2024年新版地产代理条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版地产代理条款本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同生效条件1.4合同签署主体2.定义与解释2.1术语定义2.2解释原则2.3专有名词解释3.地产代理服务内容3.1代理范围3.2代理方式3.3代理期限3.4服务质量要求4.代理费用及支付4.1费用标准4.2支付方式4.3支付时间4.4违约责任5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务5.3违约责任6.保密信息使用6.1使用范围6.2使用限制6.3违约责任7.代理合同的解除与终止7.1解除条件7.2解除程序7.3终止条件7.4终止程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件处理9.3不可抗力事件通知10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同附件11.1附件一：地产代理服务协议11.2附件二：地产代理服务清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署与备案12.1签署主体12.2备案要求12.3备案机构13.合同变更与补充13.1变更程序13.2补充协议13.3变更通知14.其他约定14.1合同解释权14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同自双方签署之日起生效。1.2合同签订地点：合同签订地点为_______。1.3合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。1.4合同签署主体：甲方（委托方）为_______，乙方（代理方）为_______。第二条定义与解释2.1术语定义：本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，其含义如下：“房地产”指土地、建筑物及其附属设施。“甲方”指委托方，即_______。“乙方”指代理方，即_______。2.2解释原则：本合同的解释应按照通常理解进行，除非上下文另有说明。2.3专有名词解释：合同中的专有名词应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。第三条地产代理服务内容3.1代理范围：乙方应按照甲方的委托，在约定的范围内代理销售、租赁甲方拥有的房地产。3.2代理方式：乙方应以专业的代理方式，包括但不限于广告宣传、客户推荐、市场调研等。3.3代理期限：本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。3.4服务质量要求：乙方应保证提供的服务质量，确保甲方房地产的顺利交易。第四条代理费用及支付4.1费用标准：乙方代理成功后，甲方应支付乙方代理费用，费用标准为交易金额的_______%。4.2支付方式：甲方应在代理成交后_______日内，将代理费用支付至乙方指定账户。4.3支付时间：甲方应在合同约定的付款时间前，完成代理费用的支付。4.4违约责任：若甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付_______%的违约金。第五条保密条款5.1保密信息范围：本合同中涉及的甲方房地产的任何信息，包括但不限于价格、交易条件、客户信息等，均为保密信息。5.2保密义务：乙方在合同有效期内及合同终止后，对保密信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。5.3违约责任：若乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。第六条保密信息使用6.1使用范围：乙方仅可在履行本合同约定的代理服务范围内使用保密信息。6.2使用限制：乙方不得将保密信息用于任何与本合同无关的目的。6.3违约责任：若乙方违反使用限制，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。第七条代理合同的解除与终止7.1解除条件：任何一方在合同履行过程中，如发现对方有严重违约行为，有权解除本合同。7.2解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同约定的期限届满；双方协商一致终止；合同因不可抗力而无法履行；合同因法定原因而无效。第八条违约责任乙方未按合同约定履行代理服务义务；甲方未按合同约定支付代理费用；任何一方泄露对方保密信息；任何一方违反合同约定的保密信息使用限制。支付违约金；赔偿对方因此遭受的直接损失；承担对方为追究违约责任而产生的合理费用。8.3违约赔偿：违约金的计算方式为_______，赔偿金额根据实际损失确定。第九条不可抗力9.1不可抗力事件定义：不可抗力事件指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减少损失。9.3不可抗力事件通知：一方应在不可抗力事件发生后_______日内，以书面形式通知对方。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规。10.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，提交_______仲裁委员会仲裁。10.3争议解决机构：仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条合同附件11.1附件一：地产代理服务协议11.2附件二：地产代理服务清单11.3附件三：其他相关文件第十二条合同签署与备案12.1签署主体：本合同由甲方法定代表人或授权代表签字，并加盖公章。