2024年共同买房合作条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年共同买房合作条款本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1双方姓名1.2身份证号1.3联系电话1.4通讯地址2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权情况2.5房屋购买价格3.合作方式及出资比例3.1合作方式3.2出资比例3.3出资方式4.房屋购买流程及费用承担4.1房屋购买流程4.2费用承担方式4.3费用支付时间5.房屋产权归属5.1房屋产权登记5.2房屋产权比例5.3房屋产权变更6.房屋使用与管理6.1房屋用途限制6.2房屋使用权限6.3房屋维修保养责任6.4房屋租赁管理7.合作终止与房屋处置7.1合作终止条件7.2房屋处置方式7.3房屋处置收益分配8.合作双方的权益与义务8.1合作双方权益8.2合作双方义务9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1合作双方其他约定事项11.2本合同附件12.合同签订日期13.合同签署地点14.合同份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1双方姓名：甲方（姓名），乙方（姓名）。1.2身份证号：甲方（身份证号码），乙方（身份证号码）。1.3联系电话：甲方（联系电话），乙方（联系电话）。1.4通讯地址：甲方（通讯地址），乙方（通讯地址）。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：市区路号。2.2房屋面积：100平方米。2.3房屋用途：住宅。2.4房屋产权情况：房屋为新建商品房，产权清晰。2.5房屋购买价格：人民币100万元整。第三条合作方式及出资比例3.1合作方式：甲乙双方共同出资购买上述房屋，按出资比例享有产权。3.2出资比例：甲方出资50万元，乙方出资50万元。3.3出资方式：甲方出资人民币50万元，乙方出资人民币50万元，均以银行转账方式支付。第四条房屋购买流程及费用承担4.1房屋购买流程：甲乙双方共同签订购房合同，办理房屋产权登记手续。4.2费用承担方式：甲乙双方共同承担购房相关费用，包括但不限于购房款、税费、维修基金等。4.3费用支付时间：购房款于签订购房合同之日起30日内支付完毕。第五条房屋产权归属5.1房屋产权登记：房屋购买后，甲乙双方共同办理房屋产权登记手续。5.2房屋产权比例：甲乙双方按出资比例享有房屋产权，甲方占50%，乙方占50%。5.3房屋产权变更：未经双方一致同意，任何一方不得擅自变更房屋产权。第六条房屋使用与管理6.1房屋用途限制：房屋仅用于居住用途，不得用于经营性活动。6.2房屋使用权限：甲乙双方均有权使用房屋，但需遵守相关规定。6.3房屋维修保养责任：房屋的维修保养责任由甲乙双方共同承担。6.4房屋租赁管理：未经双方一致同意，任何一方不得擅自出租房屋。第七条合作终止与房屋处置7.1.1双方协商一致同意终止合作；7.1.2一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正；7.1.3因不可抗力导致合作无法继续。7.2.1双方协商一致确定房屋处置方式；7.2.2如协商不成，则通过有管辖权的人民法院诉讼解决。7.3房屋处置收益分配：房屋处置所得收益，甲乙双方按出资比例分配。第一部分：合同如下：第八条合作双方的权益与义务8.1合作双方权益：8.1.1甲乙双方均有权参与房屋的购买、使用和管理。8.1.2甲乙双方享有房屋的同等使用权，不得单独出售或转让。8.1.3在房屋出租时，甲乙双方享有同等优先租赁权。8.2合作双方义务：8.2.1甲乙双方应按约定出资，并承担相应的法律责任。8.2.2甲乙双方应共同承担房屋的维修、保养费用。8.2.3甲乙双方应遵守国家相关法律法规和房屋管理规定。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任：9.1.1若一方未按约定履行出资义务，应向守约方支付违约金，违约金为未出资部分的10%。9.1.2若一方擅自出售或转让房屋，应赔偿另一方因此遭受的全部损失。9.1.3若一方违反房屋用途限制，应承担相应的法律责任。9.2争议解决方式：9.2.1甲乙双方应友好协商解决争议。9.2.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构：9.3.1本合同争议由房屋所在地的人民法院管辖。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件：10.1.1双方签字或盖章。10.1.2合同内容符合法律法规要求。10.2合同解除条件：10.2.1合同约定的解除条件成就。10.2.2不可抗力导致合同无法履行。10.2.3一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正。10.3合同解除程序：10.3.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。10.3.2双方应在接到解除通知之日起30日内完成合同解除手续。第十一、十二条其他约定事项11.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、银行转账凭证等。12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签订日期13.1本合同于2024年4月1日签订。第十四条合同签署地点14.1本合同在市区路号签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及类型1.1第三方介入是指在房屋购买、使用、管理过程中，为协助甲乙双方完成相关事宜而参与进来的第三方个人或机构。1.2第三方类型包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、财务顾问等。第二条第三方介入的职责与权限2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务。2.2第三方有权了解甲乙双方的协商情况，但不得泄露任何一方商业秘密。2.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。第三条第三方介入的介入条件及程序3.