2024年度长沙房屋买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度长沙房屋买卖合同范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2定金3.3首付款3.4贷款3.5支付时间及方式第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3维修责任第六条违约责任6.1卖家违约6.2买家违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条附加条款9.1装修情况9.2家具家电归属9.3物业费及水电费承担第十条双方声明及承诺10.1卖家声明10.2买家声明10.3双方承诺第十一条合同的补充和修改11.1补充条款11.2修改条款第十二条双方联系方式12.1卖家联系方式12.2买家联系方式第十三条附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3贷款相关文件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：长沙市区街道号，具体门牌号及楼层。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。1.3房屋所有权：卖方保证该房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.2买家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币壹佰叁拾捌万元整）。3.2定金：买家应在签订本合同后五个工作日内向卖家支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的诚意金。定金在房屋过户完成后退还，如有违约则定金不予退还。3.3首付款：买家应在本合同签订后叁拾个工作日内支付首付款人民币万元整。3.4贷款：买家如需贷款，应在本合同签订后十个工作日内向贷款机构申请，并取得贷款批准。贷款额度、利率、还款方式等按照贷款机构的规定执行。3.5支付时间及方式：买家应按照本合同约定时间及方式支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应支付房款总额的千分之一作为滞纳金。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：卖家应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给买家。4.2交付条件：房屋交付时应具备正常居住条件，水、电、燃气、供暖等公共设施应正常使用。4.3过户手续：卖家应协助买家办理房屋过户手续，过户费用由买家承担。4.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用按照相关政策规定执行。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：卖家保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家相关房屋质量标准。5.2保修范围及期限：房屋保修范围包括主体结构、室内装修、设备设施等，保修期限自房屋交付之日起算，为期两年。5.3维修责任：在保修期内，如房屋出现质量问题，卖家应负责维修或赔偿。第六条违约责任6.1卖家违约：如卖家未能按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。6.2买家违约：如买家未能按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房款总额的百分之五。第七条争议解决7.1争议解决方式：如本合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构：双方同意将争议提交至长沙市仲裁委员会进行仲裁。7.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：本合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止：本合同履行完毕或者依法解除的，合同终止。第九条附加条款9.1装修情况：房屋现况为装修风格，装修时间为年。9.2家具家电归属：家具家电清单详见附件，除特别说明外，房屋交付时所涉及的家具家电归买家所有。9.3物业费及水电费承担：物业费、水电费等公共费用由买家承担。第十条双方声明及承诺10.1卖家声明：卖家保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，同意协助买家办理过户手续。10.2买家声明：买家确认购买房屋是基于自愿，并已充分了解房屋的现状。10.3双方承诺：双方承诺按照本合同的约定履行各自的权利和义务，遵守法律法规，公平交易，诚实守信。第十一条合同的补充和修改11.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2修改条款：本合同履行期间，如双方认为有必要修改本合同，应协商一致，并签订书面修改协议。第十二条双方联系方式12.1卖家联系方式：电话：X，邮箱：X。12.2买家联系方式：电话：X，邮箱：X。第十三条附件13.1房屋所有权证：详见附件。13.2买卖双方身份证明：详见附件。13.3贷款相关文件：如买家选择贷款，相关文件详见附件。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中明确。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现将第三方介入的相关事项作出如下补充规定：第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、贷款机构、过户机构、评估机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，提供专业、准确的服务，确保房屋买卖交易的顺利进行。2.2第三方资质：第三方应具备相应的资质和许可，包括但不限于营业执照、行业资质证书等。2.3第三方义务：第三方应遵守合同约定，按时完成相关服务，如评估、贷款、过户等。第三条第三方费用3.1第三方费用：第三方提供的服务所需费用，由买家承担。具体费用标准及支付方式，详见附件。3.2费用支付：买家应在第三方提供服务后，按照约定的时间及方式支付相关费用。第四条第三方违约4.