2024年住宅买卖公约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅买卖公约本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4付款违约责任4.房地产交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4交付违约责任5.产权过户手续5.1过户手续办理5.2产权过户税费5.3产权过户时间5.4产权过户违约责任6.房屋附属设施及配套设施6.1附属设施清单6.2配套设施清单6.3配套设施使用规定7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件7.4保证金违约责任8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力事件8.2不可抗力处理8.3免责条款9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：附属设施清单13.3附件三：配套设施清单14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方法定代表人：_______甲方联系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方法定代表人：_______乙方联系方式：_______第二条房地产基本信息2.1房地产位置房地产地址：_______房地产所在区域：_______2.2房地产面积房地产总面积：_______其中：建筑面积：_______土地使用权面积：_______2.3房地产结构房地产结构类型：_______2.4房地产权属证明房地产权证编号：_______权属证书类型：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房地产交易价格：人民币_______元整3.2支付方式支付方式一：银行转账支付账户：_______支付方式二：现金3.3支付时间首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______3.4付款违约责任若甲方未按时支付款项，应向乙方支付_______%的违约金。第四条房地产交付与验收4.1交付时间房地产交付时间：_______4.2验收标准验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行4.3验收程序验收程序：双方共同验收，如有异议，应在验收后_______日内提出4.4交付违约责任若甲方未按时交付房地产，应向乙方支付_______%的违约金。第五条产权过户手续5.1过户手续办理过户手续由甲方负责办理5.2产权过户税费产权过户税费由双方按照国家规定各自承担5.3产权过户时间产权过户时间：_______5.4产权过户违约责任若甲方未按时办理产权过户手续，应向乙方支付_______%的违约金。第六条房屋附属设施及配套设施6.1附属设施清单附属设施清单：_______6.2配套设施清单配套设施清单：_______6.3配套设施使用规定配套设施使用规定：_______第七条履约保证金7.1保证金金额履约保证金金额：人民币_______元整7.2保证金缴纳方式保证金缴纳方式：_______7.3保证金退还条件保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为7.4保证金违约责任若任何一方违反合同约定，保证金将不予退还。第八条不可抗力及免责条款8.1不可抗力事件本合同所称不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为、公共卫生事件等不可预见、不可避免且不能克服的自然灾害或社会事件。8.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，合同履行的期限相应延长。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除各自因不可抗力造成的损失。8.3免责条款因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方均不承担责任。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：_______9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未得到履行或补救；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件在下列情况下，本合同终止：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.3合同解除或终止程序合同解除或终止的程序按照双方协商一致的方式执行。第十一条违约责任11.1违约情形本合同约定的违约情形包括但不限于：（1）一方未按时支付款项；（2）一方未按时交付房地产；（3）一方未按时办理产权过户手续；（4）一方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或在合同中明确约定。第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的修改，需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：附属设施清单13.3附件三：配套设施清单第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同签订后，任何一方不得擅自转让其权利或义务。14.3其他约定事项三本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或履行本合同相关义务而介入的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同条款的准确执行，提高交易效率，保障甲乙双方权益，以及提供专业支持和保障。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在合同附件中列明。3.2若第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过合同中约定的责任限额。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据本合同的约定，获取必要的信息和文件，并有权对甲乙双方提供的服务进行监督和检查。