2024年房建工程分包协议规范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房建工程分包协议规范本本合同目录一览1.1分包工程概况1.2分包单位资质及业绩1.3分包工程范围及内容1.4分包工程合同价款1.5分包工程付款方式1.6分包工程工期1.7分包工程进度款支付节点1.8分包工程结算及竣工结算1.9分包工程验收1.10分包工程保修1.11分包工程安全文明施工1.12分包工程资料管理1.13分包工程违约责任1.14分包工程争议解决第一部分：合同如下：1.1分包工程概况1.1.1本分包工程名称：____________________1.1.2本分包工程地点：____________________1.1.3本分包工程规模：____________________1.1.4本分包工程工期：____________________1.1.5本分包工程合同价款：人民币______元整1.2分包单位资质及业绩1.2.1分包单位名称：____________________1.2.2分包单位资质等级：____________________1.2.3分包单位业绩：____________________1.3分包工程范围及内容1.3.1分包工程名称：____________________1.3.2分包工程内容：____________________1.3.3分包工程图纸及资料：____________________1.4分包工程合同价款1.4.1合同价款总额：人民币______元整1.4.2合同价款组成：____________________1.4.3付款方式及时间：____________________1.5分包工程付款方式1.5.1付款比例：____________________1.5.2付款时间节点：____________________1.5.3付款方式：____________________1.6分包工程工期1.6.1工期总日历天数：____________________1.6.2工期计划安排：____________________1.6.3工期延误责任：____________________1.7分包工程进度款支付节点1.7.1第一阶段进度款支付节点：____________________1.7.2第二阶段进度款支付节点：____________________1.7.3第三阶段进度款支付节点：____________________1.7.4后续阶段进度款支付节点：____________________1.8分包工程结算及竣工结算1.8.1结算依据：____________________1.8.2结算时间：____________________1.8.3结算方式：____________________1.8.4竣工结算：____________________1.9分包工程验收1.9.1验收标准：____________________1.9.2验收程序：____________________1.9.3验收时间：____________________1.9.4验收不合格的处理：____________________1.10分包工程保修1.10.1保修期限：____________________1.10.2保修范围：____________________1.10.3保修责任：____________________1.10.4保修金的退还：____________________1.11分包工程安全文明施工1.11.1安全生产责任制：____________________1.11.2安全防护措施：____________________1.11.3文明施工要求：____________________1.11.4环境保护措施：____________________1.12分包工程资料管理1.12.1资料编制要求：____________________1.12.2资料归档时间：____________________1.12.3资料审核及验收：____________________1.12.4资料保管及移交：____________________1.13分包工程违约责任1.13.1违约情形：____________________1.13.2违约责任承担：____________________1.13.3违约金计算：____________________1.13.4违约处理程序：____________________1.14分包工程争议解决1.14.1争议解决方式：____________________1.14.2争议解决程序：____________________1.14.3争议解决机构：____________________1.14.4争议解决费用：____________________1.14.5最终裁决效力：____________________第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入概述2.1.1本合同中“第三方”指非甲乙双方的独立法人或自然人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、检测方、咨询方等。2.1.2第三方介入本合同事项，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的附加条款2.2.1第三方介入的必要性与合法性：第三方介入应基于合同目的的实现，且符合相关法律法规的要求。2.2.2第三方介入的具体事项：包括但不限于项目管理、技术指导、质量监督、工程结算、争议调解等。2.3甲乙双方的权利与义务2.3.1甲方的权利与义务：甲方有权要求第三方提供相应的资质证明及业绩证明。甲方应配合第三方开展相关工作，并承担相应的费用。甲方对第三方的工作成果负有审核责任，对不合格成果有权要求重新整改或终止合同。2.3.2乙方的权利与义务：乙方应按照合同约定配合第三方的工作，并承担相应的费用。乙方应确保工程质量和进度，对第三方提出的问题及时整改。乙方对第三方的工作成果负有配合责任，对不合格成果有权要求重新整改或终止合同。2.4第三方的责任限额2.4.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过其注册资本的10%。