2024年住宅租赁协议样本

2024年住宅租赁协议样本本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施2.租赁双方2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2联系方式2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2联系方式3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限共计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还日期及条件6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任7.维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任8.保险责任8.1出租人保险责任8.2承租人保险责任9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.提前终止合同10.1提前终止合同的条件10.2提前终止合同的违约金11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他条款13.1宠物政策13.2访客政策13.3房屋转让14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体门牌号。1.2房屋面积：房屋的总面积，单位为平方米。1.3房屋设施：房屋内主要设施包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、热水器等，具体设施清单详见附件。2.租赁双方2.1出租人信息2.1.1姓名：出租人的全名。2.1.2联系方式：出租人的联系电话和邮箱地址。2.2承租人信息2.2.1姓名：承租人的全名。2.2.2联系方式：承租人的联系电话和邮箱地址。3.租赁期限3.1租赁开始日期：租赁合同的起始日期。3.2租赁结束日期：租赁合同的结束日期。3.3租赁期限共计：租赁合同的总期限，以月为单位。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月应付的租金金额。4.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次。4.3租金支付日期：每月的租金支付截止日期。4.4支付方式：租金的支付方式，如银行转账、等。5.押金5.1押金金额：承租人需支付的押金金额。5.2押金退还日期及条件：押金的退还日期及条件，如合同到期后一个月内无损坏退还。6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：承租人在租赁期间对房屋的使用范围，包括但不限于居住、办公等。6.2房屋维护责任：承租人和出租人在房屋维护方面的责任划分，包括但不限于日常维护、大修等。8.保险责任8.1出租人保险责任：出租人需办理并维持房屋及其附属设施的保险，包括但不限于火灾、水灾等意外事件造成的损失。8.2承租人保险责任：承租人应自行办理并维持自身及所携带物品的保险，包括但不限于个人意外伤害、财产损失等。9.违约责任9.1出租人违约责任：出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。9.2承租人违约责任：承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。10.提前终止合同10.1提前终止合同的条件：合同提前终止的条件，包括但不限于双方协商一致、一方违约等。10.2提前终止合同的违约金：提前终止合同时，违约方应支付的违约金金额及计算方式。11.合同变更11.1合同变更条件：合同变更的条件，包括但不限于双方协商一致、客观情况发生变化等。11.2合同变更程序：合同变更的程序，包括但不限于书面协议、双方签字等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，可以选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。12.2争议解决机构：如选择仲裁或诉讼，应确定的仲裁机构或法院。13.其他条款13.1宠物政策：房屋租赁期间，关于饲养宠物的规定，包括但不限于宠物种类、数量限制等。13.2访客政策：房屋租赁期间，关于访客的规定，包括但不限于访客的停留时间、行为规范等。13.3房屋转让：出租人在租赁期间将房屋所有权转让给第三方的，应提前通知承租人，并保证承租人的租赁权益不受影响。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：合同的签署日期，以双方签字或盖章的日期为准。14.2签署地点：合同的签署地点，即双方签字或盖章的地点。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施及其状态，包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、热水器等。附件二：押金退还确认书明确押金退还的条件及程序，包括房屋检查清单，用于确认房屋交还时的状态。附件三：租金支付记录记录租金支付的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。附件四：维修记录记录房屋维修的详细信息，包括维修日期、维修内容、维修费用等。附件五：保险单据提供出租人和承租人所购买的保险单据复印件，以证明保险的有效性。附件六：宠物登记证如有宠物，需提供宠物登记证复印件，以证明宠物的合法性。附件七：访客登记册用于记录访客的详细信息，包括姓名、访问日期、访问时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按时交付租赁房屋。2.出租人未能提供合同约定的房屋设施。3.承租人未能按时支付租金。4.承租人未能按照合同规定使用房屋。5.承租人提前终止合同。违约责任认定标准：1.违约方需承担因违约造成的直接损失。2.违约方需支付合同总额一定比例的违约金。3.违约方需承担因违约导致的间接损失。示例说明：若出租人未能按时交付租赁房屋，承租人可以要求出租人支付逾期交付期间的租金，并有权要求出租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指合同规定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租人按照合同规定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。6.