4.2第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，公正、公平、诚信地履行职责。4.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方处理相关事务。5.2第三方不得直接与甲乙双方之外的任何第三方进行交易或达成协议。5.3第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方进行接触或合作，应取得甲乙双方书面同意。第六条第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、职责范围和责任限额等进行协商一致。6.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、信息等。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，及时解决出现的问题。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）第三方无法履行职责或违反合同约定。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。8.2第三方介入的费用支付方式、时间和条件由甲乙双方在合同中约定。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入期间发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。第十条第三方介入的其他条款10.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的其他义务。10.2第三方介入的终止不影响本合同的继续履行和甲乙双方的权利义务。第十一条本合同修正的生效11.1本合同的修正自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同修正与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1附件一：第三方介入协议12.2附件二：第三方责任限额约定12.3附件三：第三方介入费用明细表第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供房地产权属证书原件或复印件，并加盖公章。说明：该附件用于证明房地产的权属情况，是合同生效的重要依据。2.附件二：附属设施清单要求：详细列出房地产所包含的附属设施，包括但不限于家具、家电、装饰品等。说明：该清单用于明确房地产的附属设施范围，避免后续争议。3.附件三：配套设施清单要求：详细列出房地产所在区域的配套设施，包括但不限于交通、教育、医疗等。说明：该清单用于明确房地产的配套设施情况，帮助买方了解周边环境。4.附件四：第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的目的、职责范围、责任限额等。说明：该协议用于明确第三方介入的相关事宜，保障各方权益。5.附件五：第三方责任限额约定要求：明确第三方在履行职责过程中可能产生的最大赔偿金额。说明：该约定用于明确第三方在违约时的责任范围，避免不必要的损失。6.附件六：第三方介入费用明细表要求：详细列出第三方介入的各项费用，包括但不限于服务费、咨询费等。说明：该明细表用于明确第三方介入的费用构成，便于甲乙双方核对。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、费用等。说明：该协议用于明确争议解决的相关事宜，保障各方权益。8.附件八：合同修正协议要求：详细记录合同修正的内容、生效日期等。说明：该协议用于明确合同修正的具体内容，确保合同条款的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付款项责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间支付款项，若未按时支付，则构成违约。示例说明：甲方应在合同约定的付款时间内支付首付款，若逾期支付，则需向乙方支付_______%的违约金。2.违约行为：乙方未按时交付房地产责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间交付房地产，若未按时交付，则构成违约。示例说明：乙方应在合同约定的交付时间内将房地产交付给甲方，若逾期交付，则需向甲方支付_______%的违约金。3.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方应按照合同约定履行职责，若未履行或履行不当，则构成违约。示例说明：第三方在提供评估服务时，若评估结果存在重大失误，则需承担相应的违约责任。4.违约行为：一方泄露商业秘密或个人隐私责任认定标准：任何一方不得泄露对方的商业秘密或个人隐私，若泄露，则构成违约。示例说明：甲方泄露了乙方的商业计划，则需承担相应的违约责任。5.违约行为：一方违反合同约定的其他义务责任认定标准：任何一方违反合同约定的其他义务，均构成违约。示例说明：甲方在合同约定的范围内未经乙方同意，擅自改变房地产用途，则需承担相应的违约责任。全文完。2024年住宅买卖公约1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2住宅基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.买卖双方的权利与义务2.1买方的权利2.2买方的义务2.3卖方的权利2.4卖方的义务3.住宅的权属及交付3.1住宅权属证明3.2住宅交付条件3.3住宅交付时间3.4住宅交付地点4.住宅的价格及支付方式4.1住宅成交价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.住宅的配套设施及使用5.1配套设施清单5.2配套设施使用规定5.3配套设施维修责任6.住宅的过户手续及费用6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户手续办理时间7.住宅的产权登记及税费7.1产权登记办理7.2税费承担7.3税费缴纳时间8.住宅的瑕疵及责任8.1住宅瑕疵定义8.2瑕疵责任承担8.3瑕疵处理方式9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签订地点及日期12.1合同签订地点12.2合同签订日期13.