2.4.2第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，由第三方承担全部责任。2.4.3第三方在履行合同过程中因不可抗力因素造成的损失，经甲乙双方协商一致，可免除或部分免除其责任。2.5第三方与其他各方的划分说明2.5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的第三方主体，其工作成果及责任由甲方承担。2.5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方合作方，其工作成果及责任由乙方承担。2.5.3第三方与工程其他参与方的关系：第三方在工程中与其他参与方（如设计单位、供应商等）的关系，由甲乙双方另行协商确定。2.6第三方介入的合同变更2.6.1第三方介入涉及合同内容变更的，甲乙双方应就变更内容达成一致，并签订补充协议。2.6.2补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.7第三方介入的争议解决2.7.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。2.7.2争议解决过程中，第三方应积极配合，不得干扰或阻挠争议解决工作的正常进行。2.8本合同其他条款的适用2.8.1第三方介入后的合同履行，本合同的其他条款仍然适用。2.8.2本合同与本合同补充协议之间如有不一致之处，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：分包工程图纸及技术资料要求：图纸应清晰完整，技术资料应详实准确，包含施工图、设计说明书、材料清单等。说明：附件一为分包工程的施工依据，乙方在施工过程中应严格参照执行。2.附件二：分包工程合同要求：合同应完整无误，包括合同双方信息、工程概况、付款方式、工期等。说明：附件二为本分包工程的正式合同文件，具有法律效力。3.附件三：第三方合作协议要求：合作协议应明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明：附件三为第三方介入本合同事项的依据文件，具有法律效力。4.附件四：分包工程进度款支付凭证要求：支付凭证应真实有效，包含支付金额、支付时间、支付依据等。说明：附件四为分包工程进度款支付的证明文件。5.附件五：分包工程结算书及竣工结算书要求：结算书应详细列明工程量、单价、总价等，竣工结算书应包含竣工日期、最终结算金额等。说明：附件五为分包工程结算及竣工结算的证明文件。6.附件六：分包工程验收报告要求：验收报告应包含验收日期、验收结果、验收意见等。说明：附件六为分包工程验收的证明文件。7.附件七：分包工程保修证书要求：保修证书应包含保修期限、保修范围、保修责任等。说明：附件七为分包工程保修的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付进度款责任认定：甲方应支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算，自逾期之日起至实际付款之日止。示例：若甲方逾期支付进度款10万元，则应支付违约金5000元。2.违约行为：乙方未按合同约定完成工程责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。示例：若乙方未按合同约定完成工程，导致甲方遭受损失5万元，则乙方应赔偿甲方损失5万元。3.违约行为：第三方未按合作协议履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。示例：若第三方未按合作协议履行职责，导致甲方遭受损失3万元，则第三方应赔偿甲方损失3万元。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的保密义务责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此遭受的损失、支付违约金等。示例：若任何一方泄露合同内容，导致甲方遭受损失2万元，则违约方应赔偿甲方损失2万元。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的安全文明施工义务责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此遭受的损失、支付违约金等。示例：若任何一方违反安全文明施工规定，导致事故发生，造成甲方损失4万元，则违约方应赔偿甲方损失4万元。全文完。2024年房建工程分包协议规范本1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同背景和目的1.3工程概况1.4分包范围和内容1.5分包工程的质量要求1.6分包工程的进度要求1.7分包工程的价格和付款方式1.8分包工程的工期和延期责任1.9分包工程的材料和设备供应1.10分包工程的安全和环保要求1.11分包工程的验收和移交1.12分包工程的保修和维修1.13违约责任和争议解决1.14合同的生效、变更和解除1.15合同的其他约定第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1分包方名称：_________________________1.1.2分包方法定代表人：_____________________1.1.3分包方住所：__________________________1.1.4承包方名称：__________________________1.1.5承包方法定代表人：_____________________1.1.6承包方住所：__________________________1.1.7合同签订日期：__________________________1.1.8合同签订地点：__________________________1.2合同背景和目的1.2.1项目名称：__________________________1.2.2项目地点：__________________________1.2.3项目概况：__________________________1.2.4签订本合同的目的：确保分包工程按期、保质、高效完成。