2024年二手住宅交易合同公证要点3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易合同公证要点本合同目录一览1.交易双方的基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证件号码或营业执照号码1.3联系方式2.房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3建筑面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易款项的支付与监管4.1首付款支付4.2尾款支付4.3交易款项监管5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4验收程序6.房屋过户及产权变更6.1过户申请6.2过户税费6.3产权变更登记7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方法8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件及补充条款10.1附件清单10.2补充条款11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同备案12.1备案机构12.2备案程序12.3备案期限13.合同修改与补充13.1修改程序13.2补充程序13.3修改与补充的效力14.其他约定事项14.1通知方式14.2通知送达地址14.3合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条交易双方的基本信息1.1双方姓名或名称甲方：乙方：1.2身份证件号码或营业执照号码甲方身份证号码：05678乙方身份证号码：987654321.3联系方式甲方联系电话方联系电话二条房屋的基本信息2.1房屋地址北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室2.2房屋产权证号京房权证某字第56号2.3建筑面积100平方米2.4房屋结构多层住宅2.5房屋用途住宅第三条交易价格及支付方式3.1交易价格人民币壹佰万元整（￥1,000,000）3.2付款方式首付比例：30%尾款支付：房屋过户后支付剩余款项3.3付款时间节点首付：合同签订后5个工作日内支付尾款：房屋过户手续办理完毕后支付第四条交易款项的支付与监管4.1首付款支付首付款人民币叁拾万元整（￥300,000）通过银行转账支付至乙方指定账户。4.2尾款支付尾款人民币柒拾万元整（￥700,000）在房屋过户手续办理完毕后，通过银行转账支付至乙方指定账户。4.3交易款项监管交易款项由甲方委托的第三方监管机构进行监管，确保款项安全。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间2024年2月28日前5.2房屋交付地点北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室5.3房屋验收标准房屋交付时，应符合房屋买卖合同约定的条件，包括但不限于房屋结构完整、无漏水、无墙体裂缝、水电设施正常等。5.4验收程序房屋交付后，双方应共同进行验收，如有异议，应在验收单上注明，并协商解决。第六条房屋过户及产权变更6.1过户申请甲方应在房屋交付后15个工作日内，向房地产交易管理部门提交过户申请。6.2过户税费过户税费按照国家相关规定和北京市相关政策执行，由买方承担。6.3产权变更登记过户手续办理完毕后，乙方应在30个工作日内办理产权变更登记手续。第七条违约责任7.1违约行为定义（1）任何一方未按时支付款项；（2）任何一方未按约定履行房屋交付或过户义务；（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任承担（1）向守约方支付违约金，违约金按未履行义务部分的交易价格计算；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。7.3违约赔偿计算方法违约金按未履行义务部分的交易价格计算，最高不超过交易价格的10%。第一部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构北京市仲裁委员会8.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应按照相关法律法规和仲裁规则进行。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。9.3合同解除条件（1）对方严重违约；（2）合同目的无法实现；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十条合同附件及补充条款10.1附件清单（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）付款凭证；（4）其他双方认为需要作为附件的文件。10.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签署11.1签署时间本合同于2024年1月1日签署。11.2签署地点北京市朝阳区某小区某号楼某室。11.3签署人甲方代表：乙方代表：第十二条合同备案12.1备案机构本合同需在北京市房地产交易管理部门备案。12.2备案程序双方应在合同签署后30个工作日内，向备案机构提交备案申请。12.3备案期限备案期限为自合同签署之日起一年内。第十三条合同修改与补充13.1修改程序对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2补充程序对本合同的补充，必须符合法律、法规的规定，并以书面形式进行。13.3修改与补充的效力经双方协商一致修改或补充的合同内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定事项14.