12.2备案要求：本合同签订后，甲方应在_______日内向_______备案。12.3备案机构：备案机构为_______。第十三条合同变更与补充13.1变更程序：任何一方要求变更合同内容，应以书面形式提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3变更通知：合同变更或补充后，双方应在_______日内通知对方。第十四条其他约定14.1合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。14.2合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.3合同生效日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于：律师事务所、会计师事务所、评估机构、鉴定机构、监理机构、担保机构、金融机构、政府部门等。1.2第三方介入本合同，应当基于合同目的和双方同意的原则。2.第三方介入的程序2.1介入申请：任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、目的和预期效果。2.2介入同意：对方应在收到申请后的_______日内，以书面形式答复是否同意第三方介入。2.3介入协议：若双方同意第三方介入，应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。3.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款3.1介入费用：第三方介入产生的费用，由提出介入的一方承担，除非合同另有约定。3.2介入期限：第三方介入的期限不得超过合同约定的代理期限，或双方同意的延长期限。3.3介入责任：第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，对因其介入行为造成的损失承担相应的责任。4.第三方的责任限额4.1责任限额定义：本合同中的责任限额，指第三方因其介入行为造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定：责任限额应根据第三方介入的具体情况、介入风险和合同标的物的价值等因素综合确定。4.3责任限额条款：第三方介入协议中应明确约定责任限额，并作为本合同的附加条款。5.第三方的责权利划分遵守法律法规和行业规范；对因其介入行为造成的损失承担赔偿责任；保守甲乙双方的商业秘密。获取必要的信息和资料；在其职责范围内独立开展工作；要求甲乙双方提供必要的协助。5.3利益：第三方在介入过程中，有权获得合同约定的报酬。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业机构，应服从甲方的管理，并接受甲方的监督。6.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方合作的专业机构，应尊重乙方的权益，并协助乙方完成代理任务。6.3第三方与合同其他相关方的关系：第三方与其他合同相关方（如政府部门、金融机构等）的关系，应根据相关法律法规和合同约定处理。7.第三方介入后的合同调整7.1合同条款调整：第三方介入后，如需对合同条款进行调整，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式修改合同。7.2合同变更通知：合同变更后，甲乙双方和第三方应在_______日内，以书面形式通知对方及其他相关方。8.第三方介入后的合同解除与终止8.1解除条件：第三方介入后，如出现合同解除条件，甲乙双方有权解除合同。8.2解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知对方和第三方，并说明解除原因。8.3终止条件：第三方介入后，合同终止的条件与原合同终止条件相同。9.第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式，仍适用本合同的第十条争议解决方式。9.2争议解决机构：争议解决机构仍为第十条中约定的仲裁委员会。10.第三方介入后的合同终止10.1终止条件：第三方介入后，合同终止的条件与原合同终止条件相同。10.2终止程序：合同终止程序与原合同终止程序相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地产代理服务协议详细要求：包含甲乙双方的基本信息、代理服务内容、费用标准、期限、保密条款等。附件说明：此协议是本合同的核心附件，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：地产代理服务清单详细要求：列明乙方提供的服务项目、服务时间、服务成果等。附件说明：此清单作为合同履行的具体指南，有助于双方监督和评估服务执行情况。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于房产证、土地证、交易合同、银行流水等。附件说明：此附件包含与合同履行相关的所有必要文件，确保交易合法合规。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、目的、权限、责任和报酬等。附件说明：此协议规定了第三方介入的具体内容，保障第三方在介入过程中的合法权益。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、时间、双方签字等。附件说明：此协议用于记录合同在履行过程中的任何变更，确保变更的合法性和有效性。6.附件六：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：此协议规定了在合同执行过程中出现争议时的解决途径，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理费用。