2024年度综合性地产开发建设协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度综合性地产开发建设协议版本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2乙方名称第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算第三条合作内容3.1甲方责任3.1.1甲方提供的土地使用权3.1.2甲方负责的项目前期工作3.2乙方责任3.2.1乙方负责的工程设计与施工3.2.2乙方负责的项目建设资金筹集3.2.3乙方负责的工程建设与监管第四条项目进度与时间表4.1项目启动时间4.2项目竣工时间4.3各阶段关键节点第五条合同价格与支付方式5.1合同总价5.2支付方式5.2.1预付款5.2.2进度付款5.2.3竣工结算第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1不可抗力11.2合同的解释权11.3附件列表第十二条附件12.1土地使用权证明文件12.2项目设计方案12.3施工图纸12.4投资估算明细表12.5其他相关文件第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同有效期14.1合同生效日期14.2合同终止日期第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条项目概述2.1项目名称：2024年度×××综合体建设项目2.2项目地点：位于×××省×××市×××区2.3项目规模：占地面积约为×××平方米，建设内容包括住宅、商业、办公、配套设施等2.4项目投资估算：总投资估算为×××亿元人民币第三条合作内容3.1甲方责任3.1.1甲方提供的土地使用权：甲方应保证乙方在合同约定的范围内合法使用土地，确保土地的权属清晰，无任何法律纠纷3.1.2甲方负责的项目前期工作：甲方负责完成项目用地范围内的拆迁、补偿、土地平整等工作，确保项目能够顺利启动3.2乙方责任3.2.1乙方负责的工程设计与施工：乙方应按照甲方的要求，完成项目的工程设计、施工、监理等工作，确保项目按照约定的质量和进度完成3.2.2乙方负责的项目建设资金筹集：乙方应自行负责项目的建设资金筹集，确保项目建设过程中的资金需求得到满足3.2.3乙方负责的工程建设与监管：乙方应严格按照合同约定的标准进行工程建设，并自行负责工程的建设与监管，确保工程质量和进度第四条项目进度与时间表4.1项目启动时间：本合同签订后×个月内4.2项目竣工时间：按照约定的施工进度，项目应在×××年××月××日前竣工交付4.3各阶段关键节点：包括但不限于设计完成、施工启动、主体结构封顶、装修完毕等第五条合同价格与支付方式5.1合同总价：双方协商确定为×××亿元人民币（大写：人民币玖拾捌亿捌仟万元整）5.2支付方式5.2.1预付款：合同签订后×个月内，甲方支付乙方预付款为合同总价的30%5.2.2进度付款：按照项目实际进度，甲方应按照乙方提交的进度付款申请，支付相应的工程进度款5.2.3竣工结算：项目竣工后，乙方提交完整的竣工资料，经甲方审核无误后进行竣工结算第六条违约责任6.1甲方违约如甲方未能按照合同约定履行其义务，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%6.2乙方违约如乙方未能按照合同约定履行其义务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%第七条争议解决7.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议7.2第三方调解：如双方协商未能解决争议，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解7.3法律途径：如调解未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，同时双方应向有关政府部门办理合同备案手续8.2合同变更任何一方提出合同变更，需经双方协商一致，并以书面形式签署附件，作为合同不可分割的一部分8.3合同终止（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行完毕；（3）一方违约严重，另一方依法解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第九条保密条款9.1保密信息范围双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息9.2保密期限保密信息自知悉之日起，有效期为×年9.3违约泄露的后果如任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接损失第十条法律适用与争议解决10.1适用法律本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律10.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止或变更合同11.2合同的解释权本合同及其附件的解释权归双方共同所有11.3附件列表附件包括：（1）项目设计方案；（2）施工图纸；（3）投资估算明细表；（4）其他相关文件。第十二条签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力第十三条合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算第十四条合同附件本合同附件包括：（1）土地使用权证明文件；（2）项目设计方案；（3）施工图纸；（4）投资估算明细表；（5）其他相关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证明文件内容：土地使用权证明文件的副本，证明甲方提供的土地使用权合法有效。要求：文件应由相关政府部门出具，具有法律效力。说明：土地使用权证明文件是确认甲方土地使用权的基础文件，乙方应核对文件的真实性和有效性。附件二：项目设计方案内容：项目的详细设计方案，包括建筑、结构、电气、给排水等专业设计内容。要求：设计方案应符合国家相关标准和规范，并通过相关部门的审查。说明：项目设计方案是工程建设的依据，乙方应按照设计方案进行施工，并负责设计变更的申请和审批。附件三：施工图纸内容：项目的施工图纸，包括建筑施工图、结构施工图、电气施工图等。要求：施工图纸应清晰、准确，符合设计方案的要求。说明：施工图纸是施工过程中的操作依据，乙方应严格按照图纸进行施工，并负责图纸的现场交底和技术交底。附件四：投资估算明细表内容：项目的投资估算明细表，包括工程费用、设备费用、材料费用等。要求：投资估算明细表应详细、准确，反映项目的总投资情况。说明：投资估算明细表是项目资金管理的依据，乙方应根据明细表进行资金筹集和支付。附件五：其他相关文件内容：其他与项目相关的文件，如合同变更协议、补充协议等。要求：其他相关文件应符合合同的要求，具有法律效力。说明：其他相关文件是对合同内容的补充和细化，乙方应按照文件要求进行合同履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定提供土地使用权的；2.甲方未能按照合同约定完成项目前期工作的；3.乙方未能按照合同约定完成工程设计与施工的；4.乙方未能按照合同约定筹集项目建设资金的；5.乙方未能按照合同约定进行工程建设与监管的；6.双方未能按照合同约定履行保密义务的；7.双方未能按照合同约定解决争议的。责任认定：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%；2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%；3.双方协商一致解除合同的，应按照合同约定办理相关手续；4.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；5.违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未能按照合同约定提供土地使用权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方和乙方之间就2024年度综合性地产开发建设协议所达成的书面协议。2.甲方：指×××地产开发有限公司，本合同的一方。3.乙方：指×××建筑工程有限公司，本合同的另一方