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄；（3）电子邮件。14.2通知送达地址甲方送达地址：北京市朝阳区某小区某号楼某室乙方送达地址：北京市朝阳区某小区某号楼某室14.3合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与或协助交易活动的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、资金监管机构等。1.2范围（1）提供交易咨询和服务；（2）协助办理交易手续；（3）监管交易资金；（4）提供法律意见；（5）进行房屋评估；（6）其他经甲乙双方同意的事项。第二条甲乙双方的权利与义务2.1甲方权利与义务（1）向第三方提供真实、完整的交易信息；（2）配合第三方完成相关工作；（3）支付第三方提供的服务的合理费用。2.2乙方权利与义务（1）向第三方提供真实、完整的交易信息；（2）配合第三方完成相关工作；（3）支付第三方提供的服务的合理费用。第三条第三方的责任与责任限额3.1第三方的责任第三方在执行本合同约定的工作时，应尽到专业、谨慎的义务，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。3.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以不超过乙方支付的第三方服务费用的一倍为限。第四条第三方的资质与能力4.1资质要求第三方介入交易活动前，甲乙双方应要求第三方提供相应的资质证明，包括但不限于营业执照、执业资格证书等。4.2能力要求第三方应具备完成相关工作所需的业务能力，包括但不限于专业知识、实践经验等。第五条第三方的保密义务5.1保密内容第三方在执行本合同过程中获取的甲乙双方信息，包括但不限于个人信息、交易信息等，应予以保密。5.2保密期限保密期限自合同签订之日起至交易完成且合同终止之日起三年。第六条第三方介入的费用承担6.1费用计算第三方介入的费用按实际发生费用计算，并由甲乙双方按约定的比例分摊。6.2费用支付第三方介入的费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定的时间节点支付。第七条第三方的退出与责任7.1退出条件如第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并承担相应的退出责任。7.2责任承担第三方退出后，因退出原因导致交易活动无法正常进行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1责任划分第三方在执行本合同过程中，其责任仅限于自身行为，与甲乙双方的责任划分明确。8.2争议解决第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第九条第三方的变更与替换9.1变更条件如第三方因故需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。9.2替换条件如第三方无法继续履行职责，甲乙双方有权选择合适的第三方进行替换，并签订补充协议。第十条第三方的监督与管理10.1监督权利甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，确保其按照合同约定履行职责。10.2管理义务甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的管理和支持。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权人印章或签字。说明：作为房屋产权归属的证明文件。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本，需加盖双方公章或签字。说明：作为房屋买卖双方权利义务的约定文件。3.付款凭证要求：提供首付款和尾款支付的银行转账凭证或现金支付收据。说明：作为交易款项支付的证据。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。5.房屋查验报告要求：提供第三方查验机构出具的房屋查验报告。说明：作为房屋交付验收的依据。6.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳的证明文件。说明：作为房屋交付后维修基金管理的依据。7.房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的相关文件，如申请书、身份证、户口本等。说明：作为房屋过户登记的必备文件。8.交易税费缴纳证明要求：提供交易税费缴纳的证明文件。说明：作为交易税费支付的依据。9.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：作为第三方提供服务的基础文件。10.其他双方认为需要作为附件的文件说明：根据实际情况，双方认为需要作为附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：任何一方未按时支付款项。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行义务部分的交易价格计算，最高不超过交易价格的10%。示例：甲方未在约定的时间内支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：任何一方未按约定履行房屋交付或过户义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括赔偿守约方因此遭受的损失。示例：乙方未在约定的时间内完成房屋过户，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。3.