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定提供服务，或存在违法行为，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的违约责任。4.2违约赔偿：第三方应向守约方支付违约金，违约金为因第三方违约导致的经济损失的赔偿。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护：买卖双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用，不得恶意损害第三方声誉。5.2第三方权益维护：如买卖双方侵犯第三方的合法权益，第三方有权依法维护自身权益。第六条第三方与买卖双方的关系6.1第三方与买卖双方的关系：第三方仅为房屋买卖交易提供服务，不改变买卖双方之间的合同关系。6.2第三方独立性：第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受买卖双方不正当干预。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额：除非法律法规另有规定，第三方对买卖双方的责任限额不应超过其收取的费用总额。7.2责任限额例外：第三方因故意或重大过失造成损失的，不受责任限额限制。第八条第三方介入的变更和解除8.1变更和解除：如买卖双方同意变更或解除与第三方的服务合同，应签订书面协议，并通知第三方。8.2变更和解除后果：变更或解除第三方服务合同的，买卖双方应承担因此产生的后果，包括但不限于额外费用、时间延误等。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决：如本合同履行过程中，买卖双方与第三方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意将争议提交仲裁，应选择长沙市仲裁委员会进行仲裁。第十条附件10.1第三方服务合同：买卖双方与第三方签订的服务合同，作为本合同的附件。10.2第三方资质证明：第三方的资质证书、营业执照等证明文件，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：第三方服务合同附件四：贷款相关文件附件五：过户手续相关文件附件六：房屋装修情况说明附件七：家具家电清单附件八：物业费及水电费支付证明附件九：补充协议附件十：修改协议附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要文件。卖家应提供合法有效的房屋所有权证，作为本合同的附件。房屋所有权证上应明确房屋的位置、面积、建筑结构等信息。附件二：买卖双方身份证明详细要求和说明：买卖双方应提供合法有效的身份证明文件，作为本合同的附件。身份证明文件应包括身份证、护照等，以证明双方的身份真实有效。附件三：第三方服务合同详细要求和说明：第三方服务合同是买卖双方与第三方签订的服务合同，作为本合同的附件。该合同应详细列明双方与第三方的权利义务、服务内容、费用支付等信息。附件四：贷款相关文件详细要求和说明：如买家选择贷款，相关的贷款批准文件、贷款合同等应作为本合同的附件。这些文件应明确贷款额度、利率、还款方式等贷款相关信息。附件五：过户手续相关文件详细要求和说明：过户手续相关文件包括过户申请表、税费缴纳证明等，作为本合同的附件。这些文件应详细记录过户手续的办理过程和相关费用。附件六：房屋装修情况说明详细要求和说明：房屋装修情况说明应详细描述房屋的装修风格、装修时间、装修费用等信息，作为本合同的附件。附件七：家具家电清单详细要求和说明：家具家电清单应详细列明房屋交付时所涉及的家具家电的名称、型号、数量等信息，作为本合同的附件。附件八：物业费及水电费支付证明详细要求和说明：物业费及水电费支付证明应证明买家已支付物业费及水电费等相关费用，作为本合同的附件。附件九：补充协议详细要求和说明：补充协议是对本合同未尽事宜的补充和修改，作为本合同的附件。补充协议应由双方签字（或盖章）后生效。附件十：修改协议详细要求和说明：修改协议是对本合同的修改，作为本合同的附件。修改协议应由双方签字（或盖章）后生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照本合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的。2.买家未能按照本合同约定时间支付房款，或支付的房款不符合约定的。3.第三方未能按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定的。违约责任认定：1.卖家违约：卖家应向买家支付违约金，违约金为房款总额的百分之五。2.买家违约：买家应向卖家支付违约金，违约金为房款总额的百分之五。3.第三方违约：第三方应向守约方支付违约金，违约金为因第三方违约导致的经济损失的赔偿。示例说明：如卖家未能按照本合同约定时间交付房屋，视为卖家违约。卖家应向买家支付违约金，违约金为房款总额的百分之五。例如，如果房款总额为100万元，则违约金为5万元。如买家未能按照本合同约定时间支付房款，视为买家违约。买家应向卖家支付违约金，违约金为房款总额的百分之五。例如，如果房款总额为100万元，则违约金为5万元。如第三方未能按照本合同约定提供服务，视为第三方违约。第三方应向守约方支付违约金，违约金为因第三方违约导致的经济损失的赔偿。例如，如果因第三方违约导致买家损失10万元，则违约金为10万元。全文完。2024年度长沙房屋买卖合同范本1本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4剩余房款支付方式及时间第四条：房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题解决方式5.3保修期限第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：税费承担9.1交易税费9.2过户税费9.3其他税费第十条：物业管理及维修基金10.1物业管理费10.2维修基金第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：双方约定的其他事项第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋买卖合同复印件第十四条：合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：长沙市区路号，具体门牌号为号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的室内面积和平方米的共有面积。