2024个人住宅楼转让合同

合同编号：__________合同双方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拟将其拥有的个人住宅楼转让给乙方，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条转让标的甲方同意向乙方转让位于____________________的住宅楼，具体楼栋号为____________________，房屋产权证号为____________________。第二条转让价格双方同意，上述住宅楼的转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。第三条付款方式及期限1.乙方同意在签署本合向甲方支付人民币____________________元作为定金，定金在合同履行完毕后抵作价款。2.剩余款项乙方应在本合同签订后____________________日内支付完毕。第四条交付及过户1.甲方应在本合同签订后____________________日内，将住宅楼的所有权转移给乙方。2.过户费用由乙方承担，具体费用按照____________________的规定执行。第五条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.核对合同主体资格：在签订合同前，确保甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息真实有效，避免与非法主体签订合同。解决办法：通过官方渠道查询对方公司或个人的相关信息，要求对方提供有效证件。2.明确转让标的：详细核实转让的住宅楼位置、楼栋号、产权证号等信息，确保与甲方所述一致。解决办法：实地考察住宅楼，查阅相关房产证明文件。3.注意付款方式和期限：确保约定的付款方式及期限符合双方实际需求，避免因付款延迟导致合同纠纷。解决办法：在签订合同前，充分沟通并明确付款方式和期限。4.交付及过户：关注交付及过户的时间和流程，确保按照约定完成过户手续。解决办法：在合同中明确过户时间、费用承担及办理流程，如有需要，可寻求专业律师或房产中介的帮助。5.合同变更和解除：注意合同的变更和解除条件，防止一方随意违约。解决办法：在合同中明确规定变更和解除的条件及违约责任。6.争议解决：了解争议解决的途径和法律规定，确保在发生争议时能够得到妥善解决。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.个人住宅楼：指个人所有的住宅建筑，包括房屋及其附属设施。2.转让方（甲方）：指依法拥有住宅楼所有权并将其转让给他人的一方。3.受让方（乙方）：指依法购买并接受住宅楼所有权的一方。4.转让价格：指甲方将其住宅楼转让给乙方所需支付的金额。5.定金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定金额。6.过户：指将住宅楼的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人住宅楼所有权转让。2.房产交易双方为自然人。3.涉及住宅楼的买卖合同。补充条款：1.房屋附属设施：本合同所涉及的住宅楼附属设施包括但不限于家具、家电等，具体清单详见附件。2.房屋占用面积：双方确认住宅楼的占用面积为____________________平方米。3.房屋使用性质：本住宅楼的使用性质为住宅，未经甲方同意，乙方不得改变使用性质。4.房屋维修责任：乙方自房屋过户之日起，承担房屋的维修责任。5.物业费用：乙方应按照物业公司的规定，支付住宅楼的物业管理费。6.房屋保险：乙方应在过户后一个月内，办理房屋保险手续，保障房屋及附属设施的安全。7.房