2024年共有产权住房销售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共有产权住房销售代理合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条：合同范围与目标2.1代理销售的范围2.2代理销售的目标第三条：合同期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期第四条：销售代理权利与义务4.1甲方的权利与义务4.2乙方的权利与义务第五条：销售代理费用与支付方式5.1代理销售费用的计算方式5.2代理销售费用的支付方式第六条：销售业绩与奖励6.1销售业绩的评估标准6.2销售奖励的计算方式与支付方式第七条：合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与程序第八条：违约责任与争议解决8.1违约责任的规定8.2争议解决的途径与方法第九条：保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密信息的保护期限与保护措施第十条：法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的途径与方法第十一条：合同的生效、修改与解除11.1合同生效的条件与程序11.2合同修改的条件与程序11.3合同解除的条件与程序第十二条：其他条款12.1甲方与乙方约定的其他事项第十三条：附件13.1附件一：合同主体资质证明文件13.2附件二：代理销售计划与目标第十四条：签署14.1合同的签署日期与地点14.2甲方与乙方的代表签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方名称：×××城市共有产权住房发展公司1.1.1甲方地址：×××城市×××街道×××号1.2乙方名称：×××房地产销售代理公司1.2.1乙方地址：×××城市×××街道×××号第二条：合同范围与目标2.1代理销售的范围2.1.1乙方代理销售甲方拥有的共有产权住房项目，包括但不限于该项目的前期推广、中期销售执行及后期售后服务。2.1.2乙方应根据甲方的要求，制定详细的销售计划，并提交甲方审批。2.2代理销售的目标2.2.1乙方的代理销售目标是在合同期限内，完成甲方约定的销售任务，实现甲方共有产权住房项目的顺利销售。第三条：合同期限3.1合同的开始日期：自双方签署之日起生效。3.2合同的结束日期：至共有产权住房项目全部房源售罄之日止。第四条：销售代理权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方应向乙方提供共有产权住房项目的相关资料，包括但不限于项目介绍、规划方案、建筑设计、价格体系、付款方式及优惠政策等。4.1.2甲方应对乙方的销售代理工作进行监督和指导，确保乙方的销售活动符合甲方的要求。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方应按照甲方的要求，制定并执行销售计划，完成甲方约定的销售任务。4.2.2乙方应确保销售过程中的宣传材料、广告及对外发布信息等符合甲方的要求，并取得甲方的书面认可。第五条：销售代理费用与支付方式5.1代理销售费用的计算方式5.1.1乙方的代理销售费用为销售总额的2%。5.1.2乙方应按月向甲方提交销售报表，并根据实际销售情况计算代理销售费用。5.2代理销售费用的支付方式5.2.1甲方应在每月5日前，根据乙方提交的销售报表，向乙方支付上一月的代理销售费用。5.2.2甲方支付代理销售费用后，乙方应向甲方提供相应的正规发票。第六条：销售业绩与奖励6.1销售业绩的评估标准6.1.1乙方的销售业绩以实际销售额为准。6.1.2甲方应根据乙方的销售业绩，对乙方进行定期评估。6.2销售奖励的计算方式与支付方式6.2.1若乙方达到或超过甲方的销售业绩目标，甲方应按约定向乙方支付销售奖励。6.2.2销售奖励的计算方式为：超出销售业绩目标部分的销售额的1%。6.2.3甲方应在支付代理销售费用时，一并支付销售奖励。第八条：违约责任与争议解决8.1违约责任的规定8.1.1若乙方未能按照甲方要求完成销售任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为代理销售费用的20%。8.1.2若甲方未能按照约定时间支付代理销售费用及销售奖励，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。8.2争议解决的途径与方法8.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1保密信息的范围与内容9.1.1保密信息包括甲方共有产权住房项目的所有资料、销售策略、客户信息等。9.1.2保密信息还包括双方在合同履行过程中获取的对方的商业秘密、经营策略等。9.2保密信息的保护期限与保护措施9.2.1双方对保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.2.2双方应对保密信息采取适当的保护措施，确保信息不被泄露给第三方。第十条：法律适用与争议解决10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的途径与方法如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、修改与解除11.1合同生效的条件与程序本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。11.2合同修改的条件与程序任何修改合同的条件与程序均应以书面形式进行，并由双方代表签字确认。