2024年不动产权益转移资金监管协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产权益转移资金监管协议一本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1不动产权益1.2转移资金1.3监管协议第二条合同主体2.1转让方2.2受让方2.3监管机构第三条不动产权益转移3.1权益转移条件3.2权益转移程序3.3权益转移时间第四条资金监管4.1资金监管范围4.2资金监管方式4.3资金监管期限第五条资金监管账户管理5.1账户开设5.2账户使用5.3账户关闭第六条监管机构职责6.1监管机构权利6.2监管机构义务6.3监管机构责任第七条转让方与受让方义务7.1转让方义务7.2受让方义务第八条违约责任8.1转让方违约8.2受让方违约8.3监管机构违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约披露第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议13.3附件第十四条合同签署14.1签署程序14.2签署时间14.3签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1不动产权益本合同所称不动产权益，是指转让方依法拥有的位于____市____区（县）____街道____号的房地产权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权及其附属设施。1.2转移资金转移资金是指转让方在本次不动产权益转移过程中，应支付给受让方的价款，包括但不限于房屋交易价格、税费等。1.3监管协议本协议是指转让方、受让方和监管机构之间，为保证不动产权益转移资金的安全、合规，达成的资金监管协议。第二条合同主体2.1转让方转让方是指依法拥有上述不动产权益的甲方。2.2受让方受让方是指依法取得上述不动产权益的乙方。2.3监管机构监管机构是指依据相关法律法规和本协议约定，对不动产权益转移资金进行监管的丙方。第三条不动产权益转移3.1权益转移条件（1）转让方与受让方签订书面不动产权益转移合同；（2）转让方、受让方依法履行相关税费缴纳义务；（3）转让方、受让方提交真实、有效的身份证明文件；（4）监管机构同意对转移资金进行监管。3.2权益转移程序本合同项下的不动产权益转移程序如下：（1）转让方、受让方签订不动产权益转移合同；（2）转让方、受让方依法缴纳相关税费；（3）转让方、受让方提交身份证明文件；（4）监管机构对转移资金进行监管；（5）监管机构出具资金监管完成证明；（6）转让方、受让方办理不动产权益转移登记手续。3.3权益转移时间（1）转让方、受让方应当在签订不动产权益转移合同之日起____个工作日内，依法办理税费缴纳手续；（2）转让方、受让方应当在税费缴纳完毕之日起____个工作日内，提交身份证明文件；（3）监管机构应当在收到转让方、受让方提交的身份证明文件之日起____个工作日内，对转移资金进行监管；（4）监管机构应当在完成资金监管之日起____个工作日内，出具资金监管完成证明；（5）转让方、受让方应当在获得资金监管完成证明之日起____个工作日内，办理不动产权益转移登记手续。第四条资金监管4.1资金监管范围本合同项下的资金监管范围包括：（1）转让方应支付给受让方的房屋交易价款；（2）转让方、受让方依法应当缴纳的税费；（3）其他根据法律法规和本合同约定应当监管的资金。4.2资金监管方式本合同项下的资金监管方式为：（1）转让方、受让方在监管机构开设资金监管账户；（2）转让方、受让方按照本合同约定，将应支付的资金存入监管账户；（3）监管机构对资金进行专户管理，确保资金安全；（4）监管机构在完成资金监管后，出具资金监管完成证明。4.3资金监管期限本合同项下的资金监管期限，自监管机构出具资金监管完成证明之日起，至转让方、受让方办理不动产权益转移登记手续之日止。第五条资金监管账户管理5.1账户开设转让方、受让方应在签订本合同后____个工作日内，共同向监管机构申请开设资金监管账户。5.2账户使用转让方、受让方应按照本合同约定，通过资金监管账户进行资金的存入、支付及提取。5.3账户关闭监管机构在转让方、受让方办理不动产权益转移登记手续后，应当及时将资金监管账户予以关闭。第八条违约责任8.1转让方违约转让方违反本合同的约定，导致不动产权益转移不能正常进行，应当承担如下违约责任：（1）支付受让方违约金，违约金金额为转让价款的____%；（2）赔偿受让方因违约所遭受的直接经济损失；（3）承担因违约所产生的相关税费。8.2受让方违约受让方违反本合同的约定，导致不动产权益转移不能正常进行，应当承担如下违约责任：（1）支付转让方违约金，违约金金额为转让价款的____%；（2）赔偿转让方因违约所遭受的直接经济损失；（3）承担因违约所产生的相关税费。8.3监管机构违约监管机构违反本合同的约定，导致不动产权益转移资金监管不力，应当承担如下违约责任：（1）返还受让方已支付的监管资金；（2）支付转让方、受让方因违约所遭受的直接经济损失；（3）承担因违约所产生的相关税费。