2024个人房屋借款合同样板

合同编号：__________合同各方：第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。1.2乙方同意将甲方提供的贷款主要用于购买/修缮/经营房产，并按照甲方的要求合理使用贷款。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方同意在合同约定的贷款期限内，按照约定的还款计划和方式，向乙方提供贷款。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为____%。3.2乙方同意按照本合同约定的利率支付贷款利息。第四条还款方式与还款计划4.1本合同的还款方式为等额本息还款方式，乙方每月还款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2乙方应按照本合同约定的还款计划，每月按时足额偿还贷款本息。第五条担保5.1乙方同意以其拥有的房产作为本合同项下贷款的担保，甲方有权在乙方违约的情况下，依法优先受偿。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定的还款计划和方式偿还贷款本息的，甲方有权依法采取措施，追讨逾期贷款本息。6.2甲方未按照本合同约定的期限和方式提供贷款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。解决办法：双方应主动提供相关证件，并可要求对方提供额外证明以核实身份。2.贷款金额、利率、还款期限等关键条款要明确清晰，避免模糊不清。解决办法：详细填写贷款金额、利率、还款期限等，并明确表述计算方式和条件。3.房产作为担保，需明确房产所有权和使用权，以及甲方优先受偿的权利。解决办法：在合同中明确房产所有权和使用权，以及甲方在违约情况下的优先受偿权。4.双方的权利和义务要详细列出，确保公平合理。解决办法：详细列举双方的权利和义务，并在合同中明确违约责任和解决方式。5.合同签订后，双方应严格遵守合同条款，按时履行还款义务。涉及到的法律名词及名词解释：1.贷款方（甲方）：指提供贷款的金融机构或个人。解释：贷款方是提供资金的一方，有权收取贷款利息和收回贷款本金。2.借款方（乙方）：指接受贷款的金融机构或个人。解释：借款方是接受资金的一方，有义务按照约定的还款计划偿还贷款本息。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中一部分用于偿还贷款本金，一部分用于支付利息。解释：等额本息还款方式是一种常见的还款方式，可以确保借款人每月还款金额固定。4.担保：指借款方为保证贷款偿还而提供的财产或信用担保。解释：担保是为了增加贷款方信心，确保贷款能够得到偿还的一种措施。5.违约责任：指借款方未按照合同约定履行还款义务时，应承担的法律责任。解释：违约责任包括但不限于逾期还款、未还款等，贷款方有权依法采取措施追讨逾期贷款本息。6.优先受偿权：指贷款方在借款方违约的情况下，有权依法优先受偿的权利。解释：优先受偿权是指贷款方在借款方违约时，可以优先于其他债权人受偿的权利。应用场合：1.个人购买房屋所需资金时，与金融机构或个人签订的贷款合同。2.个人修缮房屋所需资金时，与金融机构或个人签订的贷款合同。3.个人经营房屋所需资金时，与金融机构或个人签订的贷款合同。补充条款：1.贷款用途：乙方同意将贷款主要用于购买/修缮/经营房产，并按照甲方的要求合理使用贷款。2.贷款发放：甲方同意在合同约定的期限内，按照约定的还款计划和方式，向乙方提供贷款。3.贷款利率：本合同项下的贷款利率为固定利率，具体利率数值双方协商确定。4.还款方式：乙方应按照本合同约定的还款计划，每月按时足额偿还贷款本息。5.担保：乙方同意以其拥有的房产作为本合同项下贷款的担保，甲方有权在乙方违约的情况下，依法优先受偿。6.违约责任：乙方未按照本合同约定的还款计划和方式偿还贷款本息的，甲方有权依法采取措施，追讨逾期贷款本息。附件列表：1.借款方身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。2.贷款方身份证明文件，包括但不限于营业执照、组织机构代码证等。3.房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.贷款申请表格及相关申请资料。