乙方未按约定履行代理服务义务。任何一方泄露对方保密信息。第三方介入过程中违反法律法规或合同约定。2.责任认定标准：违约金：根据违约行为的严重程度和影响，确定违约金的数额。赔偿损失：根据违约行为造成的实际损失，确定赔偿金额。违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约示例说明：甲方未按时支付代理费用，应支付_______%的违约金。乙方未按约定履行代理服务义务，导致交易失败，应赔偿甲方_______元。任何一方泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因信息泄露造成的损失。全文完。2024年新版地产代理条款1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立方式1.2合同生效条件1.3合同签署与备案2.定义与解释2.1术语定义2.2专有名词解释2.3文字、数字与符号3.合同双方的基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息3.3合同双方的联系信息4.代理范围与权利4.1代理业务范围4.2代理权利与义务4.3代理费用及支付方式5.代理期限与解除5.1代理期限5.2代理解除条件5.3代理解除程序6.房地产交易流程6.1房地产交易原则6.2交易流程及步骤6.3交易合同签订7.房地产交易风险7.1房地产市场风险7.2交易风险防范7.3风险承担与处理8.佣金与报酬8.1佣金计算方式8.2报酬支付条件8.3佣金与报酬争议解决9.保密与隐私保护9.1保密条款9.2隐私保护条款9.3违约责任10.合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充协议10.3合同变更程序11.合同终止与解除11.1合同终止条件11.2合同解除程序11.3合同终止后的处理12.违约责任12.1违约行为认定12.2违约责任承担12.3违约赔偿方式13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决机构14.其他条款14.1法律适用14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立方式1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，甲方应向乙方支付定金，定金数额为人民币______元。1.3合同签署与备案本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起，报房地产管理部门备案。2.定义与解释2.1术语定义本合同中使用的术语如下：（1）房地产：指甲方拥有的土地使用权、建筑物、构筑物及其附属设施；（2）买卖：指甲方将房地产转让给第三方的行为；（3）租赁：指甲方将房地产出租给第三方使用的行为。2.2专有名词解释本合同中使用的专有名词如下：（1）甲方：指委托人，即拥有房地产的单位或个人；（2）乙方：指代理人，即接受委托代理甲方从事房地产买卖、租赁等业务的单位或个人；（3）第三人：指与甲方或乙方签订房地产买卖、租赁合同的第三方。2.3文字、数字与符号本合同中的文字、数字与符号均采用中文，并以阿拉伯数字为准。3.合同双方的基本信息3.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.3合同双方的联系信息甲方联系信息：____________________乙方联系信息：____________________4.代理范围与权利4.1代理业务范围乙方接受甲方的委托，在合同约定的范围内，代理甲方从事房地产买卖、租赁等业务。4.2代理权利与义务（1）按照甲方的要求，积极开展房地产买卖、租赁等业务；（2）保守甲方商业秘密；（3）及时向甲方报告业务进展情况。4.3代理费用及支付方式代理费用为人民币______元，支付方式为______。5.代理期限与解除5.1代理期限本合同代理期限自______年______月______日至______年______月______日。5.2代理解除条件下列情况下，任何一方均可解除本合同：（1）一方违约，另一方给予书面通知后______日内未采取补救措施；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。5.3代理解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前______日以书面形式通知对方，经双方确认后，本合同自解除之日起终止。6.房地产交易流程6.1房地产交易原则（1）合法合规；（2）公开透明；（3）公平公正。6.2交易流程及步骤（1）收集甲方提供的房地产资料；（2）寻找潜在的买方或承租方；（3）进行交易谈判；（4）签订交易合同；（5）办理交易手续。6.3交易合同签订乙方应协助甲方与买方或承租方签订交易合同，并确保合同内容合法、有效。7.房地产交易风险7.1房地产市场风险乙方在代理过程中应关注房地产市场风险，并及时向甲方报告。7.2交易风险防范（1）对买方或承租方的资信进行调查；（2）对交易合同进行审查；（3）协助甲方办理交易手续。7.3风险承担与处理交易过程中产生的一切风险，除不可抗力因素外，由责任方承担。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。8.佣金与报酬8.1佣金计算方式乙方代理成功后，甲方应向乙方支付佣金，佣金计算方式如下：（1）根据成交金额的_____%计算；（2）成交金额不足______元的，佣金为______元。8.2报酬支付条件（1）乙方成功促成甲方房地产买卖或租赁交易；（2）乙方在合同约定的时间内，提供有效信息促成甲方成交。8.3佣金与报酬争议解决若甲方与乙方对佣金与报酬的计算及支付产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.