1.3工程概况1.3.1工程名称：__________________________1.3.2工程地点：__________________________1.3.3工程规模：__________________________1.3.4工程类型：__________________________1.3.5工程合同造价：__________________________1.4分包范围和内容1.4.1分包工程名称：__________________________1.4.2分包工程量：__________________________1.4.3分包工程内容：__________________________1.4.4分包工程图纸：__________________________1.5分包工程的质量要求1.5.1质量标准：__________________________1.5.2质量验收：__________________________1.5.3质量保证措施：__________________________1.6分包工程的进度要求1.6.1工程进度计划：__________________________1.6.2进度调整：__________________________1.6.3迟期责任：__________________________1.7分包工程的价格和付款方式1.7.1分包工程价格：__________________________1.7.2付款方式：__________________________1.7.3付款时间：__________________________1.7.4付款条件：__________________________1.8分包工程的工期和延期责任1.8.1工期要求：__________________________1.8.2延期责任：__________________________1.8.3延期赔偿：__________________________1.9分包工程的材料和设备供应1.9.1材料和设备要求：__________________________1.9.2材料和设备供应责任：__________________________1.9.3材料和设备验收：__________________________1.10分包工程的安全和环保要求1.10.1安全生产责任：__________________________1.10.2安全生产措施：__________________________1.10.3安全事故处理：__________________________1.10.4环境保护要求：__________________________1.10.5环境保护措施：__________________________1.11分包工程的验收和移交1.11.1验收标准：__________________________1.11.2验收程序：__________________________1.11.3验收时间：__________________________1.11.4移交手续：__________________________1.11.5验收不合格的处理：__________________________1.12分包工程的保修和维修1.12.1保修期限：__________________________1.12.2保修内容：__________________________1.12.3维修责任：__________________________1.12.4维修费用：__________________________1.13违约责任和争议解决1.13.1违约责任：__________________________1.13.2违约赔偿：__________________________1.13.3争议解决方式：__________________________1.13.4争议解决地点：__________________________1.14合同的生效、变更和解除1.14.1合同生效条件：__________________________1.14.2合同变更程序：__________________________1.14.3合同解除条件：__________________________1.14.4合同解除程序：__________________________1.15合同的其他约定1.15.1通知和送达：__________________________1.15.2合同附件：__________________________1.15.3合同份数：__________________________1.15.4合同语言：__________________________1.15.5合同签署：__________________________1.15.6合同附件及补充协议：__________________________第二部分：第三方介入后的修正1.15.1第三方介入的概念1.15.1.1第三方是指本合同双方之外的独立法人或其他组织，包括但不限于监理方、审计方、评估方、技术顾问等。1.15.1.2第三方介入的目的：为保证合同履行，提高工程质量，保障合同双方的合法权益。1.15.2第三方介入的责权利1.15.2.1责任：第三方应按照合同约定，对分包工程的施工、质量、进度等进行监督，并对发现的问题提出整改意见。1.15.2.2权利：第三方有权要求分包方提供相关资料，对分包工程的施工过程进行现场检查，对分包工程的质量、进度等进行评估。1.15.2.3利益：第三方在合同履行过程中，有权获得合同约定范围内的合理报酬。1.15.3第三方介入的程序1.15.3.1第三方介入前，需由甲乙双方协商确定，并向第三方发出邀请函。1.15.3.2第三方接受邀请后，应与甲乙双方签订《第三方介入协议》，明确各方的责权利。1.15.4第三方介入的额外条款1.15.4.1甲乙双方应确保第三方介入过程中，不影响分包工程的正常施工。1.15.4.2第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的支持和便利。1.15.4.3第三方介入费用由甲乙双方按比例承担。1.15.5第三方责任限额1.15.5.