2024车库购买合同

合同编号：__________卖方：名称：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________买方：名称：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________第一条车库基本情况1.1车库位于__________________，建筑面积为____平方米。1.2车库现状：__________________。1.3车库所有权归属：__________________。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该车库。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将车库购买款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付购买款后，卖方应向买方出具合法的发票。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该车库交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担该车库的管理、维护及维修责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理该车库的过户手续。第四条权利与义务4.1卖方保证该车库的所有权归卖方所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2买方应按照本合同约定的价格购买该车库，并按时支付购买款。4.3买方应合理使用该车库，不得擅自改变车库的结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：_______________________买方（盖章）：_______________________签订日期：_______________________注意事项及解决办法：1.车库权属证明：确保卖方提供合法的车库所有权证明，如房产证或其他权属证明。若发现权属不清或存在争议，应立即终止合同签订，并寻求法律帮助。2.车库现状描述：买方应仔细考察车库现状，包括结构、设施、使用情况等，并在合同中详细描述。如发现与描述不符，买方有权要求卖方改正或赔偿。3.交付及过户时间：合同中应明确双方同意的交付及过户时间，并严格按照约定执行。若因特殊情况导致无法按时交付或过户，双方应协商解决，并可适当调整交付及过户时间。4.购买价格及支付方式：买方应按照合同约定的价格及支付方式支付购买款。若买方逾期支付，应承担违约责任。卖方应及时提供合法发票。5.违约责任：若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金。双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.车库所有权：指车库的所有者对车库拥有的所有权力和使用权，包括车库的转让、出租、抵押等权利。2.过户：指将车库的所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。3.违约金：指当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。4.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁决的权力。根据我国法律规定，合同争议一般由被告所在地或者合同履行地的人民法院管辖。应用场合：1.个人或企业购买车库自用。2.投资者购买车库进行租赁或投资。3.房地产开发商购买车库用于配套。补充条款：1.车库使用规定：明确车库的使用范围、使用时间、禁止行为等。2.维修责任：约定车库的维修责任及维修费用承担方式。3.车位分配：如车库内有多个车位，应明确车位的分配方式。4.物业服务：如车库由物业公司管理，应明确物业服务费用及服务内容。5.合同变更：约定合同变更的条件及程序。6.合同解除：约定合同解除的条件、程序及违约责任。附件列表：1.车库所有权证