2024年二手房屋快速交易协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋快速交易协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.交易流程5.1签订合同5.2房屋产权过户5.3交易完成6.房屋验收6.1验收标准6.2验收时间6.3验收结果7.产权及法律问题7.1产权归属7.2法律问题8.交房及入住8.1交房时间8.2入住手续8.3迁入时间9.交付条件及责任9.1交付条件9.2责任划分10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3附件14.合同生效及终止14.1生效条件14.2生效时间14.3终止条件14.4终止时间第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年二手房屋快速交易协议》。1.1.2“出卖方”指将房屋出售给买受方的自然人或法人。1.1.3“买受方”指购买房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出卖方拥有的、位于[具体地址]的[具体房屋类型]。1.1.5“交易价格”指买受方购买房屋所支付的总金额。1.1.6“支付方式”指买受方支付交易价格的具体方式。1.1.7“产权过户”指将房屋的所有权从出卖方转移到买受方。1.1.8“验收”指买受方在交房时对房屋进行检查，确认房屋符合合同约定的条件。1.1.9“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第二条双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：[出卖方名称]2.1.2出卖方地址：[出卖方地址]2.1.3出卖方联系电话：[出卖方联系电话]2.1.4出卖方法定代表人或授权代理人：[法定代表人或授权代理人姓名]2.2买受方信息2.2.1买受方名称：[买受方名称]2.2.2买受方地址：[买受方地址]2.2.3买受方联系电话：[买受方联系电话]2.2.4买受方法定代表人或授权代理人：[法定代表人或授权代理人姓名]第三条房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：[城市名称]3.1.2房屋所在区域：[区域名称]3.1.3房屋详细地址：[具体地址]3.2房屋面积3.2.1建筑面积：[建筑面积]3.2.2使用面积：[使用面积]3.3房屋结构3.3.1结构类型：[结构类型，如框架结构、砖混结构等]3.3.2建筑年代：[建筑年代]3.4房屋用途3.4.1房屋用途：[用途，如住宅、商业等]3.4.2是否有商业用途限制：[是否有，如有，具体限制内容]第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2支付方式4.2.1买受方应于签订本合同后[支付时间]内，将交易价格全额支付至出卖方指定的账户。4.2.2支付账户信息：[银行名称]、[账户名称]、[账号]第五条交易流程5.1签订合同5.1.1双方应在本合同签订前进行充分协商，确保所有条款达成一致。5.2房屋产权过户5.2.1出卖方应在本合同签订后[过户时间]内，协助买受方办理房屋产权过户手续。5.3交易完成5.3.1房屋产权过户手续完成后，本合同视为履行完毕。第六条房屋验收6.1验收标准6.1.1房屋应符合国家相关房屋质量标准和合同约定。6.2验收时间6.2.1验收时间为买受方收到房屋钥匙后[验收时间]内。6.3验收结果6.3.1如房屋符合验收标准，买受方应在验收记录上签字确认。6.3.2如房屋不符合验收标准，买受方应在验收记录上注明，并要求出卖方在一定期限内修复或赔偿。第七条产权及法律问题7.1产权归属7.1.1本合同签订后，房屋产权归买受方所有。7.2法律问题7.2.1双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违反法律法规的行为。7.2.2如因违反法律法规导致本合同无效或解除，双方应承担相应的法律责任。第八条交房及入住8.1交房时间8.1.1出卖方应在本合同签订后[交房时间]内，将房屋及附属设施完好无损地交付给买受方。8.2入住手续8.2.1买受方应在收到房屋钥匙后[入住手续办理时间]内，到相关管理部门办理入住手续。8.3迁入时间8.3.1买受方应在办理完入住手续后[迁入时间]内，将个人物品迁入房屋。第九条交付条件及责任9.1交付条件9.1.1出卖方应保证房屋在交付时不存在任何权利瑕疵和法律责任。9.2责任划分9.2.1出卖方负责办理房屋过户手续，并承担因此产生的相关费用。9.2.2买受方负责支付交易价格，并承担房屋交付后的维修保养责任。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；10.1.2买受方未按约定时间支付交易价格；10.1.3双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任10.2.1出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%。10.2.2买受方未按约定时间支付交易价格的，应向出卖方支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除本合同；12.1.2因不可抗力导致本合同无法履行；12.1.3出卖方或买受方违约，经另一方催告后仍不履行。12.2解除程序12.2.1双方协商解除合同的，应在协商一致后签订解除协议。12.2.2因不可抗力解除合同的，双方应提供相关证明材料。12.2.3因违约解除合同的，违约方应在收到解除通知后[解除通知期限]内，采取补救措施或支付违约金。第十三条其他约定13.1不可抗力13.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。13.2通知方式13.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。13.3附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋买卖合同、付款凭证等。第十四条合同生效及终止14.1生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效时间14.2.1本合同自[生效时间]起生效。14.3终止条件14.3.1本合同因履行完毕、协商一致解除、违约解除等原因终止。14.4终止时间14.4.1本合同终止时间为合同约定的终止条件成就时。