2024年房产独家代理销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产独家代理销售合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权3.5房产现状4.独家代理期限4.1开始日期4.2结束日期4.3续约条款5.独家代理范围5.1地域范围5.2推广方式5.3排他性6.销售目标与责任6.1销售目标6.2销售责任6.3责任追究7.代理费用7.1费用计算方式7.2付款方式7.3付款期限8.房产交易8.1交易流程8.2交易税费8.3交易风险9.知识产权与保密9.1知识产权归属9.2保密条款9.3违约责任10.合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除或终止后的责任11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他条款13.1适用法律13.2合同生效13.3通知方式13.4合同附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指甲方与乙方签订的《2024年房产独家代理销售合同》。1.1.2“房产”指甲方拥有的位于[具体地址]的房产。1.1.3“独家代理”指在约定的独家代理期限内，乙方为甲方指定的唯一房产销售代理人。1.1.4“销售目标”指本合同约定的房产销售数量。1.1.5“代理费用”指乙方为甲方提供独家代理服务所应得的报酬。1.2解释1.2.1本合同中的任何术语，除非上下文另有规定，否则应按照其通常含义解释。1.2.2若对本合同中的术语有争议，应提交至合同约定的争议解决机构进行解释。2.合同双方2.1甲方甲方全称：[甲方全称]甲方地址：[甲方地址]甲方联系人：[甲方联系人]甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方乙方全称：[乙方全称]乙方地址：[乙方地址]乙方联系人：[乙方联系人]乙方联系电话：[乙方联系电话]3.房产信息3.1房产位置[具体地址]3.2房产面积[房产总面积]3.3房产用途[房产用途]3.4房产产权[产权性质]3.5房产现状[房产当前状况描述]4.独家代理期限4.1开始日期[合同开始日期]4.2结束日期[合同结束日期]4.3续约条款[如需续约，应满足的条件及程序]5.独家代理范围5.1地域范围[乙方负责销售的地理范围]5.2推广方式[乙方应采用的推广手段和方式]5.3排他性[乙方在独家代理期限内的排他性权利]6.销售目标与责任6.1销售目标[本合同约定的房产销售数量]6.2销售责任[乙方应承担的销售责任和义务]6.3责任追究[未能达成销售目标时的责任追究方式]7.代理费用7.1费用计算方式[代理费用计算的具体方式]7.2付款方式[代理费用的付款方式]7.3付款期限[代理费用的付款期限]8.房产交易8.1交易流程8.1.1乙方在获得潜在买家的信息后，应立即通知甲方。8.1.2甲方同意潜在买家的购买意向后，乙方应协助完成交易流程。8.1.3交易过程中，乙方应确保买方了解房产的全部信息。8.2交易税费8.2.1交易税费由买方承担。8.2.2乙方应向甲方提供交易税费的相关文件和资料。8.3交易风险8.3.1交易过程中，若因甲方提供的房产信息不准确导致的任何损失，由甲方承担。8.3.2乙方应确保交易过程中的合法性，如因乙方违反法律法规导致的损失，由乙方承担。9.知识产权与保密9.1知识产权归属9.1.1房产相关知识产权归甲方所有。9.1.2乙方在独家代理期间所获取的甲方房产信息，未经甲方同意不得用于其他目的。9.2保密条款9.2.1乙方对在独家代理期间获取的甲方商业秘密负有保密义务。9.2.2保密期限自本合同签订之日起至独家代理期限届满后两年。9.3违约责任9.3.1乙方违反保密条款，甲方有权要求赔偿损失。10.合同解除与终止10.1解除条件10.1.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。10.2终止条件10.2.1独家代理期限届满，合同自然终止。10.2.2合同解除后，双方应立即终止本合同约定的权利义务。10.3解除或终止后的责任10.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定履行剩余义务。10.3.2合同解除或终止后，乙方应向甲方支付已达成交易的房产代理费用。11.违约责任11.1违约行为11.1.1任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。11.1.2违约方应承担违约责任。11.2违约责任承担11.2.1违约方应向守约方支付违约金。11.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。11.3违约赔偿11.3.1若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应友好协商解决。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构[如约定仲裁，应写明仲裁委员会名称]12.3争议解决程序[如约定仲裁，应写明仲裁程序]13.其他条款13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方约定的地址。13.4合同附件本合同附件如下：附件1：房产详细信息附件2：独家代理服务协议附件3：其他相关文件14.合同附件清单[此处列出所有附件的名称和编号]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在甲方与乙方签订的《2024年房产独家代理销售合同》中，除甲方和乙方之外，可能介入本合同的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方的范围包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方的介入条件与程序2.1第三方的介入需经甲方和乙方的书面同意。2.2介入第三方应具备相应的资质和条件，并提供相应的证明文件。2.3介入程序：2.3.1甲方或乙方提出第三方介入的申请。2.3.2双方共同确定介入的第三方及其职责。2.3.3甲方、乙方与第三方签订补充协议，明确各方的权利和义务。3.第三方的权利与义务3.1第三方有权获取与本合同相关的必要信息，并有权根据本合同履行其职责。3.2第三方应遵守本合同的约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。3.3第三方应按照双方约定的标准，独立、客观、公正地履行其职责。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲方、乙方与第三方在补充协议中约定。4.2若第三方因过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3.1第三方提供的信息错误导致甲方或乙方遭受的损失。