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致分包工程质量、进度等问题，应承担相应的责任。1.15.5.2第三方责任限额的计算方式：以合同总价的一定比例作为责任限额，具体比例由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。1.15.6第三方与其他各方的划分说明1.15.6.1第三方与分包方：第三方对分包方的监督和管理，不影响分包方在合同中的主体地位。1.15.6.2第三方与甲乙双方：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同履行，仅对分包工程进行监督。1.15.6.3第三方与监理方：若监理方存在，第三方与监理方共同对分包工程进行监督，双方应协调配合。1.15.6.4第三方与审计方、评估方等：第三方与其他第三方在各自职责范围内，不相互干涉，共同维护合同履行。1.15.7第三方介入的变更和解除1.15.7.1第三方介入期间，如需变更或解除，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订变更或解除协议。1.15.7.2第三方介入变更或解除后，甲乙双方应重新确定第三方介入事宜，并签订新的《第三方介入协议》。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2024年房建工程分包协议》要求：协议内容应完整，双方签字盖章，一式两份。说明：本协议为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.《工程量清单》要求：清单应详细列明分包工程的项目、数量、单价、总价等信息。说明：工程量清单为合同附件，用于计算分包工程的总价。3.《施工图纸》要求：图纸应完整，清晰，符合国家相关规范和标准。说明：施工图纸为合同附件，是分包工程施工的依据。4.《施工方案》要求：方案应详细，合理，确保施工安全和质量。说明：施工方案为合同附件，是分包工程施工的指导文件。5.《材料和设备清单》要求：清单应详细列明分包工程所需材料和设备的名称、规格、数量等信息。说明：材料和设备清单为合同附件，用于采购和管理材料和设备。6.《质量检验报告》要求：报告应真实反映分包工程的质量情况。说明：质量检验报告为合同附件，用于证明分包工程的质量合格。7.《进度报告》要求：报告应详细记录分包工程的施工进度。说明：进度报告为合同附件，用于监督分包工程的施工进度。8.《验收报告》要求：报告应详细记录分包工程的验收情况。说明：验收报告为合同附件，用于证明分包工程已通过验收。9.《付款凭证》要求：凭证应真实反映付款情况。说明：付款凭证为合同附件，用于证明已支付合同款项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：分包方未按合同约定的时间完成工程。责任认定标准：每延误一天，分包方应向承包方支付一定金额的违约金。示例说明：若合同约定工期为120天，分包方实际工期为150天，则分包方应支付30天的违约金。2.违约行为：分包方施工质量不符合合同约定的标准。责任认定标准：分包方应承担修复费用，并支付相应的违约金。示例说明：若合同约定工程质量需达到国家一级标准，分包方施工后经检测不合格，则分包方需承担修复费用，并支付违约金。3.违约行为：分包方未按合同约定提供材料和设备。责任认定标准：分包方应承担因材料和设备短缺导致的工期延误和额外费用。示例说明：若合同约定分包方需在施工前提供某项材料，分包方未按期提供，导致工期延误，则分包方需承担延误期间的额外费用。4.违约行为：第三方介入过程中，第三方未履行监督职责。责任认定标准：第三方应承担因其失职导致的不良后果。示例说明：若第三方在介入过程中未及时发现分包方的质量问题，导致工程受损，则第三方需承担相应的责任。5.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付款项。责任认定标准：违约方应向守约方支付逾期付款的违约金。示例说明：若合同约定某月付款日为15日，甲乙双方未在约定日期支付款项，则违约方需支付违约金。全文完。2024年房建工程分包协议规范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.协议主体2.1分包单位2.2主承包单位2.3发包方3.工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程进度4.分包范围4.1分包内容4.2分包责任4.3分包要求5.工程合同价款5.1合同价款5.2计价方式5.3付款方式5.4付款时间6.工程质量6.1质量标准6.2质量检验6.3质量责任7.工程进度7.1进度安排7.2进度控制7.3进度调整8.安全生产8.1安全生产责任8.2安全生产措施8.3安全生产管理9.工程验收9.1验收标准9.2验收程序9.3验收责任10.保修与维修10.1保修期限10.2保修内容10.3维修责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.其他约定14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“分包单位”指与本协议签订合同的施工单位。1.1.2“主承包单位”指承担整个工程项目施工任务的施工单位。1.1.3“发包方”指委托分包单位进行施工的建设单位。1.1.4“工程”指本协议中约定的施工项目。1.1.5“工程地点”指本协议中约定的施工地点。1.1.6“工程规模”指本协议中约定的工程量。1.1.7“工程进度”指本协议中约定的施工进度计划。1.2解释1.2.1本协议中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，否则均应按照本条所定义的含义解释。2.协议主体2.1分包单位2.1.1分包单位名称：_______2.1.2分包单位法定代表人：_______2.1.3分包单位注册地址：_______2.2主承包单位2.2.1主承包单位名称：_______2.2.2主承包单位法定代表人：_______2.2.3主承包单位注册地址：_______2.3发包方2.3.1发包方名称：_______2.3.2发包方法定代表人：_______2.3.3发包方注册地址：_______3.