2024年二手房买卖协议书6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖协议书本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属证明3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务5.房屋交易价格5.1房屋交易价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用6.3过户时间7.房屋交付与验收7.1房屋交付条件7.2房屋交付时间7.3房屋验收标准7.4房屋验收时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同解除与终止的效力13.1合同解除效力13.2合同终止效力14.合同签署与见证14.1合同签署14.2合同见证第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.1.2本合同依据买卖双方的真实意愿，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.2合同订立目的1.2.1本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利、义务，保障双方的合法权益。1.2.2本合同旨在规范房屋买卖行为，促进房地产市场的健康发展。第二条房屋基本信息2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权归卖方所有，卖方保证房屋权属清晰，无任何权属争议。2.1.2房屋所有权证书编号为_______，登记时间为_______。2.2房屋坐落位置2.2.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______室。2.2.2房屋所在小区名称为_______，物业管理公司为_______。2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积为_______平方米，其中套内面积为_______平方米。2.4房屋结构2.4.1房屋为_______结构，共_______层，所在楼层为_______层。2.5房屋用途2.5.1房屋为住宅用途，符合国家关于住宅用途的相关规定。2.6房屋权属证明2.6.1卖方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。第三条买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方名称：_______3.1.2买方法定代表人：_______3.1.3买方住所地：_______3.2卖方信息3.2.1卖方名称：_______3.2.2卖方法定代表人：_______3.2.3卖方住所地：_______第四条买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.1.1买方有权要求卖方提供房屋权属证明文件。4.1.2买方有权要求卖方交付房屋并保证房屋质量符合约定标准。4.2卖方权利与义务4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属争议。4.2.2卖方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。第五条房屋交易价格5.1房屋交易价格5.1.1房屋交易价格为人民币_______元整。5.2付款方式5.2.1买方应在合同签订后_______日内支付房屋交易价格的_______%作为定金。5.2.2剩余款项应在房屋过户手续办理完毕后_______日内一次性支付。5.3付款时间5.3.1定金支付时间：_______5.3.2剩余款项支付时间：_______5.4付款地点5.4.1定金支付地点：_______5.4.2剩余款项支付地点：_______第六条房屋过户手续6.1过户手续办理6.1.1卖方应配合买方办理房屋过户手续。6.1.2过户手续办理费用由买方承担。6.2过户费用6.2.1房屋过户税费按照国家相关规定执行。6.3过户时间6.3.1房屋过户手续应在合同签订后_______日内办理完毕。第七条房屋交付与验收7.1房屋交付条件7.1.1卖方应在合同约定的时间内，将房屋交付给买方。7.1.2房屋交付时，房屋应处于良好状态，无任何损坏。7.2房屋交付时间7.2.1房屋交付时间为_______。7.3房屋验收标准7.3.1房屋验收标准应符合国家有关房屋交付质量标准。7.4房屋验收时间7.4.1买方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准；8.1.3买方未按约定时间支付购房款；8.1.4任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担8.2.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______元违约金；8.2.2卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，买方有权要求退房或减收房款；8.2.3买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付_______元违约金；8.2.4违反合同约定的其他违约责任，按照法律或合同约定承担。8.3违约金计算8.3.1违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过_______元。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1争议双方应友好协商解决；9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力致使合同无法履行；10.1.2一方违约致使合同目的无法实现。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2合同双方协商一致解除合同。第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.1.2发生不可抗力事件，合同双方应立即协商解决，如无法继续履行合同，应解除合同。11.2合同附件房屋所有权证书复印件；土地使用权证书复印件；房屋买卖合同附件。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效；12.1.2合同签订后，买方支付定金。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满；12.2.2合同双方协商一致解除合同；12.2.3因违约或不可抗力等原因导致合同无法履行。第十三条合同解除与终止的效力13.1合同解除效力13.1.1合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系；13.1.2合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。13.2合同终止效力13.2.1合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系；13.2.2合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。