2024房屋租赁电子合同

合同编号：__________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：__________________________3.联系人：_________________________4.联系电话：_______________________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：__________________________3.联系人：_________________________4.联系电话：_______________________第一条租赁房屋1.1本合同租赁的房屋包括：____________________________（具体描述租赁房屋的面积、户型、设施等）。1.2乙方租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条押金3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。4.2在租赁期限内，因房屋及附属设施的正常损耗导致的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如要变更或解除本合同，必须经双方协商一致，并书面确认。5.2乙方提前解除本合同的，应提前____个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方逾期支付租金超过____个月，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人在合同上签字或盖章。解决办法：核实签字人或盖章人的身份及代理关系，必要时可要求提供相关法定代理或监护关系的证明文件。2.确保合同中所填写的地址、联系方式等信息真实、准确、有效。解决办法：要求合同双方提供身份证件或其他有效证件，核实相关信息。3.确保租金、押金等金额明确、合法，避免出现模糊或含糊不清的表述。解决办法：明确金额、币种，并以大写和小写形式分别书写，在合同中注明计算方式和支付方式。4.确保合同中对于房屋的描述详尽、准确，包括面积、户型、设施等。解决办法：对房屋进行实地查看，并在合同中详细描述，可附上房屋照片或其他相关资料。5.确保合同中的违约责任、争议解决等条款合法、明确，具备可操作性。解决办法：参照相关法律法规，明确违约行为、违约责任、争议解决方式等，确保条款具备实际约束力。6.确保合同经双方签字或盖章后生效，且双方各执一份完整的合同副本。解决办法：在合同尾部注明签字或盖章日期，并由双方代表签字或盖章。确保双方获得完整的合同副本。涉及到的法律名词及名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。具备完全民事行为能力的自然人可以独立实施民事法律行为；限制民事行为能力人可以独立实施与其年龄、智力相适应的民事法律行为，实施其他民事法律行为需要其法定代理人的同意或追认；无民事行为能力人实施民事法律行为由其法定代理人代理。2.法人：指依法成立，具有独立法人财产，承担独立民事责任的组织。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，按照合同约定的起始日期和终止日期计算。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣可能产生的损害赔偿或其他费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。8.法定代理人：指依法代理无民事行为能力人或限制民事行为能力人实施民事法律行为的自然人。9.监护关系：指监护人对其未成年人或成年人无民事行为能力人的财产和人身权益进行保护的法律关系。应用场合：1.个人或企业出租其名下房屋予他人居住。2.房屋中介机构作为出租方或承租方参与房屋租赁交易。4.涉及押金、租金支付、违约金等条款的房屋租赁合同。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否允许饲养宠物，及宠物相关的要求和限制。2.维修责任条款：详细规定房屋及附属设施的正常维护和维修责任。3.变更条款：允许在特定条件下变更合同内容，如租赁期限、租金等。4.提前解约条款：规定提前解除合同的条件、违约金或其他责任。5.保险条款：要求乙方购买相应的房屋保险，保障双方利益。6.房屋用途条款：限定乙方使用租赁房屋的目的和范围。7.隐私保护条款：保障双方在租赁过程中的隐私权利。8.纠纷解决条款：明确双方在发生争议时的解决途径和方式。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.房屋现状照片或视频：展示房屋在签订合同前的实际状况。3.设施清单：详细列出房屋内所有设施设备，及其状态和归属。4.租金支