11.3合同解除的条件与程序合同解除应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十二条：其他条款12.1甲方与乙方约定的其他事项如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，应以书面形式附加于本合同，并经双方代表签字确认。第十三条：附件13.1附件一：合同主体资质证明文件13.2附件二：代理销售计划与目标13.3附件三：共有产权住房项目宣传资料第十四条：签署14.1合同的签署日期与地点本合同于2024年2月18日在中国×××城市签署。14.2甲方与乙方的代表签字盖章甲方代表：×××乙方代表：×××（签字）（盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲方或乙方为完成合同约定的任务，需与第三方进行合作、协商或委托第三方提供专业服务。第二条：第三方的选择与委托2.2甲方或乙方在委托第三方提供服务前，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并确保第三方遵守本合同的相关规定。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲方或乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守国家法律法规，不得有任何违法违规行为。3.3第三方应对在提供服务过程中获取的甲方或乙方信息保密，不得泄露给任何无关方。第四条：第三方的责任限额4.1甲方或乙方对第三方的行为负责，第三方的一切行为均视为甲方或乙方的行为。4.2第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.3甲方或乙方在向第三方支付费用时，应保留一定比例的尾款，作为第三方履行合同的保证金。第三方在合同履行完毕且无违约行为后，甲方或乙方应支付尾款。第五条：第三方介入的协调与管理5.1甲方或乙方应负责协调第三方的工作，确保第三方顺利履行合同约定的任务。5.2甲方或乙方应对第三方的行为进行监督和管理，确保第三方遵守本合同的相关规定。第六条：第三方介入的变更与解除6.1甲方或乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并说明原因。6.2甲方或乙方变更或解除与第三方的合同，不影响本合同的继续履行。第七条：第三方介入的争议解决7.1如甲方或乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，甲方或乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：甲方和乙方的权利义务8.1甲方和乙方应保证与第三方签订的合同不与本合同相抵触。8.2甲方和乙方应对第三方提供服务过程中出现的违约行为负责。8.3甲方和乙方应确保第三方遵守本合同的相关规定，维护双方的合法权益。第九条：附件9.1附件一：第三方选择标准与要求9.2附件二：第三方合同范本第十条：签署10.1合同的签署日期与地点本附加条款于2024年2月18日在中国×××城市签署。10.2甲方与乙方的代表签字盖章甲方代表：×××乙方代表：×××（签字）（盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明文件附件二：代理销售计划与目标附件三：共有产权住房项目宣传资料附件四：第三方选择标准与要求附件五：第三方合同范本附件一：合同主体资质证明文件本附件应包含甲方和乙方的主体资质证明文件，包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法人代表身份证明等，以证明双方的主体资格和合法经营能力。附件二：代理销售计划与目标本附件应详细描述代理销售的计划和目标，包括但不限于销售策略、推广方案、销售目标、销售时间表等，以便双方明确销售任务的具体内容和预期成果。附件三：共有产权住房项目宣传资料本附件应包含共有产权住房项目的宣传资料，包括但不限于项目介绍、规划方案、建筑设计、价格体系、付款方式及优惠政策等，以供乙方在销售过程中使用。附件四：第三方选择标准与要求本附件应详细描述选择第三方的标准和要求，包括但不限于第三方资质要求、经验要求、商业信誉要求等，以便双方在选择第三方时有所依据。附件五：第三方合同范本说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间支付代理销售费用及销售奖励。2.乙方未能按照约定时间完成销售任务。3.乙方未按照甲方的要求，提交销售报表。4.乙方未按照甲方的要求，进行销售活动的宣传和推广。5.第三方未按照甲乙双方的要求，提供专业服务。违约责任认定标准：1.甲方未能按照约定时间支付代理销售费用及销售奖励的，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。2.乙方未能按照约定时间完成销售任务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为代理销售费用的20%。3.乙方未按照甲方的要求，提交销售报表的，甲方有权解除本合同。4.乙方未按照甲方的要求，进行销售活动的宣传和推广的，甲方有权解除本合同。5.第三方未按照甲乙双方的要求，提供专业服务的，甲方或乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金。示例说明：如乙方未能在约定时间内完成销售任务，甲方根据合同约定解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金计算方式为代理销售费用的20%，即如果代理销售费用为100万元，则违约金为20万元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××城市共有产权住房发展公司，本合同的一方。2.乙方：指×××房地产销售代理公司，本合同的一