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型，具体布局和尺寸详见附件。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为号，登记日期为年月日。第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人名称：房地产开发有限公司注册地址：长沙市区路号联系人：联系电话：2.2买受人信息：买受人姓名：身份证号码：X联系电话：联系地址：第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价格：根据双方协商，该房屋的总销售价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2定金金额及支付时间：买受人应在本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的诚意金。3.3首付款金额及支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币万元整。3.4剩余房款支付方式及时间：买受人应按照出卖人提供的分期付款计划，按时支付剩余房款。具体分期付款计划详见附件。第四条：房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给买受人。4.2房屋过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，完成该房屋的过户手续。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准：该房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量问题解决方式：如买受人发现该房屋存在质量问题，应立即向出卖人提出，出卖人应在个工作日内解决。5.3保修期限：该房屋的保修期限为自交付之日起年。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式详见附件。6.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式详见附件。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或者盖章生效。8.2.1出卖人未能按照本合同的约定交付房屋的；8.2.2出卖人未能按照本合同的约定履行质量保修义务的；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行的；8.2.4双方约定的其他解除条件。第九条：税费承担9.1交易税费：买卖双方应按照国家和地方政府的有关规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费标准和承担方式详见附件。9.2过户税费：买受人应承担房屋过户过程中产生的税费，具体包括但不限于契税、个人所得税等。9.3其他税费：如房屋交易过程中产生的其他税费，由双方协商承担。第十条：物业管理及维修基金10.1物业管理费：买受人应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费。具体费用标准和支付方式详见附件。10.2维修基金：买受人应按照出卖人提供的维修基金缴纳标准，缴纳维修基金。具体缴纳标准和用途详见附件。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同履行完成后，自动终止。11.3.1双方协商一致解除合同；11.3.2依法应当解除合同的其他情形。第十二条：双方约定的其他事项双方在本合同履行过程中，如有其他事项需要约定，应签订书面补充协议，并经双方签字或者盖章生效。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，出卖人应向买受人提供该房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证明复印件：本合同签订后，买卖双方应向对方提供身份证复印件。13.3房屋买卖合同复印件：本合同签订后，出卖人应向买受人提供房屋买卖合同的复印件。第十四条：合同签订日期及地点14.1合同签订日期：本合同签订日期为年月日。14.2合同签订地点：本合同签订地点为长沙市区路号。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋价值评估、交易手续代办、资金监管、过户协助等服务。第十六条：第三方服务的选择与费用16.1第三方服务的选择：买受人应根据自身需求，选择合适的第三方服务。出卖人应提供必要的协助和信息支持。16.2第三方费用的承担：买受人应承担第三方服务的费用。具体费用标准和支付方式由买受人自行与第三方协商确定。第十七条：第三方的责任与义务17.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、规范的服务。如因第三方服务导致的损失，由买受人自行向第三方追偿。17.2第三方义务：第三方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露买受人、出卖人的个人信息及交易信息。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：买受人在选择第三方服务时，应充分了解第三方的服务内容、收费标准及责任限额。18.2第三方责任限额的变更：如第三方责任限额发生变更，买受人应与第三方重新签订服务协议，并通知出卖人。第十九条：第三方服务的中止与解除19.1第三方服务的中止：如第三方在服务过程中出现违约行为，买受人可以中止第三方服务，并有权要求第三方退还已支付的服务费用。19.2第三方服务的解除：如第三方服务完成后，买受人对其服务不满意，可以与第三方解除服务协议，并有权要求第三方承担相应的违约责任。第二十条：第三方与其他各方的关系20.1第三方与出卖人的关系：第三方提供服务时，不代表出卖人，出卖人不对第三方的服务承担责任。20.2第三方与买受人的关系：第三方提供服务时，不代表买受人，买受人不对第三方的服务承担责任。20.3第三方与其他方的权利划分：第三方在提供服务过程中，如涉及权利划分，应由第三方与买受人、出卖人协商确定。第二十一条：第三方介入的合同修正21.1本合同如有第三方介入，双方应根据第三方的服务内容、责任限额等进行合同修正，以确保合同的完整性和可执行性。21.2合同修正的内容包括但不限于第三方服务的范围、费用、责任等。21.3合同修正后，双方应签字或者盖章，并由第三方见证。