4.3.2第三方在履行职责过程中出现的疏忽或过失。4.3.3第三方违反保密义务导致甲方或乙方遭受的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的法律关系由补充协议约定。5.2第三方不得直接与甲方或乙方进行交易，所有交易均应通过乙方进行。5.3第三方不得干预甲方与乙方之间的权利义务关系。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，本合同中与第三方职责相关的条款应进行相应修改。6.2修改后的合同条款应经甲方、乙方和第三方共同确认。7.第三方的退出与替换7.1第三方在履行完毕其职责后，可向甲方、乙方提出退出申请。7.2甲方、乙方可共同决定是否接受第三方的退出申请。7.3第三方退出后，甲方、乙方可共同决定是否替换第三方。8.第三方的责任追究8.1若第三方在履行职责过程中出现违约行为，甲方、乙方可依据本合同及相关法律规定追究其责任。8.2追究责任的方式包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。9.补充协议9.1甲方、乙方与第三方签订的补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2补充协议的签订、修改和解除，均应遵循本合同的相关约定。10.合同解释10.1本合同中对第三方的定义、权利、义务、责任等事项的解释，以补充协议为准。10.2若补充协议与本合同有冲突，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产详细信息要求：提供房产的产权证明、地理位置、面积、用途、装修情况、配套设施等详细信息。说明：该附件用于乙方了解房产情况，为后续的推广和销售提供依据。2.独家代理服务协议要求：详细列明独家代理的范围、期限、费用、双方的权利和义务等。说明：该附件是本合同的重要组成部分，明确了独家代理的具体内容。3.其他相关文件要求：包括但不限于房产评估报告、交易税费计算表、市场分析报告等。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、范围、权利和义务、责任限额等。说明：该附件用于规范第三方在本合同中的行为，确保各方的权益。5.交易合同要求：在房产交易达成后，由甲方和买方签订的正式交易合同。说明：该附件是房产交易的法律文件，规定了交易双方的权利和义务。6.付款凭证要求：乙方收取代理费用的凭证，包括但不限于收据、银行转账记录等。说明：该附件用于证明乙方已收取代理费用。7.违约通知要求：在发生违约行为时，违约方发出的书面通知。说明：该附件用于明确违约行为和违约方的责任。8.争议解决文件要求：在发生争议时，双方或第三方提交的相关文件，包括但不限于申请书、答辩状等。说明：该附件用于争议解决过程中的证据材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付代理费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用的千分之五计算。示例：若甲方应于2024年1月1日支付代理费用，但至2024年2月1日仍未支付，则应支付千分之五的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时完成销售目标示例：若本合同约定乙方应在2024年内完成10套房产销售，但实际只完成8套，则应支付千分之五的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1未履行保密义务责任认定：第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金按损失金额的百分之十计算。示例：若第三方泄露了甲方商业秘密，导致甲方损失10万元，则第三方应支付1万元的违约金。4.任何一方违约行为及责任认定4.1未履行本合同约定的其他义务责任认定：违约方应根据违约情节，向守约方支付违约金或赔偿损失。示例：若一方未履行合同约定的推广义务，导致另一方遭受损失，则违约方应赔偿损失。全文完。2024年房产独家代理销售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产现状3.代理销售授权范围3.1代理销售期限3.2代理销售地域3.3代理销售方式3.4代理销售权限4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用构成4.3代理费用支付时间4.4代理费用支付方式5.佣金及分成比例5.1佣金计算方式5.2佣金支付条件5.3分成比例5.4分成支付时间6.市场推广及宣传6.1市场推广方案6.2宣传物料制作及使用6.3宣传费用承担7.信息保密及使用7.1信息保密义务7.2信息使用范围7.3信息保密期限8.知识产权保护8.1知识产权归属8.2知识产权使用8.3知识产权侵权处理9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用12.1合同适用的法律12.2争议解决适用的法律13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知方式及送达地址13.3合同附件及补充条款14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方联系电话：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方联系电话：________2.房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：________房产所在区县：________房产所在街道：________房产具体地址：________2.2房产面积房产总面积：________平方米房产套内面积：________平方米2.3房产用途房产用途：________2.4房产产权房产产权性质：________房产产权证号：________2.5房产现状房产现状：________3.代理销售授权范围3.1代理销售期限代理销售起始时间：________代理销售终止时间：________3.2代理销售地域代理销售地域：________3.3代理销售方式代理销售方式：________3.4代理销售权限乙方在授权范围内有权代表甲方进行房产销售，包括但不限于：1.接受购房者的咨询和预订；2.协助购房者进行房产交易；3.与购房者签订房产买卖合同；4.协助购房者办理房产过户手续。4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额代理费用总额：________元4.2代理费用构成代理费用包括但不限于：1.市场推广费用；2.宣传费用；3.交易手续费用；4.佣金提成。4.3代理费用支付时间1.市场推广费用及宣传费用：在合同签订后______日内支付；2.交易手续费用：在交易成功后______日内支付；3.