2024年二手房改造半包合同示范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房改造半包合同示范1本合同目录一览1.合同订立依据1.1合同法律依据1.2相关政策法规1.3当地建设规范2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3项目名称及地点3.工程概况3.1工程内容及范围3.2工程规模及结构3.3工程开工及竣工时间4.工程造价及支付方式4.1工程造价组成4.2工程造价确认及调整4.3工程款项支付方式4.4付款节点及进度款比例5.设计变更及费用处理5.1设计变更程序5.2设计变更费用承担5.3设计变更后的工程进度调整6.施工进度及工期延误6.1施工进度安排6.2工期延误处理6.3施工进度延误赔偿7.施工质量要求及验收7.1施工质量标准7.2施工质量验收程序7.3施工质量问题处理8.材料供应及管理8.1材料供应方式8.2材料验收及保管8.3材料损耗及赔偿9.施工现场管理9.1施工现场安全管理9.2施工现场环保要求9.3施工现场文明施工要求10.保修责任及期限10.1保修范围及内容10.2保修期限10.3保修责任承担11.违约责任及争议解决11.1违约责任承担11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效及终止后的处理14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1合同法律依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.2相关政策法规《住宅室内装饰装修管理办法》、《建筑工程质量管理条例》等相关政策法规。1.3当地建设规范当地建设局发布的《建筑节能设计标准》、《建筑工程施工质量验收规范》等建设规范。2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：________________甲方地址：________________甲方联系人：________________联系方式：________________2.2乙方基本信息乙方名称：________________乙方地址：________________乙方联系人：________________联系方式：________________2.3项目名称及地点项目名称：________________项目地址：________________3.工程概况3.1工程内容及范围本工程为二手房改造半包工程，包括但不限于水电改造、墙面翻新、地面铺设、门窗更换等。3.2工程规模及结构工程建筑面积：________________平方米工程结构类型：________________3.3工程开工及竣工时间工程开工时间：________________工程竣工时间：________________4.工程造价及支付方式4.1工程造价组成工程总造价：________________元其中：材料费：________________元人工费：________________元管理费：________________元利润：________________元4.2工程造价确认及调整本工程造价以双方确认的工程量清单及报价单为准，如遇政策性调整或设计变更，按实际发生费用调整。4.3工程款项支付方式甲方按工程进度支付工程款项，具体支付节点及比例如下：1.开工前支付合同总价款的30%；2.工程中期支付合同总价款的50%；3.工程竣工验收合格后支付合同总价款的20%；4.保修期满后支付合同总价款的10%。5.设计变更及费用处理5.1设计变更程序设计变更需经双方协商一致，并由甲方提出书面申请，经乙方确认后实施。5.2设计变更费用承担设计变更产生的费用由变更原因方承担，如因乙方原因导致设计变更，变更费用由乙方承担。5.3设计变更后的工程进度调整设计变更后的工程进度应相应调整，确保工程按期完工。6.施工进度及工期延误6.1施工进度安排乙方应按照合同约定的施工进度计划进行施工，确保工程按期完工。6.2工期延误处理因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金。6.3施工进度延误赔偿因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求甲方赔偿因延误造成的损失。7.施工质量要求及验收7.1施工质量标准本工程应按照国家及地方相关标准进行施工，确保工程质量符合要求。7.2施工质量验收程序1.乙方自检；2.甲方验收；3.验收合格后，双方签署验收记录。7.3施工质量问题处理施工过程中发现质量问题，乙方应立即进行整改，直至问题解决。如因乙方原因导致质量问题，乙方应承担相应责任。8.材料供应及管理8.1材料供应方式甲方负责提供部分主材，乙方负责提供辅料和施工所需的其他材料。8.2材料验收及保管所有材料进场前，乙方应进行验收，确认材料符合合同要求。验收合格后，由乙方负责材料的保管和合理使用。8.3材料损耗及赔偿材料在施工过程中的正常损耗由乙方承担，如因乙方保管不善造成材料损坏，乙方应照价赔偿。9.施工现场管理9.1施工现场安全管理乙方应遵守国家和地方有关施工现场安全管理的法律法规，确保施工现场安全。