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订第三方介入协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的介入职责、权限、费用及违约责任等。第四条甲乙双方与第三方的责任划分4.1第三方在介入过程中，若因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。4.2甲乙双方应各自承担因第三方介入而产生的合理费用。4.3第三方在介入过程中，不得干预甲乙双方的权利义务关系。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过介入费用的两倍。5.2若第三方责任超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。第六条第三方介入协议的解除6.1.1甲乙双方协商一致同意解除；6.1.2第三方无法履行协议约定的职责；6.1.3不可抗力导致协议无法履行。第七条第三方介入协议的生效与解除程序7.1第三方介入协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。7.2第三方介入协议的解除程序参照本合同第十条。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方共同承担，具体费用标准由双方协商确定。8.2第三方介入费用应于第三方介入协议签订后10个工作日内支付。第九条第三方介入协议的附件9.1第三方介入协议的附件包括但不限于：9.1.1第三方资质证明；9.1.2第三方介入协议；9.1.3第三方费用清单。第十条第三方介入协议的保存10.1第三方介入协议及附件应由甲乙双方各保存一份。第十一条本合同修正条款的适用范围11.1本合同修正条款适用于本合同签订后，甲乙双方决定引入第三方介入的情况。第十二条本合同修正条款的生效12.1本合同修正条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括房屋基本信息、双方基本信息、购买价格、付款方式、交付时间等。说明：此合同为房屋购买的主要法律文件，需双方签字或盖章。2.银行转账凭证详细要求：凭证应显示转账金额、转账时间、收款人信息等。说明：此凭证作为付款依据，证明已按合同约定支付款项。3.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的介入职责、权限、费用、违约责任等。说明：此协议为第三方介入的法律依据，需甲乙双方及第三方签字或盖章。4.房屋产权登记证明详细要求：证明应显示房屋产权归属、面积、用途等。说明：此证明为房屋产权的有效证明文件。5.房屋维修保养记录详细要求：记录应包括维修保养时间、内容、费用等。说明：此记录用于记录房屋维修保养情况，确保房屋质量。6.房屋租赁合同（如有）详细要求：合同内容应包括租赁双方基本信息、房屋信息、租赁期限、租金等。说明：此合同为房屋租赁的法律文件，需双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按约定出资责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未出资部分的10%。示例说明：若甲方未按约定出资25万元，则应向乙方支付2.5万元的违约金。2.违约行为：擅自出售或转让房屋责任认定标准：违约方应赔偿另一方因此遭受的全部损失。示例说明：若乙方擅自出售房屋，给甲方造成10万元损失，则乙方应赔偿甲方10万元。3.违约行为：违反房屋用途限制责任认定标准：违约方承担相应的法律责任。示例说明：若甲方将房屋用于商业经营，违反合同约定，则甲方应承担相应法律责任。4.违约行为：第三方介入协议中的违约行为责任认定标准：根据第三方介入协议的约定，第三方应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方权益受损，则第三方应承担违约责任。5.违约行为：未按约定支付第三方介入费用责任认定标准：违约方应向第三方支付相应的违约金。示例说明：若甲乙双方未按约定支付第三方介入费用1万元，则应向第三方支付1万元的违约金。全文完。2024年共同买房合作条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码1.2联系方式1.3住址2.房地产基本信息2.1房产地址2.2房产产权情况2.3房产面积及结构2.4房产价格3.购房资金及支付方式3.1资金来源3.2支付比例及时间3.3首付款支付3.4按揭贷款4.房屋产权分配4.1房屋产权归属4.2房屋份额比例4.3房屋权属证书5.房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修费用承担5.3保养责任5.4保养费用承担6.房屋租赁及转售6.1房屋租赁权6.2房屋转售权6.3租赁及转售收益分配7.房屋维修基金7.1维修基金缴纳7.2维修基金使用7.3维修基金余额8.房屋保险8.1保险类型8.2保险金额8.3保险费用8.4保险理赔9.房屋使用及维护9.1房屋使用规范9.2房屋维护责任9.3房屋维护费用10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除通知13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证复印件13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签署日期14.2合同修改及补充14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码甲方：，身份证号码方：，身份证号码：1101011990080765221.2联系方式甲方联系电话方联系电话：139001390001.3住址甲方住址：北京市朝阳区某某小区1号楼2单元302室乙方住址：北京市海淀区某某小区2号楼3单元402室2.房地产基本信息2.1房产地址房产地址：北京市丰台区某某路某某号1单元202室2.2房产产权情况房产产权证号：京房权证丰字第号房产性质：商品住宅2.3房产面积及结构房产面积：100平方米房屋结构：框架结构2.4房产价格房产总价：人民币100万元整3.购房资金及支付方式3.1资金来源甲方出资人民币50万元整，乙方出资人民币50万元整。