第十四条合同签署与见证14.1合同签署14.1.1本合同一式_______份，买卖双方各执_______份；14.1.2合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同见证14.2.1本合同签署时，双方同意邀请_______作为见证人，见证人应在合同上签字或盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除买卖双方外，提供中介、咨询、评估、见证等服务的个人或机构。1.2.1房地产中介机构；1.2.2法律服务机构；1.2.3评估机构；1.2.4见证人；1.2.5其他提供专业服务的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额根据其提供的服务类型和合同约定确定。2.3具体责任限额如下：2.3.1房地产中介机构：房屋交易总额的_______%；2.3.2法律服务机构：服务费用总额的_______%；2.3.3评估机构：评估价值的_______%；2.3.4见证人：见证服务费用总额的_______%；2.3.5其他第三方：根据合同约定或行业标准确定。第三条第三方责任划分3.1第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对因自身原因导致的损失承担相应责任。3.2第三方与其他各方的责任划分如下：3.2.1第三方对买方、卖方及合同履行过程中的损失承担直接责任；3.2.2第三方对因自身过失导致的合同违约承担违约责任；3.2.3第三方对因不可抗力导致的合同无法履行不承担责任。第四条第三方介入的额外条款4.1第三方介入合同，应取得买卖双方的书面同意。4.2第三方介入合同后，应按照合同约定履行相关义务，并承担相应的责任。4.3第三方介入合同后，如因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，由第三方承担相应责任。第五条第三方权利义务5.1.1获得合同约定范围内的服务费用；5.1.2依法维护自身合法权益。5.2.1按照合同约定提供专业、优质的服务；5.2.2遵守国家法律法规和合同约定；5.2.3对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。第六条第三方介入合同变更6.1第三方介入合同变更，需经买卖双方书面同意，并签订书面变更协议。6.2第三方介入合同变更后，原有合同条款与新变更协议不一致的，以新变更协议为准。第七条第三方介入合同解除7.1第三方介入合同解除，需经买卖双方书面同意，并签订书面解除协议。7.2第三方介入合同解除后，合同双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。第八条第三方介入合同争议解决8.1第三方介入合同争议解决，应遵循公平、公正、自愿的原则。8.2第三方介入合同争议解决，争议双方可协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入合同终止9.1第三方介入合同终止，需经买卖双方书面同意，并签订书面终止协议。9.2第三方介入合同终止后，合同双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。第十条第三方介入合同生效10.1第三方介入合同生效，需经买卖双方签字盖章，并取得第三方同意。10.2第三方介入合同生效后，合同双方应按照合同约定履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：复印件须加盖卖方公章，与原件一致。说明：证明卖方对房屋拥有合法所有权。2.土地使用权证书复印件要求：复印件须加盖卖方公章，与原件一致。说明：证明卖方对土地使用权拥有合法权利。3.房屋买卖合同附件要求：包括但不限于房屋交易价格、付款方式、交付时间、房屋验收标准等。说明：补充合同中未详细列明的内容。4.房屋买卖合同补充协议要求：双方就合同条款进行补充或变更时，需签订补充协议。说明：确保合同条款的完整性和准确性。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋过户税费缴纳凭证复印件。说明：证明税费已缴纳，确保过户手续的合法性。6.房屋交付清单要求：详细列明房屋交付时的物品、设施等。说明：明确房屋交付时的责任和权利。7.房屋验收报告要求：由买方、卖方和第三方见证人共同签署的房屋验收报告。说明：证明房屋交付时符合合同约定的质量标准。8.第三方服务协议要求：第三方提供中介、评估、见证等服务时，需签订服务协议。说明：明确第三方服务的范围、标准和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋；1.2卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准；1.3买方未按约定时间支付购房款；1.4第三方未按约定提供服务或服务不符合标准；1.5任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付_______元违约金；2.2卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，买方有权要求退房或减收房款，卖方应承担相应责任；2.3买方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向卖方支付_______元违约金；2.4第三方未按约定提供服务或服务不符合标准，应承担相应的赔偿责任；2.5违反合同约定的其他违约行为，按照法律或合同约定承担相应责任。3.示例说明：3.1卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按原计划入住，卖方应支付_______元违约金；3.2卖方提供的房屋存在质量问题，经鉴定，买方有权要求退房或减收房款_______元；3.3买方未按约定时间支付购房款，导致卖方无法及时办理过户手续，买方应支付_______元违约金；3.4第三方提供的中介服务不符合约定，导致买卖双方无法成交，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房买卖协议书1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权状况2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3付款金额及比例4.房屋交付及交付时间4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3房屋交付责任5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.2需要提供的材料5.3过户费用承担6.房屋税费承担6.1税费计算方式6.2税费承担方式6.3税费缴纳时间7.房屋质量及保修7.1房屋质量标准7.2质量保修期限7.3质量问题处理8.房屋租赁及其他权利义务8.1房屋租赁情况8.2房屋附属设施及权益8.3其他权利义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______1.2买受方基本信息买受方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋所在地：_______详细地址：_______2.2房屋产权状况房屋产权证号：_______房屋所有权人：_______2.3房屋面积房屋总面积：_______平方米其中：建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米2.4房屋用途房屋用途：_______3.交易价格及付款方式3.1房屋成交价格成交价格：人民币_______元整3.2付款方式及时间付款方式：_______付款时间：_______3.3付款金额及比例首付款：人民币_______元整首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______4.