合同生效条件13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同解除条件14.1合同解除条件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1买方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式1.1.2卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式1.2住宅基本信息1.2.1住宅地址：具体街道、门牌号1.2.2房屋结构：砖混结构/框架结构等1.2.3建筑面积：平方米1.2.4使用面积：平方米1.2.5产权证号：______1.3合同签订日期：______1.4合同生效日期：______2.买卖双方的权利与义务2.1买方的权利2.1.1获得住宅的合法使用权2.1.2要求卖方提供住宅权属证明2.1.3要求卖方交付符合合同约定的住宅2.2买方的义务2.2.1按时支付购房款2.2.2按照合同约定办理过户手续2.2.3按照合同约定承担税费2.3卖方的权利2.3.1获得购房款2.3.2要求买方办理过户手续2.3.3要求买方承担税费2.4卖方的义务2.4.1按时交付住宅2.4.2提供住宅权属证明2.4.3按照合同约定承担税费3.住宅的权属及交付3.1住宅权属证明3.1.1卖方应向买方提供有效的住宅权属证明文件3.2住宅交付条件3.2.1住宅权属清晰3.2.2住宅无任何权利瑕疵3.2.3住宅无未了债务3.3住宅交付时间：______3.4住宅交付地点：______4.住宅的价格及支付方式4.1住宅成交价格：人民币______元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民币______元整，于合同签订之日起______个工作日内支付4.2.2尾款：人民币______元整，于______前支付4.3付款时间：______4.4付款地点：______5.住宅的配套设施及使用5.1配套设施清单5.1.1水电供应5.1.2供暖设施5.1.3燃气设施5.1.4电梯5.1.5物业管理5.2配套设施使用规定5.2.1水电供应按照国家标准执行5.2.2供暖设施按照供暖季节执行5.2.3燃气设施按照国家燃气安全管理规定执行5.2.4电梯使用按照电梯安全管理规定执行5.2.5物业管理按照物业管理合同执行5.3配套设施维修责任5.3.1配套设施在保修期内由出卖人负责维修5.3.2保修期满后，由买方自行承担维修责任6.住宅的过户手续及费用6.1过户手续办理6.1.1卖方应协助买方办理住宅过户手续6.2过户费用承担6.2.1过户税费按照国家规定执行，由买方承担6.3过户手续办理时间：______7.住宅的产权登记及税费7.1产权登记办理7.1.1卖方应协助买方办理住宅产权登记手续7.2税费承担7.2.1住宅过户税费由买方承担7.3税费缴纳时间：______8.住宅的瑕疵及责任8.1住宅瑕疵定义8.1.1本合同所称住宅瑕疵，是指住宅在交付时存在影响住宅正常使用的缺陷或质量问题。8.2瑕疵责任承担8.2.1在保修期内，因住宅本身存在瑕疵导致的问题，由卖方负责修复或赔偿。8.3瑕疵处理方式8.3.1买方应在发现瑕疵后____个工作日内书面通知卖方。8.3.2卖方应在接到通知后____个工作日内进行修复或赔偿。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出卖人未按约定时间交付住宅，买方有权解除合同。9.1.3出卖人提供虚假信息或隐瞒住宅瑕疵，买方有权解除合同。9.2违约责任承担9.2.1出卖人未按约定时间交付住宅，应向买方支付_____%的违约金。9.2.2买方未按约定支付购房款，应向出卖人支付_____%的违约金。9.3违约赔偿方式9.3.1违约金支付方式：______9.3.2违约赔偿金支付时间：______10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，可向______人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为______仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议提交仲裁委员会后，双方应按照仲裁委员会的规则进行仲裁。11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：住宅权属证明文件、付款凭证等。11.2补充条款11.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订地点及日期12.1合同签订地点：______12.2合同签订日期：______13.合同生效条件13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间：______14.合同解除条件14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致，可以解除合同。14.1.2出卖人未按约定时间交付住宅，买方有权解除合同。14.1.3出卖人提供虚假信息或隐瞒住宅瑕疵，买方有权解除合同。14.2合同解除程序14.2.1双方协商解除合同，应书面通知对方。14.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。篇二：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述第三方，是指除买方、卖方以外的，参与本合同执行过程中的任何个人或机构。15.1.2.1中介方：负责促成本合同签订，提供相关服务的中介机构或个人。15.1.2.2评估机构：负责对住宅价值进行评估的专业机构。15.1.2.3咨询机构：提供法律、财务等咨询服务的外部机构。15.1.2.4金融机构：提供贷款或其他金融服务的金融机构。15.1.2.5监理机构：负责监督工程质量的外部机构。15.2第三方的权利与义务15.2.1.1获得合同约定范围内的服务费用。15.2.1.2在其专业领域内，提供专业意见和建议。15.2.1.3在合同执行过程中，有权要求买方或卖方提供必要的信息和资料。15.2.2.1按照合同约定提供专业服务。15.2.2.2保护买方和卖方的商业秘密。15.2.2.3在合同执行过程中，遵守相关法律法规。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定16.1.1第三方的责任限于其提供服务范围内的行为，对于因第三方自身过错导致的合同违约，第三方应承担相应的责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额为人民币______元整。