2024年动迁安置房销售协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年动迁安置房销售协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出售方2.2买受方3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权4.销售价格4.1销售价格确定方式4.2销售价格金额5.付款方式5.1付款期限5.2付款方式5.3付款凭证6.合同签订与生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效日期7.房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋交付手续8.房屋产权过户8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间9.房屋质量保证9.1房屋质量标准9.2质量保证期限9.3质量保证责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同附件13.1附件一：房产信息13.2附件二：付款计划13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1合同解释权14.2合同未尽事宜14.3合同生效条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“动迁安置房”指由政府或其授权机构为动迁户提供的安置住房；（2）“出售方”指拥有动迁安置房产权并同意出售的一方；（3）“买受方”指购买动迁安置房的一方；（4）“合同”指本销售协议；（5）“房屋”指出售方同意出售给买受方的动迁安置房；（6）“销售价格”指买受方购买房屋所支付的总金额。1.2解释本合同中的任何条款或表述，若存在歧义或争议，应以本合同的具体条款解释为准，并在必要时由双方协商解决。2.合同双方2.1出售方（1）名称：[出售方全称]（2）地址：[出售方地址]（3）法定代表人：[法定代表人姓名]（4）联系电话：[联系电话]2.2买受方（1）名称：[买受方全称]（2）地址：[买受方地址]（3）法定代表人：[法定代表人姓名]（4）联系电话：[联系电话]3.房产基本情况3.1房产位置房屋位于[具体位置]，属于[具体区域]。3.2房产面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，土地面积为[具体面积]平方米。3.3房产用途房屋用途为居住，不得用于商业或其他非居住用途。3.4房产产权房屋产权清晰，无任何法律纠纷或权利瑕疵。4.销售价格4.1销售价格确定方式销售价格为[具体金额]元人民币，由双方协商一致确定。4.2销售价格金额买受方应支付的销售价格总额为[具体金额]元人民币。5.付款方式5.1付款期限买受方应在合同签订之日起[具体天数]日内支付房屋总价款的[具体比例]%，剩余款项应在房屋交付后[具体天数]日内付清。5.2付款方式付款方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：[出售方全称]开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]5.3付款凭证买受方应在付款后及时提供付款凭证给出售方，出售方应予以确认。6.合同签订与生效6.1合同签订时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同生效条件合同经双方签字（或盖章）并交付后即生效。6.3合同生效日期本合同自[具体日期]起生效。8.房屋交付8.1房屋交付时间出售方应于合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给买受方。8.2房屋交付条件（1）房屋已取得合法产权证；（2）房屋及配套设施齐全，符合设计图纸及合同约定；（3）房屋及配套设施无权属争议；（4）房屋及配套设施无损坏或瑕疵。8.3房屋交付手续（1）买受方查验房屋及配套设施；（2）出售方提供房屋产权证及相关证明文件；（3）双方签署房屋交付确认书。9.房屋产权过户9.1过户手续房屋产权过户手续由买受方负责办理，出售方应予以配合。9.2过户费用过户过程中产生的税费及其他费用，由买受方承担。9.3过户时间房屋产权过户手续应在合同约定的房屋交付后[具体天数]日内完成。10.房屋质量保证10.1房屋质量标准房屋应符合国家规定的建筑质量标准。10.2质量保证期限自房屋交付之日起，房屋质量保证期限为[具体年限]年。10.3质量保证责任在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致买受方遭受损失，出售方应负责修复或赔偿。11.违约责任11.1违约情形（1）出售方未按约定时间交付房屋；（2）出售方提供的房屋不符合合同约定；（3）买受方未按约定支付购房款；（4）双方约定的其他违约情形。11.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿因违约给对方造成的损失；（3）履行合同约定。11.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形及损失情况确定，由双方协商解决。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律规定执行。13.合同解除13.1解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未要求履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2解除程序合同解除需经双方书面同意，并签署解除协议。13.3解除后果合同解除后，双方应按约定处理剩余款项和房屋交付等相关事宜。14.其他14.1合同解释权本合同的解释权归签订合同的双方所有。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成时，按相关法律规定处理。14.3合同生效条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及范围1.1第三方是指在合同执行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。（1）房地产中介机构；（2）法律服务机构；（3）评估机构；（4）咨询机构；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责和权限。