2024租房定金合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本租房定金合同，共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市__________区__________路__________号，房屋结构及面积：__________。1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条定金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2定金在乙方按约定期限、方式支付租金后，抵作租金。4.3如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权扣除定金作为违约金。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如确需变更或解除，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租房屋的资格。解决办法：双方应提供有效的身份证件，出租方还需提供房屋所有权证明。2.明确房屋具体位置、面积、结构等基本情况，以免发生误解。解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，并可附上房屋照片或其他证明材料。3.约定租金及支付方式，确保租金支付时间、金额等清晰明确。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间及方式，并提供银行账户信息。4.注意定金数额及违约金计算方式，避免后期因违约产生纠纷。解决办法：在合同中明确定金数额、违约金计算方式及违约责任。5.明确合同变更、解除的条件及违约责任，以防合同履行过程中发生纠纷。解决办法：在合同中详细列明合同变更、解除的条件及违约责任。6.注意合同的签订地，以便在发生纠纷时选择合适的法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确约定合同签订地。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。解释：出租方是房屋的所有人，拥有房屋的所有权，并有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。解释：承租方是租赁房屋的一方，需按照合同约定支付租金，并有权在租赁期限内使用房屋。3.租赁期限：指承租方使用出租房屋的时间范围。解释：租赁期限是双方约定的一段固定时间，期间内，承租方有权使用房屋，出租方有权收取租金。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方为换取房屋使用权而支付给出租方的货币报酬。5.定金：指承租方为保证履行合同而向出租方支付的一定金额的钱。解释：定金是承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的预付款，一般用于抵作租金。6.违约金：指违约方因未履行合同义务而应支付给守约方的金钱赔偿。解释：违约金是违约方因违反合同约定而应承担的赔偿责任，用以补偿守约方因违约所造成的损失。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。解释：不可抗力是指在合同履行过程中，发生了无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或变得困难。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给承租方使用。2.短期或长期租赁，适用于各种住宅、商业、办公等房屋类型。3.适用于房屋租赁市场中的常见租赁模式，如整租、合租等。补充条款：1.房屋使用范围：乙方只能按照合同约定使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.房屋维修责任：租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。4.宠物规定：如乙方需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。5.房屋交还：租赁期满后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。6.提前解约：双方同意提前解约的，应提前一