9.2施工现场环保要求乙方应采取有效措施，减少施工过程中的噪声、粉尘和废水等污染，符合环保要求。9.3施工现场文明施工要求乙方应遵守施工现场文明施工规定，保持施工现场整洁有序。10.保修责任及期限10.1保修范围及内容本工程保修范围为乙方施工范围内的项目，包括但不限于水电设施、墙面、地面、门窗等。10.2保修期限本工程保修期限为自竣工验收合格之日起两年。10.3保修责任承担在保修期内，如因乙方施工质量问题导致工程损坏，乙方应免费维修或更换，直至问题解决。11.违约责任及争议解决11.1违约责任承担任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构1.当地仲裁委员会；2.合同签订地人民法院。12.合同解除及终止12.1合同解除条件1.另一方严重违约；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。12.3合同解除及终止后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。13.3合同生效及终止后的处理合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.合同附件及补充协议14.1合同附件1.工程量清单及报价单；2.材料清单；3.施工进度计划；4.保修承诺书；5.其他双方认为必要的文件。14.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所述的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、监督、协调或咨询等非直接施工方的人员或机构。1.2第三方范围1.专业监理机构；2.建筑工程咨询公司；3.造价咨询公司；4.法律顾问；5.其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入的条件及程序2.1介入条件1.合同履行过程中出现重大争议；2.需要专业第三方进行监督、协调或咨询；3.合同履行出现重大风险，需要第三方评估和提出解决方案。2.2介入程序1.第三方的基本信息；2.第三方的职责和权利；3.第三方的责任限额；4.第三方的工作期限；5.第三方的报酬及支付方式；6.第三方与其他各方的责任划分。3.第三方的职责和权利3.1第三方职责第三方的主要职责包括但不限于：1.对施工过程进行监督，确保施工质量；2.对工程造价进行审核，确保价格合理；3.对合同履行情况进行协调，确保合同顺利实施；4.提供专业咨询，协助解决合同履行中的问题；5.在必要时，提出解决方案或建议。3.2第三方权利1.获取合同履行相关信息；2.对施工质量、进度、安全等进行检查和监督；3.对工程造价提出质疑和建议；4.在合同履行过程中，向甲乙双方提出合理建议；5.依照合同约定收取报酬。4.第三方的责任限额4.1责任限额定义第三方的责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成损失时，甲乙双方约定的第三方应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额约定1.第三方因自身过失造成的损失；2.第三方因违反合同约定造成的损失；3.第三方因提供错误建议造成的损失。5.第三方与其他各方的责任划分5.1责任划分原则1.第三方仅对甲乙双方约定的职责负责；2.第三方不直接对施工方负责，施工方应向甲乙双方承担直接责任；3.第三方对甲乙双方承担连带责任，但不超过约定的责任限额。5.2责任划分说明1.第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成损失，由第三方承担相应责任；2.若因施工方原因导致第三方履行职责受阻，施工方应承担相应责任；3.若因第三方原因导致合同履行受阻，第三方应承担相应责任，但不超过约定的责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单及报价单详细要求：包括工程项目的名称、规格、数量、单价、总价等，以及材料品牌、型号、产地等信息。附件说明：工程量清单及报价单是合同的重要组成部分，用于明确工程项目的具体内容和价格。2.材料清单详细要求：包括材料名称、规格、型号、品牌、产地、数量、单价、总价等信息。附件说明：材料清单是合同中材料供应的重要依据，确保材料的质量和数量符合合同约定。3.施工进度计划详细要求：包括施工项目的名称、预计开工日期、预计竣工日期、关键节点等。附件说明：施工进度计划是合同中施工进度管理的重要依据，确保工程按计划推进。4.保修承诺书详细要求：包括保修范围、保修期限、保修责任等内容。附件说明：保修承诺书是合同中保修责任的重要依据，确保工程质量在保修期内得到保障。5.设计变更记录详细要求：包括变更原因、变更内容、变更日期、变更费用等信息。附件说明：设计变更记录是合同中设计变更管理的重要依据，确保设计变更得到有效控制。6.施工现场安全管理措施详细要求：包括施工现场的安全管理制度、安全操作规程、应急预案等。附件说明：施工现场安全管理措施是合同中施工现场安全管理的重要依据，确保施工安全。7.施工现场文明施工措施详细要求：包括施工现场的文明施工要求、环保措施、卫生要求等。