16.2.2若第三方因自身过错导致合同违约，超出责任限额的部分，由买方和卖方根据实际情况协商解决。17.第三方介入的流程及责任17.1第三方介入流程17.1.1买方或卖方在需要第三方介入时，应书面通知对方。17.1.2双方共同选择合适的第三方，并签订服务合同。17.1.3第三方根据服务合同约定，开始执行相关任务。17.2第三方责任承担17.2.1第三方在执行任务过程中，若因自身原因导致合同违约，应按照合同约定承担相应的责任。17.2.2若第三方责任导致合同无法履行，买方和卖方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。18.第三方信息的保密18.1第三方在合同执行过程中，对买方和卖方的信息负有保密义务。18.2第三方不得泄露买方和卖方的个人信息、商业秘密或其他敏感信息。19.第三方变更及退出19.1第三方变更19.1.1双方同意变更第三方时，应书面通知对方，并重新签订服务合同。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出合同执行，应书面通知买方和卖方。19.2.2第三方退出后，买方和卖方应根据合同约定，另行选择第三方继续履行合同。20.合同的变更及解除20.1合同变更20.1.1本合同在执行过程中，如需变更，应经买方、卖方和第三方协商一致，并书面确认。20.2合同解除20.2.1合同在执行过程中，如需解除，应经买方、卖方和第三方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅权属证明文件要求：提供完整的住宅权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：证明卖方对该住宅拥有合法的权属。2.住宅买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为双方签订的正式买卖合同。3.付款凭证要求：提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。说明：证明买方已支付购房款。4.住宅过户手续要求：提供过户手续办理所需的相关文件，如身份证、户口簿等。说明：办理住宅过户手续所需文件。5.住宅评估报告要求：提供由评估机构出具的住宅评估报告。说明：评估报告应包含住宅的价值、市场分析等内容。6.住宅配套设施清单要求：详细列出住宅配套设施清单，包括但不限于水、电、暖、气、电梯等。说明：明确住宅配套设施情况。7.住宅瑕疵清单要求：详细列出住宅瑕疵清单，包括但不限于漏水、裂缝等。说明：明确住宅瑕疵情况。8.合同附件要求：提供合同附件，如补充协议、变更协议等。说明：对合同内容进行补充或变更。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括但不限于仲裁协议、诉讼协议等。说明：明确争议解决方式。10.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，如中介服务协议、评估服务协议等。说明：明确第三方服务内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金。示例：买方应在合同签订之日起______个工作日内支付首付款，若未按时支付，则应向卖方支付人民币______元的违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付住宅责任认定：卖方应向买方支付_____%的违约金。示例：卖方应在合同约定的交付时间内交付住宅，若未按时交付，则应向买方支付人民币______元的违约金。3.违约行为：卖方提供虚假信息或隐瞒住宅瑕疵责任认定：卖方应退还买方已支付的购房款，并赔偿买方损失。示例：卖方在合同签订前未告知住宅存在重大瑕疵，买方有权要求卖方退还已支付的购房款，并赔偿人民币______元的损失。4.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向买方或卖方支付_____%的违约金。示例：第三方在合同约定的服务期内未提供专业服务，买方或卖方有权要求第三方支付人民币______元的违约金。5.违约行为：第三方泄露买方或卖方信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：第三方在合同执行过程中泄露买方或卖方信息，买方或卖方有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024年住宅买卖公约2本合同目录一览1.合同订立1.1合同当事人1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.买卖双方的基本情况2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3代理人信息（如有）3.买卖标的物3.1标的物基本情况3.2标的物权属情况3.3标的物使用状况4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间及地点4.4付款违约责任5.标的物交付及过户手续5.1交付时间及地点5.2过户手续办理5.3过户费用承担6.标的物质量及瑕疵6.1标的物质量要求6.2瑕疵处理6.3保修期限及责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更效力11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任13.其他约定13.1通知方式及送达地址13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同份数14.3合同附件效力14.4合同解除条件14.5合同解除程序14.6合同解除后果第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同当事人（1）买方：[买方全名]，身份证号码：[买方身份证号码]，住所地：[买方住所地]。（2）卖方：[卖方全名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，住所地：[卖方住所地]。1.2合同签订时间及地点本合同于2024年[具体日期]在[签订地点]签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条买卖双方的基本情况2.1买方基本信息买方为具有完全民事行为能力的自然人，具备购买标的物的资格。