房屋交付及交付时间4.1房屋交付条件1.房屋产权证过户至买受方名下；2.房屋内附属设施齐全；3.房屋无任何债权债务；4.出卖方应确保房屋无产权瑕疵。4.2房屋交付时间房屋交付时间：_______4.3房屋交付责任出卖方负责将房屋交付给买受方，并承担交付过程中的责任。5.房屋过户手续5.1过户手续办理过户手续由双方共同办理，所需材料及费用由双方承担。5.2需要提供的材料1.房屋产权证；2.个人身份证；3.房屋买卖合同；4.其他相关材料。5.3过户费用承担过户费用由双方按照实际情况合理分担。6.房屋税费承担6.1税费计算方式税费按照国家相关法律法规计算。6.2税费承担方式税费由双方按照实际发生情况合理分担。6.3税费缴纳时间税费缴纳时间：_______8.房屋租赁及其他权利义务8.1房屋租赁情况本合同签订前，房屋未进行租赁。如房屋在合同签订前已租赁给第三方，则租赁合同应在本合同签订前解除，买受方不得要求出卖方承担由此产生的任何责任。8.2房屋附属设施及权益1.家具、家电；2.室内装饰；3.房屋内的土地使用权；4.其他相关权益。8.3其他权利义务双方应遵守国家法律法规，维护房屋的正常使用和相邻关系的和谐。9.违约责任9.1违约情形1.出卖方未按约定时间交付房屋；2.买受方未按约定时间支付房款；3.双方未按约定办理房屋过户手续；4.违反合同约定的其他情形。9.2违约责任承担1.支付违约金；2.按照合同约定赔偿守约方的损失；3.承担因违约产生的其他法律责任。9.3违约金计算方式违约金按逾期天数或未履行义务的程度计算，具体计算方式由双方另行约定。10.争议解决方式10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会：_______仲裁委员会10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件1.双方协商一致；2.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；3.因不可抗力致使合同无法履行。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.合同履行完毕；2.合同解除；3.合同依法被撤销或宣布无效。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜。13.合同附件及补充条款13.1合同附件1.房屋产权证复印件；2.房屋买卖合同复印件；3.其他相关文件。13.2补充条款双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知送达本合同中通知的送达，以书面形式进行，自送达之日起生效。14.2合同解释本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照法律法规的规定执行。14.3合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人或法人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构、银行等。15.2第三方介入范围1.房地产经纪机构提供房屋买卖信息、协助谈判、促成交易等；2.律师事务所提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等；3.评估机构提供房屋价值评估；4.鉴定机构提供房屋质量鉴定；5.银行提供贷款服务等。16.第三方介入的同意与选择16.1同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。16.2选择甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的服务协议。17.第三方责任与权利17.1责任第三方在提供服务的范围内，应遵守法律法规和合同约定，对因其过错导致的损失承担赔偿责任。17.2权利第三方有权按照服务协议收取相应的服务费用，并享有合同中约定的权利。18.第三方责任限额18.1限额设定第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在服务协议中明确。18.2限额执行在服务过程中，如第三方因过错导致甲乙双方损失，其赔偿责任不超过约定的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在提供服务过程中，其责任仅限于其服务范围，与甲乙双方各自的责任划分明确。19.2权利划分第三方享有的权利仅限于服务协议中约定的权利，不影响甲乙双方的权利义务。20.第三方变更与替换20.1变更如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并签订新的服务协议。20.2替换21.第三方介入的合同效力21.1效力第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍对甲乙双方具有约束力。21.2补充第三方介入的服务协议与本合同不一致的，以本合同为准。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决第三方介入产生的争议，应按照服务协议约定的争议解决方式解决。22.2协同解决在第三方介入的争议解决过程中，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，共同寻求解决方案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须加盖产权证登记机关公章，清晰可辨。说明：作为房屋产权归属的证明文件。2.房屋买卖合同复印件要求：复印件须加盖合同双方公章，清晰可辨。说明：作为房屋买卖合同的书面证据。3.个人身份证复印件要求：复印件须加盖身份证持有者姓名章，清晰可辨。说明：作为买卖双方身份的证明文件。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容须详细、准确。说明：作为房屋价值的评估依据。5.房屋质量鉴定报告要求：由具有资质的鉴定机构出具，报告内容须客观、公正。说明：作为房屋质量的鉴定依据。6.房屋租赁合同（如有）要求：租赁合同须合法有效，明确租赁双方的权利义务。说明：如房屋存在租赁关系，须解除租赁合同后方可交易。7.房屋抵押贷款相关文件（如有）要求：抵押贷款相关文件须齐全，明确抵押权人、抵押物等信息。说明：如房屋存在抵押贷款，须在交易前解除抵押。8.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证须加盖税务机关公章，清晰可辨。说明：作为房屋交易税费已缴纳的证明。9.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：如涉及特殊交易条件，须提供相应的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：支付违约金，每日按成交价的万分之五计算，直至交付房屋。示例：如约定交付时间为2024年3月1日，实际交付时间为2024年4月1日，则出卖方应支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：支付违约金，每日按成交价的万分之五计算，直至支付房款。示例：如约定支付首付款时间为2024年3月1日，实际支付时间为2024年4月1日，则买受方应支付违约金。3.双方共同违约行为及责任认定违约行为：未按约定办理房屋过户手续责任认定：双方均承担违约责任，支付违约金，每日按成交价的万分之五计算。