2024 年店铺租赁合同样本大全范例

编号：__________2024年店铺租赁合同样本大全甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024年店铺租赁合同样本大全合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有合法的店铺所有权，乙方有意租赁甲方店铺进行经营活动；为确保双方在租赁期间的权益，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经双方充分协商，自愿签订。三、定义与解释3.1专业术语（2）租赁期：指甲方将店铺出租给乙方的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。（3）租金：指甲方出租店铺所收取的费用。3.2关键词解释（1）店铺租赁：指甲方将店铺出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）租金支付：指甲方按照本合同约定的时间和方式收取乙方支付的租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。（2）甲方应保证店铺符合国家相关法律法规的要求，确保乙方正常开展经营。（3）甲方应在租赁期内负责店铺的维修、保养，确保店铺设施设备完好。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用店铺进行合法经营活动。（2）乙方应按照本合同约定支付租金，并按时足额缴纳。（3）乙方应合理使用店铺，保持店铺整洁，爱护店铺设施设备。五、履行条款5.1合同履行时间（1）租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。（2）租金支付时间为每__个月的第一天，逾期未付的，乙方应按照逾期天数支付滞纳金。5.2合同履行地点店铺位于________________。5.3合同履行方式（1）甲方将店铺交付给乙方使用。（2）乙方按照约定支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，双方未续签合同的。（2）双方协商一致，提前终止合同的。（3）一方严重违约，另一方有权提前终止合同。6.3终止程序双方同意提前终止合同的，应书面通知对方，并办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，乙方应将店铺交还给甲方，甲方退还乙方剩余租金（如有）。双方应按照合同约定承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的店铺租赁费用。（2）押金：为保证乙方履行本合同，乙方应向甲方支付一定数额的押金。（3）其他费用：包括但不限于水、电、物业管理费等与店铺使用相关的费用。7.2支付方式（1）租金、押金及其他费用均应以转账方式支付至甲方指定的银行账户。（2）乙方支付租金、押金及其他费用时，应明确注明款项用途。7.3支付时间（1）租金：每__个月的第一天支付当期租金。（2）押金：本合同签订之日起__日内支付。（3）其他费用：根据实际发生情况，按月结算。7.4支付章件双方确认，乙方按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用，甲方收到款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按时交付店铺给乙方使用的，应按逾期天数向乙方支付违约金。（2）甲方未能履行维修、保养义务，导致乙方无法正常经营的，应赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时足额支付租金、押金及其他费用的，应按逾期天数向甲方支付违约金。（2）乙方未经甲方同意，擅自转租店铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式双方同意，违约方应按照实际损失向守约方支付赔偿金，具体金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后__年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密信息不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力指无法预见、无法避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政策变动等。10.2不可抗力事件发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件，双方互不承担违约责任。受影响的一方应尽力减少损失，并及时通知对方。10.4不可抗力实例如地震、洪水、火灾、政府拆迁等。十一、争议解决11.1协商解决双方应优先通过友好协商解决合同争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）提交仲裁委员会进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形如乙方在租赁期内发生破产、清算等情形，甲方有权拒绝转让。十三、权利的保留13.1权力保留双方保留在合同履行过程中依法享有的其他权利。13.2特殊权力保留甲方保留在必要时对店铺进行合理调整的权利，包括但不限于调整租金、租赁期限等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理相关经营手续。（2）乙方应配合甲方进行店铺的维修、保养。15.2协作与配合方式双方应通过友好协商，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方就店铺租赁事宜达成的完整协议，取代了双方之前的所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，未经双方签字盖章，不得对本合同进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表：__________________________乙方代表：__________________________签订日期：__________________________合同有效期限：自____年__月__日起至____年__月__日止甲方盖章：__________________________乙方盖章：__________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁店铺的房产证复印件2.甲乙双方的营业执照复印件3.甲乙双方的法人代表身份证明复印件4.租金支付凭证模板5.押金收据模板6.维修、保养记录表7.修改和补充协议模板8.保密协议模板9.不可抗力事件证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按时交付店铺给乙方使用。未履行维修、保养义务。违反保密义务泄露乙方商业秘密。2.乙方违约行为：未按时足额支付租金、押金及其他费用。擅自转租店铺。违反保密义务泄露甲方商业秘密。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、履行、变更、解除、违约责任等法律问题。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，涉及房产租赁、使用权等物权问题的法律规定。3.仲裁：指双方在争议解决过程中，选择仲裁委员会进行裁决的一种方式。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.保密义务：指合同双方在合同签订和履行过程中，对对方的商业秘密、技术秘密等负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付逾期。解决办法：乙方应按时支付租金，逾期支付的，应按合同约定支付违约金。2.问题：店铺设施设备故障。解决办法：甲方应及时履行维修、保养义务，确保乙方正常经营。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，互不承担违约责任，并尽力减少损失。4.问题：合同转让。解决办法：遵循合同约定，未经对方同意不得擅自转让合同权利和义务。5.问题：商业秘密泄露。解决办法：双方应严格遵守保密义务，如有违约，应承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体增加：丙方（担保方）丙方作为担保方，对乙方履行本合同的责任承担连带担保责任。2.丙方的权利与义务：丙方有权要求乙方按照合同约定履行义务。丙方在乙方违约时，有权代为履行或承担连带责任。丙方应监督乙方按时支付租金、押金及其他费用。3.丙方的违约责任：若丙方未能履行担保责任，导致甲方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁店铺。乙方有权要求甲方在租赁期内保持店铺设施设备完好，确保乙方正常经营。2.乙方的利益条款：甲方同意给予乙方一定期限的免租期。甲方同意在租赁期内，如店铺所在区域租金上涨，乙方有权要求调整租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付店铺给乙方使用的，应支付乙方违约金，并延长租赁期限。甲方违反维修、保养义务，导致乙方无法正常经营的，应减免相应期间的租金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