2024年商铺购买协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺购买协议样本版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1商铺1.2购买方1.3销售方1.4交易日1.5产权过户1.6合同金额第二条商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状2.4商铺用途第三条购买价格与支付方式3.1购买价格3.2定金3.3付款时间3.4支付方式第四条产权过户及手续办理4.1产权过户责任方4.2过户手续4.3过户时间4.4过户费用第五条交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式5.4验收异议第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序第七条违约责任7.1购买方的违约责任7.2销售方的违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的后果第十一条强制性法律规定11.1遵守法律法规11.2合同与国家法律冲突的处理第十二条其他条款12.1合同的翻译12.2合同的修改12.3合同的附件第十三条通知与通讯13.1通知方式13.2通讯地址13.3通知有效期限第十四条合同的整理解释权14.1合同解释权归属14.2合同版本14.3附件效力第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商铺本合同所指的商铺位于____________（具体地址），商铺的建筑面积为____平方米，商铺现状为____（详细描述商铺的现状，如：空置、租赁中等）。1.2购买方1.3销售方1.4交易日本合同的交易日为双方签订合同之日起____个工作日内，甲方应将商铺购买款支付给乙方。1.5产权过户产权过户是指甲方按照本合同约定，将商铺的所有权、使用权等相关权利过户给甲方。1.6合同金额本合同的金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，甲方应按照本合同约定的支付方式支付给乙方。第二条商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于____________（具体地址），周围配套设施完善，交通便利。2.2商铺面积商铺的建筑面积为____平方米，商铺的实际使用面积为____平方米。2.3商铺现状商铺现状为____（详细描述商铺的现状，如：空置、租赁中等）。2.4商铺用途商铺的用途为____（详细描述商铺的用途，如：商业零售、餐饮服务等）。第三条购买价格与支付方式3.1购买价格商铺的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2定金甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3付款时间甲方应按照本合同约定的付款方式，分____期向乙方支付商铺购买款。每期的付款时间为：第一期：在签订本合同之日起____个工作日内支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；第二期：在____年__月__日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；第三期：在____年__月__日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；以此类推。3.4支付方式甲方应通过银行转账、现金等方式向乙方支付商铺购买款。第四条产权过户及手续办理4.1产权过户责任方甲方负责办理商铺的产权过户手续，乙方应给予必要的协助。4.2过户手续甲方应按照我国法律法规的规定，向相关部门提交产权过户所需的手续和资料，包括但不限于：身份证明、营业执照、授权委托书等。4.3过户时间甲方应在本合同签订之日起____个月内完成商铺的产权过户手续。4.4过户费用产权过户过程中产生的费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。第五条交付与验收5.1交付时间商铺的交付时间为甲方完成产权过户手续后____个工作日内。5.2交付条件（1）商铺的产权已经过户至甲方名下；（2）商铺的实际使用面积与本合同约定的面积一致；（3）商铺现状与本合同约定的现状一致；（4）商铺周边的环境和配套设施符合本合同的约定。5.3验收方式甲方应按照本合同约定的交付条件对商铺进行验收。如甲方对商铺的现状有异议，应在验收之日起____个工作日内向乙方提出，并提供相关证据。5.4验收异议甲方如对商铺的现状有异议，应在验收之日起____个工作日内向乙方提出，并提供相关证据。乙方应在收到甲方异议后____个工作日内予以答复。如乙方未能在规定时间内答复，甲方有权解除本合同。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同的变更条件如下：（1）在合同履行过程中，因国家政策、法律法规发生变化，影响合同的正常履行；（2）双方协商一致，且不损害国家利益、社会公共利益；（第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应选定中国仲裁协会依法设立的仲裁机构进行仲裁。8.3诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）甲方按本合同约定支付完毕全部购买款；（2）商铺产权过户至甲方名下；（3）双方协商一致解除本合同。9.3合同失效条件（1）合同终止条件成就；（2）双方同意解除本合同；（3）法律规定合同失效的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密信息不包括公共领域的信息或甲方从其他合法渠道获得的第三方信息。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或失效之日起____年。10.3违反保密条款的后果如任何一方违反本保密条款，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条强制性法律规定11.1遵守法律法规双方在签订和履行本合同时，应严格遵守中华人民共和国的法律、法规和政策。11.2合同与国家法律冲突的处理如果本合同的任何条款与中华人民共和国的法律、法规相冲突，该条款应被视为无效，但不影响其他条款的效力。双方应尽力避免此类冲突，并协商修改相关条款。第十二条其他条款12.1合同的翻译12.2合同的修改本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同的附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：商铺所有权证明文件；附件二：商铺现状图片；附件三：商铺周边环境和配套设施说明；附件四：其他双方认为需要附加的文件。第十三条通知与通讯13.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。13.2通讯地址甲方的通讯地址为：____________________；乙方的通讯地址为：____________________。13.3通知有效期限通知在发送之日起____日内未被对方异议，视为有效。第十四条合同的整理解释权14.1合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同版本本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3附件效力本合同附件与合同具有同等法律效力，双方应予以妥善保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明文件详细要求：提供商铺的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件，以证明商铺的所有权归乙方所有。附件二：商铺现状图片详细要求：提供商铺现状的图片，包括但不限于室内外照片、周边环境照片等，以直观展示商铺的现状。附件三：商铺周边环境和配套设施说明详细要求：提供商铺周边环境和配套设施的详细说明，包括但不限于交通状况、商业设施、公共服务设施等，以说明商铺所处的环境和配套设施的状况。附件四：其他双方认为需要附加的文件详细要求：根据双方的实际需求，可以附加其他与商铺购买相关的文件，如商铺租赁合同、商铺经营许可证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定的时间、金额和方式支付购买款；2.甲方未按照约定完成产权过户手续；3.乙方未按照约定提供商铺或商铺存在重大瑕疵；4.乙方未按照约定协助甲方完成产权过户手续；5.双方未按照约定解决争议或违反保密条款。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如：5%）计算违约金；2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算赔偿金额；3.合同解除：违约行为严重违反合同约定的，双方有权解除合同；4.其他责任：根据违约行为的性质和后果，承担相应的法律责任。示例说明：1.若甲方未按照约定的时间支付购买款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同；2.若乙方提供的商铺存在重大瑕疵，甲方有权要求乙方进行修复或退还部分购买款；3.若乙方未按照约定协助甲方完成产权过户手续，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指位于特定位置，具有特定面积和用途的商用房地产；2.购买方：指本合同甲方，具有购买商铺意愿并签订合同的主体；3.销售方：指本合同乙方，拥有商铺所有权并出售商铺的主体；4.产权过户：指将商铺的所有权、使用权等相关权利从乙方名下转移到甲方名下的行为；5.定金：指甲方在签订合同之日起一定时间内向乙方支付的一定金额的钱款；6.违约金：指因违约行为而按照合同约定向对方支付的金钱赔偿；7.损害赔偿：指因违约行为导致对方遭受的实际损失，需赔偿的金额；8.合同解除：指双方同意终止合同关系的法律行为；9.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的行为；10.保密条款：指双方在合同中约定的对特定信息保密的条款。1.商铺：本合同的标的物，双方交易的房地产对象；2.购买方与销售方：本合同的双方主体，分别承担购买和销售商铺的权利