2024天津市国有土地使用权出让合同（现状补办类）专业版范文

合同编号：__________甲方（出让人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________地块的国有土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就该地块的土地使用权出让事宜，达成如下协议：第一条土地使用权出让1.2乙方同意按照本合同的约定受让该土地使用权。第二条土地使用权出让金2.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签订本合一次性支付上述土地使用权出让金。第三条土地使用权交付3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将土地使用权交付给乙方。3.2乙方应按照甲方的要求，办理土地使用权登记手续。第四条土地使用权的性质和用途4.1乙方取得土地使用权后，应按照法律法规的规定和甲方的要求，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。4.2乙方应在土地上建设符合规划的建筑物，并按照甲方的要求进行绿化、排水等设施的建设。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出让人）：__________乙方（受让人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：双方应提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等文件，以证明其主体资格。2.土地使用权出让金支付时间、金额要明确，避免后期因金额或时间问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定支付时间、金额，并在签订合一次性支付。3.土地使用权交付时间要明确，确保甲方按时交付土地使用权。解决办法：在合同中明确规定甲方应在签订合同后的一定时间内交付土地使用权。4.乙方应按照法律法规和甲方要求合理利用土地，不得擅自改变土地用途。解决办法：在合同中明确土地用途，并规定乙方如有改变土地用途的需求，需提前向甲方申请并获得甲方同意。5.双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：在合同中明确规定违约责任及赔偿金的具体数额或计算方式。6.如发生合同争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：在合同中明确约定有管辖权的人民法院。法律名词及名词解释：1.国有土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内占有、使用、收益和有限处分的土地权利。2.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给土地使用权人，并由土地使用权人支付出让金的行为。3.土地使用权出让金：指土地使用权人为取得土地使用权，按照合同约定向国家支付的费用。4.现状补办类：指在土地使用权已经实际使用但未办理出让手续的情况下，按照实际情况进行的土地使用权出让。5.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。6.法定代表人：指法律、行政法规规定代表法人从事民事活动的负责人。7.违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.天津市范围内，现状补办类国有土地使用权的出让。2.适用于土地使用权已经实际使用但未办理出让手续的情况下，按照实际情况进行的土地使用权出让。补充条款：1.土地使用权出让范围及界限：明确指出土地使用权的具体范围和界限，以地理坐标或图纸形式标明。2.土地使用权出让期限：约定土地使用权的出让期限，包括起始时间和终止时间。3.土地使用权出让金支付方式：详细说明土地使用权出让金的支付方式，如银行转账、现金等。4.土地使用权交付方式：明确土地使用权的交付方式，如现场交付、邮寄等方式。5.土地用途变更申请程序：规定乙方如有改变土地用途的需求，需提前向甲方申请并获得甲方同意的具体程序。6.违约责任及赔偿金计算方式：明确违约责任及赔偿金的具体数额或计算方式。7.争议解决方式：约定合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的具体方式。附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方法定代表人身份