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定的，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方服务范围包括但不限于：中介服务、法律咨询、房屋评估、贷款担保等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。2.1.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，不负赔偿责任；2.1.3第三方在履行职责过程中，因违反法律法规导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.1.3第三方有权在合同约定范围内独立行使职责。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应严格按照合同约定提供服务，确保服务质量；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方是甲乙双方的共同合作方，而非一方；4.1.2第三方的职责是为甲乙双方提供专业服务，协助双方完成交易；4.1.3第三方不得利用其与甲乙双方的关系谋取不正当利益。4.2第三方与房屋产权的关系：4.2.1第三方不享有房屋产权，房屋产权归甲乙双方所有；4.2.2第三方在合同履行过程中，不得擅自处置房屋。第五条甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明5.1甲乙方在合同中应明确约定第三方的服务内容和费用；5.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和经验，以保证交易顺利进行；5.3甲乙方应监督第三方履行职责，发现第三方违反合同约定的，应及时通知对方并采取相应措施；5.4甲乙方应在本合同中明确约定第三方的责任范围，以避免争议。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务；6.2第三方在履行职责过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致；6.3第三方在履行职责过程中，如出现争议，甲乙双方应共同协商解决。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除8.1如第三方在履行职责过程中严重违反合同约定，甲乙双方均有权解除合同；8.2如合同解除，第三方应退还已收取的服务费用，并承担相应的法律责任。第九条第三方介入后的其他规定9.1本合同中有关第三方的约定，适用于本合同的全部履行过程；9.2本合同中有关第三方的约定，不得违反国家法律法规；9.3本合同中有关第三方的约定，如有未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：房屋产权证应为原件，且在有效期内。说明：证明房屋所有权归出卖方所有，且无任何权利瑕疵。2.房屋买卖合同要求：合同应为原件，内容完整，双方签字或盖章。说明：证明买卖双方达成房屋交易协议，明确双方的权利和义务。3.支付凭证要求：支付凭证应为原件，证明买受方已支付交易价格。说明：证明买受方履行了支付义务，保障出卖方的权益。4.验收记录要求：验收记录应为原件，记录房屋验收情况。说明：证明房屋交付时的实际情况，作为日后解决纠纷的依据。5.房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容真实有效。6.贷款合同（如有）要求：贷款合同应为原件，内容完整，双方签字或盖章。说明：证明买受方已获得贷款，保障交易顺利进行。7.不可抗力证明要求：证明材料应由相关机构出具，证明不可抗力事件的发生。说明：在不可抗力事件发生时，作为免除或减轻违约责任的依据。8.协商记录要求：协商记录应为原件，记录双方协商过程中的关键信息。说明：作为解决争议的重要证据。9.争议解决协议要求：协议应为原件，内容完整，双方签字或盖章。说明：证明双方已就争议达成一致意见，避免后续纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付交易价格责任认定：支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或违反保密义务责任认定：退还已收取的服务费用，并承担相应的赔偿责任。4.双方违约行为及责任认定违约行为：一方违约导致合同无法履行责任认定：双方协商解决，协商不成，按照法律规定承担相应责任。示例说明：出卖方未按约定时间交付房屋，买受方要求解除合同，并要求出卖方支付违约金。经协商，双方达成一致，出卖方支付买受方违约金人民币[违约金金额]元。全文完。2024年二手房屋快速交易协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2交易定义1.3双方定义2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易条件3.1交易价格3.2付款方式3.3交易时间3.4交房时间4.交易流程4.1签约流程4.2过户流程4.3交房流程5.权益保障5.1产权过户5.2贷款清偿5.3交易税费6.违约责任6.1交易延迟6.2交易终止6.3交易违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决费用8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.其他约定11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3合同附件12.合同修改与补充12.1修改程序12.2补充协议13.合同份数13.1合同份数约定13.2合同效力14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋定义：本合同所指房屋，系指位于[具体地址]的[房屋类型]，房屋编号为[房屋编号]。1.2交易定义：本合同所指交易，系指买卖双方就上述房屋所进行的买卖活动。1.3双方定义：甲方（出卖方）指[甲方全称]，乙方（买受方）指[乙方全称]。第二条房屋信息2.1房屋位置：[具体地址]，位于[区域名称]。2.2房屋面积：建筑面积为[房屋面积]平方米。2.3房屋结构：[房屋结构类型]，建于[建造年份]。2.4房屋权属：甲方拥有上述房屋的完全产权，无任何权利瑕疵。第三条交易条件3.1交易价格：乙方同意购买上述房屋，成交价格为人民币[交易价格]元整。3.2付款方式：乙方应于[具体日期]前支付总价款的[百分比]作为定金，余款在房屋过户手续办理完毕后[具体日期]内付清。3.3交易时间：双方同意于[具体日期]前完成房屋买卖交易。3.4交房时间：乙方在支付全部房款后，甲方应于[具体日期]前将房屋交付乙方使用。第四条交易流程4.1签约流程：双方应于[具体日期]前签署本合同，并办理相关手续。4.2过户流程：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、到场协助等。