2.2第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同执行的有效性和安全性。3.第三方职责与权限（1）提供专业服务，协助甲乙双方完成合同执行；（2）对合同执行过程中的问题进行协调和处理；（3）确保合同执行过程中各方权益的平衡；（4）协助甲乙双方办理相关手续。（1）根据合同约定，与甲乙双方进行沟通和协商；（2）对合同执行过程中出现的问题提出意见和建议；（3）在必要时，可代表甲乙双方与其他第三方进行协商。4.第三方责任限额4.1第三方在合同执行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。（1）在合同中约定第三方责任限额，如无约定，则以第三方实际收取的服务费为责任限额；（2）第三方责任限额不得超过甲乙双方因第三方违约所遭受的直接损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方在合同中的地位平等，不替代甲乙双方的权利义务。5.2第三方在合同执行过程中，应尊重甲乙双方的独立决策权，不得干涉甲乙双方的合法权益。5.3第三方与其他第三方之间的关系，由第三方自行处理，与甲乙双方无关。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙双方可就合同相关条款进行修改，但需书面通知第三方，并取得第三方同意。6.2修改后的合同条款，对第三方具有约束力。7.第三方退出合同7.1第三方在合同执行过程中，如因自身原因需退出合同，应提前[具体天数]日书面通知甲乙双方。7.2第三方退出合同后，甲乙双方应继续履行合同约定，并承担相应的责任。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应由第三方协助甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方可协商解除合同。9.2合同解除后，第三方应按照合同约定处理剩余款项和事项。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同执行完毕或达到终止条件，合同自行终止。10.2合同终止后，第三方应按照合同约定处理剩余款项和事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息要求：详细列出房屋的位置、面积、用途、产权状况、历史交易记录等。说明：附件一作为合同附件，用于证明房屋的基本情况。2.附件二：付款计划要求：明确付款时间节点、付款金额、付款方式等。说明：附件二作为合同附件，用于指导买受方按时付款。3.附件三：房屋产权证要求：提供房屋产权证的复印件，并加盖出售方公章。说明：附件三作为合同附件，用于证明房屋产权的合法性。4.附件四：房屋质量保证书要求：详细列出房屋质量保证期限、质量标准、保修范围等。说明：附件四作为合同附件，用于明确房屋质量保证责任。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方的名称、职责、权限、责任限额等。说明：附件五作为合同附件，用于规范第三方在合同执行过程中的行为。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：附件六作为合同附件，用于指导争议解决过程。7.附件七：合同解除协议要求：明确合同解除条件、程序、后果等。说明：附件七作为合同附件，用于规范合同解除过程。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：出售方应支付违约金，金额为房屋总价款的[具体比例]%。（2）房屋不符合合同约定：出售方应修复房屋或赔偿买受方损失。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按约定支付购房款：买受方应支付违约金，金额为未付款项的[具体比例]%。（2）房屋交付后提出房屋质量异议：买受方应在房屋交付后[具体天数]日内提出，逾期视为放弃。3.第三方违约行为及责任认定（1）未履行合同约定职责：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）因第三方原因导致合同无法履行：第三方应承担全部或部分责任，具体责任比例由双方协商确定。示例说明：1.出售方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按时入住，买受方要求出售方支付违约金。经协商，双方约定违约金为房屋总价款的5%。2.买受方在房屋交付后10日内发现房屋存在质量问题，经第三方鉴定，确认质量问题系出售方责任。买受方要求出售方修复房屋，否则赔偿损失。经协商，双方约定出售方负责修复房屋，并赔偿买受方因修复期间产生的合理费用。全文完。2024年动迁安置房销售协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地2.动迁安置房项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目审批文件3.销售对象及条件3.1销售对象3.2销售条件3.3销售价格3.4付款方式4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序5.质量保证及售后服务5.1质量保证期限5.2质量保证内容5.3售后服务内容5.4售后服务期限6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.合同附件9.1项目规划图9.2房屋平面图9.3项目配套设施清单9.4其他相关文件10.合同变更及解除10.1合同变更程序10.2合同解除程序11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址12.其他约定12.1保密条款12.2知识产权条款12.3法律适用及争议解决13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：动迁居民1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3联系方式甲方联系电话：0215678乙方联系电话：021876543211.4住所地甲方住所地：上海市区路号乙方住所地：上海市区路号第二条动迁安置房项目基本情况2.1项目名称安置房项目2.2项目地址上海市区路号2.3项目性质动迁安置房2.4项目规模总建筑面积：10000平方米2.5项目审批文件市区住建委审批文件[2023]号第三条销售对象及条件3.1销售对象本合同的销售对象为符合动迁安置条件的动迁居民。