2024二手房购房合同书版

合同编号：__________合同各方当事人：身份证号码：地址：联系电话：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的法律问题。第二条购房价格及支付方式2.1乙方购买上述房屋的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向贷款银行申请办理购房按揭贷款，并将贷款发放至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方的义务4.1甲方应保证其对房屋的处分权，确保房屋交易合法有效。4.2甲方应在合同约定的时间内，将房屋交付给乙方。4.3甲方应在过户手续办理完成后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条乙方的义务5.1乙方应按照合同约定支付购房款。5.2乙方应按照合同约定办理贷款手续，并承担贷款所产生的费用。5.3乙方应在过户手续办理完成后，按照合同约定接收房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。6.3乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.核对双方身份信息：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份证信息，确保出卖人和买受人的身份真实有效。如发现身份信息有误，应及时更正。解决办法：重新核对身份信息，确保无误后继续签订合同。2.房屋权属情况：甲方应保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的法律问题。解决办法：甲方应提供房屋权属证明，如房产证、土地使用权证等，乙方应认真核实。如发现房屋权属存在问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起规定的时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。解决办法：设定具体的交付时间，并明确违约责任。如甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。4.过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。解决办法：明确过户手续的办理流程及费用承担方。如过户手续办理过程中出现纠纷，双方可协商解决，或向相关部门求助。5.购房款支付：乙方应按照合同约定支付购房款。解决办法：约定明确的支付方式和时间。如乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。6.合同履行过程中的争议：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出卖人：指出售房屋的一方，本合同中的甲方。2.买受人：指购买房屋的一方，本合同中的乙方。3.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。4.购房款：指乙方购买房屋所需支付的金额。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同内容或履行情况产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.二手房买卖：本合同适用于二手房的买卖交易，即甲方作为房屋的出卖人，乙方作为房屋的买受人。2.房屋交付：本合同适用于甲方将房屋及其附属设施交付给乙方的场景。3.过户手续办理：本合同适用于甲方协助乙方办理房屋过户手续的过程。4.购房款支付：本合同适用于乙方按照约定支付购房款的情形。补充条款：1.房屋附属设施：本合同所指的附属设施包括但不限于家具、家电、管道、电气设备等。2.房屋现状：甲方应对房屋的现状进行说明，包括房屋的结构、面积、装修情况等。3.房屋维修责任：明确房屋在过户后出现的维修责任归属。4.物业费用：明确房屋过户后，物业费用的承担方。5.户口迁移：如房屋内存在甲方家庭成员的户口，应约定户口迁移的时间和责任方。附件列表：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明甲方对房屋所在土地拥有使用权的法律文件。3.房屋平面图：展示房屋布局和结构的图纸。4.家具、家电清单：详细列明房屋附属设施的种类和数量。5.