交易合同的签订。15.2.1.2律师：提供法律咨询，协助起草或审核合同，但不直接参与合同的履行。15.2.1.3评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告，但不参与交易合同的签订和履行。15.2.1.4金融机构：负责提供贷款服务，但不直接参与交易合同的签订和履行。15.2.2第三方的权利：15.2.2.1房地产中介机构：有权收取中介服务费用。15.2.2.2律师：有权收取律师服务费用。15.2.2.3评估机构：有权收取评估服务费用。15.2.2.4金融机构：有权收取贷款服务费用。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方作为独立的服务提供者，其责任仅限于提供专业服务，不对交易合同的履行承担连带责任。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入的前提16.1.1双方同意并同意第三方介入本合同。16.1.2第三方介入应取得双方的书面同意