示例：如约定办理过户手续时间为2024年3月1日，实际办理时间为2024年4月1日，则双方均应支付违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他情形责任认定：根据违约行为的严重程度，双方协商确定违约责任。示例：如一方违反合同约定，导致对方遭受重大损失，则违约方应赔偿损失。全文完。2024年二手房买卖协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权性质2.4房屋用途2.5房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款期限4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房屋产权转移5.1产权转移手续5.2产权转移费用5.3产权转移时间6.相关税费及费用承担6.1税费种类6.2税费计算6.3费用承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2保密条款10.3合同变更11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同履行及争议解决12.1合同履行12.2争议解决13.合同解除及终止后的处理13.1房屋返还13.2费用结算13.3争议解决14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方法定代表人（或负责人）：____________________1.1.3买方住所地：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.1.5买方电子邮箱：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：____________________1.2.3卖方住所地：____________________1.2.4卖方联系电话：____________________1.2.5卖方电子邮箱：____________________2.房屋基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋产权性质：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋现状：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2支付方式：3.2.1买方应在合同签订后____________________日内支付首付款，金额为人民币____________________元整。3.2.2剩余款项应在房屋交付后____________________日内支付完毕。3.3付款期限：____________________4.房屋交付及验收4.1交付时间：____________________4.2验收标准：4.2.1房屋应按照国家相关法律法规和房屋买卖合同约定进行交付。4.2.2房屋应具备合法的房产证和土地使用权证。4.2.3房屋应无任何权属纠纷。4.2.4房屋应无租赁关系。4.3验收流程：4.3.1买方在房屋交付前应进行实地查看，确认房屋现状与合同约定一致。4.3.2买方应在房屋交付后____________________日内进行书面验收，如有异议，应在验收期限内提出。5.房屋产权转移5.1产权转移手续：5.1.1卖方应在房屋交付后____________________日内办理房屋产权过户手续。5.1.2买方应在卖方办理过户手续后支付剩余款项。5.2产权转移费用：5.2.1房屋产权过户税费由买方承担。5.2.2其他相关费用由卖方承担。5.3产权转移时间：____________________6.相关税费及费用承担6.1税费种类：6.1.1契税6.1.2土地增值税6.1.3个人所得税6.1.4其他相关税费6.2税费计算：根据国家相关法律法规和实际情况计算。6.3费用承担：6.3.1税费由买方承担。6.3.2其他相关费用由卖方承担。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按时支付款项。7.1.2卖方未按时交付房屋或提供虚假信息。7.1.3任何一方未按照合同约定履行义务。7.2违约责任承担：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。7.2.2违约方还应承担守约方因此遭受的损失。7.3违约金：7.3.1违约金为合同总价的____________________%。7.3.2违约金支付方式为一次性支付。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1争议解决机构为____________________。8.2.2争议解决机构应按照相关法律法规和程序进行调解或仲裁。8.3争议解决程序：8.3.1双方应按照争议解决机构的安排进行调解或仲裁。8.3.2争议解决机构应在接到争议之日起____________________日内作出裁决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签署并加盖公章或合同专用章。9.1.2买方支付首付款。9.1.3房屋交付及产权过户手续办理完毕。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的终止条件成就。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除条件：9.3.1违约方未在规定期限内履行合同义务。9.3.2因不可抗力导致合同无法履行。10.其他约定事项10.1合同附件：10.1.1房屋买卖合同附件一：房屋产权证复印件。10.1.2房屋买卖合同附件二：房屋现状确认书。10.2保密条款：10.2.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。10.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3合同变更：10.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3.2合同变更自双方签署之日起生效。11.合同解除及终止后的处理11.1房屋返还：11.1.1合同解除或终止后，卖方应将房屋返还给买方。11.1.2返还的房屋应保持原状，不得有损坏。11.2费用结算：11.2.1合同解除或终止后，双方应进行费用结算。11.2.2买方已支付的款项不予退还。11.2.3卖方应退还买方多支付的款项。11.3争议解决：11.3.1合同解除或终止后，双方对争议仍可按照本合同第8条约定解决。12.合同履行及争议解决12.1合同履行：12.1.1双方应按照合同约定履行各自的义务。12.1.2合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决。12.2争议解决：12.2.1如合同履行过程中发生争议，双方应通过协商解决。12.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同解除及终止后的处理13.1房屋返还：13.1.1合同解除或终止后，卖方应将房屋返还给买方。13.1.2返还的房屋应保持原状，不得有损坏。13.2费用结算：13.2.1合同解除或终止后，双方应进行费用结算。13.2.2买方已支付的款项不予退还。13.2.3卖方应退还买方多支付的款项。13.3争议解决：13.3.1合同解除或终止后，双方对争议仍可按照本合同第8条约定解决。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：____________________14.2生效日期：14.2.1本合同自双方签署之日起生效。14.2.