附件说明：施工现场文明施工措施是合同中施工现场文明施工的重要依据，确保施工环境良好。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、地点、机构等信息。附件说明：争议解决协议是合同中争议解决的重要依据，确保争议得到及时有效解决。9.第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、职责、权利、责任限额、报酬等信息。附件说明：第三方介入协议是合同中第三方介入管理的重要依据，确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付工程款项。责任认定标准：甲方每延误一日，应向乙方支付合同总价款千分之五的违约金。示例说明：甲方未按合同约定在工程中期支付50%的工程款项，延误5天，应支付2500元违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间完成工程。责任认定标准：乙方每延误一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金。示例说明：乙方未按合同约定在工程竣工时间完成工程，延误10天，应支付5000元违约金。3.违约行为：乙方使用不合格材料或施工工艺。责任认定标准：乙方应承担由此造成的损失，包括但不限于修复费用、延误工期损失等。示例说明：乙方使用不合格电线导致火灾，造成甲方财产损失及工期延误，乙方应承担全部损失。4.违约行为：第三方未按协议履行职责。责任认定标准：第三方应根据协议约定承担相应责任，若造成损失，由第三方承担。示例说明：第三方未按协议要求进行工程质量监督，导致工程质量问题，第三方应承担相应责任。5.违约行为：一方未按约定进行验收。责任认定标准：未按时验收的一方应承担由此造成的损失，包括但不限于修复费用、延误工期损失等。示例说明：甲方未按约定时间进行工程验收，导致工程延误，甲方应承担相应损失。全文完。2024年二手房改造半包合同示范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方联系方式2.改造项目基本情况2.1改造项目名称2.2改造项目地址2.3改造项目面积2.4改造项目预算3.改造项目内容及要求3.1改造项目范围3.2改造项目设计要求3.3改造项目材料要求3.4改造项目施工要求4.合同工期及进度安排4.1合同工期4.2施工进度计划4.3工期延误及违约责任5.材料设备供应及验收5.1材料设备供应5.2材料设备质量验收5.3材料设备验收标准6.工程款支付方式6.1预付款6.2进度款支付6.3结算款支付6.4逾期付款违约责任7.施工现场管理7.1施工现场安全7.2施工现场卫生7.3施工现场文明施工8.工程验收及保修8.1工程验收8.2保修范围及期限8.3保修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定13.1知识产权13.2法律适用13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1甲方（改造方）名称：________1.1.2甲方（改造方）地址：________1.1.3乙方（施工方）名称：________1.1.4乙方（施工方）地址：________1.2双方联系方式1.2.1甲方联系方式：电话________，邮箱________1.2.2乙方联系方式：电话________，邮箱________2.改造项目基本情况2.1改造项目名称：________2.2改造项目地址：________2.3改造项目面积：________平方米2.4改造项目预算：人民币________元3.改造项目内容及要求3.1改造项目范围3.1.1厨房改造3.1.2卫生间改造3.1.3客厅改造3.1.4卧室改造3.1.5阳台改造3.2改造项目设计要求3.2.1风格：现代简约风格3.2.2材质：环保材料，符合国家标准3.3改造项目材料要求3.3.1地面材料：瓷砖，品牌________3.3.2墙面材料：乳胶漆，品牌________3.3.3天花板材料：石膏板，品牌________3.4改造项目施工要求3.4.1施工工艺：严格按照国家标准执行3.4.2施工质量：达到国家标准验收合格4.合同工期及进度安排4.1合同工期：自合同签订之日起________天内完成4.2施工进度计划4.2.1第一阶段：________（具体时间）4.2.2第二阶段：________（具体时间）4.2.3第三阶段：________（具体时间）4.3工期延误及违约责任4.3.1因乙方原因导致工期延误，每延误一日，应向甲方支付合同金额的________%作为违约金。5.材料设备供应及验收5.1材料设备供应5.1.1乙方负责提供改造所需的全部材料及设备5.1.2乙方应在施工前________天将材料及设备送达施工现场5.2材料设备质量验收5.2.1甲方有权对材料及设备进行质量验收5.2.2验收不合格的材料及设备，乙方应立即更换或退货5.3材料设备验收标准5.3.1材料及设备应符合国家标准5.3.2材料及设备包装完好，无破损6.