3.2销售条件（1）持有合法的动迁安置资格证明；（2）具备完全民事行为能力；（3）无不良信用记录。3.3销售价格本合同房屋销售价格为每平方米人民币元。3.4付款方式（1）签订合同后日内支付定金人民币万元；（2）房屋交付前日内支付首付款人民币万元；（3）剩余房款在房屋交付后个月内分次支付完毕。第四条房屋交付及验收4.1交付时间甲方应在年月日前完成房屋建设并交付乙方。4.2交付条件（1）房屋结构完整；（2）房屋内部设施齐全；（3）房屋外立面整洁。4.3验收标准乙方应在房屋交付后日内对房屋进行验收，验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》。4.4验收程序验收程序如下：（1）乙方收到甲方书面通知后，应按时到场进行验收；（2）验收过程中，双方应共同确认房屋质量及配套设施；（3）验收合格后，双方应签署验收报告。第五条质量保证及售后服务5.1质量保证期限甲方对房屋质量承担年的质量保证责任。5.2质量保证内容甲方质量保证内容包括：（1）房屋主体结构安全；（2）房屋内部设施功能正常；（3）房屋外立面美观。5.3售后服务内容（1）房屋维修服务；（2）配套设施维修服务；（3）房屋产权过户协助。5.4售后服务期限售后服务期限为自房屋交付之日起年。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）甲方未按时交付房屋；（2）房屋存在重大质量问题；（3）双方协商一致。6.2违约责任（1）甲方未按时交付房屋，应支付违约金；（2）房屋存在重大质量问题，甲方应负责修复或退还购房款；（3）乙方未按时支付购房款，应支付违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向上海市区人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。8.2合同终止条件合同终止条件包括：（1）合同约定的期限届满；（2）房屋交付并验收合格；（3）合同双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同终止程序合同终止程序如下：（1）任何一方提出终止合同，应提前天书面通知对方；（2）合同终止后，双方应结清各自应付款项；（3）合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋产权过户。第九条合同附件9.1项目规划图附件一：安置房项目规划图9.2房屋平面图附件二：安置房项目房屋平面图9.3项目配套设施清单附件三：安置房项目配套设施清单9.4其他相关文件附件四：市区住建委审批文件[2023]号第十条合同变更及解除10.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。10.2合同解除程序合同解除程序参照第六条“合同解除及违约责任”中的规定。第十一条通知及送达11.1通知方式通知方式包括但不限于书面通知、电子邮件、传真等。11.2送达地址送达地址为合同双方在合同中约定的住所地或通讯地址。第十二条其他约定12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2知识产权条款本合同中涉及到的所有知识产权归各自所有者所有，未经授权不得使用。12.3法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为上海市区路号。13.3签署代表甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）第十四条合同份数及效力14.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份。14.2合同效力本合同自签署之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义本合同中所指的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、企业、组织或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询顾问等。1.2职责第三方应根据合同约定或法律法规的规定，履行相应的职责。第二条第三方介入的范围2.1介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率，保证合同双方的合法权益。2.2介入方式（1）提供专业咨询或服务；（2）监督合同履行情况；（3）评估合同履行效果；（4）调解合同履行过程中产生的争议。第三条第三方责任限额3.1责任范围第三方在其职责范围内承担责任，但对于非因第三方故意或重大过失造成的损失，第三方不承担责任。3.2责任限额第三方的责任限额为本合同标的金额的%，具体数额由合同双方协商确定。第四条甲乙方与第三方的关系4.1独立地位第三方在合同履行过程中保持独立地位，不代表任何一方。4.2职责划分（1）甲方与第三方的职责划分：甲方负责提供必要的资料和信息，配合第三方的工作；甲方对第三方的工作结果负责。（2）乙方与第三方的职责划分：乙方负责与第三方沟通，提供必要的资料和信息；乙方对第三方的工作结果负责。第五条第三方介入的具体条款5.1中介方5.1.1中介方应具备相关资质和执业资格。5.1.2中介方应按照合同约定，提供专业的中介服务。5.1.3中介方的服务费用由合同双方协商确定。5.2监理方5.2.1监理方应具备相关资质和执业资格。5.2.2监理方应按照合同约定，对工程进度、质量、安全等方面进行监督。5.2.3监理方的服务费用由合同双方协商确定。5.3评估机构5.3.1评估机构应具备相关资质和执业资格。5.3.2评估机构应按照合同约定，对房屋价值进行评估。5.3.3评估机构的服务费用由合同双方协商确定。5.4咨询顾问5.4.1咨询顾问应具备相关资质和执业资格。5.4.2咨询顾问应按照合同约定，提供专业咨询意见。5.4.3咨询顾问的服务费用由合同双方协商确定。第六条第三方介入的程序6.1选择第三方合同双方应共同选择具备相应资质和能力的第三方。6.2签订协议合同双方与第三方应签订相应的服务协议，明确各自的权利和义务。6.3联系与沟通合同双方应与第三方保持密切联系，确保信息畅通。6.4工作报告与反馈第三方应定期向合同双方提交工作报告，合同双方应提供必要的反馈。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。7.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签