第二十二条：第三方介入的争议解决22.1如本合同履行过程中，出现因第三方服务导致的争议，双方应协商解决。22.2如协商无果，双方可以依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件四：第三方服务协议复印件附件五：物业管理制度复印件附件六：维修基金缴纳标准及使用办法复印件附件七：房屋价值评估报告复印件附件八：交易手续代办服务协议复印件附件九：资金监管协议复印件附件十：过户协助服务协议复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对该房屋拥有合法所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方身份证明的复印件，用于证明双方的身份真实有效。附件三：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，用于证明双方就房屋买卖达成的具体协议内容。附件四：第三方服务协议复印件说明：本附件为第三方服务协议的复印件，用于明确第三方服务的范围、费用、责任等内容。附件五：物业管理制度复印件说明：本附件为物业管理制度复印件，用于告知买受人关于物业管理的具体规定和要求。附件六：维修基金缴纳标准及使用办法复印件说明：本附件为维修基金缴纳标准及使用办法的复印件，用于明确维修基金的缴纳标准和用途。附件七：房屋价值评估报告复印件说明：本附件为房屋价值评估报告的复印件，用于证明房屋的价值评估结果。附件八：交易手续代办服务协议复印件说明：本附件为交易手续代办服务协议的复印件，用于明确代办服务的范围、费用、责任等内容。附件九：资金监管协议复印件说明：本附件为资金监管协议的复印件，用于明确资金监管的服务内容、费用、责任等内容。附件十：过户协助服务协议复印件说明：本附件为过户协助服务协议的复印件，用于明确过户协助服务的范围、费用、责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：2.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的；示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内将房屋交付给买受人，则构成违约。2.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保修义务的；示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内解决房屋质量问题，则构成违约。2.3买受人未能按照本合同约定支付购房款项的；示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付购房款项，则构成违约。2.4买受人未能按照本合同约定履行过户手续的；示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内完成房屋过户手续，则构成违约。违约责任认定标准：3.1违约金计算：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式详见附件。示例说明：如果出卖人违约，买受人可以要求出卖人支付违约金作为赔偿。3.2损害赔偿计算：如违约行为给守约方造成损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：如果买受人的违约行为导致房屋交易，买受人应向出卖人支付因此造成的损失赔偿。全文完。2024年度长沙房屋买卖合同范本2本合同目录一览第一条：房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：房屋交易价格3.1房屋总成交价格3.2付款方式及期限3.3定金及支付方式第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续及费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2房屋保修范围及期限第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：房屋交易相关税费9.1交易税费承担主体9.2税费金额及支付方式第十条：隐私保护及信息安全10.1保护买受人个人信息10.2保护房屋交易相关信息第十一条：房屋交易过程中的辅助服务11.1辅助服务内容11.2服务费用承担主体第十二条：房屋交易双方的义务和责任12.1出卖人义务及责任12.2买受人义务及责任第十三条：房屋交易合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容14.2附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条：房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：长沙市X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：长沙市区路号1.1.3出卖人联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：X1.2.3买受人联系方式：X第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋坐落：长沙市区街道号2.1.2房屋结构及面积2.1.2.1结构：住宅2.1.2.2面积：平方米2.2房屋所有权证号：第三条：房屋交易价格3.1房屋总成交价格：人民币X万元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：银行转账/现金支付3.2.2付款期限：本合同签订后X日内支付首付款人民币万元，剩余款项按双方约定的还款方式分X期支付。3.3定金及支付方式3.3.1买受人应向出卖人支付定金人民币万元，作为购买房屋的保证。定金支付方式为银行转账。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期为本合同签订后X日内。4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。4.3房屋过户手续及费用4.3.1双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由买受人承担。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.1出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。