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在本合同中的责任限于其专业范围内，且仅限于其提供服务或执行任务的范围内。15.2.2第三方在执行任务过程中，如因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取合理的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其工作任务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外义务16.1.1甲方应配合第三方进行房屋的交付、产权过户等手续。16.1.2甲方应向第三方提供必要的证明文件和资料。16.2乙方的额外义务16.2.1乙方应配合第三方进行房屋的交付、产权过户等手续。16.2.2乙方应向第三方提供必要的证明文件和资料。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额为本合同交易价格的____________________%。17.1.2第三方的责任限额不超过____________________元人民币。17.2责任限额的计算方式责任限额=交易价格×第三方的责任限额百分比17.3超出责任限额的处理17.3.1若第三方的过错导致甲乙双方遭受的损失超过责任限额，甲乙双方应自行协商解决超出部分的损失。17.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系仅限于合同约定的服务范围，甲方对第三方的行为不承担连带责任。18.1.2甲方对第三方的行为有监督权，但不得干涉第三方独立的专业判断。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系仅限于合同约定的服务范围，乙方对第三方的行为不承担连带责任。18.2.2乙方对第三方的行为有监督权，但不得干涉第三方独立的专业判断。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方对甲乙双方均不承担连带责任。18.3.2第三方仅对合同约定的服务范围负责，对合同以外的责任不承担。18.3.3第三方的责任限于其专业范围内，且仅限于其提供服务或执行任务的范围内。19.第三方的更换19.1如第三方因故无法继续履行合同义务，甲乙双方应协商更换第三方。19.2更换第三方后，原合同条款中对第三方的约定继续有效。20.第三方的保密义务20.1第三方对本合同内容及履行情况负有保密义务。20.2未经甲乙双方同意，第三方不得向任何第三方泄露本合同内容及履行情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证复印件，确保复印件与原件一致，并由卖方签字确认。说明：用于证明房屋的产权归属和合法性。2.房屋买卖合同附件一：房屋现状确认书要求：买方在接收房屋时，需填写房屋现状确认书，详细记录房屋的现状，包括装修、设施、设备等。说明：用于确认房屋的交付状态，作为日后解决纠纷的依据。3.房屋买卖合同附件二：房屋交接清单要求：房屋交接时，甲乙双方需共同填写房屋交接清单，详细记录房屋的设施、设备、装修等状况。说明：用于明确房屋交付时的状况，作为日后解决纠纷的依据。4.房屋买卖合同附件三：房屋交易税费结算清单要求：提供房屋交易税费结算清单，详细记录各项税费的名称、金额和承担方。说明：用于明确房屋交易过程中的税费负担。5.房屋买卖合同附件四：银行支付凭证要求：提供买方支付房款的银行支付凭证，证明款项已实际支付。说明：用于证明买方已履行付款义务。6.房屋买卖合同附件五：房屋产权过户手续办理证明要求：提供房屋产权过户手续办理证明，证明房屋产权已过户至买方名下。说明：用于证明房屋产权过户已完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付或收取款项。1.2卖方提供的房屋存在权属纠纷。1.3买方未按时验收房屋。1.4买方未按时办理房屋产权过户手续。1.5第三方未按时完成工作任务。2.责任认定标准：2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价的____________________%。2.2违约方还应承担守约方因此遭受的损失。2.3第三方的责任限额为本合同交易价格的____________________%。2.4第三方的责任限于其专业范围内，且仅限于其提供服务或执行任务的范围内。3.违约责任示例：3.1甲乙双方约定，买方应在合同签订后5日内支付首付款。若买方未按时支付，则应向卖方支付违约金，违约金为合同总价的1%。3.2卖方提供的房屋存在权属纠纷，导致合同无法履行，卖方应退还买方已支付的款项，并承担相应的法律责任。3.3第三方未按时完成房屋产权过户手续，导致买方无法及时获得房屋产权，第三方应承担违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024年二手房买卖协议书3本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系电话1.1.4住址1.2买方信息1.2.1姓名1.2.2身份证号码1.2.3联系电话1.2.4住址2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权证号2.4房产面积2.5房产结构2.6房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程4.4验收不合格的处理5.房产过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费计算6.产权转移及登记6.1产权转移时间6.2登记手续办理6.3登记费用承担7.产权瑕疵及责任7.1房产瑕疵说明7.2责任划分7.3修复责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除合同程序10.3解除合同后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及效力13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同效力14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138001380001.1.4住址：某市某区某路某号1.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：056791.2.3联系电话：139001390001.2.4住址：某市某区某路某号2.房产基本情况2.1房产名称：某小区1号楼1单元101室2.2房产地址：某市某区某路某小区2.3房产产权证号：房权证某字第号2.4房产面积：85平方米2.5房产结构：钢筋混凝土结构，多层住宅2.6房产用途：普通住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币捌拾万元整（￥800,000）3.2付款方式：买方分两次支付3.2.1首付款：人民币叁拾万元整（￥300,000），在签订合同之日起三日内支付3.2.2尾款：人民币伍拾万元整（￥500,000），在办理房产过户手续前支付3.3付款时间：具体付款时间按照付款方式执行3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议4.房产交付及验收4.1交付时间：买方支付首付款后，卖方应于合同签订之日起三十日内将房产交付给买方4.2验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的标准进行验收4.3验收流程：买方在收到房产后，应在七个工作日内进行验收，验收合格后签署《房屋验收报告》4.4验收不合格的处理：如验收不合格，卖方应在收到《房屋验收报告》后七个工作日内进行修复，修复后重新进行验收5.