佣金提成：在交易成功后______日内支付。4.4代理费用支付方式代理费用支付方式：________5.佣金及分成比例5.1佣金计算方式佣金按成交额的________%计算。5.2佣金支付条件1.交易成功后，购房者已支付首付款；2.交易合同已签订；3.房产过户手续已办理完毕。5.3分成比例甲方与乙方佣金分成比例为________：________。5.4分成支付时间佣金分成在交易成功后______日内支付。6.市场推广及宣传6.1市场推广方案乙方应根据甲方要求制定市场推广方案，包括但不限于：1.制作宣传册、海报、广告等宣传物料；2.利用线上线下渠道进行宣传；3.参加房地产展会等活动。6.2宣传物料制作及使用宣传物料制作及使用需符合甲方要求，未经甲方同意，乙方不得擅自修改或使用。6.3宣传费用承担宣传费用由乙方承担。7.信息保密及使用7.1信息保密义务双方对本合同涉及的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2信息使用范围本合同涉及的信息仅限于本合同履行过程中使用。7.3信息保密期限信息保密期限为合同终止后______年。8.知识产权保护8.1知识产权归属合同项下所有宣传材料、广告文案、图片等知识产权归甲方所有。8.2知识产权使用乙方在代理销售过程中使用甲方知识产权的，需经甲方书面同意，并遵守甲方相关规定。8.3知识产权侵权处理如因乙方使用知识产权不当导致侵权，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.合同解除及终止9.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后______日内仍未纠正；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件1.合同约定的代理销售期限届满；2.双方协商一致决定终止合同；3.合同因法定原因被撤销或解除。9.3合同解除或终止的程序1.提出解除或终止合同的一方应提前______日以书面形式通知对方；2.收到通知的一方应在______日内作出答复；3.双方就合同解除或终止达成一致后，应签署书面协议。10.违约责任10.1违约行为定义违约行为包括但不限于：1.未按约定履行合同义务；2.违反保密义务；3.擅自改变合同内容；4.其他违反合同约定的行为。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.赔偿损失；3.恢复原状；4.承担其他法律责任。10.3违约金计算违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的______%。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为________。11.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。12.法律适用合同适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1不可抗力条款因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况部分或全部解除合同。13.2通知方式及送达地址本合同项下的通知，除另有约定外，应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。13.3合同附件及补充条款本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件合同附件包括但不限于：1.房产详细信息；2.代理销售方案；3.其他相关文件。14.3合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期本合同于______年______月______日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入范围15.2.1中介方1.中介方是指在房产销售过程中提供居间服务的第三方机构或个人。2.甲方授权乙方在合同约定的代理销售范围内，可引入中介方参与销售活动。15.2.2评估机构1.评估机构是指在房产交易过程中提供房产价值评估服务的第三方专业机构。2.甲方同意乙方在必要时引入评估机构对房产进行价值评估。15.2.3律师事务所1.律师事务所是指在合同签订、履行过程中提供法律服务的第三方专业机构。2.甲方和乙方均同意在必要时引入律师事务所提供法律意见和代理服务。15.2.4监理公司1.监理公司是指在房产建设或改造过程中提供监理服务的第三方专业机构。2.甲方同意乙方在必要时引入监理公司对房产建设或改造过程进行监理。16.第三方责任与权利16.1责任限额1.中介方、评估机构、律师事务所和监理公司在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的法律责任。2.甲方和乙方对第三方的责任限额进行约定，具体如下：1.中介方：________元；2.评估机构：________元；3.律师事务所：________元；4.监理公司：________元。16.2第三方权利1.中介方有权根据合同约定获取中介服务费用。2.评估机构有权根据合同约定收取评估费用。3.律师事务所有权根据合同约定收取法律服务费用。4.监理公司有权根据合同约定收取监理服务费用。17.第三方选择与更换17.1第三方选择1.乙方在引入第三方时，应选择具有相应资质和良好信誉的机构。2.甲方有权对乙方选择的第三方进行审核。17.2第三方更换1.如第三方在履行职责过程中出现重大失误或违反合同约定，甲方和乙方均有权要求更换第三方。2.第三方更换程序如下：1.双方书面通知第三方更换要求；2.第三方在接到更换通知后______日内，提出解决方案或更换建议；3.如双方对解决方案或更换建议达成一致，第三方应立即执行；4.如双方无法达成一致，可按本合同第11条争议解决方式处理。18.第三方费用承担18.1费用承担方式1.中介方费用：由购房者支付；2.评估机构费用：由甲方承担；3.律师事务所费用：由甲方和乙方根据实际情况协商确定；4.监理公司费用：由甲方承担。18.2费用支付时间第三方费用应在相关服务完成后______日内支付。19.第三方信息保密19.1保密义务第三方对本合同涉及的信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。19.2保密期限信息保密期限为合同终止后______年。20.第三方协议的补充20.1第三方协议效力第三方协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。20.2第三方协议的修改第三方协议的修改需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产详细信息要求：包含房产的地理位置、面积、用途、产权状况、交易限制等信息。说明：附件应详细列出房产