第九条争议解决9.1协商解决转让方、受让方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以请求相关行业组织或者调解机构进行调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁也不能解决纠纷，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自转让方、受让方和监管机构三方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更任何一方不得单方面变更本合同的约定。如要变更，应当经三方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止本合同在转让方、受让方办理不动产权益转移登记手续后终止。第十一条保密条款11.1保密内容转让方、受让方和监管机构各方应当对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和个人信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，为____年。11.3违约披露任何一方违反本保密条款，泄露对方商业秘密和个人信息的，应当承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，不影响其他条款的效力。除本合同另有约定外，任何争议均按照第十条的约定解决。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，可由转让方、受让方和监管机构另行签订附加条款，作为本合同的补充。13.2补充协议本合同的修改、补充必须采用书面形式，经转让方、受让方和监管机构三方签字或者盖章后生效。13.3附件本合同附件包括：（1）不动产权益转移合同；（2）不动产权益证明文件；（3）资金监管账户开设证明；（4）其他与本合同有关的文件。第十四条合同签署14.1签署程序本合同自转让方、受让方和监管机构三方签字或者盖章后生效。14.2签署时间本合同于____年____月____日签署。14.3签署地点本合同在____市____区（县）____街道____号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权益转移合同附件二：不动产权益证明文件附件三：资金监管账户开设证明附件四：其他与本合同有关的文件附件一的详细要求和说明：1.不动产权益的详细描述，包括房屋所有权、土地使用权及其附属设施；2.转让方和受让方的身份证明文件复印件；3.不动产权益转移的具体流程和时间表；4.转让价款、税费等费用的计算和支付方式；5.不动产权益转移的登记手续和相关费用；6.违约责任和相关争议解决方式的约定。附件二的详细要求和说明：1.不动产权利证书的原件或复印件；2.不动产权利的评估报告；3.不动产权利的登记证明文件；4.与不动产权益转移相关的其他证明文件。附件三的详细要求和说明：1.监管机构出具的资金监管账户开设证明文件；2.资金监管账户的开户银行、账号、开户日期等信息；3.资金监管账户的使用规则和操作流程；4.监管机构对资金监管账户的监管措施和责任。附件四的详细要求和说明：1.与不动产权益转移相关的评估报告、鉴定报告等；2.与资金监管相关的法律法规、政策文件等；3.本合同的补充协议、修正案等；4.其他与本合同履行相关的文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定：示例：转让方未按照约定时间办理税费缴纳手续，导致不动产权益转移不能正常进行。责任认定：转让方应支付受让方违约金，违约金金额为转让价款的2%；同时，转让方应赔偿受让方因违约所遭受的直接经济损失，并承担因违约所产生的相关税费。2.受让方违约行为及责任认定：示例：受让方未按照约定时间提交身份证明文件，导致不动产权益转移不能正常进行。责任认定：受让方应支付转让方违约金，违约金金额为转让价款的2%；同时，受让方应赔偿转让方因违约所遭受的直接经济损失，并承担因违约所产生的相关税费。3.监管机构违约行为及责任认定：示例：监管机构未按照约定时间出具资金监管完成证明，导致不动产权益转移不能正常进行。责任认定：监管机构应返还受让方已支付的监管资金；同时，监管机构应赔偿转让方、受让方因违约所遭受的直接经济损失，并承担因违约所产生的相关税费。说明三：法律名词及解释：1.不动产权益：指转让方依法拥有的位于某市某区（县）某街道某号的房地产权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权及其附属设施。2.转移资金：指转让方在本次不动产权益转移过程中，应支付给受让方的价款，包括但不限于房屋交易价格、税费等。3.监管机构：指依据相关法律法规和本合同约定，对不动产权益转移资金进行监管的丙方。4.资金监管账户：指转让方、受让方在监管机构开设的用于