房产过户手续及税费5.1过户手续办理：双方应于房产交付后三十日内共同办理房产过户手续5.2税费承担：按照国家相关法律法规和地方政策规定，买方承担房产过户所需缴纳的税费5.3税费计算：税费计算依据房产评估价格和买方实际支付的购房款6.产权转移及登记6.1产权转移时间：房产过户手续办理完成后，产权转移即完成6.2登记手续办理：买方应在房产过户手续办理完成后三十日内办理房产登记手续6.3登记费用承担：登记费用由买方承担7.产权瑕疵及责任7.1房产瑕疵说明：卖方已就房产存在的瑕疵进行说明，买方在签订合同时已充分了解并接受7.2责任划分：因房产瑕疵导致的损失，由卖方承担7.3修复责任：卖方应在买方提出修复要求后七个工作日内进行修复8.违约责任8.1违约情形：8.1.1卖方未按约定时间交付房产的，每延迟一日，应向买方支付相当于房价万分之五的违约金。8.1.2买方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向卖方支付相当于房款万分之五的违约金。8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应在收到违约通知之日起七日内支付违约金。8.2.2违约方未在规定期限内支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。8.2.3违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿差额。8.3违约金计算：8.3.1违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行或违约金支付之日止。8.3.2违约金按每日计算，不足一日按一日计算。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构由双方协商确定，或由房产所在地消费者协会指定。9.3争议解决期限：9.3.1双方应在争议发生后三十日内协商解决。9.3.2如协商不成，任何一方均可向争议解决机构提出申请。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同的，合同自解除协议签订之日起解除。10.1.2出现合同约定的解除情形时，任何一方均可解除合同。10.2解除合同程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应尽快办理相关手续。10.3解除合同后的处理：10.3.1双方应根据合同约定和实际情况处理解除合同后的相关事宜。10.3.2任何一方违反解除合同后的处理约定，应承担相应的法律责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方在合同上签字或盖章，合同自签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的期限届满。11.2.2合同解除。11.3合同终止程序：11.3.1双方应在合同终止后及时办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及效力13.1合同签署时间：2024年1月1日13.2合同签署地点：某市某区某路某号13.3合同效力：本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律约束力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承诺遵守国家法律法规及本合同约定。15.2第三方介入的条件15.2.1双方同意在合同履行过程中引入第三方，并达成一致意见。15.2.2第三方应具备完成合同约定事项的能力和条件。15.3第三方介入的程序15.3.1双方应在合同中明确第三方的职责和权限。15.3.2双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的地位和责任。15.4第三方介入的费用15.4.1第三方介入的费用由双方协商确定，并在合同中明确。15.4.2第三方费用的支付方式、时间及金额应在合同中约定。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应保证向第三方提供真实、完整的信息，并配合第三方完成合同约定的事项。16.1.2甲方应承担第三方因提供不真实信息而产生的责任。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应按照合同约定支付第三方介入的费用。16.2.2乙方应配合第三方进行房产过户、评估等合同约定的事项。17.第三方的责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同中的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总价款的X%。17.1.2第三方责任限额包括但不限于因第三方过错导致的合同无法履行、第三方提供服务过程中产生的损失等。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力导致合同无法履行或第三方服务出现问题的，第三方不承担赔偿责任。17.2.2因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导导致的第三方服务问题，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间为委托与被委托关系。18.1.2第三方应按照甲方的要求和授权，履行合同约定的职责。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间为提供服务与接受服务关系。18.2.2第三方应按照乙方的要求和授权，履行合同约定的职责。18.3第三方与合同其他方的关系18.3.1第三方与合同其他方之间无直接的法律关系。18.3.2第三方在合同履行过程中的行为，视为甲乙双方共同行为，由甲乙双方共同承担责任。19.第三方变更19.1如需更换第三方，双方应书面同意，并签订补充协议。19.2第三方更换后，原合同条款中与第三方相关的约定继续有效。20.第三方终止20.1如第三方因故终止服务，双方应协商解决，并采取必要措施确保合同履行不受影响。20.2第三方终止服务后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细记录房产的基本信息，包括房产名称、地址、产权证号、面积、结构、用途等。确保信息的准确性，如有变更，应及时更新。说明：本附件作为合同附件，用于证明房产的基本情况。2.附件二：房屋交接清单要求：详细记录房屋交接时的现状，包括家具、电器、装修等。双方应在交接时共同签字确认。说明：本附件作为合同附件，用于证明房屋交接时的状态。3.附件三：第三方服务协议要求：明确第三方的职责、权限、服务内容、费用及支付方式。双方应共同签署，并由第三方盖章。说明：本附件作为合同附件，用于证明第三方服务的相关约定。4.附件四：房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。评估报告应包含评估依据、评估过程、评估结论等。说明：本附件作为合同附件，用于证明房产的评估价值。5.附件五：房产过户手续文件要求：包含房产过户所需的各类文件，如产权证、身份证、户口本等。说明：本附件作为合同附件，用于证明房产过户手续的办理情况。6.附件六：税费缴纳证明要求：证明买方已缴纳房产过户所需的各类税费。说明：本附件作为合同附件，用于证明税费缴纳情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房产。买方未按约定时间支付房款。