5.2房屋保修范围及期限5.2.1房屋保修范围包括房屋主体结构、设备设施及装修等。5.2.2保修期限自房屋交付之日起计算，为期X年。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币万元。6.1.2出卖人未按本合同约定履行质量保证义务的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按本合同约定支付购房款项的，应支付违约金人民币万元。6.2.2买受人未按本合同约定履行过户手续的，应承担相应的法律责任。第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规和政策规定。8.2合同解除条件8.2.1合同解除的条件符合国家法律法规和政策规定。8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第九条：房屋交易相关税费9.1交易税费承担主体9.1.1买受人应承担房屋交易过程中产生的契税、个人所得税等税费。9.1.2出卖人应承担房屋交易过程中产生的营业税、城市维护建设税等税费。9.2税费金额及支付方式9.2.1税费金额按国家相关部门的收费标准计算。9.2.2税费支付方式为买受人向税务部门支付，出卖人协助办理相关手续。第十条：隐私保护及信息安全10.1保护买受人个人信息10.1.1出卖人应妥善保管买受人提供的个人信息，不得泄露、出售或用于其他目的。10.2保护房屋交易相关信息10.2.1出卖人和买受人应对房屋交易过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方。第十一条：房屋交易过程中的辅助服务11.1辅助服务内容11.1.1出卖人应提供房屋交易过程中的必要辅助服务，如办理贷款、过户手续等。11.1.2出卖人应协助买受人办理水、电、气等公共事业接入或过户手续。11.2服务费用承担主体11.2.1辅助服务费用由买受人承担，具体金额按实际发生费用计算。第十二条：房屋交易双方的义务和责任12.1出卖人义务及责任12.1.1出卖人应按合同约定交付符合质量要求的房屋。12.1.2出卖人应履行房屋质量保证和保修义务。12.2买受人义务及责任12.2.1买受人应按合同约定支付购房款项。12.2.2买受人应履行合同约定的过户手续。第十三条：房屋交易合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2合同生效后，双方应遵守合同约定，履行合同义务。13.2合同变更条件13.2.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2.2合同变更内容应符合相关法律法规和政策规定。13.3合同解除条件13.3.1合同解除的条件符合国家法律法规和政策规定。13.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容14.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和政策规定，共同维护合同的履行。14.2附件及补充协议14.2.1本合同附件包括房屋所有权证、购房发票等有关文件。14.2.2补充协议应由双方共同签订，并明确约定双方的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、贷款机构、过户机构、维修保养机构等。第二条：第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙方协商一致，并签订书面第三方介入协议。2.2第三方介入的条件和范围应符合国家法律法规和政策规定。第三条：第三方义务和责任3.1第三方应按照甲乙方约定和法律规定，提供相关服务，并确保服务质量。3.2第三方应遵守甲乙方的隐私保护要求，妥善保管和处理甲乙方提供的个人信息和房屋交易相关信息。3.3第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按照双方签订的第三方介入协议中约定的金额或方式执行。4.2若第三方介入协议未约定赔偿责任限额，第三方对甲乙方的赔偿责任限额为其收取的服务费用。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，按照第三方介入协议约定执行。5.2第三方介入协议未约定的，第三方与甲乙方之间的权利义务关系，参照本合同相关条款执行。第六条：第三方介入协议的签订和变更6.1第三方介入协议应由甲乙方与第三方共同签订，并明确约定双方的权利和义务。6.2第三方介入协议的变更，需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。第七条：第三方退出7.1第三方退出房屋交易过程，应提前通知甲乙方，并按照双方约定办理相关手续。7.2第三方退出导致交易无法继续进行的，甲乙方应共同协商解决。第八条：第三方介入对合同履行影响8.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自义务。8.2第三方未按约定履行义务，导致本合同无法履行或造成损失的，由第三方承担责任。第九条：第三方介入的解除9.1第三方介入协议可以按照双方约定解除。9.2第三方介入解除后，第三方应按照约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第十条：第三方介入的争议解决10.1第三方介入协议的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可以按照第三方介入协议中约定的争议解决方式解决。10.3第三方介入协议未约定的，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条：第三方介入的补充协议11.1本合同未尽事宜，甲乙方可以与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议应由甲乙方与第三方共同签订，并明确约定双方的权利和义务。第十二条：第三方介入的义务履行12.1第三方应按照甲乙方约定和法律规定，按时履行各项义务。12.2第三方未按约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第十三条：第三方介入的权益保护13.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除或变更第三方介入协议。13.2第三方应遵守甲乙方的合理要求，不得无故拒绝履行义务。第十四条：第