工程概况3.1工程名称：_______3.2工程地点：_______3.3工程规模：_______平方米3.4工程进度：_______4.分包范围4.1分包内容：_______4.2分包责任：_______4.3分包要求：_______5.工程合同价款5.1合同价款：_______元5.2计价方式：_______5.3付款方式：_______5.4付款时间：_______6.工程质量6.1质量标准：_______6.2质量检验：_______6.3质量责任：_______7.工程进度7.1进度安排：_______7.2进度控制：_______7.3进度调整：_______8.安全生产8.1安全生产责任8.1.1分包单位应遵守国家和地方的安全生产法律法规，确保施工安全。8.1.2分包单位应制定安全生产管理制度，落实安全生产责任制。8.1.3分包单位应定期进行安全生产检查，发现问题及时整改。8.2安全生产措施8.2.1分包单位应采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全。8.2.2分包单位应提供符合国家安全标准的施工机械设备。8.2.3分包单位应定期对施工人员进行安全教育和培训。8.3安全生产管理8.3.1分包单位应设立安全生产管理机构，负责日常安全生产管理工作。8.3.2分包单位应建立安全生产档案，记录安全生产相关事项。8.3.3分包单位应定期向发包方报告安全生产情况。9.工程验收9.1验收标准9.1.1工程验收应按照国家现行工程施工质量验收规范和设计文件执行。9.1.2工程验收应包括工程质量、工程量、工程进度等方面。9.2验收程序9.2.1验收前，分包单位应完成所有施工内容，并进行自检。9.2.2发包方应组织验收，分包单位应配合验收工作。9.2.3验收不合格的工程，分包单位应进行整改，直至合格。9.3验收责任9.3.1分包单位对验收不合格的工程承担整改责任。9.3.2发包方对验收过程负责，确保验收的公正性。10.保修与维修10.1保修期限10.1.1工程保修期限按照国家有关法律法规执行。10.1.2保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。10.2保修内容10.2.1分包单位应按照保修内容进行保修。10.2.2保修内容包括但不限于工程质量问题、设备故障等。10.3维修责任10.3.1分包单位负责保修期间的维修工作。10.3.2维修费用由分包单位承担，但发包方应给予合理的补偿。11.违约责任11.1违约情形11.1.1分包单位未按合同约定完成工程任务。11.1.2分包单位未按合同约定支付工程款。11.1.3分包单位未按合同约定履行安全生产责任。11.2违约责任11.2.1分包单位应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2发包方有权解除合同，并要求分包单位承担违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应在_______日内提交争议解决申请书。12.2.2法院审理期间，双方应继续履行合同。12.3争议解决机构12.3.1本合同争议解决机构为_______。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1发包方或分包单位严重违约。13.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行。13.2合同终止条件13.2.1工程完成，合同目的实现。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同解除与终止程序13.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方。13.3.2合同解除或终止后，双方应清理债权债务关系。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1本合同所称不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。14.1.2发生不可抗力，双方应相互理解，协商处理。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.4合同附件施工图纸施工组织设计质量保证书安全生产保证书第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与界定1.1本合同中“第三方”指非合同主体，但因其专业能力或特殊资质而被邀请或指定参与合同执行、监督或服务的个人或组织。1.2第三方可能包括但不限于监理单位、检测机构、咨询顾问、保险机构等。2.第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的在于确保合同执行的规范性和质量，提高效率，降低风险。2.2第三方介入的范围包括但不限于工程监理、质量检测、风险评估、咨询服务等。3.第三方责任限额3.1第三方应承担的责任限额由双方在合同中明确约定，具体包括：3.1.1第三方因其自身原因导致的损害，其责任限额不超过合同总价的一定比例。3.1.2第三方在执行任务过程中，如因不可抗力等原因导致的责任，责任限额根据实际情况确定。3.2超过责任限额的损害，由合同主体自行承担。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，双方应协商确定第三方的基本情况，包括但不限于资质、经验、信誉等。4.2双方应共同签署第三方介入协议，明确第三方的责任、权利和义务。4.3第三方介入后，应按照合同约定和双方要求，独立、公正地履行职责。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与分包单位5.1.1第三方对分包单位的施工质量、进度、安全等进行监督检查。5.1.2分包单位应积极配合第三方的监督检查工作。5.1.3第三方发现分包单位存在问题，应及时通知分包单位整改。5.2第三方与主承包单位5.2.1第三方对主承包单位的工程管理、施工质量、进度、安全等进行监督检查。5.2.2主承包单位应积极配合第三方的监督检查工作。5.2.3第三方发现主承包单位存在问题，应及时