2024合同模板房屋买卖合同合同范本

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：姓名：__________地址：__________身份证号码：__________买方：姓名：__________地址：__________身份证号码：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置和面积：__________1.2该房屋的房产证号码：__________1.3该房屋的建筑结构和使用情况：__________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照贷款银行的要求，在办理房屋过户手续时，以贷款方式支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。第四条附加条款4.1该房屋的户口迁移：__________4.2水、电、煤气等公共事业费用的结算：__________4.3房屋内部设施的移交：__________4.4房屋维修责任：__________第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定交付该房屋，应支付买方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2如买方未能按照本合同约定支付房款，应支付卖方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方身份真实有效，必要时可要求提供身份证复印件、户口本、婚姻状况证明等。解决办法：核实对方身份，要求提供相关证件。2.房屋产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。解决办法：查阅房产证、土地使用权证等相关证件，了解房屋产权状况。3.房屋买卖价格、付款方式、交付时间等条款明确，避免日后发生纠纷。解决办法：在合同中详细约定价格、付款方式、交付时间等条款，并确保双方认可。4.房屋过户手续办理顺利，确保房屋所有权顺利转移。解决办法：双方共同配合，提供所需材料，尽快办理房屋过户手续。5.合同履行过程中，如有违约行为，按照合同约定承担违约责任。解决办法：明确违约责任，一旦发生违约，按照合同约定追究对方责任。6.合同争议解决方式明确，确保双方在发生争议时能够顺利解决。解决办法：约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.房产证：房屋所有权的法律证明，表明房屋所有权归谁所有。4.土地使用权证：表明土地使用权的归属和使用期限的法律证明。5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。6.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.仲裁：由仲裁机构对合同争议进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。8.诉讼：通过法院对合同争议进行审理，并作出具有法律约束力的判决。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋继承人之间的房屋买卖。4.房屋赠与后的买卖。5.任何需要明确买卖双方权利和义务的房屋交易。补充条款：1.房屋交付时的现状确认：双方应共同对房屋现状进行验收，并在合同中附上验收报告。2.房屋装修条款：如房屋内有装修，应详细记录装修情况，包括装修时间、装修费用等。3.房屋家具家电清单：如有家具家电随房屋一同出售，应列出详细清单，包括物品名称、数量、新旧程度等。4.房屋租赁事宜：如房屋在买卖过程中仍有租赁关系，应明确租赁合同的解除事宜。5.房屋保险转移：买方是否继承卖方的房屋保险，如有转移，应明确保险转移事宜。附件列表：1.房产证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋所有权转移登记申请