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：卖方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买方支付相当于房价万分之五的违约金。买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付相当于房款万分之五的违约金。因违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：卖方应在合同约定的交付日期前将房产交付给买方，若卖方未按时交付，则应向买方支付违约金。买方应在合同约定的付款日期前支付房款，若买方未按时支付，则应向卖方支付违约金。若因卖方提供的房产存在严重瑕疵，导致合同无法履行，卖方应赔偿买方因此遭受的损失，如购买新房、装修费用等。全文完。2024年二手房买卖协议书4本合同目录一览1.定义与解释1.1买卖双方1.2二手房1.3合同1.4相关法律1.5术语2.合同的成立与生效2.1合同的签订2.2合同的生效2.3合同的变更与解除3.房屋的基本信息3.1房屋地址3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋产权3.5房屋使用年限4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务4.2卖方的权利与义务5.房屋的交付与接收5.1房屋交付的时间5.2房屋交付的条件5.3房屋接收的程序5.4房屋验收的标准6.房屋的价格与支付6.1房屋的价格6.2支付方式6.3付款时间6.4付款方式7.房屋的税费与费用7.1税费的计算与缴纳7.2费用的计算与缴纳8.合同的解除与违约责任8.1合同解除的条件8.2违约责任的承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的其他条款10.1保密条款10.2不可抗力条款10.3通知条款10.4争议管辖条款11.合同附件11.1房屋产权证11.2房屋评估报告11.3其他相关文件12.合同的生效与解除12.1合同生效的时间12.2合同解除的条件13.合同的修改与补充13.1合同修改的程序13.2合同补充的内容14.合同的终止与存续14.1合同终止的条件14.2合同存续的时间第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1买卖双方本合同中，“买方”指购买二手房的自然人或法人，“卖方”指出售二手房的自然人或法人。1.2二手房本合同所指的二手房，是指已经取得房屋所有权证，且买卖双方均具备合法交易资格的住宅或非住宅房屋。1.3合同本合同是指买卖双方就二手房买卖事宜达成的书面协议。1.4相关法律本合同受中华人民共和国法律管辖，并依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规执行。1.5术语本合同中的术语，除非上下文另有解释，均按照其通常含义理解。第二条合同的成立与生效2.1合同的签订本合同自买卖双方在本合同上签字或盖章之日起成立。2.2合同的生效本合同自双方完成房屋产权转移登记手续后生效。2.3合同的变更与解除任何一方要求变更或解除本合同时，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第三条房屋的基本信息3.1房屋地址本合同所指的房屋地址为：______。3.2房屋结构本合同所指的房屋结构为：______。3.3房屋面积本合同所指的房屋面积为：______平方米。3.4房屋产权本合同所指的房屋产权为：______。3.5房屋使用年限本合同所指的房屋使用年限为：______。第四条买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务4.1.1买方有权要求卖方提供房屋的合法产权证明文件。4.1.2买方有权在合同约定的期限内支付房屋价款。4.1.3买方有权在房屋交付后进行合理验收。4.2卖方的权利与义务4.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋价款。4.2.2卖方应提供房屋的合法产权证明文件。4.2.3卖方应保证房屋在交付时符合合同约定。第五条房屋的交付与接收5.1房屋交付的时间卖方应在______年______月______日前将房屋交付给买方。5.2房屋交付的条件5.3房屋接收的程序买方应在房屋交付后______日内，按照本合同约定的程序进行房屋接收。5.4房屋验收的标准房屋验收标准参照《房屋建筑工程质量验收标准》执行。第六条房屋的价格与支付6.1房屋的价格本合同所指的房屋价格为：______元。6.2支付方式房屋价款支付方式为：______。6.3付款时间买方应在合同生效后______日内支付房屋价款。6.4付款方式买方应通过______方式进行付款。第七条房屋的税费与费用7.1税费的计算与缴纳房屋交易产生的税费，按国家规定由买方承担，卖方应协助买方办理相关税费缴纳手续。7.2费用的计算与缴纳房屋交易过程中产生的其他费用，按实际发生计算，由双方各自承担。第八条合同的解除与违约责任8.1合同解除的条件（1）卖方未能在合同约定的交付期限内交付房屋；（2）卖方提供的房屋存在重大质量问题，经修复仍无法满足合同约定；（3）卖方违反合同约定的其他重大义务。（1）买方未能在合同约定的付款期限内支付房屋价款；（2）买方违反合同约定的其他重大义务。8.2违约责任的承担8.2.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁解决。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。第十条合同的其他条款10.1保密条款双方对本合同的订立、履行及解除过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的补救措施。10.3通知条款除法律另有规定外，一方通知另一方的书面通知应以挂号信方式寄送至对方指定的地址，自投递之日起视为送达。10.4争议管辖条款本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并受合同签订地人民法院管辖。第十一条合同附件11.1房屋产权证11.2房屋评估报告11.3双方身份证复印件11.4其他相关文件第十二条合同的生效与解除12.1合同生效的时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除的条件本合同在符合第八条规定的解除条件时，经双方协商一致，可解除合同。第十三条合同的修改与补充13.1合同修改的程序任何一方要求修改本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致，可以修改合同内容。13.2合同补充的内容本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的终止与存续14.1合同终止的条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。14.2合同存续的时间本合同自签订之日起至合同约定的权利义务履行完毕或合同终止时止。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方本合同所指的第三方，是指在本合同执行过程中，提供咨询、评估、代理、担保、融资等服务的自然人、法人或其他组织。1.2中介方中介方是指在本合同中，为买卖双方提供房屋买卖信息、促成交易或提供相关服务的第三方机构。1.3评估方评估方是指在本合同中，对房屋价值进行评估的第三方专业机构或个人。1.4代理方代理方是指在本合同中，代表买卖双方进行合同签订、履行等行为的第三方机构或个人。1.5担保方担保方是指在本合同中，为买卖双方提供担保服务的第三方机构或个人。