4.3交房流程：甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋钥匙及所有相关附属设施交付乙方。第五条权益保障5.1产权过户：甲方保证房屋过户手续合法、有效，并承担由此产生的全部费用。5.2贷款清偿：甲方应确保在交易前已清偿房屋贷款，若存在贷款，甲方应负责偿还并办理相关手续。5.3交易税费：双方应按照国家法律法规及地方政策规定，各自承担交易过程中产生的税费。第六条违约责任6.1交易延迟：若乙方未按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。若甲方未按时交房，每延迟一日，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。6.2交易终止：如一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.3交易违约：若一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向[争议解决法院名称]提起诉讼。7.2争议解决程序：诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定。7.3争议解决费用：诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担。第八条合同生效与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件：除本合同第七条规定的违约解除外，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同规定的义务，并按照法律规定或合同约定处理善后事宜。第九条法律适用与管辖9.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院：因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，均应提交[具体法院名称]管辖。第十条通知与送达10.2送达地址：双方的送达地址应在合同中明确约定，任何一方变更送达地址的，应及时通知对方。10.3送达方式：通过上述方式送达的通知，自送达之日起视为已送达对方。第十一条其他约定11.1保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整的协议。第十二条合同修改与补充12.1修改程序：对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.2补充协议：本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整的协议。第十三条合同份数13.1合同份数约定：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋买卖交易完毕且所有款项支付完毕之日止。第十四条合同签署与生效日期14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为[具体日期]。14.2生效日期：本合同自签署之日起生效，并按照合同约定履行相关义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何在本合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义：第三方在本合同履行过程中的责任限额，指第三方因违约或疏忽导致合同无法履行或损害甲方、乙方利益时，应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定：第三方责任限额应根据其服务内容、行业标准、合同约定等因素确定，并在合同中明确。第三条第三方责权利3.1责任：第三方应按照合同约定或行业标准，提供专业、诚信的服务，确保其服务的准确性和可靠性。3.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并享有合同履行过程中的知情权、参与权和监督权。3.3利益：第三方在合同履行过程中，有权获得其应得的服务费用，并在合同履行完毕后享有相应的利益。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方：第三方应与甲方保持密切沟通，及时了解甲方需求和诉求，确保其服务符合甲方要求。4.2第三方与乙方：第三方应与乙方保持密切沟通，了解乙方需求和诉求，确保其服务符合乙方要求。4.3第三方与合同履行：第三方应按照合同约定，协助甲方、乙方完成合同履行过程中的各项工作。第五条第三方介入后的额外条款5.1第三方介入条件：甲方、乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并经对方同意。5.2第三方介入程序：第三方介入后，应由甲方、乙方共同确定第三方服务内容、费用及责任限额等事项，并在合同中予以明确。5.3第三方介入费用：第三方介入费用应由甲方、乙方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。第六条第三方违约责任6.1第三方违约定义：第三方在本合同履行过程中，因违约或疏忽导致合同无法履行或损害甲方、乙方利益时，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约责任承担：第三方违约责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等，具体方式由合同约定。6.3第三方违约责任限额：第三方违约责任限额不得超过合同约定的责任限额。第七条第三方争议解决7.1第三方争议定义：第三方在本合同履行过程中，与甲方、乙方发生争议时，应友好协商解决。7.2第三方争议解决方式：协商不成的，任何一方均有权向[争议解决法院名称]提起诉讼。7.3第三方争议解决程序：诉讼过程中，第三方应遵守法院的判决和裁定。第八条第三方介入后的合同修改与补充8.1第三方介入后的合同修改：如需对合同进行修改或补充，应书面通知甲方、乙方，并经三方签字盖章后生效。8.2第三方介入后的合同补充协议：第三方介入后的合同补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整的协议。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后的合同终止条件：如因第三方介入导致合同无法履行，甲方、乙方有权解除合同。9.2第三方介入后的合同终止程序：合同终止后，各方应立即停止履行合同规定的义务，并按照法律规定或合同约定处理善后事宜。第十条本合同修正的效力10.1本合同修正自签署之日起