违约行为：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方在交易过程中隐瞒房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方赔偿损失。4.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定标准：根据违约行为的具体情况，违约方应承担相应的违约责任。示例：甲方未按约定提供房屋维修基金缴纳证明，乙方有权要求甲方提供或赔偿。全文完。2024年二手住宅交易合同公证要点1本合同目录一览1.1交易双方基本信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式1.4房屋过户手续及税费1.5房屋交付及验收1.6交易资金监管1.7交易期限及违约责任1.8争议解决方式1.9合同解除条件及程序1.10合同附件1.11合同生效及终止1.12通知与送达1.13合同签署日期1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条交易双方基本信息1.1.1甲方（出卖人）名称：1.1.2甲方（出卖人）住所：1.1.3甲方（出卖人）联系方式：1.1.4乙方（买受人）名称：1.1.5乙方（买受人）住所：1.1.6乙方（买受人）联系方式：第二条房屋基本情况2.1.1房屋坐落地址：2.1.2房屋产权证号：2.1.3房屋结构：2.1.4房屋面积：2.1.5房屋用途：2.1.6房屋权属情况：2.1.7房屋是否有抵押、查封等情况：第三条交易价格及支付方式3.1.1房屋交易总价款：3.1.2付款方式：3.1.3付款时间节点：3.1.4逾期付款违约责任：第四条房屋过户手续及税费4.1.1甲方负责办理房屋过户手续：4.1.2乙方承担房屋过户涉及的税费：4.1.3税费缴纳方式：4.1.4税费缴纳时间：第五条房屋交付及验收5.1.1房屋交付时间：5.1.2房屋交付地点：5.1.3房屋交付条件：5.1.4房屋验收标准：5.1.5验收不合格的处理：第六条交易资金监管6.1.1交易资金监管方式：6.1.2交易资金监管账户：6.1.3交易资金监管期限：6.1.4资金监管解除条件：第七条交易期限及违约责任7.1.1交易期限：7.1.2逾期交房违约责任：7.1.3逾期付款违约责任：7.1.4甲方违约其他责任：7.1.5乙方违约其他责任：第八条争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条合同解除条件及程序9.1.1.1乙方未按时足额支付购房款；9.1.1.2甲方未按约定时间交付房屋；9.1.1.3一方违约情节严重，对方给予的宽限期届满后仍未履行；9.1.1.4因不可抗力导致合同无法履行；9.1.1.5法律法规规定的其他解除合同的情形。9.1.2解除合同，应当书面通知对方，并说明理由。9.1.3合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的权利和义务。第十条合同附件10.1.1本合同附件包括：10.1.1.1房屋买卖合同；10.1.1.2房屋产权证复印件；10.1.1.3交易资金监管协议；10.1.1.4其他双方认为需要附件的内容。第十一条合同生效及终止11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后终止。第十二条通知与送达12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。12.1.2通知送达方式包括：12.1.2.1邮寄：以挂号信方式，自投递之日起满7日视为送达。12.1.2.2传真：以发送成功并收到接收方确认回执之日起视为送达。12.1.2.3面交：自直接送达之日起视为送达。12.1.3任何一方变更地址或联系方式，应提前通知对方。第十三条合同签署日期13.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同未尽事宜，以双方签订的补充协议为准。14.1.3本合同签订后，任何一方不得擅自更改合同内容。14.1.4本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的，在本合同履行过程中提供相关服务或参与交易的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.1.2第三方介入的目的是为了保证交易的安全、公正和效率。第二条第三方介入的职责和权利2.1.1第三方的职责包括但不限于：2.1.1.1评估房屋价值，提供评估报告；2.1.1.2协助办理房屋过户手续；2.1.1.3监管交易资金；2.1.1.4提供法律咨询和文件审核服务；2.1.1.5协调甲乙双方解决交易中的问题。2.1.2第三方的权利包括但不限于：2.1.2.1根据合同约定收取服务费用；2.1.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和文件；2.1.2.3对甲乙双方的行为进行监督和建议；2.1.2.4在必要时向法院或相关机构提起诉讼或仲裁。第三条甲乙双方在第三方介入时的额外条款3.1.1甲方在第三方介入时，应确保：3.1.1.1向第三方提供真实、完整的房屋信息和产权证明；3.1.1.2配合第三方进行房屋评估和过户手续；3.1.1.3按约定支付第三方服务费用。3.1.2乙方在第三方介入时，应确保：3.1.2.1向第三方提供真实、完整的资金支付信息；3.1.2.2配合第三方进行资金监管；3.1.2.3按约定支付第三方服务费用。第四条第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额由合同约定，具体如下：4.1.1.1第三方因自身过错导致房屋交易失败，应退还甲乙双方已支付的服务费用；4.1.1.2第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过合同约定的责任限额。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在合同约定范围内的服务职责。