3.2支付比例及时间首付款：双方各支付人民币25万元整，于合同签订之日起15个工作日内支付。尾款：剩余人民币25万元整，于房屋过户手续办理完毕后15个工作日内支付。3.3首付款支付首付款支付方式：银行转账至甲方指定账户。3.4按揭贷款如需申请按揭贷款，双方应共同向银行申请，贷款金额及还款方式由双方协商确定。4.房屋产权分配4.1房屋产权归属房屋产权归甲乙双方共有。4.2房屋份额比例甲方占房屋份额40%，乙方占房屋份额60%。4.3房屋权属证书房屋权属证书由甲方保管，待房屋过户手续办理完毕后，双方共同领取。5.房屋维修及保养5.1维修责任房屋维修责任由甲乙双方共同承担。5.2维修费用承担维修费用按照房屋份额比例分担。5.3保养责任房屋保养责任由甲乙双方共同承担。5.4保养费用承担保养费用按照房屋份额比例分担。6.房屋租赁及转售6.1房屋租赁权甲乙双方均有权将房屋出租。6.2房屋转售权甲乙双方均有权将房屋出售。6.3租赁及转售收益分配租赁及转售收益按照房屋份额比例分配。7.房屋维修基金7.1维修基金缴纳甲乙双方按照房屋份额比例缴纳房屋维修基金。7.2维修基金使用维修基金用于房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。7.3维修基金余额维修基金余额由甲乙双方共同管理，不得挪用。第一部分：合同如下：8.房屋保险8.1保险类型房屋保险类型为财产保险，包括房屋主体结构、装修及附属设施。8.2保险金额保险金额为房屋购买价格的100%，即人民币100万元整。8.3保险费用保险费用按照保险公司的报价，由甲乙双方各自承担50%。8.4保险理赔发生保险事故后，甲乙双方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关理赔材料。9.房屋使用及维护9.1房屋使用规范甲乙双方应遵守国家有关房屋使用的规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。9.2房屋维护责任房屋的日常维护和保养责任由甲乙双方共同承担，包括但不限于清洁、绿化、安全等。9.3房屋维护费用房屋维护费用按照房屋份额比例分担。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件一方未按约定支付购房款项；一方违反合同约定，严重损害另一方利益；因不可抗力导致合同无法履行。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金违约金为未履行部分金额的10%，最高不超过合同总金额的10%。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为北京仲裁委员会。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同因房屋过户手续办理完毕而终止。12.3合同解除通知一方要求解除合同，应提前30日书面通知另一方。13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房产产权证复印件13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签署日期本合同于2024年5月15日签订。14.2合同修改及补充对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.3合同份数及保管本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等。15.2第三方介入情形房屋买卖过程中需要专业评估；需要法律咨询或代理；需要保险服务；需要房地产中介服务；其他双方认为有必要的情况。16.第三方责任及权利16.1第三方责任第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。16.2第三方权利第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用，并享有合同约定的其他权利。17.第三方与其他各方的划分说明17.1甲乙双方与第三方之间的关系甲乙双方与第三方之间的关系为服务与被服务关系，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。17.2第三方与房屋买卖合同的关系第三方在房屋买卖合同中的角色是辅助性的，其职责仅限于提供专业服务，不参与合同的核心权利和义务。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入前的协商在邀请第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、费用、服务期限等事项进行充分协商，达成一致意见。18.2第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认。19.第三方责任限额19.1责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方服务的性质、服务费用和可能产生的风险等因素确定。19.2责任限额的体现责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供的服务协议中予以体现。20.第三方责任的具体约定20.1第三方提供的服务内容第三方提供的服务内容应具体明确，包括但不限于房屋评估、法律咨询、保险代理等。20.2第三方责任的承担第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.3第三方责任的排除因不可抗力导致的服务无法履行；因甲乙双方未履行合同约定导致的服务无法履行；因第三方自身原因导致的服务瑕疵，但甲乙双方已尽合理注意义务。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。21.2第三方介入后的合同变更如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面确认变更后的合同内容。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与合同原有争议解决方式相同。22.2争议解决机构争议解决机构为合同约定的仲裁委员会。22.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，包括房屋基本信息、