1.6融资方融资方是指在本合同中，为买方提供资金支持或贷款服务的第三方机构。第二条第三方介入后的额外条款及说明2.1介入方式第三方介入本合同，应当经买卖双方同意，并以书面形式明确第三方的介入方式、职责和权限。2.2介入程序（1）买卖双方与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的地位和责任；（2）买卖双方将第三方介入事宜通知对方，并取得对方的书面同意；（3）第三方在介入前，应向买卖双方提供相关资质证明。第三条第三方的责权利3.1责任（1）第三方应当遵守国家法律法规和本合同约定，履行其职责；（2）第三方因故意或重大过失导致买卖双方权益受损的，应当承担相应的法律责任。3.2权利（1）第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据本合同约定收取服务费用。3.3义务（1）第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整；（2）第三方应保守买卖双方的商业秘密。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）第三方对买卖双方的责任，仅限于其在本合同中的职责范围；（2）买卖双方之间的责任，按照本合同约定承担。4.2权利划分（1）第三方对买卖双方的权利，仅限于本合同约定的权利范围；（2）买卖双方对第三方的权利，按照本合同约定行使。第五条第三方的责任限额5.1责任限额（1）第三方对本合同所承担的责任，不得超过其在本合同中约定的责任限额；（2）如第三方未在合同中约定责任限额，其责任限额以实际损失为限。5.2责任追究（1）买卖双方认为第三方违约的，应当书面通知第三方，并要求其承担相应的责任；（2）第三方未在规定期限内履行责任的，买卖双方有权要求其承担违约责任。第六条第三方介入合同的修改与补充6.1修改程序第三方介入合同如需修改或补充，应当经买卖双方和第三方协商一致，并以书面形式明确修改或补充的内容。6.2补充协议第三方介入合同如有未尽事宜，可由买卖双方和第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入合同的终止与存续7.1终止条件（1）第三方介入合同约定的权利义务履行完毕；（2）第三方介入合同解除；（3）第三方介入合同约定的其他终止条件。7.2存续时间第三方介入合同自签订之日起至合同约定的权利义务履行完毕或合同终止时止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证详细要求：提供房屋所有权证原件，证明卖方对房屋拥有完全产权。说明：房屋产权证是证明房屋所有权的法律文件，是房屋买卖的必备附件。2.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括房屋的市场价值、评估依据和评估方法。3.双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方的有效身份证复印件，以证明身份。说明：身份证复印件用于核实买卖双方的身份信息，确保交易的合法性。4.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，合同内容应包括房屋的基本信息、买卖价格、交付时间等。说明：房屋买卖合同是买卖双方权利义务的书面约定，是房屋买卖的重要法律文件。5.房屋买卖税费缴纳凭证详细要求：提供买卖双方已缴纳的房屋交易税费凭证，包括契税、印花税等。说明：税费缴纳凭证是证明房屋交易已缴纳相关税费的证据。6.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明卖方已缴纳维修基金。说明：维修基金用于房屋的维修和养护，是房屋所有权的配套设施。7.房屋租赁合同（如有）详细要求：提供房屋租赁合同原件，如房屋存在租赁关系，应明确租赁期限、租金等。说明：租赁合同是租赁双方权利义务的书面约定，影响房屋交易的顺利进行。8.房屋共有权人同意书（如有）详细要求：提供房屋共有权人同意出售房屋的书面文件，如房屋存在共有权人。说明：共有权人同意书是保证房屋交易合法性的重要文件。9.其他相关文件说明：根据具体情况，可能需要提供其他相关文件，如房屋抵押权证明、房屋登记证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未在合同约定的交付期限内交付房屋。买方未在合同约定的付款期限内支付房屋价款。卖方提供的房屋存在重大质量问题，经修复仍无法满足合同约定。买卖双方未按照合同约定办理房屋产权转移登记手续。第三方未按照合同约定履行其职责，导致买卖双方权益受损。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失。违约方应承担因违约行为给对方造成的合理间接损失。3.示例说明：卖方未在合同约定的交付期限内交付房屋，构成违约。买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失，如搬家费、租金等。买方未在合同约定的付款期限内支付房屋价款，构成违约。卖方有权要求买方支付违约金，并承担因延迟付款造成的利息损失。第三方未按照合同约定履行评估职责，导致评估报告失实。第三方应承担相应的违约责任，赔偿买卖双方因评估报告失实造成的损失。全文完。2024年二手房买卖协议书5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产产权2.3房产面积2.4房产结构2.5房产装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款比例3.5尾款支付条件4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用承担方4.4费用支付时间5.房产交付条件及时间5.1房产交付条件5.2房产交付时间5.3房产交付地点6.房产相关税费6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费支付时间7.房产瑕疵及免责条款7.1房产瑕疵说明7.2免责条款8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产测绘图11.3其他相关文件12.合同签署及日期12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系电话：[卖方联系电话]住址：[卖方住址]1.2买方基本信息姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系电话：[买方联系电话]住址：[买方住址]2.房产基本情况2.1房产坐落所在地区：[房产所在地区]详细地址：[房产详细地址]街道名称：[街道名称]楼栋号：[楼栋号]房号：[房号]2.2房产产权产权证号：[产权证号]产权性质：[产权性质]产权人：[产权人]2.3房产面积建筑面积：[建筑面积]使用面积：[使用面积]2.4房产结构结构类型：[结构类型]建筑年代：[建筑年代]2.5房产装修情况装修程度：[装修程度]装修风格：[装修风格]3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价：[交易价格]单价：[单价]3.2付款方式首付款：[首付款比例]尾款支付方式：[尾款支付方式]3.3付款时间节点首付款支付时间：[首付款支付时间]尾款支付时间：[尾款支付时间]3.4首付款比例首付款比例：[首付款比例]3.5尾款支付条件尾款支付条件：[尾款支付条件]4.房产过户手续及费用4.1过户手续过户所需文件：[过户所需文件]过户手续办理地点：[过户手续办理地点]4.2过户费用房产交易税费：[房产交易税费]其他相关费用：[其他相关费用]4.3费用承担方交易税费承