5.1.2第三方不对甲乙双方之间的直接纠纷承担责任，除非其存在故意或重大过失。5.1.3第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的责任划分而免除。第六条第三方变更或退出合同的处理6.1.1如第三方因故需要变更或退出合同，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。6.1.2第三方变更或退出合同，不影响甲乙双方根据本合同的权利和义务。第七条第三方介入的争议解决7.1.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。7.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第八条第三方介入的合同附件8.1.1本合同附件中应包含第三方介入的相关协议或条款，包括但不限于：8.1.1.1第三方服务协议；8.1.1.2第三方责任限额协议；8.1.1.3第三方变更或退出合同协议。第九条其他约定9.1.1本合同对第三方介入的约定，是甲乙双方对第三方权利义务的明确，不影响甲乙双方根据本合同的其他条款的权利和义务。9.1.2本合同对第三方介入的约定，如有与法律法规相冲突之处，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载甲乙双方房屋买卖的基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等条款。2.房屋产权证复印件：提供房屋产权证明，证明房屋的权属情况。3.交易资金监管协议：明确交易资金监管方式、账户、期限等内容，确保交易资金安全。4.房屋评估报告：由第三方评估机构出具，评估房屋的实际价值。5.房屋过户手续办理委托书：甲方授权乙方办理房屋过户手续的书面文件。6.买卖双方身份证明复印件：包括身份证、户口本等，证明甲乙双方的主体资格。7.买卖双方银行账户信息：用于交易资金支付和监管。8.买卖双方签署的补充协议：对合同未尽事宜的补充说明。9.交易资金监管账户协议：明确交易资金监管账户的使用规则和监管方式。10.第三方服务协议：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方应支付乙方违约金，违约金按每日万分之五计算，自逾期之日起至房屋交付之日止。示例说明：若合同约定房屋交付时间为2024年1月1日，甲方于2024年2月1日交付房屋，则甲方需支付乙方自2024年1月2日至2024年2月1日的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。责任认定标准：乙方应支付甲方违约金，违约金按每日万分之五计算，自逾期之日起至购房款支付之日止。示例说明：若合同约定购房款支付时间为2024年1月1日，乙方于2024年2月1日支付购房款，则乙方需支付甲方自2024年1月2日至2024年2月1日的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供评估报告或服务。责任认定标准：第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若合同约定第三方在2024年1月1日前提供评估报告，但第三方未按时提供，则第三方需退还甲乙双方已支付的服务费用，并承担由此产生的损失。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方个人信息。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、消除影响等。示例说明：若第三方在交易过程中泄露甲乙双方个人信息，第三方需承担由此产生的法律责任。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同其他条款。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若合同约定甲乙双方应于2024年1月1日前完成房屋交付，但甲乙双方未按时完成，则违约方需承担相应的违约责任。全文完。2024年二手住宅交易合同公证要点2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名1.1.2买方身份证号码1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方姓名1.2.2卖方身份证号码1.2.3卖方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权证号2.4房产用途2.5房产性质2.6房产抵押情况2.7房产租赁情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2尾款3.2.3付款时间3.2.4付款地点3.2.5付款方式4.房产过户及税费承担4.1过户手续4.2税费承担4.2.1买方承担税费4.2.2卖方承担税费4.2.3双方共同承担税费5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产验收标准5.4房产验收程序6.房产质量及维修责任6.1房产质量保证6.2房产维修责任6.3维修费用承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.2.1买方违约责任7.2.2卖方违约责任7.2.3双方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房产产权证复印件10.2附件二：房产交易税费缴纳凭证10.3附件三：其他相关文件11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同份数13.1正本份数13.2抄本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号码：110101199003071.1.3买方联系方式：13956781.2卖方信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号码：1101011988060823451.2.3卖方联系方式：138876543212.