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文档简介
合同编号:__________甲方(委托方):地址:联系人:联系电话:乙方(受托方):地址:联系人:联系电话:鉴于甲方为物业的所有权人或管理人,拥有上述物业的实际控制权和管理权,并希望将其委托给乙方进行物业管理;乙方愿意接受甲方的委托,按照本合同的约定,对甲方管理的物业进行物业管理。双方为了共同维护物业的安全与秩序,保障业主的合法权益,经充分协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条物业管理范围1.2乙方应按照本合同的约定,对物业管理区域内的物业进行管理与服务。第二条物业管理内容2.2乙方应确保物业管理服务的质量,维护物业的安全与正常使用,保障业主的合法权益。第三条合同期限第四条物业费用4.1乙方应按照相关法律法规、行业标准及本合同的约定,向业主收取物业管理费、公共维修资金等费用。4.2乙方应合理使用物业费用,确保物业管理服务的质量和效果。4.3乙方应定期向甲方报告物业费用收支情况,接受甲方的监督。第五条合同的履行、变更和解除5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2合同的变更或解除应经双方协商一致,并签订书面协议。5.3合同的解除不影响双方在合同有效期内产生的权利和义务。第六条违约责任6.1双方应遵守法律法规、行业标准及本合同的约定,如一方违反本合同,应承担相应的违约责任。6.2乙方违反本合同,导致甲方或业主遭受损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(委托方):乙方(受托方):注意事项及解决办法:1.注意合同条款的履行:双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违反本合同,应承担相应的违约责任。解决办法是,通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.物业费用的合理使用:乙方应合理使用物业费用,确保物业管理服务的质量和效果。解决办法是,乙方应定期向甲方报告物业费用收支情况,接受甲方的监督。3.合同的变更或解除:合同的变更或解除应经双方协商一致,并签订书面协议。解决办法是,双方在变更或解除合同前,进行充分沟通,达成一致意见,并签订相应的书面协议。4.违约责任的承担:如一方违反本合同,应承担相应的违约责任。解决办法是,根据违约方的违约程度,要求其承担相应的赔偿责任。法律名词及名词解释:1.物业管理:物业管理是指对物业进行有效的维护、管理和服务,以保证物业的安全、舒适、便利和高效使用。2.物业管理区域:指本合同约定的由乙方进行物业管理的具体物业地址及范围。3.物业管理服务:指乙方按照相关法律法规、行业标准及本合同的约定,为物业管理区域内提供的设施设备维护、环境卫生保洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业设施设备运行及维护等服务。4.物业费用:指乙方向业主收取的物业管理费、公共维修资金等费用。5.合同履行:指双方按照本合同的约定,履行各自的权利和义务的过程。6.违约责任:指一方违反本合同的约定,应承担的法律责任,包括赔偿损失、支付违约金等。7.争议解决:指当双方在履行本合同过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的过程。应用场合:1.适用于物业管理公司(乙方)接受房地产开发企业、企事业单位、业主委员会或其他物业所有权人(甲方)的委托,对特定物业区域进行物业管理的情况。2.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工厂、学校等物业的物业管理委托。补充条款:1.物业管理的具体服务内容和要求可另行签订补充协议。2.物业费用标准和收取方式可另行签订补充协议。3.合同的变更或解除条件及程序可另行签订补充协议。4.违约责任的具体情形和赔偿标准可另行签订补充协议。5.争议解决的途径和程序可另行签订补充协议。附件列表:1.物业管理的具体服务内容和要求2.物业费用标准和收取方式3.物业管理区域的详细描述和图纸4
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