2024合同珠海市市直行政事业单位国有资产租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：________________________单位地址：________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________乙方（承租方）：单位名称：________________________单位地址：________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________鉴于甲方拥有位于___________的国有资产租赁权，且乙方愿意租赁该国有资产，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条租赁资产1.1甲方出租给乙方的国有资产位于___________，包括但不限于___________。1.2乙方租赁的国有资产仅限于___________使用，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁资产用于其他目的。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月___________元人民币，总计___________元人民币。3.2乙方支付租金的方式为每___________个月支付一次，每次支付___________个月租金。3.3乙方应在合同签订之日起___________日内支付首期租金。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁资产进行定期检查、维修和保养，保证租赁资产处于良好状态。4.2乙方应合理使用租赁资产，并负责日常维护。如因乙方使用不当导致租赁资产损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求，为租赁资产办理保险手续，并将甲方列为第一受益人。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。6.2甲方解除合同的，应退还乙方已支付的租金。乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，具体金额由双方协商确定。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若乙方迟延支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的___________%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：_________法定代表人（或授权代表）：_________签订日期：_______________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明等文件，以证实主体资格。2.租赁资产的描述要准确清晰，避免出现模糊不清的情况。解决办法：详细描述租赁资产的名称、数量、规格、位置等信息，并可附上资产照片或其他证明材料。3.明确租赁期限，确保合同期满后双方的权益得到保障。解决办法：在合同中明确租赁期限，以及合同期满后的续约条件和方式。4.租金支付方式和时间要明确，避免出现支付困难或逾期支付的情况。解决办法：约定清晰的租金支付方式和时间，如有逾期支付的情况，应明确逾期付款的违约金或其他违约责任。5.维修和保养责任要明确，确保租赁资产的正常使用。解决办法：在合同中约定甲乙双方的维修和保养责任，以及维修保养的具体要求和标准。6.保险办理和费用承担要明确，保障双方的权益。解决办法：在合同中明确乙方的保险办理要求和费用承担，以及甲方作为第一受益人的权益。7.合同的变更和解除条件要明确，防止一方滥用解除权。解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件和程序，以及违约金或其他违约责任。8.违约责任要明确，确保双方在合同履行过程中的权益得到保障。解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约金、赔偿金额和解决争议的方式。9.争议解决方式要明确，确保合同纠纷得到及时有效的解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确具体的管辖法院或仲裁机构。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁资产所有权或经营管理权的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方资产并支付租金的一方。3.国有资产：指由国家所有或国家控股的企业的资产。4.租赁期限：指双方约定租赁资产的起始和终止时间。5.租金：指乙方为使用租赁资产而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。9.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律效力的裁决的一种争议解决方式。10.诉讼：指双方将争议提交人民法院进行审理，由法院作出判决的一种争议解决方式。应用场合：1.珠海市市直行政事业单位将其国有资产出租给其他单位或个人使用时。2.适用于其他类似行政事业单位国有资产租赁业务。补充条款：1.租赁资产的使用范围：乙方在使用租赁资产时，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动，不得损害国有资产的安全和完好。2.租赁资产的转让：未经甲方同意，乙方不得将租赁资产转让给第三方。3.租赁资产的归还：合同期满后，乙方应按照甲方的要求，将租赁资产归还甲方，并办理相关手续。4.租赁资产的维修和保养：乙方应按照甲方的要求，对租赁资产进行定期检查和维护，保证资产的安全和正常使用。5.保险的办理：乙方应在租赁开始前，向甲方提供保险单据，证明已经为租赁资产办理了保险手续。6.合同的变更和解除：任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。附件列表：1.甲方单位的营业执照复印件。2.甲方单位的组织