保密与隐私保护9.1保密条款乙方在代理过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲方商业秘密及个人信息。9.2隐私保护条款乙方在收集、使用甲方个人信息时，应严格遵守相关法律法规，不得非法收集、使用、泄露或出售甲方个人信息。9.3违约责任如乙方违反保密与隐私保护条款，应承担相应的法律责任。10.合同变更与补充10.1合同变更条件在合同履行期间，如因不可抗力或其他合理原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。10.2合同补充协议双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更程序（1）提出变更申请；（2）协商一致；（3）签订书面变更协议；（4）履行变更协议。11.合同终止与解除11.1合同终止条件下列情况下，本合同终止：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同解除后，双方确认合同已终止。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前______日以书面形式通知对方，经双方确认后，本合同自解除之日起终止。11.3合同终止后的处理（2）甲方应向乙方支付已发生但未结算的费用；（3）双方应妥善处理剩余事务。12.违约责任12.1违约行为认定下列行为构成违约：（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方违反合同约定，造成对方损失；（3）一方故意隐瞒或提供虚假信息。12.2违约责任承担（1）向守约方支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。12.3违约赔偿方式违约赔偿方式如下：（1）违约金：按违约金额的_____%计算；（2）赔偿损失：根据实际损失情况，由违约方承担。13.争议解决13.1争议解决方式本合同争议解决方式为：（1）友好协商；（2）依法向人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。13.3争议解决机构本合同争议解决机构为：______。14.其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件如下：（1）甲方房地产资料；（3）其他与本合同相关的文件。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，指除甲方、乙方之外的任何单位或个人，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、法律顾问、财务顾问等。15.2第三方介入方式在合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲方或乙方提出书面申请，经对方同意后，签订相关合作协议。15.3第三方责任与义务15.3.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因自身过错导致的损失，均不得超过其在本合同项下所收取的费用总额。15.3.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规，遵循行业规范，确保其提供的资料、服务真实、准确、完整。（2）第三方应保守甲方、乙方商业秘密，不得泄露给任何第三方。（3）第三方应按照合同约定，按时完成工作，并提交相关报告。15.4第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取费用。（2）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的工作条件和支持。16.第三方与其他各方的划分说明16.1责任划分（1）甲方、乙方对第三方的选择和委托负责。（2）第三方对自身提供的服务负责，甲方、乙方对第三方的服务结果负责。（3）如因第三方原因导致合同无法履行，甲方、乙方有权要求第三方承担相应责任。16.2费用承担（1）第三方在本合同项下所收取的费用，由甲方、乙方按照合同约定分担。（2）如因第三方原因导致合同无法履行，甲方、乙方有权要求第三方承担相应费用。16.3信息共享（1）甲方、乙方应向第三方提供必要的信息，以便第三方完成其工作。（2）第三方应遵守保密义务，不得向任何第三方泄露甲方、乙方信息。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入时的合同变更如第三方介入导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，并通知第三方。17.2第三方介入时的权利义务调整（1）甲方、乙方应向第三方提供必要的工作条件和支持。（2）第三方应按照合同约定，按时完成工作，并提交相关报告。（3）第三方应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方信息。17.3第三方介入时的争议解决第三方介入后的争议解决，仍按照本合同第13条“争议解决”的规定执行。18.第三方介入的特殊情况处理18.1不可抗力如因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，甲方、乙方应协商解决，并可要求第三方退还已收取的部分费用。18.2第三方违约如第三方违约，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，并可要求第三方退还已收取的全部费用。18.3第三方退出如第三方因故退出，甲方、乙方应协商解决，并可要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房地产资料要求：