房产基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区路号2.2房产面积：100平方米2.3房产产权证号：京房权证字第号2.4房产用途：住宅2.5房产性质：商品住宅2.6房产抵押情况：无抵押2.7房产租赁情况：无租赁3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2支付方式3.2.1首付款：人民币肆拾万元整（￥400,000.00），于合同签署之日起三个工作日内支付至卖方指定账户。3.2.2尾款：人民币肆拾万元整（￥400,000.00），在房产过户手续办理完毕后五个工作日内支付。3.2.3付款时间：具体付款时间详见支付方式条款。3.2.4付款地点：卖方指定账户。3.2.5付款方式：银行转账。4.房产过户及税费承担4.1过户手续：卖方应配合买方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关证明文件、协助买方办理房产过户登记等。4.2税费承担4.2.1买方承担税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费金额以实际发生为准。4.2.2卖方承担税费：无5.房产交付及验收5.1房产交付时间：合同签署之日起六十个工作日内，卖方应将房产交付买方使用。5.2房产交付地点：房产地址5.3房产验收标准：房产交付时，买方应按照国家相关标准和合同约定进行验收。5.4房产验收程序：买方在收到房产后，应在七个工作日内完成验收，并将验收结果书面通知卖方。6.房产质量及维修责任6.1房产质量保证：卖方保证房产在交付时符合国家相关质量标准，如存在质量问题，卖方应负责维修或更换。6.2房产维修责任：房产交付后，如因卖方原因导致的房产质量问题，卖方应承担维修责任。6.3维修费用承担：维修费用由卖方承担，如因买方使用不当导致的损坏，维修费用由买方承担。7.合同解除及违约责任7.1.1一方违反合同约定，严重损害对方合法权益；7.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行；7.1.3经双方协商一致，决定解除合同。7.2违约责任：7.2.1买方违约责任：买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的5%。7.2.2卖方违约责任：卖方未按约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的5%。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在履行完毕或双方约定的终止条件成就时终止。10.合同附件10.1附件一：房产产权证复印件10.2附件二：房产交易税费缴纳凭证10.3附件三：其他相关文件（如购房合同、贷款合同等）11.合同签署日期合同签署日期：2024年4月1日12.合同签署地点合同签署地点：北京市朝阳区路号13.合同份数13.1正本份数：本合同一式四份，买方、卖方各执两份，具有同等法律效力。13.2抄本份数：无14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自签署之日起，任何一方不得擅自修改或补充本合同内容。14.4本合同一式四份，双方各执一份，自合同签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、公证机构等，以及任何其他经甲乙双方同意参与本合同履行过程中的第三方。15.2.1房产过户手续办理15.2.2房产交易税费缴纳15.2.3房产评估15.2.4合同纠纷调解15.2.5法律咨询与代理15.2.6其他经甲乙双方约定的情形16.第三方责任16.1责任限额：第三方在本合同项下的责任，以甲乙双方在本合同中约定的金额为限。如无约定，第三方责任限额为本合同交易价格的5%。16.2责任承担：16.2.1第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。16.2.2第三方在执行职责时，应遵守国家法律法规和行业规范，保护甲乙双方的合法权益。16.2.3第三方在执行职责过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定或实际发生情况分摊。17.第三方权利17.1.1获取履行职责所必需的信息和资料。17.1.2依据法律法规和行业规范，独立行使职权。17.1.3要求甲乙双方提供必要的协助和便利。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立第三方，其职责仅限于协助甲乙双方履行合同，不承担甲乙双方之间的任何法律责任。18.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.3第三方在执行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。18.4第三方在执行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。19.第三方变更与替换19.1甲乙双方有权在合同履行过程中，根据实际情况变更或替换第三方。19.2变更或替换第三方时，甲乙双方应书面通知对方，并确保新的第三方符合本合同的规定。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入所产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费