2.2卖方基本信息卖方为标的物的所有权人，具备出售标的物的资格。2.3代理人信息（如有）代理人姓名：[代理人姓名]，身份证号码：[代理人身份证号码]，授权委托书编号：[授权委托书编号]。第三条买卖标的物3.1标的物基本情况标的物为位于[具体地址]的住宅，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。3.2标的物权属情况卖方保证标的物权属清晰，无任何权属争议。3.3标的物使用状况标的物现状为空置，未进行装修或改动。第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格本合同标的物买卖价格为人民币[具体金额]元整。4.2付款方式买方应于合同签订之日起[具体日期]内一次性支付全部购房款。4.3付款时间及地点付款时间为[具体日期]，付款地点为[具体地点]。4.4付款违约责任买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付每日万分之五的违约金。第五条标的物交付及过户手续5.1交付时间及地点卖方应于合同签订之日起[具体日期]内将标的物交付给买方。5.2过户手续办理卖方应协助买方办理标的物的过户手续。5.3过户费用承担过户手续费用由买方承担。第六条标的物质量及瑕疵6.1标的物质量要求标的物应符合国家规定的住宅质量标准。6.2瑕疵处理若标的物存在瑕疵，卖方应在交付前予以修复。如无法修复，买方有权要求减少购房款或解除合同。6.3保修期限及责任标的物自交付之日起，卖方应承担[具体期限]的保修责任。第七条违约责任7.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付标的物；（2）卖方提供虚假信息或隐瞒标的物瑕疵；（3）买方未按约定时间支付购房款；（4）其他违反本合同约定的行为。7.2违约责任承担（1）卖方未按约定时间交付标的物的，应向买方支付每日万分之五的违约金；（2）卖方提供虚假信息或隐瞒标的物瑕疵的，应承担相应的法律责任；（3）买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付每日万分之五的违约金；（4）其他违约情形的，按本合同约定承担相应责任。7.3违约赔偿（1）因卖方违约导致买方损失的，卖方应赔偿买方实际损失；（2）因买方违约导致卖方损失的，买方应赔偿卖方实际损失。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：[仲裁机构名称]。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条合同解除9.1解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未得到履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同自通知到达对方时解除。9.3解除后果合同解除后，已履行的部分不再返还，未履行的部分不再履行。双方应根据实际情况，合理分担损失。第十条合同变更10.1变更条件在合同履行过程中，如因不可抗力或其他正当理由，双方可协商变更合同内容。10.2变更程序合同变更应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。10.3变更效力经双方签字（或盖章）确认的合同变更，自变更之日起生效。第十一条合同终止11.1终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.2终止程序合同终止应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。11.3终止后果合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并结清一切费用。第十二条保密条款12.1保密内容双方对本合同内容以及与合同相关的商业秘密负有保密义务。12.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体期限]。12.3保密责任任何一方违反保密义务，应对另一方承担违约责任。第十三条其他约定13.1通知方式及送达地址双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的住所地。13.2不可抗力本合同履行过程中，如遇不可抗力，双方应相互理解，合理调整履行期限。13.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效及其他14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解除条件合同解除条件：[具体条件]。14.5合同解除程序合同解除程序：[具体程序]。14.6合同解除后果合同解除后果：[具体后果]。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据本合同约定或双方协商一致，介入合同关系中的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理机构等。第二条第三方责任2.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和本合同约定，对其提供的评估、鉴定、监理等服务承担相应责任。2.2第三方的责任限额2.1.1第三方对其提供的评估、鉴定、监理等服务中出现的错误或疏漏，应承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方的责任限额为本合同标的物成交价的[具体百分比]%。第三条第三方权利3.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以完成其职责范围内的服务。3.2第三方有权根据实际情况调整服务内容，但需提前通知合同双方并获得其同意。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合同双方的关系4.1.1第三方与合同双方之间不存在任何利益关系，其服务旨在维护合同双方的合法权益。4.1.2第三方在履行职责过程中，应保持中立、客观、公正的原则。4.2第三方与合同双方的责任划分4.2.1第三方对其提供的服务承担直接责任，合同双方对自身的合同义务承担直接责任。4.2.2第三方在履行服务过程中，如因合同双方的原因导致服务结果不理想，合同双方应