工程款支付方式6.1预付款：合同签订后________天内，甲方支付合同金额的________%作为预付款6.2进度款支付：每个阶段完成后________天内，甲方支付该阶段工程款的________%6.3结算款支付：工程验收合格后________天内，甲方支付结算款的________%6.4逾期付款违约责任6.4.1甲方逾期付款，每逾期一日，应向乙方支付合同金额的________%作为违约金8.工程验收及保修8.1工程验收8.1.1工程验收应在施工完成后________天内进行8.1.2验收标准：符合国家相关标准和本合同约定8.1.3验收不合格的，乙方应在________天内进行整改，直至合格8.2保修范围及期限8.2.1乙方对改造工程提供________年的免费保修服务8.2.2保修内容包括：施工质量问题、材料质量问题和设备质量问题8.3保修责任8.3.1乙方应在接到保修通知后________小时内响应，并在________天内完成保修服务8.3.2保修期内，因乙方施工质量问题导致的损失，乙方应承担全部责任9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定完成工程9.1.2乙方未按合同约定提供材料及设备9.1.3乙方施工质量不符合约定标准9.1.4甲方逾期付款9.2违约责任承担9.2.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的________%9.2.2甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的________%10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，提交________仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：________仲裁委员会11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1乙方严重违约11.1.2甲方严重违约11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方11.2.2双方应在接到解除通知后________天内确认解除合同12.合同生效及终止12.1合同生效12.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止12.2.1合同因履行完毕、解除或其他原因终止12.2.2合同终止后，双方应结清所有款项，并办理相关手续13.其他约定13.1知识产权13.1.1双方在本合同项下的知识产权归各自所有13.2法律适用13.2.1本合同适用________法律13.3合同附件13.3.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于监理方、设计方、材料供应商、设备供应商、咨询顾问、质量检测机构等，以及任何在合同履行过程中经双方同意参与合同项目的其他主体。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同项目中的责任应由其自身承担，包括但不限于质量责任、进度责任、费用责任等。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲方或乙方根据项目需求和市场情况决定，并应书面通知对方。15.4第三方资质15.4.1第三方应具备完成合同项目所需的资质和条件，并在合同签订前向双方提供相关证明文件。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方介入后，甲方或乙方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同，并将协议或合同副本送交对方。16.3第三方介入后，甲方或乙方应将第三方的工作内容和进度计划通知对方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方或乙方的划分：17.1.1第三方与甲方或乙方之间应明确各自的权益和责任，避免权责不清。17.1.2第三方在合同项目中的工作成果和责任应由第三方自行承担。17.2第三方与合同其他各方的划分：17.2.1第三方与合同其他方（如监理方、设计方等）之间应明确各自的工作内容和责任范围。17.2.2第三方与其他方之间发生争议时，应通过协商或仲裁等方式解决。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额应由双方在合作协议或服务合同中约定，并在本合同中予以明确。18.2第三方责任限额包括但不限于：18.2.1因第三方原因导致的合同项目延误；18.2.2因第三方原因导致的材料或设备质量问题；18.2.3因第三方原因导致的工程安全事故。19.第三方违约责任19.1若第三方违约，应按照合作协议或服务合同中的约定承担违约责任。19.2甲方或乙方有权根据本合同和合作协议或服务合同追究第三方的违约责任。20.第三方介入后的合同调整20.1第三方介入后，如需对本合同进行调整，双方应协商一致，并以书面形式修改合同内容。20.2合同调整应包括但不限于工作内容、进度计划、费用等。20.3合同调整后的内容应与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同双方